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東京23区の人口推移と地価・土地の取引価格

東京都東京23区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

住民基本台帳人口
9,730,552人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
9,733,276人
2015年比 +5.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
21.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
5,215,850世帯
1世帯あたり1.87人
面積
627.51km²
2024年10月1日
人口密度
15,507人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
856,406円/㎡
2026年1月1日・871地点・変動率平均 +9.0%
住宅地の基準地価 平均
842,780円/㎡
2026年7月1日・354地点・変動率平均 +8.7%

東京23区の人口は9,730,552人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+159,943人（+1.7%）です。2020年の国勢調査では9,733,276人でした。

外国人の住民は605,506人で、人口の6.22%です（2025年1月1日）。

国勢調査の人口は1980年の8,351,893人から2020年の9,733,276人へ+16.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,260,520人（2020年比+5.4%）とされています（推計値）。推計の中では2045年の10,285,440人が最も多くなっています。

2026年の地価公示では、住宅地871地点の平均が1㎡あたり856,406円（坪あたり約283.1万円）、対前年変動率の平均は+9.0%です。

東京23区の人口推移（国勢調査・将来推計）

835.2万1980199020002010973.3万2020203020401026.1万2050

濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。

年人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年8,351,893—19.3%72.5%8.2%
1985年8,354,615±0.0%16.8%73.7%9.5%
1990年8,163,573-2.3%13.8%74.9%11.2%
1995年7,967,614-2.4%12.0%74.2%13.8%
2000年8,134,688+2.1%11.1%72.4%16.5%
2005年8,489,653+4.4%10.8%70.4%18.8%
2010年8,945,695+5.4%10.8%69.0%20.2%
2015年9,272,740+3.7%11.0%67.0%22.0%
2020年9,733,276+5.0%11.3%67.2%21.5%
2025年（推計）9,864,811+1.4%
2030年（推計）10,030,032+1.7%
2035年（推計）10,167,420+1.4%
2040年（推計）10,257,602+0.9%
2045年（推計）10,285,440+0.3%
2050年（推計）10,260,520-0.2%

過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日9,730,552+0.91%605,5066.22%
2024年1月1日9,643,024+0.77%542,8645.63%
2023年1月1日9,569,211+0.49%485,4445.07%
2022年1月1日9,522,872-0.52%430,4444.52%
2021年1月1日9,572,763+0.02%456,8734.77%
2020年1月1日9,570,609+0.89%485,9675.08%
2019年1月1日9,486,618+0.96%465,1914.90%
2018年1月1日9,396,597+1.01%439,9614.68%
2017年1月1日9,302,962+1.06%410,6504.41%
2016年1月1日9,205,712+1.13%378,6424.11%
2015年1月1日9,102,598+0.96%350,8633.85%
2014年1月1日9,016,342+0.55%330,5863.67%
2013年3月31日8,966,891———

人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。

東京23区の世帯数と単独世帯

年世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合
2020年5,215,8501.872,786,59353.4%
2015年4,801,1941.932,424,96650.5%
2010年4,540,7461.972,223,51049.0%
2005年4,146,4812.051,825,78944.0%
2000年3,810,9192.131,639,82743.0%
1995年3,514,4692.271,407,62940.1%
1990年3,424,8022.381,287,62737.6%
1985年3,320,6872.521,207,17836.4%
1980年3,221,0352.59938,55329.1%

国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。

東京23区の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積627.51km²15,507人/km²15,511人/km²
可住地面積627.51km²15,507人/km²15,511人/km²

面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。

東京23区の出生・死亡と転入・転出

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———715,115656,311+58,804
2023年62,46090,507-28,047703,015649,116+53,899
2022年66,13792,797-26,660686,639665,219+21,420
2021年69,34585,490-16,145669,702684,530-14,828
2020年72,62180,955-8,334675,789662,755+13,034
2019年73,45481,032-7,578707,288643,112+64,176
2018年77,33580,091-2,756696,922636,013+60,909
2017年78,44478,280+164———
2016年80,21476,826+3,388———
2015年80,61975,960+4,659———
2014年78,42375,627+2,796———

出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。

東京23区の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年856,406+9.0%8714,015,061+13.8%674
2025年771,616+7.9%8693,590,825+11.8%676
2024年704,600+5.4%8903,307,827+7.0%682
2023年665,302+3.4%8903,125,290+3.6%682
2022年641,364+1.5%8943,066,206+0.7%678
2021年631,433—8973,103,641—676
2020年631,298—8973,208,388—676
2019年601,281—8973,009,966—676
2018年572,280—8972,800,204—676
2017年549,090—8972,602,827—676
2016年524,149—8732,368,862—653
2015年518,642—6532,226,221—593
2014年504,842—6532,100,993—593
2013年478,016—8841,948,947—655
2012年484,050—7661,972,796—648

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年842,780+8.7%3543,724,396+13.3%366
2025年765,249+8.3%3533,331,063+13.2%365
2024年696,411+6.6%3532,988,657+9.7%364
2023年647,861+4.2%3532,735,431+5.1%364
2022年620,598+2.2%3532,623,599+2.2%362
2021年606,060+0.5%3522,593,133-0.3%362
2020年600,127—3532,637,233—361
2019年590,946—3532,654,094—361
2018年550,946—3512,418,671—353
2017年527,818—3512,243,839—353
2016年508,900—3512,084,671—353
2015年491,134—3521,895,946—352
2014年478,571—3521,767,932—352
2013年466,202—3511,676,292—353
2012年473,336—3011,677,651—344

