楢葉町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県楢葉町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
楢葉町の人口は6,409人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-436人（-6.4%）です。2020年の国勢調査では3,710人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に34番目です。
外国人の住民は148人で、人口の2.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,366人から2020年の3,710人へ-55.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（8,476人）です。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,300円（坪あたり約4.7万円）、対前年変動率の平均は-1.7%です。
楢葉町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,409人 | 34/59 | 1,353/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +280.5% | 3/55 | 3/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.1% | 21/58 | 611/1,740 |
| 人口密度 | 62人/km² | 38/59 | 1,238/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.31% | 4/59 | 567/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,300円/㎡ | 29/43 | 1,114/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
楢葉町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,366 | — | 21.7% | 66.2% | 12.1% |
| 1985年 | 8,422 | +0.7% | 21.9% | 64.6% | 13.5% |
| 1990年 | 8,322 | -1.2% | 20.9% | 62.9% | 16.2% |
| 1995年 | 8,476 | +1.9% | 18.9% | 61.7% | 19.4% |
| 2000年 | 8,380 | -1.1% | 17.6% | 60.5% | 21.8% |
| 2005年 | 8,188 | -2.3% | 15.2% | 60.7% | 24.2% |
| 2010年 | 7,700 | -6.0% | 13.3% | 60.8% | 25.9% |
| 2015年 | 975 | -87.3% | 0.3% | 79.8% | 19.9% |
| 2020年 | 3,710 | +280.5% | 7.1% | 54.8% | 38.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,409 | -1.10% | 148 | 2.31% |
| 2024年1月1日 | 6,480 | -2.53% | 145 | 2.24% |
| 2023年1月1日 | 6,648 | -0.51% | 119 | 1.79% |
| 2022年1月1日 | 6,682 | -1.26% | 88 | 1.32% |
| 2021年1月1日 | 6,767 | -1.14% | 51 | 0.75% |
| 2020年1月1日 | 6,845 | -1.82% | 48 | 0.70% |
| 2019年1月1日 | 6,972 | -2.39% | 31 | 0.44% |
| 2018年1月1日 | 7,143 | -1.95% | 27 | 0.38% |
| 2017年1月1日 | 7,285 | -1.26% | 29 | 0.40% |
| 2016年1月1日 | 7,378 | -0.94% | 24 | 0.33% |
| 2015年1月1日 | 7,448 | -1.48% | 26 | 0.35% |
| 2014年1月1日 | 7,560 | -0.74% | 25 | 0.33% |
| 2013年3月31日 | 7,616 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
楢葉町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,977 | 1.88 | 945 | 47.8% |
| 2015年 | 839 | 1.16 | 735 | 87.6% |
| 2010年 | 2,576 | 2.99 | 522 | 20.3% |
| 2005年 | 2,647 | 3.09 | 452 | 17.1% |
| 2000年 | 2,533 | 3.31 | 419 | 16.5% |
| 1995年 | 2,453 | 3.46 | 391 | 15.9% |
| 1990年 | 2,266 | 3.67 | 312 | 13.8% |
| 1985年 | 2,245 | 3.75 | 305 | 13.6% |
| 1980年 | 2,315 | 3.61 | 241 | 10.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
楢葉町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 103.64km² | 62人/km² | 36人/km² |
| 可住地面積 | 25.86km² | 248人/km² | 143人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
楢葉町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 306 | 312 | -6 |
| 2023年 | 23 | 119 | -96 | 202 | 314 | -112 |
| 2022年 | 25 | 112 | -87 | 290 | 275 | +15 |
| 2021年 | 29 | 105 | -76 | 334 | 337 | -3 |
| 2020年 | 37 | 89 | -52 | 289 | 318 | -29 |
| 2019年 | 41 | 105 | -64 | 299 | 370 | -71 |
| 2018年 | 45 | 83 | -38 | 321 | 457 | -136 |
| 2017年 | 35 | 103 | -68 | — | — | — |
| 2016年 | 54 | 103 | -49 | — | — | — |
| 2015年 | 60 | 85 | -25 | — | — | — |
| 2014年 | 52 | 102 | -50 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
楢葉町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,300 | -1.7% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 14,550 | -1.4% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 14,750 | -1.4% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 14,950 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 14,950 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 14,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 14,850 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 14,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 14,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 14,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 13,900 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,117 | -1.4% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 12,300 | -1.6% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 12,483 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 12,550 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 12,617 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 12,617 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 12,617 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 12,550 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 12,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 12,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 9,750 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
楢葉町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 木戸 | 2 | 13,150 | 4.3 | -1.9% | 920〜1,000m |
| 竜田 | 3 | 12,883 | 4.3 | -1.2% | 280〜2,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
楢葉町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 双葉郡楢葉町大字井出字木屋１８４番 | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -1.2% | 竜田 280m |
| 福島県 双葉郡楢葉町大字北田字堂ノ後１番９ | 公示 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -1.3% | 竜田 1,500m |
| 福島県 双葉郡楢葉町大字下小塙字聖天１２番１外 | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -2.1% | 木戸 1,000m |
| 福島県 双葉郡楢葉町大字下小塙字広畑９番１ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -1.6% | 木戸 920m |
| 福島県 双葉郡楢葉町大字北田字上ノ原２７番４２外 | 基準 | 住宅地 | 7,350 | 2.4 | — | 竜田 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
楢葉町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 880 | 0.3 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,500 | 1.5 | 3 | 1,300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,350 | 2.8 | 4 | 1,300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,000 | 2.6 | 5 | 630万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 21 | 700万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 17 | 800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,100 | 3.0 | 15 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 16 | 1,900万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。