柳津町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県柳津町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
柳津町の人口は2,841人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-456人（-13.8%）です。2020年の国勢調査では3,081人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に52番目です。
外国人の住民は10人で、人口の0.35%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の5,678人から2020年の3,081人へ-45.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（5,678人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,636人（2020年比-46.9%）とされています（推計値）。
柳津町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,841人 | 52/59 | 1,575/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.9% | 50/55 | 1,665/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 45.3% | 9/58 | 162/1,740 |
| 人口密度 | 16人/km² | 49/59 | 1,560/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.35% | 56/59 | 1,700/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
柳津町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 5,678 | — | 19.2% | 64.1% | 16.7% |
| 1985年 | 5,519 | -2.8% | 18.2% | 62.5% | 19.3% |
| 1990年 | 5,343 | -3.2% | 17.4% | 60.0% | 22.6% |
| 1995年 | 5,136 | -3.9% | 16.1% | 56.9% | 27.0% |
| 2000年 | 4,669 | -9.1% | 14.6% | 53.1% | 32.3% |
| 2005年 | 4,260 | -8.8% | 12.4% | 50.9% | 36.7% |
| 2010年 | 4,009 | -5.9% | 10.7% | 51.7% | 37.6% |
| 2015年 | 3,536 | -11.8% | 10.5% | 48.3% | 41.3% |
| 2020年 | 3,081 | -12.9% | 10.1% | 44.6% | 45.3% |
| 2025年（推計） | 2,769 | -10.1% | |||
| 2030年（推計） | 2,497 | -9.8% | |||
| 2035年（推計） | 2,257 | -9.6% | |||
| 2040年（推計） | 2,039 | -9.7% | |||
| 2045年（推計） | 1,834 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 1,636 | -10.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,841 | -3.30% | 10 | 0.35% |
| 2024年1月1日 | 2,938 | -3.42% | 10 | 0.34% |
| 2023年1月1日 | 3,042 | -2.97% | 17 | 0.56% |
| 2022年1月1日 | 3,135 | -2.18% | 9 | 0.29% |
| 2021年1月1日 | 3,205 | -2.79% | 9 | 0.28% |
| 2020年1月1日 | 3,297 | -3.26% | 9 | 0.27% |
| 2019年1月1日 | 3,408 | -2.46% | 15 | 0.44% |
| 2018年1月1日 | 3,494 | -1.99% | 13 | 0.37% |
| 2017年1月1日 | 3,565 | -2.52% | 11 | 0.31% |
| 2016年1月1日 | 3,657 | -2.17% | 11 | 0.30% |
| 2015年1月1日 | 3,738 | -2.27% | 11 | 0.29% |
| 2014年1月1日 | 3,825 | -1.87% | 12 | 0.31% |
| 2013年3月31日 | 3,898 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
柳津町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,127 | 2.73 | 308 | 27.3% |
| 2015年 | 1,207 | 2.93 | 277 | 22.9% |
| 2010年 | 1,259 | 3.18 | 221 | 17.6% |
| 2005年 | 1,317 | 3.23 | 227 | 17.2% |
| 2000年 | 1,379 | 3.39 | 201 | 14.6% |
| 1995年 | 1,398 | 3.67 | 180 | 12.9% |
| 1990年 | 1,423 | 3.75 | 165 | 11.6% |
| 1985年 | 1,469 | 3.76 | 168 | 11.4% |
| 1980年 | 1,454 | 3.91 | 126 | 8.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
柳津町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 175.82km² | 16人/km² | 18人/km² |
| 可住地面積 | 22.02km² | 129人/km² | 140人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
柳津町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 51 | 82 | -31 |
| 2023年 | 9 | 70 | -61 | 65 | 107 | -42 |
| 2022年 | 15 | 88 | -73 | 66 | 85 | -19 |
| 2021年 | 8 | 67 | -59 | 64 | 75 | -11 |
| 2020年 | 13 | 66 | -53 | 72 | 113 | -41 |
| 2019年 | 11 | 77 | -66 | 61 | 100 | -39 |
| 2018年 | 17 | 59 | -42 | 58 | 104 | -46 |
| 2017年 | 19 | 71 | -52 | — | — | — |
| 2016年 | 28 | 70 | -42 | — | — | — |
| 2015年 | 19 | 68 | -49 | — | — | — |
| 2014年 | 22 | 80 | -58 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
柳津町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,467 | -3.3% | 3 | 11,000 | -4.3% | 1 |
| 2025年 | 5,650 | -1.3% | 3 | 11,500 | -4.2% | 1 |
| 2024年 | 5,727 | -1.6% | 3 | 12,000 | -3.2% | 1 |
| 2023年 | 5,817 | -1.4% | 3 | 12,400 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 5,897 | -1.4% | 3 | 12,700 | -3.1% | 1 |
| 2021年 | 5,980 | -1.5% | 3 | 13,100 | -3.0% | 1 |
| 2020年 | 6,070 | — | 3 | 13,500 | — | 1 |
| 2019年 | 6,157 | — | 3 | 13,900 | — | 1 |
| 2018年 | 6,250 | — | 3 | 14,300 | — | 1 |
| 2017年 | 6,343 | — | 3 | 14,700 | — | 1 |
| 2016年 | 6,407 | — | 3 | 15,000 | — | 1 |
| 2015年 | 6,467 | — | 3 | 15,200 | — | 1 |
| 2014年 | 6,520 | — | 3 | 15,500 | — | 1 |
| 2013年 | 6,627 | — | 3 | 16,000 | — | 1 |
| 2012年 | 6,790 | — | 3 | 16,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
柳津町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 会津柳津 | 2 | 6,675 | 2.2 | -3.3% | 1,000〜1,900m |
| 滝谷 | 1 | 3,050 | 1.0 | -3.2% | 7,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
柳津町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 河沼郡柳津町大字柳津字龍蔵庵乙４８６番外 | 基準 | 住宅地 | 7,650 | 2.5 | -3.2% | 会津柳津 1,900m |
| 福島県 河沼郡柳津町大字細八字根柄巻乙１３８番３３ | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | -3.4% | 会津柳津 1,000m |
| 福島県 河沼郡柳津町大字砂子原字居平２４４番１ | 基準 | 住宅地 | 3,050 | 1.0 | -3.2% | 滝谷 7,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柳津町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 河沼郡柳津町大字柳津字一王町甲１８番外 | 基準 | 商業地 | 11,000 | 3.6 | -4.3% | 会津柳津 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柳津町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,000 | 1.0 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,100 | 1.0 | 7 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,700 | 3.2 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,600 | 1.2 | 5 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,400 | 3.1 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。