棚倉町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県棚倉町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
棚倉町の人口は12,789人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,162人（-8.3%）です。2020年の国勢調査では13,343人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は169人で、人口の1.32%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,105人から2020年の13,343人へ-17.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（16,606人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,834人（2020年比-41.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,900円（坪あたり約6.2万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
棚倉町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,789人 | 22/59 | 1,105/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.7% | 25/55 | 1,071/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.1% | 40/58 | 1,085/1,740 |
| 人口密度 | 80人/km² | 31/59 | 1,152/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.32% | 20/59 | 1,057/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,900円/㎡ | 21/43 | 950/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
棚倉町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,105 | — | 23.3% | 65.2% | 11.4% |
| 1985年 | 16,510 | +2.5% | 23.0% | 64.3% | 12.7% |
| 1990年 | 16,606 | +0.6% | 21.4% | 63.4% | 15.2% |
| 1995年 | 16,547 | -0.4% | 18.9% | 62.1% | 18.9% |
| 2000年 | 16,376 | -1.0% | 17.3% | 61.4% | 21.3% |
| 2005年 | 15,795 | -3.5% | 16.1% | 60.5% | 23.4% |
| 2010年 | 15,062 | -4.6% | 15.2% | 60.0% | 24.8% |
| 2015年 | 14,295 | -5.1% | 13.6% | 58.0% | 28.4% |
| 2020年 | 13,343 | -6.7% | 12.3% | 55.6% | 32.1% |
| 2025年（推計） | 12,196 | -8.6% | |||
| 2030年（推計） | 11,279 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 10,397 | -7.8% | |||
| 2040年（推計） | 9,558 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 8,702 | -9.0% | |||
| 2050年（推計） | 7,834 | -10.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,789 | -1.71% | 169 | 1.32% |
| 2024年1月1日 | 13,011 | -2.00% | 164 | 1.26% |
| 2023年1月1日 | 13,277 | -1.58% | 141 | 1.06% |
| 2022年1月1日 | 13,490 | -1.90% | 98 | 0.73% |
| 2021年1月1日 | 13,751 | -1.43% | 115 | 0.84% |
| 2020年1月1日 | 13,951 | -1.45% | 150 | 1.08% |
| 2019年1月1日 | 14,156 | -1.19% | 141 | 1.00% |
| 2018年1月1日 | 14,327 | -0.91% | 110 | 0.77% |
| 2017年1月1日 | 14,459 | -1.40% | 91 | 0.63% |
| 2016年1月1日 | 14,665 | -1.05% | 81 | 0.55% |
| 2015年1月1日 | 14,820 | -0.55% | 71 | 0.48% |
| 2014年1月1日 | 14,902 | -0.25% | 71 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 14,939 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
棚倉町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,728 | 2.82 | 1,210 | 25.6% |
| 2015年 | 4,753 | 3.01 | 1,087 | 22.9% |
| 2010年 | 4,708 | 3.20 | 986 | 20.9% |
| 2005年 | 4,817 | 3.28 | 1,040 | 21.6% |
| 2000年 | 4,855 | 3.37 | 1,037 | 21.4% |
| 1995年 | 4,648 | 3.56 | 916 | 19.7% |
| 1990年 | 4,435 | 3.74 | 716 | 16.1% |
| 1985年 | 4,232 | 3.90 | 578 | 13.7% |
| 1980年 | 4,018 | 4.01 | 434 | 10.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
棚倉町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 159.93km² | 80人/km² | 83人/km² |
| 可住地面積 | 41.13km² | 311人/km² | 324人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
棚倉町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 328 | 426 | -98 |
| 2023年 | 67 | 247 | -180 | 305 | 409 | -104 |
| 2022年 | 73 | 234 | -161 | 368 | 440 | -72 |
| 2021年 | 64 | 187 | -123 | 307 | 438 | -131 |
| 2020年 | 70 | 181 | -111 | 370 | 430 | -60 |
| 2019年 | 81 | 197 | -116 | 396 | 485 | -89 |
| 2018年 | 83 | 216 | -133 | 427 | 471 | -44 |
| 2017年 | 85 | 182 | -97 | — | — | — |
| 2016年 | 102 | 222 | -120 | — | — | — |
| 2015年 | 114 | 203 | -89 | — | — | — |
| 2014年 | 114 | 178 | -64 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