平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。

東京23区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
溜池山王27,305,0002,414.9+18.6%420m
半蔵門44,175,0001,380.2+11.0%160〜500m
六本木一丁目14,080,0001,348.8+20.4%350m
九段下14,070,0001,345.5+10.6%450m
高輪ゲートウェイ13,480,0001,150.4+16.8%600m
麹町13,370,0001,114.0+12.0%190m
四ツ谷43,342,5001,105.0+10.5%330〜680m
麻布十番53,286,0001,086.3+16.5%280〜700m
青山一丁目23,115,0001,029.8+16.4%230〜320m
表参道52,970,000981.8+15.3%360〜590m
広尾72,950,000975.2+15.4%250〜1,100m
都営水道橋12,900,000958.7+20.8%320m
白金台42,837,500938.0+15.3%180〜640m
外苑前12,820,000932.2+17.0%600m
代官山32,733,333903.6+12.0%200〜480m
田町22,670,000882.6+19.4%760〜840m
永田町22,655,000877.7+10.6%240〜300m
湯島12,640,000872.7+16.8%380m
赤羽橋22,580,000852.9+16.8%300〜560m
築地12,530,000836.4+14.5%430m
六本木32,323,333768.0+16.5%350〜650m
神泉52,310,000763.6+14.3%100〜720m
白金高輪42,297,500759.5+15.0%250〜760m
五反田32,250,000743.8+16.1%510〜570m
渋谷42,142,500708.3+11.0%690〜960m
品川22,140,000707.4+18.8%620〜1,100m
飯田橋22,105,000695.9+13.3%360〜680m
北参道12,060,000681.0+15.1%400m
信濃町11,960,000647.9+11.4%420m
大崎11,960,000647.9+18.8%530m
泉岳寺11,950,000644.6+16.1%270m
赤坂11,910,000631.4+14.4%550m
本駒込31,906,667630.3+14.7%150〜460m
水天宮前11,900,000628.1+14.5%370m
勝どき61,891,667625.3+11.6%200〜900m
参宮橋11,830,000605.0+6.4%650m
月島51,802,000595.7+13.5%160〜420m
千駄ケ谷21,790,000591.7+10.5%290m
高輪台41,752,500579.3+13.6%240〜500m
曙橋11,730,000571.9+11.6%210m
自由が丘21,685,000557.0+13.1%500m
恵比寿51,676,000554.0+11.6%400〜900m
北品川21,625,000537.2+15.8%380〜630m
南新宿11,590,000525.6+11.2%500m
代々木上原51,582,000523.0+10.2%250〜680m
市ケ谷11,570,000519.0+12.9%330m
代々木公園11,550,000512.4+11.5%550m
本郷三丁目21,520,000502.5+14.7%550〜600m
牛込神楽坂11,510,000499.2+11.9%320m
後楽園11,490,000492.6+16.4%270m
天王洲アイル11,490,000492.6+18.3%850m
中目黒31,483,333490.4+14.4%550〜1,000m
茗荷谷21,480,000489.3+16.1%310m
代々木11,470,000486.0+12.2%430m
駒場東大前21,455,000481.0+14.6%300〜520m
巣鴨31,450,000479.3+13.7%290〜600m
目黒71,430,000472.7+13.1%500〜1,600m
青物横丁11,380,000456.2+20.0%350m
代々木八幡11,360,000449.6+9.7%640m
春日41,347,500445.5+12.8%460〜780m
白山21,345,000444.6+13.0%400m
目白31,256,667415.4+11.6%200〜570m
牛込柳町21,250,000413.2+12.9%230〜450m
根津21,250,000413.2+13.0%400〜450m
四谷三丁目31,243,333411.0+10.8%190〜300m
池尻大橋61,205,833398.6+11.6%280〜1,100m
江戸川橋21,195,000395.0+12.2%470〜600m
初台41,185,500391.9+9.2%400〜750m
千石11,180,000390.1+12.4%580m
東大前11,170,000386.8+12.5%300m
有明テニスの森11,170,000386.8+17.0%240m
西早稲田21,160,000383.5+10.9%120〜260m
豊洲11,160,000383.5+16.0%550m
駒込61,152,667381.0+14.7%260〜920m
千駄木61,151,667380.7+13.7%310〜600m
東雲11,150,000380.2+15.2%180m
都立大学81,144,875378.5+12.4%450〜1,300m
神楽坂21,130,000373.6+12.1%350m
西日暮里11,120,000370.2+12.7%430m
新大塚31,118,667369.8+13.0%540〜750m
不動前31,110,000366.9+12.0%400〜680m
武蔵小山31,107,333366.1+12.9%550〜650m
三ノ輪31,098,000363.0+14.9%160〜620m
高田馬場51,095,200362.0+14.5%390〜760m
洗足31,093,333361.4+12.6%310〜540m
鶯谷31,091,667360.9+14.5%640〜760m
学芸大学81,090,625360.5+11.6%390〜1,400m
緑が丘21,085,000358.7+11.7%220〜600m
東新宿21,080,000357.0+12.6%440〜560m
大久保11,080,000357.0+15.9%240m
祐天寺41,075,500355.5+12.7%400〜1,100m
三軒茶屋61,075,167355.4+9.5%330〜1,200m
西小山21,070,000353.7+13.1%400〜450m
赤羽岩淵31,063,000351.4+12.7%140〜440m
若松河田21,055,000348.8+13.2%250〜480m
戸越21,048,500346.6+11.8%120〜700m
早稲田21,046,000345.8+12.4%300〜620m
戸越銀座21,033,500341.7+12.2%430〜470m
中野61,031,833341.1+11.2%450〜820m
奥沢21,021,500337.7+8.1%200〜380m
新宿御苑前11,000,000330.6+10.0%700m
大崎広小路11,000,000330.6+11.9%500m
池ノ上2990,000327.3+8.2%430〜500m
中野坂上6975,333322.4+11.4%270〜700m
東中野4975,000322.3+9.6%350〜750m
池袋1970,000320.7+16.9%700m
大岡山2967,500319.8+11.3%350〜520m
下北沢2967,000319.7+8.6%520〜680m
新代田1967,000319.7+9.0%300m
大塚4966,500319.5+13.0%380〜850m
荏原中延2962,500318.2+10.5%310m
大井町2959,500317.2+10.8%490〜500m
戸越公園1955,000315.7+9.1%270m
