郡山市の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県郡山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
312,433人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
327,692人
2015年比 -2.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
27.1%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
140,441世帯
1世帯あたり2.33人
面積
757.20km²
2024年10月1日
人口密度
413人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
67,527円/㎡
2026年1月1日・52地点・変動率平均 +3.1%
住宅地の基準地価 平均
60,942円/㎡
2026年7月1日・35地点・変動率平均 +2.1%
郡山市の人口は312,433人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-10,563人（-3.3%）です。2020年の国勢調査では327,692人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は3,684人で、人口の1.18%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の286,451人から2020年の327,692人へ+14.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（338,834人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は256,083人（2020年比-21.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地52地点の平均が1㎡あたり67,527円（坪あたり約22.3万円）、対前年変動率の平均は+3.1%です。
郡山市の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 312,433人 | 1/59 | 78/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.3% | 12/55 | 544/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.1% | 55/58 | 1,468/1,740 |
| 人口密度 | 413人/km² | 1/59 | 588/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.18% | 25/59 | 1,173/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 67,527円/㎡ | 1/43 | 282/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
郡山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 286,451 | — | 24.2% | 68.2% | 7.6% |
| 1985年 | 301,673 | +5.3% | 23.1% | 68.2% | 8.7% |
| 1990年 | 314,642 | +4.3% | 20.8% | 68.6% | 10.6% |
| 1995年 | 326,833 | +3.9% | 18.4% | 68.5% | 13.1% |
| 2000年 | 334,824 | +2.4% | 16.6% | 67.8% | 15.6% |
| 2005年 | 338,834 | +1.2% | 15.4% | 66.9% | 17.8% |
| 2010年 | 338,712 | ±0.0% | 14.6% | 65.1% | 20.3% |
| 2015年 | 335,444 | -1.0% | 12.7% | 62.3% | 24.9% |
| 2020年 | 327,692 | -2.3% | 12.3% | 60.6% | 27.1% |
| 2025年（推計） | 319,847 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 309,854 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 298,392 | -3.7% | |||
| 2040年（推計） | 285,511 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 271,297 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 256,083 | -5.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 312,433 | -0.86% | 3,684 | 1.18% |
| 2024年1月1日 | 315,155 | -0.73% | 3,332 | 1.06% |
| 2023年1月1日 | 317,486 | -0.69% | 2,985 | 0.94% |
| 2022年1月1日 | 319,702 | -0.53% | 2,717 | 0.85% |
| 2021年1月1日 | 321,394 | -0.50% | 2,957 | 0.92% |
| 2020年1月1日 | 322,996 | -0.34% | 3,008 | 0.93% |
| 2019年1月1日 | 324,109 | -0.48% | 2,682 | 0.83% |
| 2018年1月1日 | 325,683 | -0.36% | 2,477 | 0.76% |
| 2017年1月1日 | 326,851 | -0.14% | 2,153 | 0.66% |
| 2016年1月1日 | 327,307 | +0.15% | 1,982 | 0.61% |
| 2015年1月1日 | 326,808 | +0.22% | 1,782 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 326,075 | +0.36% | 1,648 | 0.51% |
| 2013年3月31日 | 324,905 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
郡山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 140,441 | 2.33 | 51,719 | 36.8% |
| 2015年 | 138,310 | 2.43 | 49,315 | 35.7% |
| 2010年 | 131,740 | 2.57 | 42,849 | 32.5% |
| 2005年 | 126,382 | 2.68 | 39,033 | 30.9% |
| 2000年 | 120,229 | 2.78 | 36,265 | 30.2% |
| 1995年 | 110,964 | 2.95 | 31,319 | 28.2% |
| 1990年 | 99,931 | 3.15 | 23,971 | 24.0% |
| 1985年 | 91,658 | 3.29 | 21,016 | 22.9% |
| 1980年 | 85,069 | 3.37 | 15,080 | 17.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
郡山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 757.20km² | 413人/km² | 433人/km² |
| 可住地面積 | 333.81km² | 936人/km² | 982人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
郡山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,355 | 10,077 | -722 |
| 2023年 | 1,884 | 3,863 | -1,979 | 9,605 | 10,194 | -589 |
| 2022年 | 1,989 | 3,767 | -1,778 | 9,964 | 10,744 | -780 |
| 2021年 | 2,224 | 3,571 | -1,347 | 10,353 | 10,564 | -211 |
| 2020年 | 2,301 | 3,499 | -1,198 | 10,376 | 10,822 | -446 |
| 2019年 | 2,322 | 3,438 | -1,116 | 10,800 | 10,949 | -149 |
