国見町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県国見町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
国見町の人口は8,095人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-885人（-9.9%）です。2020年の国勢調査では8,639人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は70人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,050人から2020年の8,639人へ-28.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（12,050人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,185人（2020年比-51.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり15,675円（坪あたり約5.2万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
国見町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,095人 | 31/59 | 1,268/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.2% | 36/55 | 1,406/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.2% | 12/58 | 308/1,740 |
| 人口密度 | 213人/km² | 12/59 | 805/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.86% | 36/59 | 1,412/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 15,675円/㎡ | 24/43 | 1,065/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
国見町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,050 | — | 21.9% | 65.0% | 13.1% |
| 1985年 | 12,010 | -0.3% | 21.1% | 64.3% | 14.6% |
| 1990年 | 11,888 | -1.0% | 18.2% | 64.4% | 17.4% |
| 1995年 | 11,736 | -1.3% | 15.3% | 63.9% | 20.8% |
| 2000年 | 11,198 | -4.6% | 13.7% | 62.3% | 24.0% |
| 2005年 | 10,692 | -4.5% | 12.6% | 61.2% | 26.3% |
| 2010年 | 10,086 | -5.7% | 11.7% | 58.0% | 30.3% |
| 2015年 | 9,512 | -5.7% | 10.0% | 53.9% | 36.1% |
| 2020年 | 8,639 | -9.2% | 8.4% | 49.4% | 42.2% |
| 2025年（推計） | 7,828 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 7,037 | -10.1% | |||
| 2035年（推計） | 6,278 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 5,533 | -11.9% | |||
| 2045年（推計） | 4,825 | -12.8% | |||
| 2050年（推計） | 4,185 | -13.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,095 | -1.32% | 70 | 0.86% |
| 2024年1月1日 | 8,203 | -2.35% | 67 | 0.82% |
| 2023年1月1日 | 8,400 | -2.34% | 62 | 0.74% |
| 2022年1月1日 | 8,601 | -2.44% | 61 | 0.71% |
| 2021年1月1日 | 8,816 | -1.83% | 67 | 0.76% |
| 2020年1月1日 | 8,980 | -1.95% | 69 | 0.77% |
| 2019年1月1日 | 9,159 | -1.96% | 65 | 0.71% |
| 2018年1月1日 | 9,342 | -1.70% | 69 | 0.74% |
| 2017年1月1日 | 9,504 | -1.04% | 69 | 0.73% |
| 2016年1月1日 | 9,604 | -2.00% | 61 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 9,800 | -1.44% | 60 | 0.61% |
| 2014年1月1日 | 9,943 | -0.61% | 61 | 0.61% |
| 2013年3月31日 | 10,004 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
国見町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,123 | 2.77 | 670 | 21.5% |
| 2015年 | 3,291 | 2.89 | 688 | 20.9% |
| 2010年 | 3,204 | 3.15 | 509 | 15.9% |
| 2005年 | 3,212 | 3.33 | 445 | 13.9% |
| 2000年 | 3,141 | 3.57 | 337 | 10.7% |
| 1995年 | 3,102 | 3.78 | 272 | 8.8% |
| 1990年 | 2,947 | 4.03 | 205 | 7.0% |
| 1985年 | 2,873 | 4.18 | 160 | 5.6% |
| 1980年 | 2,803 | 4.30 | 120 | 4.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
国見町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 37.95km² | 213人/km² | 228人/km² |
| 可住地面積 | 23.47km² | 345人/km² | 368人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
国見町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 196 | 188 | +8 |
| 2023年 | 18 | 167 | -149 | 159 | 215 | -56 |
| 2022年 | 22 | 139 | -117 | 155 | 240 | -85 |
| 2021年 | 21 | 153 | -132 | 175 | 257 | -82 |
| 2020年 | 28 | 134 | -106 | 179 | 238 | -59 |
| 2019年 | 27 | 128 | -101 | 166 | 254 | -88 |
| 2018年 | 29 | 135 | -106 | 146 | 212 | -66 |
| 2017年 | 29 | 134 | -105 | — | — | — |
| 2016年 | 43 | 109 | -66 | — | — | — |
| 2015年 | 44 | 159 | -115 | — | — | — |
| 2014年 | 44 | 145 | -101 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
国見町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,675 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 15,800 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 15,925 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 16,050 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 16,180 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 16,280 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 16,380 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 16,475 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 16,560 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 16,640 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 16,725 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 16,675 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 16,640 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 16,845 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 21,700 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,250 | -1.0% | 2 | 23,100 | -2.5% | 1 |
| 2025年 | 20,450 | -0.5% | 2 | 23,700 | -1.7% | 1 |
| 2024年 | 20,550 | -0.5% | 2 | 24,100 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 20,650 | -0.5% | 2 | 24,500 | -1.6% | 1 |
| 2022年 | 20,750 | -2.1% | 2 | 24,900 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 21,200 | -0.9% | 2 | 25,400 | -1.2% | 1 |
| 2020年 | 21,400 | — | 2 | 25,700 | — | 1 |
| 2019年 | 21,500 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2018年 | 21,500 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2017年 | 21,500 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2016年 | 21,500 | — | 2 | 26,200 | — | 1 |
| 2015年 | 21,500 | — | 2 | 26,200 | — | 1 |
| 2014年 | 21,500 | — | 2 | 26,200 | — | 1 |
| 2013年 | 21,500 | — | 2 | 26,700 | — | 1 |
| 2012年 | 21,550 | — | 2 | 27,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
国見町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 伊達郡国見町板橋南１１番６ | 公示 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -0.4% | 藤田 740m |
| 福島県 伊達郡国見町大字藤田字宮前２０番９ | 基準 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -0.9% | 藤田 900m |
| 福島県 伊達郡国見町大字藤田字古鹿島２８番２ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -1.1% | 藤田 1,200m |
| 福島県 伊達郡国見町大字大木戸字高橋５２番８ | 公示 | 住宅地 | 8,250 | 2.7 | -1.8% | 藤田 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
国見町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 伊達郡国見町大字藤田字北７３番 | 基準 | 商業地 | 23,100 | 7.6 | -2.5% | 藤田 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
国見町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 1,200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 1,000万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 200万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,000 | 5.0 | 13 | 380万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,500 | 5.8 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 6 | 990万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 23,000 | 7.6 | 7 | 2,000万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | 450万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 19,000 | 6.3 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。