北塩原村の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県北塩原村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北塩原村の人口は2,394人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-328人（-12.0%）です。2020年の国勢調査では2,556人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に53番目です。
外国人の住民は74人で、人口の3.09%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の3,869人から2020年の2,556人へ-33.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（3,869人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,259人（2020年比-50.7%）とされています（推計値）。
北塩原村の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,394人 | 53/59 | 1,616/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.7% | 44/55 | 1,461/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.1% | 25/58 | 681/1,740 |
| 人口密度 | 10人/km² | 55/59 | 1,640/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.09% | 1/59 | 350/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北塩原村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 3,869 | — | 20.1% | 67.2% | 12.7% |
| 1985年 | 3,749 | -3.1% | 20.9% | 64.3% | 14.9% |
| 1990年 | 3,812 | +1.7% | 19.5% | 62.4% | 18.1% |
| 1995年 | 3,859 | +1.2% | 16.6% | 61.1% | 22.3% |
| 2000年 | 3,644 | -5.6% | 14.3% | 60.3% | 25.4% |
| 2005年 | 3,475 | -4.6% | 12.6% | 60.5% | 26.9% |
| 2010年 | 3,185 | -8.3% | 13.0% | 59.0% | 28.0% |
| 2015年 | 2,831 | -11.1% | 11.4% | 56.8% | 31.8% |
| 2020年 | 2,556 | -9.7% | 10.1% | 52.8% | 37.1% |
| 2025年（推計） | 2,315 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 2,075 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 1,863 | -10.2% | |||
| 2040年（推計） | 1,654 | -11.2% | |||
| 2045年（推計） | 1,447 | -12.5% | |||
| 2050年（推計） | 1,259 | -13.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,394 | -1.36% | 74 | 3.09% |
| 2024年1月1日 | 2,427 | -2.06% | 57 | 2.35% |
| 2023年1月1日 | 2,478 | -4.36% | 37 | 1.49% |
| 2022年1月1日 | 2,591 | -2.81% | 41 | 1.58% |
| 2021年1月1日 | 2,666 | -2.06% | 39 | 1.46% |
| 2020年1月1日 | 2,722 | -1.91% | 41 | 1.51% |
| 2019年1月1日 | 2,775 | -3.44% | 23 | 0.83% |
| 2018年1月1日 | 2,874 | -1.34% | 27 | 0.94% |
| 2017年1月1日 | 2,913 | -1.39% | 30 | 1.03% |
| 2016年1月1日 | 2,954 | -2.51% | 21 | 0.71% |
| 2015年1月1日 | 3,030 | -2.92% | 12 | 0.40% |
| 2014年1月1日 | 3,121 | -0.89% | 15 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 3,149 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北塩原村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,003 | 2.55 | 305 | 30.4% |
| 2015年 | 1,008 | 2.81 | 248 | 24.6% |
| 2010年 | 1,052 | 3.03 | 242 | 23.0% |
| 2005年 | 1,106 | 3.14 | 287 | 25.9% |
| 2000年 | 1,095 | 3.33 | 261 | 23.8% |
| 1995年 | 1,188 | 3.25 | 347 | 29.2% |
| 1990年 | 997 | 3.82 | 158 | 15.8% |
| 1985年 | 926 | 4.05 | 96 | 10.4% |
| 1980年 | 968 | 4.00 | 51 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北塩原村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 234.08km² | 10人/km² | 11人/km² |
| 可住地面積 | 25.64km² | 93人/km² | 100人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北塩原村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 94 | 120 | -26 |
| 2023年 | 5 | 47 | -42 | 79 | 110 | -31 |
| 2022年 | 3 | 37 | -34 | 68 | 162 | -94 |
| 2021年 | 11 | 40 | -29 | 79 | 128 | -49 |
| 2020年 | 11 | 39 | -28 | 92 | 127 | -35 |
| 2019年 | 15 | 41 | -26 | 108 | 141 | -33 |
| 2018年 | 14 | 50 | -36 | 97 | 152 | -55 |
| 2017年 | 13 | 37 | -24 | — | — | — |
| 2016年 | 15 | 41 | -26 | — | — | — |
| 2015年 | 20 | 51 | -31 | — | — | — |
| 2014年 | 13 | 36 | -23 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北塩原村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,525 | -2.8% | 2 | 11,900 | -2.5% | 1 |
| 2025年 | 4,650 | -1.7% | 2 | 12,200 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 4,725 | -1.6% | 2 | 12,400 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 4,795 | -1.1% | 2 | 12,600 | -3.1% | 1 |
| 2022年 | 4,850 | -2.1% | 2 | 13,000 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 4,950 | -2.5% | 2 | 13,400 | -5.0% | 1 |
| 2020年 | 5,075 | — | 2 | 14,100 | — | 1 |
| 2019年 | 5,135 | — | 2 | 14,700 | — | 1 |
| 2018年 | 5,170 | — | 2 | 14,800 | — | 1 |
| 2017年 | 5,200 | — | 2 | 15,000 | — | 1 |
| 2016年 | 5,245 | — | 2 | 15,200 | — | 1 |
| 2015年 | 5,300 | — | 2 | 15,500 | — | 1 |
| 2014年 | 5,385 | — | 2 | 15,900 | — | 1 |
| 2013年 | 5,480 | — | 2 | 16,400 | — | 1 |
| 2012年 | 5,575 | — | 2 | 17,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北塩原村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 喜多方 | 1 | 5,270 | 1.7 | -2.4% | 12,000m |
| 猪苗代 | 1 | 3,780 | 1.2 | -3.1% | 25,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北塩原村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡北塩原村大字大塩字大塩４４５５番１ | 基準 | 住宅地 | 5,270 | 1.7 | -2.4% | 喜多方 12,000m |
| 福島県 耶麻郡北塩原村大字桧原字早稲沢５４１番 | 基準 | 住宅地 | 3,780 | 1.2 | -3.1% | 猪苗代 25,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北塩原村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡北塩原村大字桧原字剣ヶ峯１０９３番４６６ | 基準 | 商業地 | 11,900 | 3.9 | -2.5% | 猪苗代 16,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北塩原村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 550万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 0 | 1,200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 200 | 0.1 | 4 | 900万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 400万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | 430万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | 725万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。