猪苗代町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県猪苗代町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
猪苗代町の人口は12,552人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,399人（-10.0%）です。2020年の国勢調査では13,552人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は110人で、人口の0.88%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,717人から2020年の13,552人へ-31.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（19,717人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,670人（2020年比-50.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,650円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は-1.9%です。
猪苗代町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,552人 | 23/59 | 1,115/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.9% | 45/55 | 1,478/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.7% | 16/58 | 472/1,740 |
| 人口密度 | 32人/km² | 43/59 | 1,438/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.88% | 35/59 | 1,400/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,650円/㎡ | 27/43 | 1,096/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
猪苗代町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,717 | — | 20.8% | 66.3% | 12.9% |
| 1985年 | 19,146 | -2.9% | 20.6% | 64.4% | 15.0% |
| 1990年 | 18,839 | -1.6% | 19.0% | 62.3% | 18.7% |
| 1995年 | 18,874 | +0.2% | 17.0% | 60.5% | 22.5% |
| 2000年 | 18,178 | -3.7% | 15.5% | 58.3% | 26.1% |
| 2005年 | 17,009 | -6.4% | 13.9% | 56.7% | 29.4% |
| 2010年 | 15,805 | -7.1% | 12.3% | 56.7% | 31.0% |
| 2015年 | 15,037 | -4.9% | 11.9% | 54.1% | 34.1% |
| 2020年 | 13,552 | -9.9% | 10.5% | 49.8% | 39.7% |
| 2025年（推計） | 12,033 | -11.2% | |||
| 2030年（推計） | 10,830 | -10.0% | |||
| 2035年（推計） | 9,705 | -10.4% | |||
| 2040年（推計） | 8,650 | -10.9% | |||
| 2045年（推計） | 7,638 | -11.7% | |||
| 2050年（推計） | 6,670 | -12.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,552 | -2.21% | 110 | 0.88% |
| 2024年1月1日 | 12,836 | -2.35% | 104 | 0.81% |
| 2023年1月1日 | 13,145 | -1.81% | 99 | 0.75% |
| 2022年1月1日 | 13,387 | -2.03% | 70 | 0.52% |
| 2021年1月1日 | 13,664 | -2.06% | 67 | 0.49% |
| 2020年1月1日 | 13,951 | -2.94% | 62 | 0.44% |
| 2019年1月1日 | 14,373 | -1.83% | 60 | 0.42% |
| 2018年1月1日 | 14,641 | -1.71% | 62 | 0.42% |
| 2017年1月1日 | 14,895 | -1.93% | 58 | 0.39% |
| 2016年1月1日 | 15,188 | -1.70% | 53 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 15,451 | -1.27% | 56 | 0.36% |
| 2014年1月1日 | 15,649 | -0.65% | 52 | 0.33% |
| 2013年3月31日 | 15,751 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
猪苗代町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,718 | 2.87 | 1,268 | 26.9% |
| 2015年 | 4,939 | 3.04 | 1,213 | 24.6% |
| 2010年 | 4,954 | 3.19 | 1,079 | 21.8% |
| 2005年 | 5,076 | 3.35 | 1,010 | 19.9% |
| 2000年 | 5,272 | 3.45 | 1,036 | 19.7% |
| 1995年 | 5,244 | 3.60 | 979 | 18.7% |
| 1990年 | 4,902 | 3.84 | 643 | 13.1% |
| 1985年 | 4,878 | 3.92 | 571 | 11.7% |
| 1980年 | 4,813 | 4.10 | 384 | 8.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
猪苗代町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 394.85km² | 32人/km² | 34人/km² |
| 可住地面積 | 73.65km² | 170人/km² | 184人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
猪苗代町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 297 | 371 | -74 |
| 2023年 | 43 | 259 | -216 | 315 | 546 | -231 |
| 2022年 | 47 | 255 | -208 | 341 | 625 | -284 |
| 2021年 | 59 | 242 | -183 | 344 | 477 | -133 |
| 2020年 | 52 | 243 | -191 | 343 | 507 | -164 |
| 2019年 | 63 | 239 | -176 | 315 | 818 | -503 |
| 2018年 | 90 | 239 | -149 | 344 | 649 | -305 |
| 2017年 | 85 | 239 | -154 | — | — | — |
| 2016年 | 94 | 262 | -168 | — | — | — |
| 2015年 | 98 | 247 | -149 | — | — | — |
| 2014年 | 111 | 256 | -145 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
猪苗代町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,650 | -1.9% | 2 | 19,300 | -3.5% | 1 |