尾山台4951,500314.5+7.3%290〜730m
桜新町9950,222314.1+7.4%210〜1,400m
西大井3940,667311.0+13.9%300〜900m
東北沢2937,500309.9+7.2%220〜550m
世田谷代田3936,667309.6+8.0%300〜780m
護国寺2936,000309.4+12.2%460〜690m
新大久保1919,000303.8+16.9%440m
立会川2914,000302.1+11.1%220〜460m
東尾久三丁目1914,000302.1+16.1%0m
下落合1902,000298.2+10.9%630m
九品仏3900,667297.7+5.6%300〜760m
中延1900,000297.5—170m
西巣鴨4897,000296.5+14.2%300〜750m
西新宿五丁目2892,000294.9+9.9%500m
雑司が谷3888,667293.8+12.9%210〜1,000m
下神明1886,000292.9+12.3%600m
駒沢大学6882,333291.7+9.1%430〜1,900m
新馬場2868,500287.1+11.9%350〜430m
菊川1858,000283.6+15.0%250m
新中野1853,000282.0+10.9%450m
日暮里2851,000281.3+15.6%580〜700m
清澄白河1849,000280.7+13.4%370m
豪徳寺2846,500279.8+7.0%300〜450m
要町4843,250278.8+12.7%250〜700m
門前仲町2842,500278.5+11.9%280〜320m
旗の台1835,000276.0+10.6%380m
板橋1830,000274.4+14.5%520m
田園調布7824,143272.4+6.1%280〜1,100m
梅ヶ丘3823,667272.3+7.1%350〜710m
明大前2823,500272.2+7.9%500〜550m
西永福3819,667271.0+7.5%290〜1,200m
西太子堂1819,000270.7+6.2%350m
用賀12812,417268.6+7.3%270〜1,800m
上野毛3811,333268.2+5.7%240〜890m
中野富士見町1806,000266.4+8.0%550m
東池袋2804,500266.0+12.5%250〜460m
赤羽7803,714265.7+11.4%450〜1,400m
松陰神社前3797,667263.7+7.0%230〜650m
経堂6795,667263.0+7.3%370〜1,000m
森下2793,000262.1+14.5%560〜650m
宮の坂1793,000262.1+6.9%320m
西荻窪12792,583262.0+8.6%330〜1,300m
千川5791,400261.6+11.1%360〜760m
笹塚2789,000260.8+8.5%460〜950m
住吉3788,333260.6+12.0%90〜1,100m
落合南長崎3788,000260.5+9.9%350〜420m
荻窪10785,800259.8+8.4%430〜1,100m
北千束2785,000259.5+7.7%150〜270m
松原3784,333259.3+6.6%320〜480m
若林1784,000259.2+5.7%340m
久我山6782,500258.7+9.9%330〜1,400m
木場1782,000258.5+13.8%560m
世田谷2781,000258.2+6.4%190〜500m
東長崎2775,000256.2+11.0%380〜560m
等々力5774,400256.0+6.2%330〜1,000m
東松原2767,000253.6+7.8%350〜380m
大森6765,500253.1+8.2%420〜1,100m
中野新橋1765,000252.9+9.1%450m
新板橋1765,000252.9+12.0%290m
落合1763,000252.2+7.5%350m
越中島1763,000252.2+10.7%340m
高円寺8763,000252.2+9.3%320〜1,100m
田端4762,500252.1+11.3%380〜800m
雪が谷大塚4756,750250.2+7.3%190〜600m
椎名町1756,000249.9+11.2%650m
阿佐ケ谷3755,000249.6+9.0%400〜460m
都営中井1752,000248.6+12.2%400m
中井1750,000247.9+7.1%790m
成城学園前6747,833247.2+5.8%240〜1,600m
錦糸町1746,000246.6+14.8%800m
多摩川1746,000246.6+6.9%740m
大山5746,000246.6+11.7%300〜900m
西ヶ原四丁目1745,000246.3+12.5%210m
東陽町7742,143245.3+12.4%370〜1,300m
富士見ヶ丘1737,000243.6+7.1%220m
下高井戸1736,000243.3+7.9%560m
永福町3735,333243.1+7.6%360〜1,000m
南阿佐ケ谷4733,000242.3+8.1%300〜1,100m
浜田山6730,000241.3+7.5%450〜870m
三鷹台1730,000241.3+7.7%340m
北千住6729,833241.3+9.5%400〜1,500m
東高円寺5728,000240.7+8.9%300〜940m
上町4726,750240.2+6.3%700〜900m
北池袋2720,000238.0+12.5%380〜520m
西ケ原1717,000237.0+12.7%520m
下板橋1714,000236.0+11.9%450m
とうきょうスカイツリー2713,500235.9+13.6%480m
新三河島1707,000233.7+12.2%480m
上中里3706,000233.4+11.0%370〜720m
方南町6697,333230.5+8.5%270〜1,100m
南千住3697,333230.5+12.0%200〜1,400m
本所吾妻橋1697,000230.4+13.5%930m
辰巳1694,000229.4+13.6%750m
荏原町1693,000229.1+9.0%500m
新高円寺2688,000227.4+8.3%410〜690m
小竹向原6683,500226.0+9.7%140〜1,000m
千鳥町2681,000225.1+6.2%750m
東十条3678,667224.4+11.5%490〜780m
洗足池3678,000224.1+7.6%430〜510m
高井戸4668,250220.9+7.5%390〜1,200m
千歳船橋6662,833219.1+6.1%450〜1,400m
久が原3662,333219.0+6.7%150〜750m
荒川車庫前1660,000218.2—270m
三河島2654,000216.2+10.8%350〜470m
新井薬師前3652,333215.6+8.0%350〜620m
江古田2651,000215.2+8.2%330〜680m
板橋区役所前2648,000214.2+10.8%650〜700m
馬込4647,500214.0+8.6%230〜870m
桜上水3647,000213.9+7.0%420〜640m
練馬6647,000213.9+8.3%420〜850m
王子5642,800212.5+11.5%650〜1,100m
代田橋1642,000212.2+7.2%600m
綾瀬12639,917211.5+9.0%80〜1,200m
十条4639,750211.5+10.8%450〜890m
沼袋3635,000209.9+7.8%500〜800m
西馬込5634,600209.8+8.0%380〜1,100m
西大島2634,500209.8+14.2%480〜1,100m
町屋5634,200209.7+10.4%460〜900m
二子玉川7633,714209.5+5.3%580〜2,800m
中板橋4632,500209.1+9.1%410〜650m
長原2630,000208.3+6.1%300〜600m
上北沢3628,000207.6+5.4%320〜700m
桜台1628,000207.6+8.1%300m
蒲田5625,000206.6+8.9%530〜900m
石川台2621,500205.5+6.7%400〜960m
