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東京都府中市の人口推移と地価・土地の取引価格

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東京都府中市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
263,084人
2025年10月1日・2020年比 +0.1%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
260,998人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
23.1%
2025年国勢調査・2020年比 +0.8ポイント
世帯数（2025年）
128,916世帯
1世帯あたり2.04人（国勢調査）
面積
29.43km²
2024年10月1日
人口密度
8,868人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
355,591円/㎡
2026年1月1日・44地点・変動率平均 +4.3%
住宅地の基準地価 平均
361,737円/㎡
2026年7月1日・19地点・変動率平均 +4.1%

府中市の人口は263,084人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+294人（+0.1%）でした。住民基本台帳の人口は260,998人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+766人（+0.3%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に20番目です。

外国人の住民は6,577人で、人口の2.52%です（2025年1月1日）。

2023年は904人の自然減、ほかの市区町村との間では731人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の192,198人から2025年の263,084人へ+36.9%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は260,163人（2020年比-1.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2030年の266,159人が最も多くなっています。

この推計で2025年は265,595人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,511人（0.9%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地44地点の平均が1㎡あたり355,591円（坪あたり約117.6万円）、対前年変動率の平均は+4.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

府中市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

府中市の総人口は、2020年の262,790人から2025年の263,084人へ294人増えました（増減率+0.1%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は3,120人増えました（増減率+10.8%、全国の同じ世代の+5.9%より4.9ポイント高い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は30人増えました（増減率+0.1%、全国の同じ世代の+0.3%より0.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率都内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口262,790263,084+294+0.1%29/62155/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）東京都の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）都内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+0.1%+0.3%-0.2-2.4%21,43321,463+3024/58886/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+10.8%+5.9%+4.9+38.3%28,96832,088+3,12033/57162/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+1.7%-0.1%+1.8-2.0%47,12447,907+78322/59535/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+1.0%+0.3%9,8959,992+97
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.6%+0.2%11,53811,471-67
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+9.5%+2.7%11,56112,656+1,095
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+30.5%+8.9%12,56016,386+3,826
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-4.3%+3.2%16,40815,702-706
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-0.1%+0.4%14,89514,879-16
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+3.7%-0.3%14,88215,428+546
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+1.5%-0.5%17,34717,600+253
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.7%-0.7%19,58219,448-134
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.8%-0.9%22,83322,660-173
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.6%-1.3%21,31020,963-347
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.9%-2.0%17,64817,143-505

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

府中市の東京都内・全国での順位

指標（時点）値都内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）260,998人20/6297/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）23.1%34/621,663/1,741
人口密度（住基人口÷面積）8,868人/km²33/6246/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.52%38/62495/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）95.1%34/621,013/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））440.0万円29/6269/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-1.0%33/6286/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）355,591円/㎡30/5732/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

府中市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年192,198—22.5%71.4%6.1%
1985年201,972+5.1%19.5%73.2%7.3%
1990年209,396+3.7%15.9%75.3%8.9%
1995年216,211+3.3%14.0%74.7%11.2%
2000年226,769+4.9%13.5%72.7%13.8%
2005年245,623+8.3%13.3%70.5%16.1%
2010年255,506+4.0%13.4%68.3%18.2%
2015年260,274+1.9%13.3%65.9%20.8%
2020年262,790+1.0%12.6%65.1%22.3%
2025年263,084+0.1%11.2%65.7%23.1%
2030年（推計）266,159+1.2%
2035年（推計）266,090±0.0%
2040年（推計）264,965-0.4%
2045年（推計）262,933-0.8%
2050年（推計）260,163-1.1%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日260,998+0.35%6,5772.52%
2024年1月1日260,078+0.06%5,9872.30%
2023年1月1日259,924-0.13%5,6652.18%
2022年1月1日260,253±0.00%5,1061.96%
2021年1月1日260,255+0.01%5,3122.04%
2020年1月1日260,232+0.08%5,6042.15%
2019年1月1日260,011+0.52%5,3022.04%
2018年1月1日258,654+0.25%4,9401.91%
2017年1月1日258,000+0.49%4,6761.81%
2016年1月1日256,748+0.86%4,4681.74%
2015年1月1日254,551+0.50%4,2771.68%
2014年1月1日253,288+0.51%（9か月）4,1101.62%
2013年3月31日252,004———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

