奥多摩町の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都奥多摩町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
奥多摩町の人口は4,492人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-546人（-10.8%）です。2020年の国勢調査では4,750人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に54番目です。
外国人の住民は83人で、人口の1.85%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の9,808人から2020年の4,750人へ-51.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（9,808人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,659人（2020年比-44.0%）とされています（推計値）。
奥多摩町の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,492人 | 54/62 | 1,472/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.2% | 59/62 | 1,415/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 50.8% | 2/62 | 52/1,740 |
| 人口密度 | 20人/km² | 60/62 | 1,522/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.85% | 54/62 | 753/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
奥多摩町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 9,808 | — | 19.3% | 67.4% | 13.3% |
| 1985年 | 9,273 | -5.5% | 17.5% | 66.8% | 15.7% |
| 1990年 | 8,752 | -5.6% | 14.1% | 65.0% | 20.9% |
| 1995年 | 8,257 | -5.7% | 11.8% | 61.5% | 26.7% |
| 2000年 | 7,575 | -8.3% | 9.6% | 58.9% | 31.5% |
| 2005年 | 6,741 | -11.0% | 7.8% | 55.6% | 36.6% |
| 2010年 | 6,045 | -10.3% | 7.0% | 51.7% | 41.3% |
| 2015年 | 5,234 | -13.4% | 6.4% | 45.4% | 48.2% |
| 2020年 | 4,750 | -9.2% | 7.1% | 42.1% | 50.8% |
| 2025年（推計） | 4,406 | -7.2% | |||
| 2030年（推計） | 4,108 | -6.8% | |||
| 2035年（推計） | 3,762 | -8.4% | |||
| 2040年（推計） | 3,381 | -10.1% | |||
| 2045年（推計） | 3,004 | -11.2% | |||
| 2050年（推計） | 2,659 | -11.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,492 | -2.41% | 83 | 1.85% |
| 2024年1月1日 | 4,603 | -3.01% | 70 | 1.52% |
| 2023年1月1日 | 4,746 | -3.08% | 61 | 1.29% |
| 2022年1月1日 | 4,897 | -1.88% | 54 | 1.10% |
| 2021年1月1日 | 4,991 | -0.93% | 52 | 1.04% |
| 2020年1月1日 | 5,038 | -2.72% | 34 | 0.67% |
| 2019年1月1日 | 5,179 | -1.03% | 44 | 0.85% |
| 2018年1月1日 | 5,233 | -0.70% | 35 | 0.67% |
| 2017年1月1日 | 5,270 | -2.01% | 27 | 0.51% |
| 2016年1月1日 | 5,378 | -2.40% | 26 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 5,510 | -2.62% | 29 | 0.53% |
| 2014年1月1日 | 5,658 | -1.99% | 23 | 0.41% |
| 2013年3月31日 | 5,773 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
奥多摩町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,984 | 2.39 | 690 | 34.8% |
| 2015年 | 2,045 | 2.56 | 614 | 30.0% |
| 2010年 | 2,217 | 2.73 | 566 | 25.5% |
| 2005年 | 2,355 | 2.86 | 507 | 21.5% |
| 2000年 | 2,490 | 3.04 | 441 | 17.7% |
| 1995年 | 2,525 | 3.27 | 399 | 15.8% |
| 1990年 | 2,520 | 3.47 | 313 | 12.4% |
| 1985年 | 2,568 | 3.61 | 271 | 10.6% |
| 1980年 | 2,559 | 3.83 | 199 | 7.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
奥多摩町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 225.53km² | 20人/km² | 21人/km² |
| 可住地面積 | 13.86km² | 324人/km² | 343人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
奥多摩町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 197 | 139 | +58 |
| 2023年 | 14 | 197 | -183 | 188 | 153 | +35 |
| 2022年 | 17 | 174 | -157 | 173 | 158 | +15 |
| 2021年 | 14 | 175 | -161 | 185 | 114 | +71 |
| 2020年 | 14 | 174 | -160 | 222 | 111 | +111 |
| 2019年 | 9 | 174 | -165 | 170 | 143 | +27 |
| 2018年 | 19 | 165 | -146 | 206 | 122 | +84 |
| 2017年 | 14 | 200 | -186 | — | — | — |
| 2016年 | 15 | 176 | -161 | — | — | — |
| 2015年 | 6 | 171 | -165 | — | — | — |
| 2014年 | 14 | 192 | -178 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
奥多摩町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年 | 29,800 | — | 1 | — | — | — |
| 2012年 | 31,200 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,500 | ±0.0% | 2 | 31,900 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 25,500 | ±0.0% | 2 | 31,900 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 25,500 | ±0.0% | 2 | 31,900 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 25,500 | ±0.0% | 2 | 31,900 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 25,500 | +0.2% | 2 | 31,900 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 25,450 | -0.8% | 2 | 31,900 | -0.8% | 2 |
| 2020年 | 25,650 | — | 2 | 32,150 | — | 2 |
| 2019年 | 26,300 | — | 2 | 32,900 | — | 2 |
| 2018年 | 26,550 | — | 2 | 33,200 | — | 2 |
| 2017年 | 26,850 | — | 2 | 33,450 | — | 2 |
| 2016年 | 23,650 | — | 2 | 33,800 | — | 2 |
| 2015年 | 24,300 | — | 2 | 34,300 | — | 2 |
| 2014年 | 25,050 | — | 2 | 35,000 | — | 2 |
| 2013年 | 25,950 | — | 2 | 36,200 | — | 2 |
| 2012年 | 26,950 | — | 2 | 37,650 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
奥多摩町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奥多摩 | 1 | 27,700 | 9.2 | ±0.0% | 550m |
| 鳩ノ巣 | 1 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
奥多摩町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西多摩郡奥多摩町氷川字長畑７３０番４外 | 基準 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | ±0.0% | 奥多摩 550m |
| 東京都 西多摩郡奥多摩町棚澤字中夏地４４９番３外 | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 鳩ノ巣 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
奥多摩町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西多摩郡奥多摩町氷川字南氷川１４１７番１ | 基準 | 商業地 | 34,200 | 11.3 | ±0.0% | 奥多摩 400m |
| 東京都 西多摩郡奥多摩町小丹波字南ノ原７９番１ | 基準 | 商業地 | 29,600 | 9.8 | ±0.0% | 古里 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
奥多摩町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 7 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,000 | 2.0 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | 375万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 5 | 540万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | 640万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 340万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 5 | 595万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | 300万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | 570万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。