石川町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県石川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
石川町の人口は13,654人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,409人（-9.4%）です。2020年の国勢調査では14,644人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は125人で、人口の0.92%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,731人から2020年の14,644人へ-32.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（21,731人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,213人（2020年比-50.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり20,300円（坪あたり約6.7万円）、対前年変動率の平均は-1.7%です。
石川町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,654人 | 20/59 | 1,075/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.8% | 31/55 | 1,212/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.3% | 24/58 | 670/1,740 |
| 人口密度 | 118人/km² | 26/59 | 1,015/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.92% | 31/59 | 1,379/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,300円/㎡ | 17/43 | 898/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
石川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,731 | — | 23.8% | 65.3% | 10.9% |
| 1985年 | 21,727 | ±0.0% | 22.8% | 65.0% | 12.2% |
| 1990年 | 21,534 | -0.9% | 20.6% | 64.8% | 14.5% |
| 1995年 | 21,026 | -2.4% | 18.7% | 62.5% | 18.8% |
| 2000年 | 19,914 | -5.3% | 15.8% | 61.8% | 22.4% |
| 2005年 | 18,921 | -5.0% | 13.3% | 61.2% | 25.6% |
| 2010年 | 17,775 | -6.1% | 11.7% | 60.6% | 27.7% |
| 2015年 | 15,880 | -10.7% | 11.0% | 56.2% | 32.8% |
| 2020年 | 14,644 | -7.8% | 9.8% | 53.0% | 37.3% |
| 2025年（推計） | 13,210 | -9.8% | |||
| 2030年（推計） | 11,874 | -10.1% | |||
| 2035年（推計） | 10,614 | -10.6% | |||
| 2040年（推計） | 9,416 | -11.3% | |||
| 2045年（推計） | 8,277 | -12.1% | |||
| 2050年（推計） | 7,213 | -12.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,654 | -1.66% | 125 | 0.92% |
| 2024年1月1日 | 13,884 | -1.69% | 121 | 0.87% |
| 2023年1月1日 | 14,122 | -1.86% | 85 | 0.60% |
| 2022年1月1日 | 14,390 | -2.40% | 84 | 0.58% |
| 2021年1月1日 | 14,744 | -2.12% | 113 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 15,063 | -2.03% | 104 | 0.69% |
| 2019年1月1日 | 15,375 | -1.73% | 95 | 0.62% |
| 2018年1月1日 | 15,645 | -1.74% | 97 | 0.62% |
| 2017年1月1日 | 15,922 | -1.87% | 103 | 0.65% |
| 2016年1月1日 | 16,225 | -2.13% | 96 | 0.59% |
| 2015年1月1日 | 16,578 | -1.60% | 88 | 0.53% |
| 2014年1月1日 | 16,848 | -0.77% | 79 | 0.47% |
| 2013年3月31日 | 16,979 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
石川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,214 | 2.81 | 1,298 | 24.9% |
| 2015年 | 5,244 | 3.03 | 1,132 | 21.6% |
| 2010年 | 5,370 | 3.31 | 1,012 | 18.8% |
| 2005年 | 5,483 | 3.45 | 1,026 | 18.7% |
| 2000年 | 5,411 | 3.68 | 819 | 15.1% |
| 1995年 | 5,458 | 3.85 | 735 | 13.5% |
| 1990年 | 5,330 | 4.04 | 680 | 12.8% |
| 1985年 | 5,274 | 4.12 | 562 | 10.7% |
| 1980年 | 5,060 | 4.29 | 421 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
石川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 115.71km² | 118人/km² | 127人/km² |
| 可住地面積 | 56.44km² | 242人/km² | 259人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
石川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 328 | 382 | -54 |
| 2023年 | 47 | 252 | -205 | 313 | 363 | -50 |
| 2022年 | 49 | 249 | -200 | 347 | 400 | -53 |
| 2021年 | 66 | 252 | -186 | 276 | 420 | -144 |
| 2020年 | 63 | 201 | -138 | 287 | 458 | -171 |
| 2019年 | 70 | 229 | -159 | 304 | 446 | -142 |
| 2018年 | 68 | 217 | -149 | 382 | 482 | -100 |
| 2017年 | 67 | 242 | -175 | — | — | — |
| 2016年 | 79 | 242 | -163 | — | — | — |
| 2015年 | 85 | 245 | -160 | — | — | — |
| 2014年 | 98 | 235 | -137 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