| 2025年 | 14,900 | -1.9% | 2 | 20,000 | -3.8% | 1 |
| 2024年 | 15,150 | -1.1% | 2 | 20,800 | -3.3% | 1 |
| 2023年 | 15,300 | -1.1% | 2 | 21,500 | -3.6% | 1 |
| 2022年 | 15,450 | -1.1% | 2 | 22,300 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 15,600 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2020年 | 15,800 | — | 2 | 23,600 | — | 1 |
| 2019年 | 15,900 | — | 2 | 24,100 | — | 1 |
| 2018年 | 16,050 | — | 2 | 24,400 | — | 1 |
| 2017年 | 16,150 | — | 2 | 24,700 | — | 1 |
| 2016年 | 16,250 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
| 2015年 | 16,350 | — | 2 | 25,300 | — | 1 |
| 2014年 | 16,550 | — | 2 | 25,700 | — | 1 |
| 2013年 | 16,750 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2012年 | 17,600 | — | 2 | 27,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,222 | -1.0% | 4 | 16,800 | -2.3% | 1 |
| 2025年 | 13,355 | -1.0% | 4 | 17,200 | -2.3% | 1 |
| 2024年 | 13,488 | -1.0% | 4 | 17,600 | -3.3% | 1 |
| 2023年 | 13,625 | -1.0% | 4 | 18,200 | -4.2% | 1 |
| 2022年 | 13,775 | -1.2% | 4 | 19,000 | -4.0% | 1 |
| 2021年 | 13,938 | -1.1% | 4 | 19,800 | -4.8% | 1 |
| 2020年 | 13,442 | — | 4 | 20,800 | — | 1 |
| 2019年 | 13,700 | — | 4 | 21,400 | — | 1 |
| 2018年 | 13,838 | — | 4 | 21,600 | — | 1 |
| 2017年 | 13,975 | — | 4 | 21,900 | — | 1 |
| 2016年 | 14,112 | — | 4 | 22,200 | — | 1 |
| 2015年 | 14,248 | — | 4 | 22,500 | — | 1 |
| 2014年 | 14,440 | — | 4 | 22,800 | — | 1 |
| 2013年 | 14,688 | — | 4 | 23,200 | — | 1 |
| 2012年 | 14,988 | — | 4 | 23,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
猪苗代町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 猪苗代 | 4 | 16,775 | 5.5 | -1.6% | 370〜2,400m |
| 川桁 | 1 | 8,350 | 2.8 | -1.2% | 250m |
| 翁島 | 1 | 6,740 | 2.2 | -0.4% | 3,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
猪苗代町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡猪苗代町字梨木西１３５番 | 基準 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | ±0.0% | 猪苗代 1,800m |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町大字磐里字村東１５番５ | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 猪苗代 1,000m |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町大字千代田字千代田２番１７外 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -2.4% | 猪苗代 370m |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町字雷４６４９番２ | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -3.9% | 猪苗代 2,400m |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町大字川桁字長町３５４３番２ | 基準 | 住宅地 | 8,350 | 2.8 | -1.2% | 川桁 250m |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町大字長田字中丸３４５６番２９ | 基準 | 住宅地 | 6,740 | 2.2 | -0.4% | 翁島 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
猪苗代町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡猪苗代町字新町４８５８番１外 | 公示 | 商業地 | 19,300 | 6.4 | -3.5% | 猪苗代 1,900m |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町大字千代田字トウフケ甲２４番７ | 基準 | 商業地 | 16,800 | 5.6 | -2.3% | 猪苗代 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
猪苗代町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,900 | 1.3 | 4 | 62万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,000 | 2.0 | 9 | 450万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,000 | 1.0 | 15 | 400万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,600 | 2.2 | 15 | 1,050万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,700 | 2.9 | 13 | 380万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,000 | 2.0 | 5 | 575万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,600 | 2.5 | 15 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,800 | 2.2 | 17 | 600万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,800 | 3.2 | 13 | 600万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,500 | 3.1 | 11 | 940万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 30万円 | 62万円 | 230万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。