府中市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

府中市の65歳以上の人口は60,765人で、人口の23.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の22.3%から0.8ポイント上がりました。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の58,691人から2,074人増えました（+3.5%）。

75歳以上は35,448人（13.5%）、15歳未満は29,454人（11.2%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（22,660人）、平均年齢は46.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）東京都の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満29,45432,99411.2%12.6%-1.410.3%10.9%
15〜64歳172,865171,10565.7%65.1%+0.666.9%59.8%
65歳以上60,76558,69123.1%22.3%+0.822.8%29.4%
うち75歳以上35,44830,64613.5%11.7%+1.813.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

東京都府中市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳3,9963,9957,9919,895-1,904
5〜9歳5,1524,8409,99211,538-1,546
10〜14歳5,8295,64211,47111,561-90
15〜19歳6,4116,24512,65612,560+96
20〜24歳8,4487,93816,38616,408-22
25〜29歳8,1297,57315,70214,895+807
30〜34歳7,6507,22914,87914,882-3
35〜39歳8,0437,38515,42817,347-1,919
40〜44歳9,0058,59517,60019,582-1,982
45〜49歳10,1759,27319,44822,833-3,385
50〜54歳11,60711,05322,66021,310+1,350
55〜59歳10,88710,07620,96317,648+3,315
60〜64歳8,9288,21517,14313,640+3,503
65〜69歳6,6466,39013,03613,092-56
70〜74歳5,9396,34212,28114,953-2,672
75〜79歳6,1937,39313,58611,863+1,723
80〜84歳4,0856,09410,1798,958+1,221
85〜89歳2,5314,3376,8686,292+576
90〜94歳1,1432,5483,6912,765+926
95〜99歳247745992646+346
100歳以上22110132122+10
計131,066132,018263,084262,790+294

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

府中市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年123,9312.1254,56844.0%
2015年119,5692.1850,65742.4%
2010年115,1662.2247,65641.4%
2005年107,6952.2842,60339.6%
2000年96,4242.3536,66638.0%
1995年88,0362.4632,27836.7%
1990年81,2452.5827,65534.0%
1985年72,9992.7723,17131.7%
1980年66,9392.8713,08119.5%

府中市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は13.0%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年142,39018,47013.0%53.3%
2018年131,36015,03011.4%51.9%
2013年129,13015,46012.0%51.8%

府中市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積29.43km²8,868人/km²8,929人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）29.43km²8,868人/km²8,929人/km²

府中市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生1,509人・死亡2,413人で904人の自然減、ほかの市区町村からの転入13,780人・ほかの市区町村への転出13,049人で731人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———13,74312,260+1,483
2023年1,5092,413-90413,78013,049+731
2022年1,5772,513-93613,09113,188-97
2021年1,7232,309-58613,72913,012+717
2020年1,7842,171-38713,91013,432+478
2019年1,8552,087-23214,28614,141+145
2018年1,9612,121-16015,20514,092+1,113
2017年2,1212,091+30———
2016年2,2262,018+208———
2015年2,2931,885+408———
2014年2,2341,899+335———

府中市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、府中市の昼間人口は249,891人で、常住人口（夜間人口）262,790人に対する昼夜間人口比率は95.1%です（東京都内34位/62、全国1,013位/1,740）。ほかの市区町村から61,968人が通勤・通学してきて（うち他県から15,744人）、74,867人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年249,891262,79095.1%61,96874,867
2015年245,693260,27494.4%64,44579,026
2010年246,380255,50696.4%64,37573,501

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

府中市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年355,591+4.3%44742,500+6.8%10
2025年338,773+5.3%44681,700+9.2%10
2024年321,533+4.4%45611,900+4.9%10
2023年307,511+3.3%45577,900+2.8%10
2022年297,178+1.4%45560,300+1.2%10
2021年292,822—45552,800—10
2020年292,689—45554,700—10
2019年289,000—45540,800—10
2018年285,178—45524,300—10
2017年282,200—45507,400—10
2016年279,267—45491,500—10
2015年279,553—38478,800—10
2014年276,368—38469,300—10
2013年270,022—46460,300—10
2012年271,733—45462,200—10

