本宮市の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県本宮市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
本宮市の人口は29,712人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-659人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では30,236人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は360人で、人口の1.21%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,732人から2020年の30,236人へ+9.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（31,541人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,760人（2020年比-24.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり21,965円（坪あたり約7.3万円）、対前年変動率の平均は+1.2%です。
本宮市の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 29,712人 | 13/59 | 756/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.2% | 11/55 | 536/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.4% | 52/58 | 1,385/1,740 |
| 人口密度 | 338人/km² | 4/59 | 650/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.21% | 24/59 | 1,137/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,965円/㎡ | 15/43 | 840/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
本宮市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,732 | — | 22.7% | 66.4% | 10.9% |
| 1985年 | 28,531 | +2.9% | 22.6% | 65.3% | 12.0% |
| 1990年 | 29,144 | +2.1% | 21.3% | 64.4% | 14.2% |
| 1995年 | 30,682 | +5.3% | 19.4% | 64.0% | 16.6% |
| 2000年 | 31,541 | +2.8% | 17.4% | 63.1% | 19.5% |
| 2005年 | 31,367 | -0.6% | 15.6% | 62.6% | 21.8% |
| 2010年 | 31,489 | +0.4% | 14.8% | 62.2% | 23.0% |
| 2015年 | 30,924 | -1.8% | 13.5% | 60.3% | 26.2% |
| 2020年 | 30,236 | -2.2% | 12.8% | 58.8% | 28.4% |
| 2025年（推計） | 29,301 | -3.1% | |||
| 2030年（推計） | 28,216 | -3.7% | |||
| 2035年（推計） | 27,020 | -4.2% | |||
| 2040年（推計） | 25,714 | -4.8% | |||
| 2045年（推計） | 24,295 | -5.5% | |||
| 2050年（推計） | 22,760 | -6.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 29,712 | -0.47% | 360 | 1.21% |
| 2024年1月1日 | 29,852 | -0.35% | 299 | 1.00% |
| 2023年1月1日 | 29,958 | -0.27% | 226 | 0.75% |
| 2022年1月1日 | 30,040 | -0.35% | 208 | 0.69% |
| 2021年1月1日 | 30,147 | -0.74% | 233 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 30,371 | -0.74% | 247 | 0.81% |
| 2019年1月1日 | 30,597 | -0.10% | 211 | 0.69% |
| 2018年1月1日 | 30,628 | -0.34% | 193 | 0.63% |
| 2017年1月1日 | 30,731 | -0.09% | 155 | 0.50% |
| 2016年1月1日 | 30,760 | -0.31% | 143 | 0.46% |
| 2015年1月1日 | 30,857 | -0.39% | 149 | 0.48% |
| 2014年1月1日 | 30,978 | -0.39% | 139 | 0.45% |
| 2013年3月31日 | 31,100 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
本宮市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,571 | 2.86 | 2,590 | 24.5% |
| 2015年 | 10,049 | 3.08 | 2,044 | 20.3% |
| 2010年 | 9,538 | 3.30 | 1,782 | 18.7% |
| 2005年 | 9,056 | 3.46 | 1,594 | 17.6% |
| 2000年 | 8,680 | 3.63 | 1,376 | 15.9% |
| 1995年 | 8,162 | 3.76 | 1,247 | 15.3% |
| 1990年 | 7,170 | 4.06 | 788 | 11.0% |
| 1985年 | 6,842 | 4.17 | 696 | 10.2% |
| 1980年 | 6,617 | 4.19 | 495 | 7.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
本宮市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 88.02km² | 338人/km² | 344人/km² |
| 可住地面積 | 60.71km² | 489人/km² | 498人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
本宮市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 987 | 899 | +88 |
| 2023年 | 170 | 380 | -210 | 1,048 | 950 | +98 |
| 2022年 | 188 | 362 | -174 | 1,015 | 895 | +120 |
| 2021年 | 177 | 388 | -211 | 1,047 | 921 | +126 |
| 2020年 | 190 | 369 | -179 | 960 | 986 | -26 |
| 2019年 | 184 | 380 | -196 | 983 | 1,025 | -42 |
| 2018年 | 208 | 351 | -143 | 1,051 | 927 | +124 |
| 2017年 | 200 | 323 | -123 | — | — | — |
| 2016年 | 249 | 373 | -124 | — | — | — |
| 2015年 | 239 | 359 | -120 | — | — | — |
| 2014年 | 240 | 360 | -120 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
本宮市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,965 | +1.2% | 4 | 34,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 21,475 | ±0.0% | 4 | 34,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 18,728 | +0.5% | 4 | 34,600 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 18,605 | +0.1% | 4 | 34,700 | -0.6% | 1 |