御嶽山1619,000204.6+6.4%680m
祖師ヶ谷大蔵10616,700203.9+6.6%270〜1,700m
新江古田5615,200203.4+7.9%300〜1,100m
ときわ台6614,833203.3+8.1%440〜1,000m
八幡山3606,000200.3+5.5%290〜1,200m
千住大橋2606,000200.3+9.7%300〜590m
池上4602,750199.3+7.6%520〜1,200m
東大島4602,250199.1+12.0%460〜1,100m
亀戸6595,500196.9+10.5%510〜1,200m
大森海岸1594,000196.4+8.2%500m
梶原1594,000196.4+10.4%400m
武蔵新田5589,800195.0+8.7%410〜800m
鷺ノ宮5589,800195.0+7.4%320〜850m
荒川区役所前1589,000194.7+11.6%350m
井荻2586,000193.7+5.8%620〜900m
蓮沼3585,333193.5+8.2%430〜700m
下丸子1582,000192.4+8.6%250m
押上4580,250191.8+12.8%590〜920m
板橋本町3576,667190.6+10.1%220〜900m
新桜台2570,500188.6+7.8%460〜630m
芦花公園3569,333188.2+6.2%700〜880m
下井草3566,667187.3+7.2%270〜360m
小台1564,000186.4+9.7%520m
平和島2562,500186.0+7.3%480〜500m
鵜の木1560,000185.1+6.7%750m
荒川遊園地前1560,000185.1+9.2%350m
志村坂上3558,333184.6+8.8%340〜800m
野方3558,000184.5+7.4%700〜870m
西武豊島園1558,000184.5+7.1%470m
西葛西9557,556184.3+6.1%400〜1,300m
東向島1554,000183.1+14.0%610m
志茂1554,000183.1+10.4%690m
都営豊島園1554,000183.1+7.4%120m
千歳烏山8553,375182.9+5.6%460〜1,200m
氷川台7548,857181.4+7.4%500〜950m
都立家政2545,500180.3+7.2%600〜620m
糀谷2545,000180.2+7.4%300〜600m
梅屋敷3544,000179.8+7.2%590〜800m
大島3539,333178.3+10.7%380〜1,200m
穴守稲荷1533,000176.2+8.3%500m
大森町3531,667175.8+8.6%270〜1,300m
中村橋5530,400175.3+6.8%500〜970m
上井草6528,833174.8+7.0%510〜1,400m
上板橋8527,500174.4+8.3%300〜1,100m
地下鉄赤塚5519,400171.7+7.0%310〜500m
豊島園1519,000171.6+6.8%670m
南砂町5518,800171.5+9.7%330〜1,500m
雑色5513,400169.7+8.3%400〜800m
平和台8512,750169.5+6.9%320〜1,200m
矢口渡1510,000168.6+7.4%650m
六郷土手1510,000168.6+8.1%650m
東武練馬4510,000168.6+7.5%380〜860m
北赤羽3507,000167.6+9.9%280〜750m
葛西12500,500165.5+5.1%450〜1,900m
大鳥居2500,000165.3+7.4%660〜1,300m
上石神井6495,333163.7+5.7%460〜1,200m
練馬高野台5491,800162.6+6.0%320〜830m
練馬春日町5484,600160.2+6.6%490〜1,100m
仙川3477,667157.9+5.0%1,100〜1,400m
富士見台7477,286157.8+5.5%370〜1,300m
京成曳舟1476,000157.4+13.1%590m
下赤塚2473,500156.5+5.3%600〜630m
平井8472,750156.3+8.0%400〜1,200m
蓮根3465,333153.8+8.1%350〜870m
西台4465,250153.8+7.0%420〜750m
志村三丁目3465,000153.7+7.5%550〜800m
浮間舟渡2461,000152.4+8.9%450〜480m
武蔵関10458,300151.5+5.7%410〜1,500m
成増4458,000151.4+6.7%450〜1,100m
鐘ケ淵1457,000151.1+14.3%350m
王子神谷4452,000149.4+7.9%470〜1,200m
地下鉄成増3450,333148.9+5.7%330〜2,900m
葛西臨海公園1444,000146.8+4.7%1,500m
青井2441,000145.8+4.5%310〜690m
青砥6440,500145.6+6.1%350〜890m
小村井1439,000145.1+10.9%620m
船堀11437,182144.5+6.1%450〜1,700m
石神井公園14435,786144.1+5.6%500〜2,700m
東あずま1435,000143.8+7.9%350m
堀切1434,000143.5+6.4%250m
瑞江10432,800143.1+6.0%400〜1,300m
小岩16422,500139.7+6.0%510〜2,000m
新小岩14417,500138.0+6.0%630〜2,000m
八広1407,000134.5+8.2%1,000m
京成立石6402,000132.9+6.0%450〜1,200m
光が丘6398,333131.7+5.2%460〜1,800m
新高島平2396,000130.9+5.6%480〜1,400m
五反野2390,500129.1+5.1%550〜600m
新柴又2390,000128.9+5.2%300〜320m
北綾瀬13389,923128.9+5.9%300〜2,300m
お花茶屋4389,750128.8+6.1%220〜1,300m
梅島6387,333128.0+5.6%340〜1,100m
京成小岩4384,750127.2+5.6%590〜1,200m
西高島平2383,000126.6+4.9%450〜550m
大泉学園19381,421126.1+4.9%410〜3,000m
一之江12380,583125.8+5.3%350〜2,400m
竹ノ塚14373,571123.5+4.9%330〜1,900m
京成高砂3373,000123.3+5.8%500〜1,400m
柴又2372,000123.0+4.7%450〜800m
堀切菖蒲園3368,333121.8+5.7%310〜600m
篠崎11366,818121.3+5.0%390〜2,300m
大師前5366,000121.0+5.3%400〜1,100m
金町14360,286119.1+5.2%300〜3,100m
喜多見4360,000119.0+4.7%550〜2,200m
扇大橋2356,500117.9+5.2%310〜500m
亀有10355,300117.5+5.3%620〜3,700m
保谷6350,833116.0+4.0%470〜1,500m
高島平1350,000115.7+6.4%1,200m
四ツ木3341,667112.9+5.8%360〜1,500m
谷在家2335,000110.7+5.0%220〜910m
六町8332,250109.8+5.1%400〜1,500m
見沼代親水公園2331,500109.6+6.9%270〜500m
西新井3319,667105.7+4.8%730〜1,400m
江北3310,333102.6+5.4%490〜1,500m
西新井大師西4309,500102.3+5.6%430〜1,200m
舎人3304,333100.6+5.6%450〜950m
小菅1296,00097.9+5.7%610m
舎人公園2293,50097.0+5.5%780〜1,000m
足立小台1275,00090.9+4.2%1,500m
和光市1267,00088.3—2,900m
八潮1267,00088.3+4.7%1,500m
谷塚2250,00082.6+5.1%1,500〜2,100m

