神津島村の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都神津島村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
神津島村の人口は1,737人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-182人（-9.5%）です。2020年の国勢調査では1,855人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に59番目です。
外国人の住民は10人で、人口の0.58%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の2,210人から2020年の1,855人へ-16.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（2,314人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,487人（2020年比-19.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり7,050円（坪あたり約2.3万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
神津島村の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 1,737人 | 59/62 | 1,656/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.9% | 46/62 | 510/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.6% | 9/62 | 1,125/1,740 |
| 人口密度 | 93人/km² | 53/62 | 1,091/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.58% | 60/62 | 1,592/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,050円/㎡ | 56/57 | 1,319/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
神津島村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 2,210 | — | 22.5% | 66.8% | 10.6% |
| 1985年 | 2,281 | +3.2% | 24.8% | 63.1% | 12.1% |
| 1990年 | 2,314 | +1.4% | 24.5% | 61.6% | 13.9% |
| 1995年 | 2,276 | -1.6% | 22.1% | 59.5% | 18.4% |
| 2000年 | 2,144 | -5.8% | 17.8% | 58.5% | 23.7% |
| 2005年 | 2,068 | -3.5% | 15.8% | 59.3% | 24.9% |
| 2010年 | 1,889 | -8.7% | 14.7% | 57.9% | 27.4% |
| 2015年 | 1,891 | +0.1% | 15.1% | 57.1% | 27.8% |
| 2020年 | 1,855 | -1.9% | 14.8% | 53.6% | 31.6% |
| 2025年（推計） | 1,764 | -4.9% | |||
| 2030年（推計） | 1,690 | -4.2% | |||
| 2035年（推計） | 1,621 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 1,566 | -3.4% | |||
| 2045年（推計） | 1,520 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 1,487 | -2.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 1,737 | -2.14% | 10 | 0.58% |
| 2024年1月1日 | 1,775 | -2.10% | 8 | 0.45% |
| 2023年1月1日 | 1,813 | -3.41% | 8 | 0.44% |
| 2022年1月1日 | 1,877 | -0.53% | 8 | 0.43% |
| 2021年1月1日 | 1,887 | -1.67% | 8 | 0.42% |
| 2020年1月1日 | 1,919 | +1.11% | 6 | 0.31% |
| 2019年1月1日 | 1,898 | +0.21% | 3 | 0.16% |
| 2018年1月1日 | 1,894 | +0.85% | 3 | 0.16% |
| 2017年1月1日 | 1,878 | -2.54% | 3 | 0.16% |
| 2016年1月1日 | 1,927 | -0.57% | 2 | 0.10% |
| 2015年1月1日 | 1,938 | -1.52% | 3 | 0.15% |
| 2014年1月1日 | 1,968 | +1.03% | 4 | 0.20% |
| 2013年3月31日 | 1,948 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
神津島村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 808 | 2.30 | 289 | 35.8% |
| 2015年 | 791 | 2.39 | 257 | 32.5% |
| 2010年 | 787 | 2.40 | 251 | 31.9% |
| 2005年 | 802 | 2.58 | 223 | 27.8% |
| 2000年 | 767 | 2.80 | 193 | 25.2% |
| 1995年 | 777 | 2.93 | 160 | 20.6% |
| 1990年 | 683 | 3.39 | 115 | 16.8% |
| 1985年 | 651 | 3.50 | 96 | 14.7% |
| 1980年 | 617 | 3.58 | 82 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
神津島村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.58km² | 93人/km² | 100人/km² |
| 可住地面積 | 4.42km² | 393人/km² | 420人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
神津島村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 96 | 106 | -10 |
| 2023年 | 8 | 32 | -24 | 71 | 86 | -15 |
| 2022年 | 12 | 34 | -22 | 100 | 139 | -39 |
| 2021年 | 12 | 22 | -10 | 94 | 96 | -2 |
| 2020年 | 14 | 25 | -11 | 94 | 112 | -18 |
| 2019年 | 8 | 30 | -22 | 115 | 75 | +40 |
| 2018年 | 14 | 21 | -7 | 122 | 114 | +8 |
| 2017年 | 15 | 17 | -2 | — | — | — |
| 2016年 | 13 | 33 | -20 | — | — | — |
| 2015年 | 21 | 27 | -6 | — | — | — |
| 2014年 | 7 | 31 | -24 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
神津島村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,050 | ±0.0% | 2 | 9,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 7,050 | ±0.0% | 2 | 9,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 7,050 | ±0.0% | 2 | 9,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 7,050 | ±0.0% | 2 | 9,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 7,050 | ±0.0% | 2 | 9,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2020年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2019年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2018年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2017年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2016年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2015年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2014年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2013年 | 7,050 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2012年 | 7,100 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,900 | ±0.0% | 2 | 9,700 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 6,900 | ±0.0% | 2 | 9,700 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 6,900 | ±0.0% | 2 | 9,700 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 6,900 | ±0.0% | 2 | 9,700 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 6,900 | ±0.0% | 2 | 9,700 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 6,900 | ±0.0% | 2 | 9,700 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2019年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2018年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2017年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2016年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2015年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2014年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2013年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2012年 | 6,900 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
神津島村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホテル神津館前 | 1 | 7,600 | 2.5 | ±0.0% | 500m |
| ホテル神津館前停 | 1 | 7,300 | 2.4 | ±0.0% | 270m |
| 神津島港停 | 1 | 6,500 | 2.1 | ±0.0% | 800m |
| 神津島港 | 1 | 6,500 | 2.1 | ±0.0% | 1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
神津島村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 神津島村９９５番 | 公示 | 住宅地 | 7,600 | 2.5 | ±0.0% | ホテル神津館前 500m |
| 東京都 神津島村１１７９番 | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | ±0.0% | ホテル神津館前停 270m |
| 東京都 神津島村２１８番 | 基準 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | ±0.0% | 神津島港停 800m |
| 東京都 神津島村２８４番 | 公示 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | ±0.0% | 神津島港 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神津島村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 神津島村１１２番 | 基準 | 商業地 | 9,700 | 3.2 | ±0.0% | 神津島港停 450m |
| 東京都 神津島村８４１番 | 公示 | 商業地 | 9,500 | 3.1 | ±0.0% | ホテル神津館前 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神津島村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,050 | 2.3 | 6 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。