只見町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県只見町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
只見町の人口は3,690人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-585人（-13.7%）です。2020年の国勢調査では4,044人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に48番目です。
外国人の住民は71人で、人口の1.92%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,271人から2020年の4,044人へ-44.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,271人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,084人（2020年比-48.5%）とされています（推計値）。
只見町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,690人 | 48/59 | 1,519/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.5% | 41/55 | 1,441/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.2% | 6/58 | 110/1,740 |
| 人口密度 | 5人/km² | 58/59 | 1,704/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.92% | 8/59 | 720/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
只見町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,271 | — | 19.9% | 64.8% | 15.4% |
| 1985年 | 6,731 | -7.4% | 17.7% | 63.8% | 18.5% |
| 1990年 | 6,170 | -8.3% | 15.7% | 60.3% | 24.0% |
| 1995年 | 5,804 | -5.9% | 13.9% | 57.0% | 29.1% |
| 2000年 | 5,557 | -4.3% | 12.0% | 53.1% | 34.9% |
| 2005年 | 5,284 | -4.9% | 11.2% | 49.2% | 39.6% |
| 2010年 | 4,932 | -6.7% | 10.7% | 48.0% | 41.3% |
| 2015年 | 4,470 | -9.4% | 9.5% | 46.2% | 44.2% |
| 2020年 | 4,044 | -9.5% | 8.7% | 44.1% | 47.2% |
| 2025年（推計） | 3,606 | -10.8% | |||
| 2030年（推計） | 3,228 | -10.5% | |||
| 2035年（推計） | 2,904 | -10.0% | |||
| 2040年（推計） | 2,601 | -10.4% | |||
| 2045年（推計） | 2,335 | -10.2% | |||
| 2050年（推計） | 2,084 | -10.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,690 | -3.61% | 71 | 1.92% |
| 2024年1月1日 | 3,828 | -3.36% | 59 | 1.54% |
| 2023年1月1日 | 3,961 | -2.27% | 50 | 1.26% |
| 2022年1月1日 | 4,053 | -2.99% | 32 | 0.79% |
| 2021年1月1日 | 4,178 | -2.27% | 32 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 4,275 | -2.08% | 34 | 0.80% |
| 2019年1月1日 | 4,366 | -1.82% | 13 | 0.30% |
| 2018年1月1日 | 4,447 | -1.44% | 7 | 0.16% |
| 2017年1月1日 | 4,512 | -1.59% | 7 | 0.16% |
| 2016年1月1日 | 4,585 | -1.82% | 9 | 0.20% |
| 2015年1月1日 | 4,670 | -2.73% | 10 | 0.21% |
| 2014年1月1日 | 4,801 | -0.41% | 7 | 0.15% |
| 2013年3月31日 | 4,821 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
只見町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,634 | 2.47 | 533 | 32.6% |
| 2015年 | 1,762 | 2.54 | 537 | 30.5% |
| 2010年 | 1,851 | 2.66 | 481 | 26.0% |
| 2005年 | 1,915 | 2.76 | 454 | 23.7% |
| 2000年 | 1,972 | 2.82 | 389 | 19.7% |
| 1995年 | 1,929 | 3.01 | 319 | 16.5% |
| 1990年 | 1,923 | 3.21 | 288 | 15.0% |
| 1985年 | 2,055 | 3.28 | 200 | 9.7% |
| 1980年 | 2,022 | 3.60 | 161 | 8.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
只見町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 747.56km² | 5人/km² | 5人/km² |
| 可住地面積 | 171.51km² | 22人/km² | 24人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
只見町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 90 | 135 | -45 |
| 2023年 | 12 | 104 | -92 | 91 | 140 | -49 |
| 2022年 | 19 | 81 | -62 | 119 | 146 | -27 |
| 2021年 | 16 | 102 | -86 | 95 | 123 | -28 |
| 2020年 | 26 | 75 | -49 | 116 | 162 | -46 |
| 2019年 | 17 | 113 | -96 | 132 | 132 | +0 |
| 2018年 | 19 | 73 | -54 | 127 | 154 | -27 |
| 2017年 | 28 | 90 | -62 | — | — | — |
| 2016年 | 20 | 79 | -59 | — | — | — |
| 2015年 | 16 | 83 | -67 | — | — | — |
| 2014年 | 19 | 92 | -73 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
只見町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,780 | -2.9% | 3 | 10,800 | -0.9% | 1 |
| 2025年 | 4,927 | -2.7% | 3 | 10,900 | -0.9% | 1 |
| 2024年 | 5,067 | -2.5% | 3 | 11,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 5,200 | -2.5% | 3 | 11,000 | -2.7% | 1 |
| 2022年 | 5,337 | -2.5% | 3 | 11,300 | -3.4% | 1 |
| 2021年 | 5,477 | -2.5% | 3 | 11,700 | -4.1% | 1 |
| 2020年 | 5,623 | — | 3 | 12,200 | — | 1 |
| 2019年 | 5,730 | — | 3 | 12,500 | — | 1 |
| 2018年 | 5,817 | — | 3 | 12,800 | — | 1 |
| 2017年 | 5,907 | — | 3 | 13,200 | — | 1 |
| 2016年 | 5,987 | — | 3 | 13,600 | — | 1 |
| 2015年 | 6,010 | — | 3 | 13,700 | — | 1 |
| 2014年 | 6,040 | — | 3 | 13,800 | — | 1 |
| 2013年 | 6,073 | — | 3 | 13,900 | — | 1 |
| 2012年 | 6,133 | — | 3 | 14,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
只見町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 南会津郡只見町大字只見字新屋敷１６３１番１ | 基準 | 住宅地 | 5,800 | 1.9 | -3.3% | 只見 900m |
| 福島県 南会津郡只見町大字黒谷字六百苅１２２４番１ | 基準 | 住宅地 | 4,370 | 1.4 | -2.7% | 只見 7,500m |
| 福島県 南会津郡只見町大字小林字上照岡８１１番１ | 基準 | 住宅地 | 4,170 | 1.4 | -2.8% | 只見 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
只見町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 南会津郡只見町大字只見字宮前１３０２番３外 | 基準 | 商業地 | 10,800 | 3.6 | -0.9% | 只見 380m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
只見町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,650 | 0.9 | 6 | 225万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,800 | 0.9 | 3 | 250万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,200 | 0.7 | 9 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,000 | 0.3 | 5 | 55万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,100 | 0.7 | 6 | 175万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,800 | 0.9 | 5 | 180万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,800 | 0.9 | 5 | 390万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,450 | 0.8 | 4 | 350万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | 230万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。