地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。

東京23区の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　港区赤坂一丁目１４２４番１基準住宅地7,500,0002,479.3+16.6%溜池山王 420m
東京都　港区赤坂１丁目１４２４番１公示住宅地7,110,0002,350.4+20.5%溜池山王 420m
東京都　千代田区六番町６番１外基準住宅地5,700,0001,884.3+11.8%四ツ谷 330m
東京都　港区白金台３丁目５５番４外公示住宅地5,480,0001,811.6+16.6%白金台 180m
東京都　千代田区六番町６番１外公示住宅地5,300,0001,752.1+9.7%四ツ谷 330m
東京都　港区南麻布４丁目１２番１公示住宅地4,990,0001,649.6+15.5%広尾 650m
東京都　港区南麻布１丁目３５番１外公示住宅地4,760,0001,573.6+17.0%麻布十番 350m
東京都　千代田区三番町９番４基準住宅地4,530,0001,497.5+11.9%半蔵門 370m
東京都　千代田区三番町６番２５公示住宅地4,410,0001,457.9+11.4%半蔵門 500m
東京都　千代田区一番町１６番３公示住宅地4,150,0001,371.9+11.0%半蔵門 220m
東京都　港区赤坂６丁目１９１１番公示住宅地4,080,0001,348.8+20.4%六本木一丁目 350m
東京都　千代田区九段北２丁目６番２６公示住宅地4,070,0001,345.5+10.6%九段下 450m
東京都　渋谷区恵比寿西２丁目２０番１公示住宅地3,900,0001,289.3+11.7%代官山 200m
東京都　港区南青山４丁目３４２番外公示住宅地3,770,0001,246.3+17.1%表参道 360m
東京都　港区元麻布２丁目１３８番９外公示住宅地3,690,0001,219.8+16.0%広尾 700m
東京都　目黒区青葉台３丁目５０３番３公示住宅地3,660,0001,209.9+16.2%神泉 590m
東京都　千代田区麹町二丁目１０番４外基準住宅地3,610,0001,193.4+9.7%半蔵門 160m
東京都　港区六本木五丁目３６７番１基準住宅地3,520,0001,163.6+17.3%麻布十番 400m
東京都　港区高輪３丁目３５６番９公示住宅地3,480,0001,150.4+16.8%高輪ゲートウェイ 600m
東京都　千代田区二番町１２番１０基準住宅地3,370,0001,114.0+12.0%麹町 190m
東京都　品川区東五反田１丁目９２番４公示住宅地3,300,0001,090.9+16.6%五反田 530m
東京都　港区六本木５丁目３６７番１公示住宅地3,290,0001,087.6+17.1%麻布十番 400m
東京都　港区南青山２丁目２６番３外公示住宅地3,190,0001,054.5+16.0%青山一丁目 230m
東京都　渋谷区神宮前４丁目１５番４公示住宅地3,190,0001,054.5+16.0%表参道 360m
東京都　文京区本駒込１丁目２０４番公示住宅地3,180,0001,051.2+17.3%本駒込 180m
東京都　港区赤坂８丁目１３０番外公示住宅地3,040,0001,005.0+16.9%青山一丁目 320m
東京都　港区三田２丁目３５番１公示住宅地2,980,000985.1+18.3%赤羽橋 560m
東京都　港区南麻布５丁目１８番１７公示住宅地2,970,000981.8+16.5%広尾 250m
東京都　文京区本郷１丁目１０７番１公示住宅地2,900,000958.7+20.8%都営水道橋 320m
東京都　港区南青山四丁目４８７番基準住宅地2,870,000948.8+16.2%表参道 560m
東京都　中央区佃３丁目２０２番２公示住宅地2,850,000942.1—月島 180m
東京都　港区南青山４丁目１９０番１外公示住宅地2,820,000932.2+17.0%外苑前 600m
東京都　千代田区紀尾井町３番２７外公示住宅地2,800,000925.6+10.7%永田町 300m
東京都　港区西麻布三丁目４番２１基準住宅地2,760,000912.4+17.4%広尾 660m
東京都　港区元麻布３丁目２４２番３０外公示住宅地2,760,000912.4+16.9%六本木 650m
東京都　港区芝浦２丁目１番３３公示住宅地2,740,000905.8+20.2%田町 760m
東京都　渋谷区神宮前三丁目１３番１３基準住宅地2,720,000899.2+15.3%表参道 590m
東京都　台東区池之端１丁目１４番１公示住宅地2,640,000872.7+16.8%湯島 380m
東京都　渋谷区松濤１丁目２６番３７外公示住宅地2,640,000872.7+13.8%渋谷 960m
東京都　港区芝浦四丁目１番３４基準住宅地2,600,000859.5+18.7%田町 840m
東京都　中央区明石町５２８番２公示住宅地2,530,000836.4+14.5%築地 430m
東京都　千代田区平河町２丁目２１番１公示住宅地2,510,000829.8+10.6%永田町 240m
東京都　港区南青山七丁目２７４番基準住宅地2,500,000826.4+16.3%広尾 900m
東京都　港区東麻布三丁目３番２外基準住宅地2,480,000819.8+15.9%麻布十番 280m
東京都　港区南麻布１丁目２２５番４８外公示住宅地2,450,000809.9+15.0%白金高輪 760m
東京都　目黒区青葉台４丁目５８０番７公示住宅地2,450,000809.9+17.8%神泉 550m
東京都　港区三田２丁目３０９番１６公示住宅地2,380,000786.8+15.0%麻布十番 700m
東京都　渋谷区南平台町５２番８公示住宅地2,330,000770.2+9.4%渋谷 900m
東京都　渋谷区猿楽町１８番２９基準住宅地2,300,000760.3+15.0%代官山 480m
東京都　渋谷区渋谷４丁目３番５外公示住宅地2,300,000760.3+11.7%表参道 500m
