矢吹町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県矢吹町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
矢吹町の人口は16,807人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-558人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では17,287人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は323人で、人口の1.92%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,578人から2020年の17,287人へ-1.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（19,075人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,749人（2020年比-26.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり23,600円（坪あたり約7.8万円）、対前年変動率の平均は+1.6%です。
矢吹町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,807人 | 16/59 | 984/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.5% | 9/55 | 350/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.4% | 47/58 | 1,146/1,740 |
| 人口密度 | 278人/km² | 6/59 | 716/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.92% | 9/59 | 721/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 23,600円/㎡ | 11/43 | 805/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
矢吹町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,578 | — | 23.0% | 66.8% | 10.2% |
| 1985年 | 18,249 | +3.8% | 22.8% | 65.9% | 11.2% |
| 1990年 | 18,642 | +2.2% | 19.9% | 67.0% | 13.1% |
| 1995年 | 19,075 | +2.3% | 17.6% | 66.4% | 16.0% |
| 2000年 | 18,892 | -1.0% | 15.5% | 65.4% | 19.1% |
| 2005年 | 18,735 | -0.8% | 14.1% | 63.8% | 22.1% |
| 2010年 | 18,407 | -1.8% | 13.7% | 62.1% | 24.2% |
| 2015年 | 17,370 | -5.6% | 12.9% | 58.6% | 28.6% |
| 2020年 | 17,287 | -0.5% | 12.3% | 56.3% | 31.4% |
| 2025年（推計） | 16,751 | -3.1% | |||
| 2030年（推計） | 15,968 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 15,157 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 14,358 | -5.3% | |||
| 2045年（推計） | 13,546 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 12,749 | -5.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,807 | -0.81% | 323 | 1.92% |
| 2024年1月1日 | 16,944 | -0.09% | 282 | 1.66% |
| 2023年1月1日 | 16,960 | -0.77% | 202 | 1.19% |
| 2022年1月1日 | 17,092 | -0.75% | 178 | 1.04% |
| 2021年1月1日 | 17,221 | -0.83% | 170 | 0.99% |
| 2020年1月1日 | 17,365 | -0.24% | 183 | 1.05% |
| 2019年1月1日 | 17,406 | -0.83% | 148 | 0.85% |
| 2018年1月1日 | 17,552 | -0.86% | 115 | 0.66% |
| 2017年1月1日 | 17,704 | -0.39% | 132 | 0.75% |
| 2016年1月1日 | 17,774 | +0.03% | 114 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 17,769 | -0.48% | 83 | 0.47% |
| 2014年1月1日 | 17,855 | +0.16% | 85 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 17,827 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
矢吹町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,102 | 2.83 | 1,609 | 26.4% |
| 2015年 | 5,846 | 2.97 | 1,418 | 24.3% |
| 2010年 | 5,943 | 3.10 | 1,437 | 24.2% |
| 2005年 | 5,766 | 3.25 | 1,313 | 22.8% |
| 2000年 | 5,599 | 3.37 | 1,186 | 21.2% |
| 1995年 | 5,215 | 3.66 | 911 | 17.5% |
| 1990年 | 4,827 | 3.86 | 730 | 15.1% |
| 1985年 | 4,469 | 4.08 | 512 | 11.5% |
| 1980年 | 4,163 | 4.22 | 376 | 9.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
矢吹町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 60.40km² | 278人/km² | 286人/km² |
| 可住地面積 | 49.16km² | 342人/km² | 352人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
矢吹町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 611 | 598 | +13 |
| 2023年 | 75 | 242 | -167 | 640 | 540 | +100 |
| 2022年 | 87 | 238 | -151 | 552 | 570 | -18 |
| 2021年 | 112 | 238 | -126 | 532 | 539 | -7 |
| 2020年 | 110 | 242 | -132 | 538 | 561 | -23 |
| 2019年 | 110 | 200 | -90 | 558 | 548 | +10 |
| 2018年 | 126 | 220 | -94 | 527 | 582 | -55 |
| 2017年 | 143 | 216 | -73 | — | — | — |
| 2016年 | 128 | 208 | -80 | — | — | — |