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年361,737+4.1%19714,500+7.6%8
2025年347,211+5.3%19657,875+8.8%8
2024年329,579+5.5%19599,125+7.3%8
2023年312,316+3.7%19555,625+4.1%8
2022年300,579+2.2%19566,571+3.8%7
2021年293,579+1.0%19545,143+0.5%7
2020年289,947—19541,571—7
2019年288,579—19539,714—7
2018年284,789—19525,571—7
2017年281,947—19509,286—7
2016年279,263—19495,429—7
2015年276,947—19480,571—7
2014年274,368—19473,000—7
2013年270,053—19461,143—7
2012年270,222—18457,857—7

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

府中市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
府中7501,857165.9+5.1%600〜2,100m
府中競馬正門前1447,000147.8+4.0%300m
府中本町1436,000144.1+4.6%400m
白糸台1407,000134.5—200m
多磨霊園2405,500134.0+5.9%170〜930m
東府中6379,500125.5+4.1%450〜1,900m
分倍河原6378,167125.0+4.1%370〜1,200m
武蔵野台3362,000119.7+6.0%420〜780m
西国分寺4361,750119.6+4.6%450〜1,900m
飛田給3337,333111.5+4.7%510〜1,500m
北府中2333,000110.1+5.2%400〜1,000m
多磨4320,750106.0+3.4%350〜950m
国分寺3315,333104.2+4.3%1,400〜2,200m
武蔵小金井1311,000102.8+4.7%2,100m
西府3310,667102.7+5.1%380〜1,300m
谷保3308,667102.0+3.7%860〜1,400m
中河原8289,25095.6+2.3%500〜1,800m
是政4288,00095.2+3.1%530〜850m
競艇場前1284,00093.9+4.4%500m

