会津坂下町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県会津坂下町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
会津坂下町の人口は14,217人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,551人（-9.8%）です。2020年の国勢調査では15,068人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は127人で、人口の0.89%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の20,504人から2020年の15,068人へ-26.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（20,504人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,641人（2020年比-42.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,850円（坪あたり約8.2万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
会津坂下町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,217人 | 19/59 | 1,054/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.6% | 30/55 | 1,191/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.7% | 29/58 | 717/1,740 |
| 人口密度 | 155人/km² | 20/59 | 930/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.89% | 34/59 | 1,390/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,850円/㎡ | 9/43 | 773/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
会津坂下町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 20,504 | — | 20.2% | 65.6% | 14.2% |
| 1985年 | 20,431 | -0.4% | 20.6% | 63.9% | 15.6% |
| 1990年 | 20,332 | -0.5% | 19.9% | 61.7% | 18.5% |
| 1995年 | 20,083 | -1.2% | 18.0% | 59.4% | 22.6% |
| 2000年 | 19,426 | -3.3% | 16.2% | 57.4% | 26.4% |
| 2005年 | 18,274 | -5.9% | 14.6% | 57.1% | 28.3% |
| 2010年 | 17,360 | -5.0% | 13.5% | 56.9% | 29.6% |
| 2015年 | 16,303 | -6.1% | 11.9% | 56.0% | 32.0% |
| 2020年 | 15,068 | -7.6% | 10.7% | 52.6% | 36.7% |
| 2025年（推計） | 13,898 | -7.8% | |||
| 2030年（推計） | 12,787 | -8.0% | |||
| 2035年（推計） | 11,727 | -8.3% | |||
| 2040年（推計） | 10,694 | -8.8% | |||
| 2045年（推計） | 9,667 | -9.6% | |||
| 2050年（推計） | 8,641 | -10.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,217 | -2.30% | 127 | 0.89% |
| 2024年1月1日 | 14,552 | -1.52% | 130 | 0.89% |
| 2023年1月1日 | 14,777 | -2.24% | 102 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 15,116 | -2.00% | 113 | 0.75% |
| 2021年1月1日 | 15,424 | -2.18% | 128 | 0.83% |
| 2020年1月1日 | 15,768 | -2.10% | 137 | 0.87% |
| 2019年1月1日 | 16,106 | -1.88% | 162 | 1.01% |
| 2018年1月1日 | 16,415 | -0.74% | 148 | 0.90% |
| 2017年1月1日 | 16,538 | -1.18% | 88 | 0.53% |
| 2016年1月1日 | 16,736 | -1.55% | 61 | 0.36% |
| 2015年1月1日 | 17,000 | -1.08% | 77 | 0.45% |
| 2014年1月1日 | 17,185 | -1.13% | 63 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 17,381 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
会津坂下町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,306 | 2.84 | 1,255 | 23.7% |
| 2015年 | 5,391 | 3.02 | 1,180 | 21.9% |
| 2010年 | 5,371 | 3.23 | 1,023 | 19.0% |
| 2005年 | 5,385 | 3.39 | 954 | 17.7% |
| 2000年 | 5,489 | 3.54 | 910 | 16.6% |
| 1995年 | 5,404 | 3.72 | 807 | 14.9% |
| 1990年 | 5,191 | 3.92 | 654 | 12.6% |
| 1985年 | 5,014 | 4.07 | 491 | 9.8% |
| 1980年 | 4,973 | 4.12 | 365 | 7.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
会津坂下町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 91.59km² | 155人/km² | 165人/km² |
| 可住地面積 | 61.49km² | 231人/km² | 245人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
会津坂下町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 315 | 432 | -117 |
| 2023年 | 47 | 251 | -204 | 377 | 403 | -26 |
| 2022年 | 69 | 296 | -227 | 362 | 475 | -113 |
| 2021年 | 87 | 238 | -151 | 378 | 522 | -144 |
| 2020年 | 73 | 256 | -183 | 342 | 507 | -165 |
| 2019年 | 88 | 258 | -170 | 419 | 550 | -131 |
| 2018年 | 84 | 260 | -176 | 506 | 624 | -118 |
| 2017年 | 100 | 237 | -137 | — | — | — |
| 2016年 | 97 | 222 | -125 | — | — | — |
| 2015年 | 107 | 252 | -145 | — | — | — |
| 2014年 | 103 | 232 | -129 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