| 2015年 | 142 | 192 | -50 | — | — | — |
| 2014年 | 144 | 175 | -31 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
矢吹町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,600 | +1.6% | 2 | 23,500 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 23,200 | +1.6% | 2 | 24,000 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 22,800 | +1.6% | 2 | 24,600 | -2.8% | 1 |
| 2023年 | 22,450 | ±0.0% | 2 | 25,300 | -2.7% | 1 |
| 2022年 | 22,450 | -0.2% | 2 | 26,000 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 22,500 | — | 2 | 26,600 | — | 1 |
| 2020年 | 22,600 | — | 2 | 27,100 | — | 1 |
| 2019年 | 22,600 | — | 2 | 27,400 | — | 1 |
| 2018年 | 22,550 | — | 2 | 27,700 | — | 1 |
| 2017年 | 22,500 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2016年 | 22,450 | — | 2 | 28,300 | — | 1 |
| 2015年 | 22,450 | — | 2 | 28,600 | — | 1 |
| 2014年 | 22,450 | — | 2 | 28,900 | — | 1 |
| 2013年 | 22,650 | — | 2 | 29,600 | — | 1 |
| 2012年 | 23,400 | — | 2 | 31,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,833 | +0.3% | 3 | 26,500 | +0.3% | 2 |
| 2025年 | 15,650 | +0.5% | 3 | 26,400 | +0.5% | 2 |
| 2024年 | 15,467 | -0.4% | 3 | 26,250 | -0.4% | 2 |
| 2023年 | 15,433 | +0.3% | 3 | 26,350 | -2.0% | 2 |
| 2022年 | 15,283 | +0.1% | 3 | 26,900 | -3.9% | 2 |
| 2021年 | 15,200 | -0.1% | 3 | 24,200 | -1.8% | 2 |
| 2020年 | 15,150 | — | 3 | 24,700 | — | 2 |
| 2019年 | 15,167 | — | 3 | 25,350 | — | 2 |
| 2018年 | 15,050 | — | 3 | 25,900 | — | 2 |
| 2017年 | 15,000 | — | 3 | 26,400 | — | 2 |
| 2016年 | 14,950 | — | 3 | 26,800 | — | 2 |
| 2015年 | 14,867 | — | 3 | 27,100 | — | 2 |
| 2014年 | 14,883 | — | 3 | 27,550 | — | 2 |
| 2013年 | 14,900 | — | 3 | 28,100 | — | 2 |
| 2012年 | 14,600 | — | 3 | 35,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
矢吹町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矢吹 | 4 | 21,450 | 7.1 | +1.2% | 750〜3,200m |
| 泉郷 | 1 | 8,900 | 2.9 | -0.6% | 2,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
矢吹町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡矢吹町八幡町３６１番１３ | 基準 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | +3.1% | 矢吹 1,600m |
| 福島県 西白河郡矢吹町小松２５４番８ | 公示 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | +3.7% | 矢吹 750m |
| 福島県 西白河郡矢吹町北町１０番外 | 公示 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | -0.5% | 矢吹 750m |
| 福島県 西白河郡矢吹町文京町１３３番３５ | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -1.6% | 矢吹 3,200m |
| 福島県 西白河郡矢吹町三城目１１０番１ | 基準 | 住宅地 | 8,900 | 2.9 | -0.6% | 泉郷 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
矢吹町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡矢吹町八幡町５３４番１ | 基準 | 商業地 | 28,500 | 9.4 | +1.8% | 矢吹 1,300m |
| 福島県 西白河郡矢吹町中町２１２番 | 基準 | 商業地 | 24,500 | 8.1 | -1.2% | 矢吹 300m |
| 福島県 西白河郡矢吹町本町１５４番 | 公示 | 商業地 | 23,500 | 7.8 | -2.1% | 矢吹 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
矢吹町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 11 | 1,000万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,500 | 4.8 | 16 | 1,300万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 15 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,500 | 4.5 | 8 | 1,200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,000 | 6.3 | 8 | 1,850万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 11 | 1,750万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 15 | 980万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 19,000 | 6.3 | 20 | 1,950万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 18 | 1,600万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 1,700万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 2.3万円 | 2.6万円 | 11 |
| 土地と建物（総額） | 290万円 | 1,000万円 | 2,050万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。