府中市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　府中市府中町１丁目４０番３外公示住宅地628,000207.6+5.9%府中 620m
東京都　府中市宮町３丁目１１番３４公示住宅地600,000198.3+6.6%府中 600m
東京都　府中市府中町２丁目２２番４外公示住宅地590,000195.0+4.1%府中 700m
東京都　府中市緑町一丁目１８番１３基準住宅地531,000175.5+4.7%府中 900m
東京都　府中市緑町２丁目３１番２公示住宅地457,000151.1+6.0%東府中 1,100m
東京都　府中市幸町一丁目２５番３基準住宅地455,000150.4+5.8%府中 1,200m
東京都　府中市八幡町２丁目１２番４０公示住宅地447,000147.8+4.0%府中競馬正門前 300m
東京都　府中市清水が丘二丁目１０番２２基準住宅地440,000145.5+3.0%東府中 450m
東京都　府中市本町二丁目１０番２４基準住宅地436,000144.1+4.6%府中本町 400m
東京都　府中市武蔵台三丁目３４番２８基準住宅地435,000143.8+5.6%西国分寺 450m
東京都　府中市清水が丘３丁目２０番３０公示住宅地435,000143.8+5.6%多磨霊園 170m
東京都　府中市美好町１丁目２３番１４公示住宅地427,000141.2+4.1%分倍河原 570m
東京都　府中市白糸台６丁目３番８公示住宅地421,000139.2+6.0%飛田給 510m
東京都　府中市分梅町１丁目１０番２０公示住宅地418,000138.2+4.5%分倍河原 370m
東京都　府中市白糸台１丁目７２番１５公示住宅地407,000134.5—白糸台 200m
東京都　府中市白糸台２丁目１３番２８公示住宅地392,000129.6+7.4%武蔵野台 420m
東京都　府中市武蔵台２丁目１６番１２外公示住宅地391,000129.3+5.1%西国分寺 900m
東京都　府中市天神町１丁目５番１８公示住宅地390,000128.9+5.7%府中 1,200m
東京都　府中市若松町三丁目２５番１７基準住宅地388,000128.3+3.2%東府中 950m
東京都　府中市若松町３丁目２５番１７公示住宅地386,000127.6+5.2%東府中 950m
東京都　府中市美好町三丁目４９番１６基準住宅地380,000125.6+4.1%分倍河原 750m
東京都　府中市西府町１丁目２７番２０公示住宅地380,000125.6+8.9%西府 380m
東京都　府中市白糸台三丁目１４番２５基準住宅地379,000125.3+7.1%武蔵野台 730m
東京都　府中市美好町二丁目４５番７基準住宅地378,000125.0+5.0%分倍河原 1,200m
東京都　府中市白糸台１丁目４９番１５外公示住宅地376,000124.3+6.2%多磨霊園 930m
東京都　府中市美好町２丁目４５番７公示住宅地363,000120.0+2.8%分倍河原 1,200m
東京都　府中市晴見町２丁目１３番２外公示住宅地348,000115.0+4.5%北府中 400m
東京都　府中市紅葉丘３丁目３１番８公示住宅地338,000111.7+4.0%多磨 350m
東京都　府中市多磨町一丁目２１番３４基準住宅地332,000109.8+3.8%多磨 450m
東京都　府中市朝日町２丁目６番３８公示住宅地326,000107.8—多磨 450m
東京都　府中市若松町４丁目１７番５１公示住宅地326,000107.8+5.2%東府中 1,400m
東京都　府中市西原町四丁目１１番１５外基準住宅地325,000107.4+4.8%谷保 860m
東京都　府中市北山町４丁目２０番３公示住宅地325,000107.4+4.8%西国分寺 1,400m
東京都　府中市新町一丁目５５番３４基準住宅地320,000105.8+3.2%国分寺 2,200m
東京都　府中市天神町四丁目２４番１４基準住宅地319,000105.5+2.9%府中 2,100m
東京都　府中市本宿町４丁目２０番１１外公示住宅地319,000105.5+2.9%西府 1,100m
東京都　府中市南町三丁目３１番７６基準住宅地318,000105.1+2.3%中河原 750m
東京都　府中市武蔵台一丁目６番６基準住宅地318,000105.1+6.0%北府中 1,000m
東京都　府中市四谷１丁目１５番５公示住宅地318,000105.1+1.0%中河原 660m
東京都　府中市住吉町５丁目２１番５１公示住宅地317,000104.8+2.6%中河原 500m
東京都　府中市南町３丁目３１番７６公示住宅地317,000104.8+2.6%中河原 750m
東京都　府中市小柳町３丁目７番７０公示住宅地315,000104.1+3.6%武蔵野台 780m
東京都　府中市栄町１丁目３２番７９公示住宅地314,000103.8+4.7%国分寺 1,400m
東京都　府中市栄町２丁目１４番５公示住宅地312,000103.1+5.1%国分寺 1,600m
東京都　府中市新町２丁目５０番２５外公示住宅地311,000102.8+4.7%武蔵小金井 2,100m
東京都　府中市西府町４丁目１２番７６公示住宅地308,000101.8+3.4%谷保 1,000m
東京都　府中市是政１丁目２０番５７外公示住宅地304,000100.5+3.4%是政 850m
東京都　府中市南町１丁目６番１４１公示住宅地303,000100.2—分倍河原 1,000m
東京都　府中市押立町２丁目２３番４０外公示住宅地300,00099.2+3.4%飛田給 1,000m
東京都　府中市武蔵台１丁目１６番６４公示住宅地296,00097.9+2.8%西国分寺 1,900m
東京都　府中市西原町２丁目１６番１３公示住宅地293,00096.9+2.8%谷保 1,400m
東京都　府中市是政２丁目３番４３公示住宅地293,00096.9+3.9%是政 600m
東京都　府中市押立町五丁目１２番２８基準住宅地291,00096.2+4.7%飛田給 1,500m
東京都　府中市多磨町２丁目５番２２公示住宅地287,00094.9+2.5%多磨 950m
東京都　府中市是政三丁目１６番２３基準住宅地285,00094.2+2.5%是政 530m
東京都　府中市小柳町５丁目３３番１６外公示住宅地284,00093.9+4.4%競艇場前 500m
東京都　府中市南町五丁目１６番５０基準住宅地283,00093.6+1.8%中河原 1,200m
東京都　府中市浅間町４丁目１１番２９公示住宅地280,00092.6+2.2%東府中 1,900m
東京都　府中市住吉町３丁目７９番６１公示住宅地276,00091.2+1.8%中河原 1,000m
東京都　府中市是政６丁目２７番２２公示住宅地270,00089.3+2.7%是政 800m
東京都　府中市四谷三丁目４９番２５基準住宅地260,00086.0+2.4%中河原 1,700m
東京都　府中市日新町４丁目３７番３６公示住宅地233,00077.0+3.6%西府 1,300m
東京都　府中市四谷４丁目１８番７外公示住宅地225,00074.4+3.7%中河原 1,800m

