桑折町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県桑折町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
桑折町の人口は10,951人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-782人（-6.7%）です。2020年の国勢調査では11,459人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に27番目です。
外国人の住民は61人で、人口の0.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,901人から2020年の11,459人へ-23.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（14,918人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,783人（2020年比-40.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり21,333円（坪あたり約7.1万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
桑折町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,951人 | 27/59 | 1,158/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.6% | 24/55 | 1,064/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.0% | 22/58 | 617/1,740 |
| 人口密度 | 255人/km² | 8/59 | 742/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.56% | 50/59 | 1,603/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,333円/㎡ | 16/43 | 862/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
桑折町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,901 | — | 22.3% | 65.9% | 11.8% |
| 1985年 | 14,918 | +0.1% | 21.1% | 65.9% | 13.0% |
| 1990年 | 14,692 | -1.5% | 18.2% | 65.1% | 16.7% |
| 1995年 | 14,221 | -3.2% | 15.9% | 63.7% | 20.5% |
| 2000年 | 13,700 | -3.7% | 14.2% | 61.3% | 24.5% |
| 2005年 | 13,411 | -2.1% | 12.9% | 60.1% | 27.1% |
| 2010年 | 12,853 | -4.2% | 12.0% | 57.4% | 30.5% |
| 2015年 | 12,271 | -4.5% | 11.0% | 54.2% | 34.8% |
| 2020年 | 11,459 | -6.6% | 10.5% | 51.5% | 38.0% |
| 2025年（推計） | 10,624 | -7.3% | |||
| 2030年（推計） | 9,877 | -7.0% | |||
| 2035年（推計） | 9,105 | -7.8% | |||
| 2040年（推計） | 8,320 | -8.6% | |||
| 2045年（推計） | 7,546 | -9.3% | |||
| 2050年（推計） | 6,783 | -10.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,951 | -0.90% | 61 | 0.56% |
| 2024年1月1日 | 11,050 | -1.59% | 42 | 0.38% |
| 2023年1月1日 | 11,229 | -1.69% | 31 | 0.28% |
| 2022年1月1日 | 11,422 | -1.26% | 34 | 0.30% |
| 2021年1月1日 | 11,568 | -1.41% | 34 | 0.29% |
| 2020年1月1日 | 11,733 | -1.80% | 34 | 0.29% |
| 2019年1月1日 | 11,948 | -1.17% | 39 | 0.33% |
| 2018年1月1日 | 12,089 | -1.05% | 43 | 0.36% |
| 2017年1月1日 | 12,217 | -1.10% | 39 | 0.32% |
| 2016年1月1日 | 12,353 | -0.93% | 36 | 0.29% |
| 2015年1月1日 | 12,469 | -0.65% | 31 | 0.25% |
| 2014年1月1日 | 12,551 | -0.90% | 34 | 0.27% |
| 2013年3月31日 | 12,665 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
桑折町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,194 | 2.73 | 1,014 | 24.2% |
| 2015年 | 4,276 | 2.87 | 935 | 21.9% |
| 2010年 | 4,055 | 3.17 | 669 | 16.5% |
| 2005年 | 4,055 | 3.31 | 627 | 15.5% |
| 2000年 | 3,901 | 3.51 | 537 | 13.8% |
| 1995年 | 3,869 | 3.68 | 497 | 12.8% |
| 1990年 | 3,862 | 3.80 | 465 | 12.0% |
| 1985年 | 3,825 | 3.90 | 451 | 11.8% |
| 1980年 | 3,763 | 3.96 | 183 | 4.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
桑折町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 42.97km² | 255人/km² | 267人/km² |
| 可住地面積 | 24.56km² | 446人/km² | 467人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
桑折町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 361 | 316 | +45 |
| 2023年 | 38 | 237 | -199 | 289 | 280 | +9 |
| 2022年 | 56 | 251 | -195 | 319 | 308 | +11 |
| 2021年 | 56 | 227 | -171 | 364 | 320 | +44 |
| 2020年 | 49 | 213 | -164 | 367 | 361 | +6 |
| 2019年 | 49 | 213 | -164 | 337 | 346 | -9 |
| 2018年 | 61 | 185 | -124 | 319 | 350 | -31 |
| 2017年 | 64 | 190 | -126 | — | — | — |
| 2016年 | 64 | 188 | -124 | — | — | — |
| 2015年 | 66 | 214 | -148 | — | — | — |
| 2014年 | 81 | 169 | -88 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
桑折町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,333 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 21,300 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 21,267 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 21,300 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 21,387 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 21,493 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 21,590 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 21,650 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 21,710 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 21,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 21,783 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 21,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 21,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 22,150 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 29,250 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,433 | -0.5% | 3 | 28,300 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 20,410 | -0.4% | 3 | 28,700 | -1.4% | 1 |
| 2024年 | 20,400 | -0.4% | 3 | 29,100 | -1.4% | 1 |
| 2023年 | 20,417 | -0.5% | 3 | 29,500 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 20,467 | -0.8% | 3 | 29,900 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 20,583 | -0.4% | 3 | 30,300 | -0.7% | 1 |
| 2020年 | 20,667 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2019年 | 20,717 | — | 3 | 30,600 | — | 1 |
| 2018年 | 20,767 | — | 3 | 30,700 | — | 1 |
| 2017年 | 20,817 | — | 3 | 30,700 | — | 1 |
| 2016年 | 20,850 | — | 3 | 30,700 | — | 1 |
| 2015年 | 20,850 | — | 3 | 30,700 | — | 1 |
| 2014年 | 20,850 | — | 3 | 30,700 | — | 1 |
| 2013年 | 20,867 | — | 3 | 31,200 | — | 1 |
| 2012年 | 26,800 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
桑折町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 伊達郡桑折町字芝堤１２番１５ | 公示 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | +1.0% | 桑折 500m |
| 福島県 伊達郡桑折町字桑島一６番１ | 基準 | 住宅地 | 27,900 | 9.2 | +1.1% | 桑折 880m |
| 福島県 伊達郡桑折町字新吉町１丁目４番４ | 公示 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | ±0.0% | 桑折 1,500m |
| 福島県 伊達郡桑折町字新和町３０番 | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | ±0.0% | 桑折 1,900m |
| 福島県 伊達郡桑折町大字伊達崎字吉沼９番 | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -2.5% | 桑折 3,000m |
| 福島県 伊達郡桑折町大字北半田字御免町４番 | 公示 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -2.4% | 桑折 2,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桑折町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 伊達郡桑折町字本町３１番６ | 基準 | 商業地 | 28,300 | 9.4 | -1.4% | 桑折 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桑折町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,500 | 11.1 | 4 | 975万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 27,000 | 8.9 | 9 | 330万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 31,000 | 10.2 | 6 | 750万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,000 | 6.6 | 7 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 26,000 | 8.6 | 7 | 1,900万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 40,000 | 13.2 | 5 | 2,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 28,000 | 9.3 | 6 | 1,600万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | 1,650万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 22,500 | 7.4 | 16 | 2,500万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,000 | 1.0 | 4 | 415万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。