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西郷村の人口推移と地価・土地の取引価格

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福島県西郷村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
20,740人
2025年10月1日・2020年比 -0.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
20,616人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
27.2%
2025年国勢調査・2020年比 +2.1ポイント
世帯数（2025年）
8,571世帯
1世帯あたり2.42人（国勢調査）
面積
192.06km²
2024年10月1日
人口密度
107人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
28,200円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +1.0%
住宅地の基準地価 平均
15,200円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +1.7%

西郷村の人口は20,740人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-68人（-0.3%）でした。住民基本台帳の人口は20,616人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+325人（+1.6%）です。住民基本台帳人口では、福島県の59市区町村の中で多い順に14番目です。

外国人の住民は398人で、人口の1.93%です（2025年1月1日）。

2023年は136人の自然減、ほかの市区町村との間では239人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の12,744人から2025年の20,740人へ+62.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（20,808人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,313人（2020年比-12.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は20,695人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより45人（0.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり28,200円（坪あたり約9.3万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

西郷村の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

西郷村の総人口は、2020年の20,808人から2025年の20,740人へ68人減りました（増減率-0.3%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の村内の人数は237人増えました（増減率+12.8%、全国の同じ世代の+5.9%より6.9ポイント高い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の村内の人数は214人増えました（増減率+5.5%、全国の同じ世代の-0.1%より5.6ポイント高い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率福島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口20,80820,740-68-0.3%7/58190/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・福島県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）福島県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）福島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+1.2%+0.3%+0.9+0.2%1,8631,886+2321/48715/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+12.8%+5.9%+6.9-11.3%1,8492,086+2372/48137/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+5.5%-0.1%+5.6-1.8%3,9034,117+21410/56239/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+2.8%+0.3%856880+24
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.1%+0.2%1,0071,006-1
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-10.1%+2.7%947851-96
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+3.7%+8.9%9661,002+36
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+22.8%+3.2%8831,084+201
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+12.7%+0.4%1,0761,213+137
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+6.2%-0.3%1,3291,411+82
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-0.3%-0.5%1,4981,493-5
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.2%-0.7%1,4901,487-3
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.8%-0.9%1,4361,410-26
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-4.1%-1.3%1,2811,229-52
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-4.0%-2.0%1,3371,284-53

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

西郷村の福島県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）20,616人14/59907/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）27.2%56/591,508/1,741
人口密度（住基人口÷面積）107人/km²28/591,047/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.93%7/59716/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）99.4%26/58642/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））316.9万円14/59753/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-12.0%2/46245/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）28,200円/㎡7/43685/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

西郷村の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年12,744—23.6%66.6%9.9%
1985年14,622+14.7%24.4%65.3%10.3%
1990年16,194+10.8%22.6%65.7%11.7%
1995年17,920+10.7%20.2%65.8%13.9%
2000年18,642+4.0%18.1%66.4%15.5%
2005年19,494+4.6%16.7%66.3%17.0%
2010年19,767+1.4%15.4%66.2%18.4%
2015年20,322+2.8%14.4%63.2%22.5%
2020年20,808+2.4%13.5%61.4%25.1%
2025年20,740-0.3%12.7%60.1%27.2%
2030年（推計）20,478-1.3%
2035年（推計）20,099-1.9%
2040年（推計）19,630-2.3%
2045年（推計）19,027-3.1%
2050年（推計）18,313-3.8%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日20,616+0.60%3981.93%
2024年1月1日20,494+0.87%3521.72%
2023年1月1日20,317+0.57%2781.37%
2022年1月1日20,201-0.26%1900.94%
2021年1月1日20,254-0.18%2601.28%
2020年1月1日20,291+0.62%2871.41%
2019年1月1日20,165+0.24%2581.28%
2018年1月1日20,116+0.02%2481.23%
2017年1月1日20,112+0.13%2161.07%
2016年1月1日20,086+0.64%1940.97%
2015年1月1日19,959-0.14%1610.81%
2014年1月1日19,986-0.13%（9か月）1530.77%
2013年3月31日20,013———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

西郷村の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

西郷村の65歳以上の人口は5,649人で、人口の27.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.1%から2.1ポイント上がりました。福島県は34.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,228人から421人増えました（+8.1%）。

75歳以上は2,764人（13.3%）、15歳未満は2,627人（12.7%）です。人口が最も多い5歳階級は40〜44歳（1,493人）、平均年齢は46.8歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）福島県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,6272,81012.7%13.5%-0.810.3%10.9%
15〜64歳12,46412,77060.1%61.4%-1.355.6%59.8%
65歳以上5,6495,22827.2%25.1%+2.134.1%29.4%
うち75歳以上2,7642,30213.3%11.1%+2.318.6%17.2%

男性女性2020年（比較）

福島県西郷村の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳377364741856-115
5〜9歳4674138801,007-127
10〜14歳5084981,006947+59
15〜19歳440411851966-115
20〜24歳5364661,002883+119
25〜29歳5805041,0841,076+8
30〜34歳6515621,2131,329-116
35〜39歳7696421,4111,498-87
40〜44歳8176761,4931,490+3
45〜49歳8036841,4871,436+51
50〜54歳7506601,4101,281+129
55〜59歳6445851,2291,337-108
60〜64歳6726121,2841,474-190
65〜69歳6657451,4101,582-172
70〜74歳7297461,4751,344+131
75〜79歳5816071,188842+346
80〜84歳324353677663+14
85〜89歳187317504483+21
90〜94歳58229287262+25
95〜99歳22729447+47
100歳以上410145+9
計10,58410,15620,74020,808-68