東京都　港区高輪一丁目７０１番６１基準住宅地2,290,000757.0+15.1%白金高輪 250m
東京都　港区白金３丁目７１番４公示住宅地2,290,000757.0+15.1%白金高輪 580m
東京都　中央区勝どき五丁目１００４番基準住宅地2,280,000753.7+10.1%勝どき 570m
東京都　港区港南３丁目６番７公示住宅地2,260,000747.1+22.2%品川 1,100m
東京都　港区白金台五丁目２５９番１５基準住宅地2,200,000727.3+14.6%白金台 640m
東京都　千代田区富士見１丁目８番６公示住宅地2,180,000720.7+10.7%飯田橋 360m
東京都　港区東麻布２丁目１７番１５公示住宅地2,180,000720.7+15.3%赤羽橋 300m
東京都　目黒区青葉台２丁目５２２番６９外公示住宅地2,170,000717.4+13.0%神泉 720m
東京都　港区高輪１丁目７０１番６１公示住宅地2,160,000714.0+14.9%白金高輪 250m
東京都　港区西麻布１丁目１番１４７公示住宅地2,150,000710.7+15.6%六本木 430m
東京都　港区白金４丁目４６８番４９外公示住宅地2,150,000710.7+15.0%白金台 310m
東京都　港区高輪三丁目２番８１基準住宅地2,100,000694.2+14.8%高輪台 240m
東京都　中央区月島三丁目２５０３番基準住宅地2,080,000687.6+12.4%勝どき 500m
東京都　港区六本木３丁目２８番１公示住宅地2,060,000681.0+17.0%六本木 350m
東京都　渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５公示住宅地2,060,000681.0+15.1%北参道 400m
東京都　北区赤羽１丁目３２番１４公示住宅地2,050,000677.7+18.5%赤羽岩淵 140m
東京都　新宿区市谷船河原町１９番８外基準住宅地2,030,000671.1+16.0%飯田橋 680m
東京都　港区高輪４丁目３０番３０３外公示住宅地2,020,000667.8+15.4%品川 620m
東京都　渋谷区神宮前５丁目３４番５公示住宅地2,020,000667.8+11.0%渋谷 750m
東京都　目黒区三田２丁目２０５番４公示住宅地2,000,000661.2+15.6%恵比寿 620m
東京都　渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外公示住宅地2,000,000661.2+9.3%代官山 420m
東京都　中央区月島３丁目２５０３番公示住宅地1,970,000651.2+14.5%勝どき 500m
東京都　渋谷区広尾２丁目１１番６公示住宅地1,970,000651.2+15.2%広尾 600m
東京都　新宿区南元町４番４９公示住宅地1,960,000647.9+11.4%信濃町 420m
東京都　品川区北品川五丁目６２８番２外基準住宅地1,960,000647.9+18.8%大崎 530m
東京都　中央区勝どき３丁目４１９番１公示住宅地1,950,000644.6+14.0%勝どき 200m
東京都　港区高輪２丁目４５番１７公示住宅地1,950,000644.6+16.1%泉岳寺 270m
東京都　品川区北品川１丁目１２３番４外公示住宅地1,930,000638.0+17.7%北品川 380m
東京都　中央区佃２丁目２０８番１公示住宅地1,910,000631.4—月島 230m
東京都　港区赤坂４丁目１１２２番公示住宅地1,910,000631.4+14.4%赤坂 550m
東京都　中央区日本橋中洲１０番２公示住宅地1,900,000628.1+14.5%水天宮前 370m
東京都　渋谷区松濤２丁目１４番３０公示住宅地1,900,000628.1+8.6%神泉 640m
東京都　渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６基準住宅地1,830,000605.0+10.9%千駄ケ谷 290m
東京都　渋谷区代々木５丁目３０番１公示住宅地1,830,000605.0+6.4%参宮橋 650m
東京都　品川区東五反田５丁目６０番２８８公示住宅地1,820,000601.7+14.5%五反田 570m
東京都　渋谷区恵比寿南二丁目７番１０基準住宅地1,790,000591.7+10.5%恵比寿 400m
東京都　渋谷区恵比寿３丁目２８番２６公示住宅地1,790,000591.7+10.5%恵比寿 900m
東京都　港区白金台２丁目１８４番５公示住宅地1,780,000588.4+14.1%高輪台 320m
東京都　品川区上大崎二丁目２７０番７０基準住宅地1,780,000588.4+11.9%目黒 680m
東京都　渋谷区広尾３丁目６７番９公示住宅地1,770,000585.1+10.6%広尾 1,100m
東京都　品川区東五反田三丁目１９１番４３９基準住宅地1,760,000581.8+11.4%高輪台 500m
東京都　渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６公示住宅地1,750,000578.5+10.1%千駄ケ谷 290m
東京都　文京区本駒込６丁目２１１番公示住宅地1,740,000575.2+12.3%巣鴨 600m
東京都　新宿区市谷仲之町１３番公示住宅地1,730,000571.9+11.6%曙橋 210m
東京都　文京区西片一丁目１０番２７２基準住宅地1,730,000571.9+14.6%春日 460m
東京都　品川区上大崎３丁目３００番１５公示住宅地1,720,000568.6+14.7%目黒 500m
東京都　目黒区自由が丘二丁目１２３番８基準住宅地1,720,000568.6+12.4%自由が丘 500m
東京都　品川区上大崎２丁目２７０番７０公示住宅地1,700,000562.0+14.1%目黒 680m
東京都　目黒区自由が丘２丁目１２３番８公示住宅地1,650,000545.5+13.8%自由が丘 500m
東京都　目黒区目黒２丁目７２１番１外公示住宅地1,650,000545.5+15.4%中目黒 1,000m