棚倉町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,900 | -1.1% | 2 | 22,500 | -2.2% | 1 |
| 2025年 | 19,100 | -1.1% | 2 | 23,000 | -2.1% | 1 |
| 2024年 | 19,300 | -1.0% | 2 | 23,500 | -2.1% | 1 |
| 2023年 | 19,500 | -1.0% | 2 | 24,000 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 19,700 | -1.0% | 2 | 24,500 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 19,900 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
| 2020年 | 20,100 | — | 2 | 25,300 | — | 1 |
| 2019年 | 20,300 | — | 2 | 25,600 | — | 1 |
| 2018年 | 20,500 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2017年 | 20,700 | — | 2 | 26,200 | — | 1 |
| 2016年 | 20,900 | — | 2 | 26,600 | — | 1 |
| 2015年 | 21,000 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2014年 | 21,000 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
| 2013年 | 21,350 | — | 2 | 28,400 | — | 1 |
| 2012年 | 22,350 | — | 2 | 30,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,677 | -0.9% | 3 | 23,600 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 9,780 | -0.9% | 3 | 24,000 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 9,883 | -1.0% | 3 | 24,600 | -3.1% | 1 |
| 2023年 | 10,020 | -0.8% | 3 | 25,400 | -3.4% | 1 |
| 2022年 | 10,123 | -1.1% | 3 | 26,300 | -3.3% | 1 |
| 2021年 | 10,260 | -1.1% | 3 | 27,200 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 10,427 | — | 3 | 28,100 | — | 1 |
| 2019年 | 10,500 | — | 3 | 28,500 | — | 1 |
| 2018年 | 10,570 | — | 3 | 28,900 | — | 1 |
| 2017年 | 10,673 | — | 3 | 29,100 | — | 1 |
| 2016年 | 10,747 | — | 3 | 29,600 | — | 1 |
| 2015年 | 10,813 | — | 3 | 30,000 | — | 1 |
| 2014年 | 10,880 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2013年 | 11,017 | — | 3 | 31,300 | — | 1 |
| 2012年 | 11,333 | — | 3 | 32,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
棚倉町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 磐城棚倉 | 4 | 16,000 | 5.3 | -1.1% | 1,000〜3,100m |
| 中豊 | 1 | 2,830 | 0.9 | -0.4% | 5,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
棚倉町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字南町５番５ | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | -0.9% | 磐城棚倉 1,000m |
| 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字丸内９９番１２ | 公示 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -1.2% | 磐城棚倉 1,100m |
| 福島県 東白川郡棚倉町大字仁公儀字ソナ地２５０番１０３ | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -1.3% | 磐城棚倉 1,500m |
| 福島県 東白川郡棚倉町大字逆川字日照田１３番１外 | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 磐城棚倉 3,100m |
| 福島県 東白川郡棚倉町大字岡田字下平４６番３外 | 基準 | 住宅地 | 2,830 | 0.9 | -0.4% | 中豊 5,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
棚倉町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字新町８６番１外 | 基準 | 商業地 | 23,600 | 7.8 | -1.7% | 磐城棚倉 140m |
| 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字古町９７番１ | 公示 | 商業地 | 22,500 | 7.4 | -2.2% | 磐城棚倉 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
棚倉町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,000 | 2.6 | 11 | 2,000万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,300 | 2.7 | 9 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,800 | 1.9 | 14 | 350万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,800 | 2.6 | 4 | 250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,600 | 2.2 | 10 | 430万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,000 | 3.0 | 9 | 1,650万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 5 | 695万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,200 | 2.0 | 11 | 2,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,000 | 3.6 | 15 | 1,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 9 | 540万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 0.8万円 | 1.8万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。