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

西郷村の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年8,0922.572,71033.5%
2015年7,4582.722,37231.8%
2010年6,7112.951,83027.3%
2005年6,1233.181,46824.0%
2000年5,4923.391,15821.1%
1995年4,9923.5993718.8%
1990年4,1073.9461214.9%
1985年3,5554.1144112.4%
1980年2,9504.322147.3%

西郷村の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は12.6%で、福島県（15.2%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年9,5801,21012.6%71.0%
2018年8,71096011.0%67.6%
2013年7,18091012.7%78.8%

西郷村の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積192.06km²107人/km²108人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）62.11km²332人/km²335人/km²

西郷村の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生157人・死亡293人で136人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,027人・ほかの市区町村への転出788人で239人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,034829+205
2023年157293-1361,027788+239
2022年166276-110944807+137
2021年144246-102907859+48
2020年137229-92862816+46
2019年177238-61931803+128
2018年138228-901,022907+115
2017年175232-57———
2016年182231-49———
2015年174206-32———
2014年180231-51———

西郷村の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、西郷村の昼間人口は20,679人で、常住人口（夜間人口）20,808人に対する昼夜間人口比率は99.4%です（福島県内26位/58、全国642位/1,740）。ほかの市区町村から4,971人が通勤・通学してきて（うち他県から311人）、5,100人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年20,67920,80899.4%4,9715,100
2015年20,16520,32299.2%5,0085,165
2010年19,85919,767100.5%5,1015,009

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

西郷村の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年28,200+1.0%239,000±0.0%1
2025年25,850+1.1%239,000±0.0%1
2024年25,550+0.7%239,000±0.0%1
2023年25,350+0.7%239,000±0.0%1
2022年25,150±0.0%239,000±0.0%1
2021年25,150—239,000—1
2020年25,150—239,000—1
2019年25,150—239,000—1
2018年25,150—239,000—1
2017年25,150—239,000—1
2016年25,050—239,000—1
2015年24,800—239,000—1
2014年24,650—239,000—1
2013年24,650—239,000—1
2012年25,350—240,100—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年15,200+1.7%341,000±0.0%1
2025年14,850+0.6%341,000±0.0%1
2024年14,730+0.7%341,000+1.2%1
2023年14,597±0.0%340,500±0.0%1
2022年14,597±0.0%340,500±0.0%1
2021年14,597±0.0%340,500±0.0%1
2020年14,597—340,500—1
2019年14,597—341,000—1
2018年14,530—341,000—1
2017年14,550—341,000—1
2016年14,570—341,000—1
2015年14,570—341,000—1
2014年14,537—341,000—1
2013年14,537—341,000—1
2012年14,543—3———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

西郷村の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福島県　西白河郡西郷村字豊作西５番１公示住宅地29,8009.9+1.0%新白河 580m
福島県　西白河郡西郷村大字熊倉字内山６９番１公示住宅地26,6008.8—新白河 3,900m
福島県　西白河郡西郷村大字熊倉字折口原６０９番３基準住宅地20,7006.8+5.6%新白河 4,100m
福島県　西白河郡西郷村大字小田倉字大清水１４１番５基準住宅地16,8005.6±0.0%新白河 4,200m
福島県　西白河郡西郷村大字熊倉字火打山５６番外基準住宅地8,1002.7-0.6%新白河 5,000m

西郷村の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福島県　西白河郡西郷村字豊作西１８番１外基準商業地41,00013.6±0.0%新白河 500m
福島県　西白河郡西郷村字道南西１０２番外公示商業地39,00012.9±0.0%新白河 80m

西郷村の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年18,5006.1241,550万円18——0
2024年10,5003.5221,400万円30——0
2023年21,0006.9272,000万円27——0
2022年15,0005.0231,500万円16——0
2021年23,5007.8201,750万円16——0
2020年17,0005.6351,000万円24——0
2019年20,0006.6211,600万円21——0
2018年15,0005.0211,500万円21——0
2017年19,0006.3272,050万円22——0
2016年11,0003.633800万円21——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.8万円1.9万円2.9万円24
土地と建物（総額）795万円1,550万円2,475万円18

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字小田倉18,0006.050270
大字熊倉23,0007.623430
大字米21,0006.919290
大字真船5,2001.77670
大字羽太13,0004.37290

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

福島県全体の取引価格の推移は福島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

西郷村の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
西郷村（このページ）-0.3%+12.8%+5.5%—20,616+1.6%27.2%28,20018,500
白河市-7.0%-12.1%-4.4%7.7km57,085-5.7%33.1%19,54825,000
泉崎村-6.2%-23.3%-0.8%12.4km6,092-5.4%36.2%11,035—
那須町（栃木県）-7.4%-32.9%-3.5%13.3km23,697-5.4%45.1%13,0502,900
天栄村-7.1%-9.0%+0.5%15.1km5,171-8.1%40.8%——
矢吹町-4.8%-5.6%-1.4%17.0km16,807-3.2%33.9%23,60023,000
中島村-7.9%-17.3%-4.1%17.2km4,732-6.8%33.8%10,390—

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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