東京都　渋谷区大山町１０６７番４１外基準住宅地1,650,000545.5+10.0%代々木上原 510m
東京都　北区赤羽南１丁目１５番１公示住宅地1,640,000542.1+14.7%赤羽 450m
東京都　品川区大崎５丁目１６番１公示住宅地1,630,000538.8+17.3%五反田 510m
東京都　目黒区青葉台３丁目３１４番３公示住宅地1,630,000538.8+14.8%池尻大橋 760m
東京都　文京区西片１丁目１０番２７２公示住宅地1,610,000532.2+12.6%春日 460m
東京都　荒川区東日暮里１丁目１番１３公示住宅地1,610,000532.2+17.5%三ノ輪 160m
東京都　文京区湯島４丁目２３番４外公示住宅地1,600,000528.9+15.9%本郷三丁目 550m
東京都　世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５公示住宅地1,600,000528.9+11.1%三軒茶屋 700m
東京都　渋谷区大山町１０６７番４１外公示住宅地1,600,000528.9+10.3%代々木上原 510m
東京都　渋谷区代々木三丁目６番５基準住宅地1,590,000525.6+11.2%南新宿 500m
東京都　渋谷区西原三丁目４１番１１基準住宅地1,590,000525.6+11.2%代々木上原 250m
東京都　渋谷区東一丁目２６番１基準住宅地1,580,000522.3+9.7%渋谷 690m
東京都　新宿区市谷左内町２２番公示住宅地1,570,000519.0+12.9%市ケ谷 330m
東京都　中央区晴海五丁目１番４基準住宅地1,550,000512.4+7.6%勝どき 900m
東京都　目黒区駒場４丁目８６１番８５公示住宅地1,550,000512.4+14.8%駒場東大前 520m
東京都　渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４基準住宅地1,550,000512.4+11.5%代々木公園 550m
東京都　渋谷区上原２丁目１１７７番９０外公示住宅地1,540,000509.1+10.0%代々木上原 680m
東京都　渋谷区恵比寿４丁目１５番１公示住宅地1,540,000509.1+10.0%恵比寿 490m
東京都　文京区小石川五丁目１７番１２基準住宅地1,530,000505.8+15.9%茗荷谷 310m
東京都　渋谷区上原１丁目１３４１番７公示住宅地1,530,000505.8+9.3%代々木上原 380m
東京都　中央区晴海５丁目１番４公示住宅地1,520,000502.5+10.9%勝どき 900m
東京都　港区白金台４丁目２７３番１９６公示住宅地1,520,000502.5+15.2%白金台 180m
東京都　新宿区市谷甲良町３５番２外基準住宅地1,520,000502.5+11.8%牛込柳町 230m
東京都　中央区佃一丁目２０番１外基準住宅地1,510,000499.2+11.9%月島 420m
東京都　新宿区中町３２番１公示住宅地1,510,000499.2+11.9%牛込神楽坂 320m
東京都　渋谷区代々木４丁目３６番１８公示住宅地1,500,000495.9+9.5%初台 500m
東京都　中野区中央１丁目６１２番１公示住宅地1,500,000495.9+17.2%中野坂上 270m
東京都　文京区小石川２丁目１９番１９公示住宅地1,490,000492.6+16.4%後楽園 270m
東京都　品川区東品川１丁目２９９番３公示住宅地1,490,000492.6+18.3%天王洲アイル 850m
東京都　目黒区三田２丁目１番１８６公示住宅地1,470,000486.0+13.1%目黒 780m
東京都　渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６公示住宅地1,470,000486.0+12.2%代々木 430m
東京都　文京区千駄木一丁目５０番１１３基準住宅地1,440,000476.0+13.4%千駄木 550m
東京都　文京区本郷五丁目３８２番７９基準住宅地1,440,000476.0+13.4%本郷三丁目 600m
東京都　文京区千駄木３丁目６３５番６７公示住宅地1,440,000476.0+12.5%千駄木 310m
東京都　目黒区中目黒３丁目５３５番２８公示住宅地1,440,000476.0+12.5%中目黒 700m
東京都　中央区月島２丁目１６１８番公示住宅地1,430,000472.7+12.6%月島 300m
東京都　文京区小石川５丁目１７番１２公示住宅地1,430,000472.7+16.3%茗荷谷 310m
東京都　北区滝野川５丁目６番４外公示住宅地1,420,000469.4+18.3%西巣鴨 300m
東京都　文京区千石４丁目３１５番２５公示住宅地1,410,000466.1+15.6%巣鴨 500m
東京都　豊島区駒込１丁目１４番１外公示住宅地1,410,000466.1+17.5%駒込 260m
東京都　文京区本駒込一丁目１１番１１５基準住宅地1,400,000462.8+12.0%本駒込 460m
東京都　文京区弥生２丁目３番６２公示住宅地1,400,000462.8+12.9%根津 450m
東京都　豊島区高田三丁目７７０番１基準住宅地1,400,000462.8+16.7%高田馬場 540m
東京都　新宿区西早稲田２丁目６５６番６公示住宅地1,390,000459.5+11.2%西早稲田 120m
東京都　文京区白山四丁目３１０番３２基準住宅地1,390,000459.5+13.9%白山 400m
東京都　目黒区中根２丁目１１５番１公示住宅地1,390,000459.5+15.8%都立大学 450m
東京都　文京区本駒込５丁目２２番１２公示住宅地1,380,000456.2+14.0%駒込 650m
東京都　品川区東品川４丁目１３番公示住宅地1,380,000456.2+20.0%青物横丁 350m
東京都　文京区大塚４丁目４１番１２６外公示住宅地1,370,000452.9+15.1%新大塚 650m
東京都　品川区東五反田４丁目８番７８公示住宅地1,370,000452.9+14.2%高輪台 450m