会津坂下町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,850 | -0.6% | 2 | 29,100 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 24,950 | -0.2% | 2 | 29,400 | -0.7% | 1 |
| 2024年 | 24,950 | -0.1% | 2 | 29,600 | -1.0% | 1 |
| 2023年 | 24,950 | -0.6% | 2 | 29,900 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 25,050 | -0.5% | 2 | 30,200 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 25,150 | — | 2 | 30,400 | — | 1 |
| 2020年 | 25,300 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
| 2019年 | 25,300 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2018年 | 22,300 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2017年 | 22,300 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2016年 | 22,300 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2015年 | 22,300 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2014年 | 22,300 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2013年 | 22,400 | — | 2 | 30,700 | — | 1 |
| 2012年 | 23,250 | — | 2 | 31,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,070 | -1.4% | 3 | 28,850 | -1.7% | 2 |
| 2025年 | 11,210 | -1.4% | 3 | 29,350 | -1.6% | 2 |
| 2024年 | 11,350 | -1.0% | 3 | 29,850 | -1.1% | 2 |
| 2023年 | 11,460 | -1.0% | 3 | 30,200 | -1.0% | 2 |
| 2022年 | 11,550 | -1.1% | 3 | 30,500 | -1.0% | 2 |
| 2021年 | 11,647 | -1.0% | 3 | 30,800 | -1.3% | 2 |
| 2020年 | 11,737 | — | 3 | 31,200 | — | 2 |
| 2019年 | 11,780 | — | 3 | 31,500 | — | 2 |
| 2018年 | 11,823 | — | 3 | 31,800 | — | 2 |
| 2017年 | 11,867 | — | 3 | 31,950 | — | 2 |
| 2016年 | 11,893 | — | 3 | 32,050 | — | 2 |
| 2015年 | 11,893 | — | 3 | 32,050 | — | 2 |
| 2014年 | 11,893 | — | 3 | 32,050 | — | 2 |
| 2013年 | 11,950 | — | 3 | 32,150 | — | 2 |
| 2012年 | 12,183 | — | 3 | 29,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
会津坂下町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 会津坂下 | 4 | 19,488 | 6.4 | -1.0% | 1,000〜2,800m |
| 会津坂本 | 1 | 4,960 | 1.6 | -1.4% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
会津坂下町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 河沼郡会津坂下町字惣六７２番 | 公示 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | +0.7% | 会津坂下 1,600m |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字舘ノ内甲２４２７番２７ | 公示 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | -1.9% | 会津坂下 1,000m |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字上口５２４番２ | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -1.0% | 会津坂下 1,200m |
| 福島県 河沼郡会津坂下町大字塔寺字大門１５００番１ | 基準 | 住宅地 | 8,250 | 2.7 | -1.8% | 会津坂下 2,800m |
| 福島県 河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲１２４８番 | 基準 | 住宅地 | 4,960 | 1.6 | -1.4% | 会津坂本 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
会津坂下町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 河沼郡会津坂下町字舘ノ下３３６番 | 基準 | 商業地 | 32,400 | 10.7 | -1.8% | 会津坂下 870m |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字市中三番５番内 | 公示 | 商業地 | 29,100 | 9.6 | -1.0% | 会津坂下 680m |
| 福島県 河沼郡会津坂下町字市中二番甲３６４６番１ | 基準 | 商業地 | 25,300 | 8.4 | -1.6% | 会津坂下 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
会津坂下町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 5 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,100 | 4.0 | 10 | 625万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 18,000 | 6.0 | 3 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 23,000 | 7.6 | 8 | 580万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 3 | 1,850万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,100 | 2.0 | 13 | 1,300万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 10,000 | 3.3 | 13 | 875万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 11 | 2,500万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 21,000 | 6.9 | 11 | 2,000万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 27,500 | 9.1 | 6 | 1,200万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。