府中市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　府中市府中町１丁目１番５外公示商業地2,350,000776.9+11.9%府中 0m
東京都　府中市宮西町二丁目１７番７基準商業地1,310,000433.1+12.0%府中 430m
東京都　府中市宮町一丁目２３番９基準商業地1,180,000390.1+8.3%府中 260m
東京都　府中市宮町１丁目２３番９公示商業地1,150,000380.2+9.5%府中 260m
東京都　府中市宮西町五丁目９番４外基準商業地900,000297.5+9.8%府中 760m
東京都　府中市清水が丘１丁目９番２８外公示商業地885,000292.6+12.0%東府中 90m
東京都　府中市八幡町２丁目２１番９外公示商業地760,000251.2+11.6%府中 850m
東京都　府中市若松町二丁目３番４基準商業地636,000210.2+9.5%東府中 350m
東京都　府中市美好町一丁目３０番３基準商業地553,000182.8+6.3%分倍河原 650m
東京都　府中市紅葉丘３丁目４１番２３公示商業地435,000143.8+4.1%多磨 110m
東京都　府中市若松町四丁目９番１２基準商業地427,000141.2+6.8%東府中 1,200m
東京都　府中市住吉町１丁目３５番４外公示商業地400,000132.2+0.3%中河原 220m
東京都　府中市晴見町１丁目１８番９外公示商業地375,000124.0+5.0%府中 1,200m
東京都　府中市栄町２丁目１番１８公示商業地370,000122.3+5.7%国分寺 1,600m
東京都　府中市本宿町四丁目２７番３基準商業地365,000120.7+5.2%西府 950m
東京都　府中市是政５丁目４番３４公示商業地350,000115.7+2.3%是政 80m
東京都　府中市天神町３丁目９番３公示商業地350,000115.7+6.1%府中 2,000m
東京都　府中市北山町三丁目２３番６外基準商業地345,000114.0+3.0%国立 1,700m

府中市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年335,000110.7805,000万円2143,800万円68.1212
2024年305,000100.8785,150万円1863,350万円61.4222
2023年300,00099.2654,800万円1583,400万円55.7208
2022年290,00095.9715,000万円1632,900万円56.9241
2021年285,00094.2924,400万円2503,000万円51.0210
2020年280,00092.61084,200万円2382,700万円48.8207
2019年260,00086.01014,200万円2002,800万円46.7175
2018年280,00092.6974,300万円1802,800万円46.7186
2017年260,00086.01234,400万円1782,900万円47.5167
2016年270,00089.31094,300万円2142,700万円46.4216

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）28.0万円33.5万円45.0万円80
土地と建物（総額）4,100万円5,000万円6,075万円214
中古マンション（総額）2,400万円3,800万円5,300万円212

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
白糸台300,00099.238115
四谷250,00082.628140
紅葉丘310,000102.525135
清水が丘380,000125.619110
武蔵台295,00097.518160
多磨町290,00095.916130
美好町460,000152.116115
分梅町290,00095.915130
南町240,00079.314152
小柳町230,00076.014138
西府町210,00069.414115
新町295,00097.512115
本宿町275,00090.912150
本町370,000122.311125
西原町240,00079.311145
是政270,00089.310172
浅間町290,00095.910120
天神町350,000115.79135
府中町640,000211.69110
栄町330,000109.19115
若松町420,000138.89125
八幡町420,000138.88122
朝日町355,000117.48105
緑町630,000208.38155
住吉町260,00086.07110
日新町260,00086.07115
北山町280,00092.66122

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

府中市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
府中市（このページ）+0.1%+10.8%+1.7%—260,998+0.3%23.1%355,591335,000
国分寺市-0.9%+6.0%-3.2%3.9km129,500+3.5%22.2%351,000380,000
小金井市+2.3%+15.6%-0.7%4.0km125,174+2.3%22.1%388,632500,000
国立市-0.8%+4.8%-0.3%4.2km76,079-0.3%25.0%411,455380,000
稲城市+2.1%+1.2%+8.1%4.3km93,916+2.6%22.8%268,346260,000
多摩市-3.7%-3.8%+0.2%5.5km148,084-0.5%30.1%202,839200,000
小平市0.0%-0.8%+1.2%6.2km196,799+1.0%24.2%255,559280,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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府中市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →