西郷村の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県西郷村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
西郷村の人口は20,616人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+325人（+1.6%）です。2020年の国勢調査では20,808人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は398人で、人口の1.93%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,744人から2020年の20,808人へ+63.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,313人（2020年比-12.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり28,200円（坪あたり約9.3万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
西郷村の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 20,616人 | 14/59 | 907/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.4% | 6/55 | 156/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.4% | 56/58 | 1,563/1,740 |
| 人口密度 | 107人/km² | 28/59 | 1,047/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.93% | 7/59 | 716/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,200円/㎡ | 7/43 | 685/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
西郷村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,744 | — | 23.6% | 66.6% | 9.9% |
| 1985年 | 14,622 | +14.7% | 24.4% | 65.3% | 10.3% |
| 1990年 | 16,194 | +10.8% | 22.6% | 65.7% | 11.7% |
| 1995年 | 17,920 | +10.7% | 20.2% | 65.8% | 13.9% |
| 2000年 | 18,642 | +4.0% | 18.1% | 66.4% | 15.5% |
| 2005年 | 19,494 | +4.6% | 16.7% | 66.3% | 17.0% |
| 2010年 | 19,767 | +1.4% | 15.4% | 66.2% | 18.4% |
| 2015年 | 20,322 | +2.8% | 14.4% | 63.2% | 22.5% |
| 2020年 | 20,808 | +2.4% | 13.7% | 60.9% | 25.4% |
| 2025年（推計） | 20,695 | -0.5% | |||
| 2030年（推計） | 20,478 | -1.0% | |||
| 2035年（推計） | 20,099 | -1.9% | |||
| 2040年（推計） | 19,630 | -2.3% | |||
| 2045年（推計） | 19,027 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 18,313 | -3.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 20,616 | +0.60% | 398 | 1.93% |
| 2024年1月1日 | 20,494 | +0.87% | 352 | 1.72% |
| 2023年1月1日 | 20,317 | +0.57% | 278 | 1.37% |
| 2022年1月1日 | 20,201 | -0.26% | 190 | 0.94% |
| 2021年1月1日 | 20,254 | -0.18% | 260 | 1.28% |
| 2020年1月1日 | 20,291 | +0.62% | 287 | 1.41% |
| 2019年1月1日 | 20,165 | +0.24% | 258 | 1.28% |
| 2018年1月1日 | 20,116 | +0.02% | 248 | 1.23% |
| 2017年1月1日 | 20,112 | +0.13% | 216 | 1.07% |
| 2016年1月1日 | 20,086 | +0.64% | 194 | 0.97% |
| 2015年1月1日 | 19,959 | -0.14% | 161 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 19,986 | -0.13% | 153 | 0.77% |
| 2013年3月31日 | 20,013 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
西郷村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,092 | 2.57 | 2,710 | 33.5% |
| 2015年 | 7,458 | 2.72 | 2,372 | 31.8% |
| 2010年 | 6,711 | 2.95 | 1,830 | 27.3% |
| 2005年 | 6,123 | 3.18 | 1,468 | 24.0% |
| 2000年 | 5,492 | 3.39 | 1,158 | 21.1% |
| 1995年 | 4,992 | 3.59 | 937 | 18.8% |
| 1990年 | 4,107 | 3.94 | 612 | 14.9% |
| 1985年 | 3,555 | 4.11 | 441 | 12.4% |
| 1980年 | 2,950 | 4.32 | 214 | 7.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
西郷村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 192.06km² | 107人/km² | 108人/km² |
| 可住地面積 | 62.11km² | 332人/km² | 335人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
西郷村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,034 | 829 | +205 |
| 2023年 | 157 | 293 | -136 | 1,027 | 788 | +239 |
| 2022年 | 166 | 276 | -110 | 944 | 807 | +137 |
| 2021年 | 144 | 246 | -102 | 907 | 859 | +48 |
| 2020年 | 137 | 229 | -92 | 862 | 816 | +46 |
| 2019年 | 177 | 238 | -61 | 931 | 803 | +128 |
| 2018年 | 138 | 228 | -90 | 1,022 | 907 | +115 |
| 2017年 | 175 | 232 | -57 | — | — | — |
| 2016年 | 182 | 231 | -49 | — | — | — |
| 2015年 | 174 | 206 | -32 | — | — | — |
| 2014年 | 180 | 231 | -51 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
西郷村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,200 | +1.0% | 2 | 39,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 25,850 | +1.1% | 2 | 39,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 25,550 | +0.7% | 2 | 39,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 25,350 | +0.7% | 2 | 39,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 25,150 | ±0.0% | 2 | 39,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 25,150 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2020年 | 25,150 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2019年 | 25,150 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2018年 | 25,150 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2017年 | 25,150 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2016年 | 25,050 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2015年 | 24,800 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2014年 | 24,650 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2013年 | 24,650 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2012年 | 25,350 | — | 2 | 40,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,200 | +1.7% | 3 | 41,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 14,850 | +0.6% | 3 | 41,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 14,730 | +0.7% | 3 | 41,000 | +1.2% | 1 |
| 2023年 | 14,597 | ±0.0% | 3 | 40,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 14,597 | ±0.0% | 3 | 40,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 14,597 | ±0.0% | 3 | 40,500 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 14,597 | — | 3 | 40,500 | — | 1 |
| 2019年 | 14,597 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2018年 | 14,530 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2017年 | 14,550 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2016年 | 14,570 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2015年 | 14,570 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2014年 | 14,537 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2013年 | 14,537 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2012年 | 14,543 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
西郷村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡西郷村字豊作西５番１ | 公示 | 住宅地 | 29,800 | 9.9 | +1.0% | 新白河 580m |
| 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字内山６９番１ | 公示 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | — | 新白河 3,900m |
| 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字折口原６０９番３ | 基準 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | +5.6% | 新白河 4,100m |
| 福島県 西白河郡西郷村大字小田倉字大清水１４１番５ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | ±0.0% | 新白河 4,200m |
| 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字火打山５６番外 | 基準 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | -0.6% | 新白河 5,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西郷村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡西郷村字豊作西１８番１外 | 基準 | 商業地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 新白河 500m |
| 福島県 西白河郡西郷村字道南西１０２番外 | 公示 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 新白河 80m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西郷村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,500 | 6.1 | 24 | 1,550万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,500 | 3.5 | 22 | 1,400万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 27 | 2,000万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,000 | 5.0 | 23 | 1,500万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2021年 | 23,500 | 7.8 | 20 | 1,750万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 35 | 1,000万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 21 | 1,600万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 21 | 1,500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 27 | 2,050万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 33 | 800万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.9万円 | 2.9万円 | 24 |
| 土地と建物（総額） | 795万円 | 1,550万円 | 2,475万円 | 18 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。