石川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,300 | -1.7% | 2 | 23,500 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 20,650 | -0.8% | 2 | 23,800 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 20,800 | -0.9% | 2 | 24,100 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 21,000 | -1.4% | 2 | 24,400 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 21,300 | -1.9% | 2 | 24,700 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 21,700 | — | 2 | 25,100 | — | 1 |
| 2020年 | 22,100 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2019年 | 22,450 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2018年 | 22,600 | — | 2 | 26,300 | — | 1 |
| 2017年 | 22,800 | — | 2 | 26,700 | — | 1 |
| 2016年 | 22,900 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2015年 | 22,400 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
| 2014年 | 22,550 | — | 2 | 27,700 | — | 1 |
| 2013年 | 22,400 | — | 2 | 28,600 | — | 1 |
| 2012年 | 23,100 | — | 2 | 30,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,058 | -0.6% | 4 | 25,000 | -1.4% | 2 |
| 2025年 | 15,035 | -0.7% | 4 | 25,350 | -1.6% | 2 |
| 2024年 | 15,058 | -1.0% | 4 | 25,750 | -2.5% | 2 |
| 2023年 | 15,130 | -0.7% | 4 | 26,400 | -2.8% | 2 |
| 2022年 | 15,128 | -0.9% | 4 | 27,150 | -3.3% | 2 |
| 2021年 | 15,220 | -2.1% | 4 | 28,100 | -3.9% | 2 |
| 2020年 | 15,560 | — | 4 | 29,300 | — | 2 |
| 2019年 | 15,922 | — | 4 | 30,450 | — | 2 |
| 2018年 | 15,930 | — | 4 | 30,800 | — | 2 |
| 2017年 | 15,940 | — | 4 | 31,150 | — | 2 |
| 2016年 | 15,920 | — | 4 | 31,500 | — | 2 |
| 2015年 | 15,895 | — | 4 | 31,700 | — | 2 |
| 2014年 | 15,945 | — | 4 | 32,050 | — | 2 |
| 2013年 | 16,075 | — | 4 | 32,450 | — | 2 |
| 2012年 | 16,442 | — | 4 | 40,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
石川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 石川郡石川町大字双里字谷津前３９番３ | 基準 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | ±0.0% | 磐城石川 2,900m |
| 福島県 石川郡石川町字古舘１８０番２ | 公示 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | -1.5% | 磐城石川 2,200m |
| 福島県 石川郡石川町字当町５９番３ | 公示 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | -1.9% | 磐城石川 430m |
| 福島県 石川郡石川町字長久保１９６番４ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +2.2% | 磐城石川 2,100m |
| 福島県 石川郡石川町字松木下１７１番６ | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -1.5% | 磐城石川 480m |
| 福島県 石川郡石川町大字南山形字笹目田３５番１外 | 基準 | 住宅地 | 3,430 | 1.1 | -3.1% | 磐城石川 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
石川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 石川郡石川町字南町１２番１ | 基準 | 商業地 | 28,600 | 9.5 | -1.4% | 磐城石川 1,400m |
| 福島県 石川郡石川町大字双里字本宮２３番１１ | 公示 | 商業地 | 23,500 | 7.8 | -1.3% | 磐城石川 1,900m |
| 福島県 石川郡石川町字当町５０番１２外 | 基準 | 商業地 | 21,400 | 7.1 | -1.4% | 磐城石川 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
石川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,500 | 4.1 | 10 | 15万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 360万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,900 | 1.0 | 7 | 650万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,200 | 1.4 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 15 | 1,900万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,300 | 1.4 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 10,000 | 3.3 | 9 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 8 | 925万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,900 | 4.3 | 10 | 1,950万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 6 | 300万円 | 4 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 1.2万円 | 1.7万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。