| 2022年 | 18,558 | ±0.0% | 4 | 34,900 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 18,520 | — | 4 | 35,200 | — | 1 |
| 2020年 | 18,388 | — | 4 | 35,500 | — | 1 |
| 2019年 | 18,312 | — | 4 | 37,000 | — | 1 |
| 2018年 | 18,232 | — | 4 | 37,000 | — | 1 |
| 2017年 | 18,150 | — | 4 | 37,100 | — | 1 |
| 2016年 | 18,010 | — | 4 | 37,200 | — | 1 |
| 2015年 | 17,820 | — | 4 | 37,400 | — | 1 |
| 2014年 | 17,758 | — | 4 | 37,600 | — | 1 |
| 2013年 | 17,825 | — | 4 | 37,900 | — | 1 |
| 2012年 | 18,425 | — | 4 | 39,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,175 | +0.6% | 6 | 41,500 | +2.1% | 2 |
| 2025年 | 16,917 | -0.2% | 6 | 40,600 | +2.7% | 2 |
| 2024年 | 16,765 | -0.8% | 6 | 39,500 | +2.5% | 2 |
| 2023年 | 16,783 | -0.9% | 6 | 38,500 | +0.2% | 2 |
| 2022年 | 16,892 | -1.0% | 6 | 38,400 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 17,073 | -0.8% | 6 | 38,650 | -0.1% | 2 |
| 2020年 | 17,255 | — | 6 | 38,700 | — | 2 |
| 2019年 | 17,535 | — | 6 | 39,000 | — | 2 |
| 2018年 | 17,458 | — | 6 | 38,850 | — | 2 |
| 2017年 | 17,358 | — | 6 | 38,700 | — | 2 |
| 2016年 | 17,217 | — | 6 | 38,750 | — | 2 |
| 2015年 | 17,058 | — | 6 | 38,900 | — | 2 |
| 2014年 | 16,933 | — | 6 | 39,050 | — | 2 |
| 2013年 | 16,892 | — | 6 | 39,200 | — | 2 |
| 2012年 | 17,217 | — | 6 | 41,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
本宮市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本宮 | 9 | 20,168 | 6.7 | +0.9% | 330〜7,500m |
| 五百川 | 1 | 9,400 | 3.1 | ±0.0% | 3,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
本宮市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 本宮市本宮字塩田入６０番１ | 公示 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | +4.3% | 本宮 750m |
| 福島県 本宮市本宮字万世１０３番１ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +2.9% | 本宮 330m |
| 福島県 本宮市仁井田字下ノ原２８番６５ | 基準 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | +2.9% | 本宮 2,300m |
| 福島県 本宮市高木字井戸上１８番１４ | 公示 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | +0.9% | 本宮 2,600m |
| 福島県 本宮市糠沢字光が丘１番４２ | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | ±0.0% | 本宮 5,000m |
| 福島県 本宮市糠沢字礼堂４１６番４ | 公示 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | ±0.0% | 本宮 2,300m |
| 福島県 本宮市糠沢字小田部１４０番２ | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | ±0.0% | 本宮 3,900m |
| 福島県 本宮市岩根字本郷１３４番１ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | ±0.0% | 五百川 3,900m |
| 福島県 本宮市糠沢字八幡３１番 | 公示 | 住宅地 | 9,260 | 3.1 | -0.4% | 本宮 4,300m |
| 福島県 本宮市白岩字関根２３番 | 基準 | 住宅地 | 6,350 | 2.1 | -2.3% | 本宮 7,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本宮市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 本宮市本宮字万世１７６番６外 | 基準 | 商業地 | 45,000 | 14.9 | +4.2% | 本宮 500m |
| 福島県 本宮市本宮字中條３４番１ | 基準 | 商業地 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 本宮 300m |
| 福島県 本宮市本宮字荒町９番１ | 公示 | 商業地 | 34,600 | 11.4 | ±0.0% | 本宮 650m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本宮市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,000 | 6.9 | 19 | 1,900万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2024年 | 23,500 | 7.8 | 28 | 1,700万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2023年 | 19,500 | 6.4 | 24 | 1,850万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,000 | 5.0 | 33 | 1,700万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2021年 | 21,000 | 6.9 | 21 | 1,650万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,500 | 5.5 | 26 | 2,000万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2019年 | 26,500 | 8.8 | 22 | 2,400万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 33 | 2,000万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,000 | 7.9 | 18 | 2,000万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,500 | 6.1 | 42 | 2,000万円 | 17 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 2.1万円 | 3.4万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 1,350万円 | 1,900万円 | 2,300万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。