公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に150地点を表示。全1225地点）見出しを押すと並べ替えできます。

東京23区の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　中央区銀座４丁目２番４公示商業地67,100,00022,181.8+10.9%銀座 0m
東京都　中央区銀座５丁目１０３番１６公示商業地57,000,00018,843.0+10.3%銀座 0m
東京都　中央区銀座二丁目２番１９外基準商業地52,500,00017,355.4+11.9%銀座一丁目 1m
東京都　中央区銀座２丁目２番１９外公示商業地49,600,00016,396.7+11.7%銀座一丁目 0m
東京都　中央区銀座７丁目１番２外公示商業地47,600,00015,735.5+10.4%銀座 260m
東京都　新宿区新宿３丁目８０７番１外公示商業地42,000,00013,884.3+5.0%新宿 0m
東京都　新宿区新宿３丁目３０番１３外公示商業地41,500,00013,719.0+7.5%新宿三丁目 0m
東京都　千代田区丸の内２丁目２番１外公示商業地37,600,00012,429.8+1.3%東京 0m
東京都　中央区銀座六丁目４番１３外基準商業地37,000,00012,231.4+12.1%銀座 150m
東京都　中央区銀座４丁目１０３番１外公示商業地35,600,00011,768.6+10.9%銀座 0m
東京都　渋谷区宇田川町７７番１４外公示商業地35,300,00011,669.4+5.4%渋谷 150m
東京都　中央区銀座６丁目４番１３外公示商業地35,000,00011,570.2+13.6%銀座 150m
東京都　港区北青山三丁目３３番２基準商業地32,600,00010,776.9+6.5%表参道 50m
東京都　渋谷区神宮前４丁目２６番４３外公示商業地29,900,0009,884.3+4.9%明治神宮前 150m
東京都　千代田区大手町２丁目４番２外公示商業地29,800,0009,851.2+1.4%大手町 0m
東京都　千代田区丸の内三丁目２番外基準商業地28,200,0009,322.3+3.3%東京 480m
東京都　千代田区大手町１丁目３番３外公示商業地27,800,0009,190.1—大手町 0m
東京都　千代田区丸の内３丁目２番外公示商業地27,500,0009,090.9+1.5%東京 480m
東京都　渋谷区道玄坂２丁目３６番１０公示商業地27,000,0008,925.6+5.5%渋谷 200m
東京都　千代田区大手町一丁目５番３９外基準商業地26,900,0008,892.6+3.5%大手町 1m
東京都　中央区京橋１丁目１番１外公示商業地24,500,0008,099.2+3.4%東京 300m
東京都　中央区八重洲１丁目１０５番５３公示商業地24,300,0008,033.1+3.0%東京 280m
東京都　新宿区西新宿一丁目１８番２基準商業地23,700,0007,834.7+6.3%新宿 170m
東京都　新宿区西新宿１丁目７番３公示商業地23,300,0007,702.5+5.0%新宿 0m
東京都　渋谷区神宮前１丁目１３番５公示商業地23,300,0007,702.5+6.9%原宿 190m
東京都　新宿区新宿三丁目５番２外基準商業地23,200,0007,669.4+7.9%新宿三丁目 1m
東京都　中央区日本橋２丁目１番１外公示商業地22,700,0007,504.1+3.2%日本橋 0m
東京都　千代田区有楽町１丁目１２番２公示商業地22,000,0007,272.7+1.4%日比谷 100m
東京都　新宿区新宿３丁目５番２外公示商業地22,000,0007,272.7+10.0%新宿三丁目 0m
東京都　渋谷区道玄坂二丁目２１３番基準商業地21,000,0006,942.1+8.2%渋谷 300m
東京都　渋谷区道玄坂２丁目２１３番公示商業地20,300,0006,710.7+8.0%渋谷 300m
東京都　新宿区新宿３丁目１０７番１４公示商業地20,200,0006,677.7+9.2%新宿 150m
東京都　渋谷区神南一丁目１０番２外基準商業地20,200,0006,677.7+9.2%渋谷 250m
東京都　新宿区新宿三丁目８０２番６外基準商業地20,100,0006,644.6+8.1%新宿 200m
東京都　渋谷区宇田川町８６番７公示商業地19,800,0006,545.5+7.6%渋谷 240m
東京都　中央区銀座３丁目３番１公示商業地19,700,0006,512.4+11.3%銀座 160m
東京都　豊島区東池袋１丁目１番１５外公示商業地18,800,0006,214.9+10.6%池袋 130m
東京都　中央区京橋１丁目６番１外公示商業地18,400,0006,082.6+2.8%京橋 100m
東京都　中央区京橋二丁目４番５外基準商業地17,200,0005,686.0+5.5%京橋 1m
東京都　千代田区霞が関１丁目１１番外公示商業地16,100,0005,322.3+3.2%虎ノ門 0m

公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全1040地点）見出しを押すと並べ替えできます。

東京23区の土地・中古マンションの取引価格

取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。

区土地 ㎡単価 中央値 2025年件数同 2024年中古マンション 総額 中央値 2025年件数
千代田区—0—5,000万円258
中央区1,400,00032,100,0007,000万円620
港区2,700,000232,300,0009,000万円682
新宿区1,200,000661,100,0004,400万円835
文京区1,450,000641,400,0004,900万円495
台東区1,500,00061,300,0004,000万円542
墨田区690,00045730,0003,200万円657
江東区930,00066710,0004,000万円1154
品川区1,100,000123960,0004,000万円818
目黒区1,300,0001001,200,0005,800万円319
大田区690,000274630,0003,100万円1188
世田谷区915,000310845,0005,200万円805
渋谷区1,750,000501,700,0006,100万円484
中野区770,000107680,0003,700万円439
杉並区750,000221710,0003,700万円576
豊島区905,00088915,0003,350万円468
北区630,000116635,0003,500万円441
荒川区610,000103620,0004,500万円276
板橋区565,000148550,0002,900万円850
練馬区510,000234460,0002,900万円699
足立区345,000146320,0002,900万円652
葛飾区420,000129350,0002,900万円394
江戸川区450,000150390,0004,300万円398

国土交通省「不動産取引価格情報」の住宅地の土地取引と中古マンション等の取引（調停・競売等、関係者間・親族間の取引を除く）の中央値。

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