| 2018年 | 2,511 | 3,408 | -897 | 10,509 | 11,264 | -755 |
| 2017年 | 2,625 | 3,387 | -762 | — | — | — |
| 2016年 | 2,716 | 3,305 | -589 | — | — | — |
| 2015年 | 2,768 | 3,324 | -556 | — | — | — |
| 2014年 | 2,702 | 3,119 | -417 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
郡山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,527 | +3.1% | 52 | 132,633 | +5.5% | 18 |
| 2025年 | 65,204 | +3.8% | 52 | 125,517 | +6.1% | 18 |
| 2024年 | 62,367 | +4.0% | 52 | 118,367 | +5.1% | 18 |
| 2023年 | 59,462 | +3.2% | 52 | 112,339 | +2.8% | 18 |
| 2022年 | 57,175 | +2.3% | 52 | 109,383 | +1.3% | 18 |
| 2021年 | 55,442 | — | 52 | 108,539 | — | 18 |
| 2020年 | 55,031 | — | 52 | 112,900 | — | 17 |
| 2019年 | 53,900 | — | 52 | 111,147 | — | 17 |
| 2018年 | 52,861 | — | 51 | 109,088 | — | 17 |
| 2017年 | 51,614 | — | 51 | 107,176 | — | 17 |
| 2016年 | 48,231 | — | 49 | 107,056 | — | 16 |
| 2015年 | 45,576 | — | 41 | 102,507 | — | 15 |
| 2014年 | 43,646 | — | 41 | 99,827 | — | 15 |
| 2013年 | 43,606 | — | 49 | 100,419 | — | 16 |
| 2012年 | 46,457 | — | 44 | 104,387 | — | 15 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,942 | +2.1% | 35 | 111,977 | +4.0% | 13 |
| 2025年 | 59,187 | +3.0% | 35 | 106,608 | +5.1% | 13 |
| 2024年 | 56,697 | +3.8% | 35 | 100,215 | +4.9% | 13 |
| 2023年 | 53,958 | +3.0% | 35 | 94,369 | +4.1% | 13 |
| 2022年 | 51,719 | +1.7% | 35 | 90,023 | +2.1% | 13 |
| 2021年 | 50,308 | +1.5% | 35 | 88,315 | +1.2% | 13 |
| 2020年 | 48,937 | — | 35 | 87,777 | — | 13 |
| 2019年 | 48,453 | — | 35 | 88,577 | — | 13 |
| 2018年 | 47,009 | — | 35 | 86,746 | — | 13 |
| 2017年 | 45,743 | — | 35 | 84,838 | — | 13 |
| 2016年 | 44,580 | — | 35 | 83,331 | — | 13 |
| 2015年 | 43,168 | — | 35 | 81,454 | — | 13 |
| 2014年 | 41,421 | — | 35 | 79,338 | — | 13 |
| 2013年 | 39,745 | — | 35 | 77,592 | — | 13 |
| 2012年 | 40,665 | — | 33 | 81,108 | — | 12 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
郡山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 郡山 | 78 | 69,750 | 23.1 | +2.9% | 1,000〜12,000m |
| 日和田 | 3 | 36,100 | 11.9 | +3.0% | 900〜4,600m |
| 喜久田 | 1 | 24,000 | 7.9 | +1.3% | 700m |
| 磐梯熱海 | 1 | 23,900 | 7.9 | — | 400m |
| 磐城守山 | 1 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 360m |
| 安子ケ島 | 1 | 12,400 | 4.1 | ±0.0% | 630m |
| 谷田川 | 1 | 8,200 | 2.7 | -1.2% | 3,200m |
| 上戸 | 1 | 7,570 | 2.5 | -2.4% | 13,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
郡山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 郡山市神明町１１１番１１ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 郡山 1,300m |
| 福島県 郡山市神明町１１１番１１ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 郡山 1,300m |
| 福島県 郡山市堤下町２７番 | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | ±0.0% | 郡山 1,300m |
| 福島県 郡山市桑野２丁目１１３番４ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +3.1% | 郡山 3,200m |
| 福島県 郡山市朝日２丁目２６番７ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +5.0% | 郡山 2,900m |
| 福島県 郡山市池ノ台１１５番６ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +7.2% | 郡山 2,100m |
| 福島県 郡山市並木１丁目１４番１９ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +4.0% | 郡山 3,000m |
| 福島県 郡山市鶴見坦１丁目４５番 | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 郡山 2,400m |
| 福島県 郡山市桑野４丁目１１番３ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +5.2% | 郡山 4,200m |
| 福島県 郡山市赤木町１４４番２ | 公示 | 住宅地 | 99,500 | 32.9 | +2.8% | 郡山 1,000m |
| 福島県 郡山市並木５丁目３番１１ | 公示 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | +4.6% | 郡山 3,900m |
| 福島県 郡山市桃見台８８番２ | 公示 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | +5.1% | 郡山 2,200m |
| 福島県 郡山市緑町３２４番 | 公示 | 住宅地 | 96,800 | 32.0 | +4.6% | 郡山 2,400m |
| 福島県 郡山市深沢２丁目１９７番２ | 公示 | 住宅地 | 96,300 | 31.8 | +2.7% | 郡山 2,400m |
| 福島県 郡山市菜根２丁目１５８番２ | 公示 | 住宅地 | 95,200 | 31.5 | +5.3% | 郡山 3,600m |
| 福島県 郡山市島１丁目２９番 | 基準 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +5.0% | 郡山 3,500m |
| 福島県 郡山市咲田１丁目８９番１外 | 基準 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +3.5% | 郡山 1,600m |
| 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 | 基準 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | +2.2% | 郡山 3,500m |
| 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 | 公示 | 住宅地 | 91,600 | 30.3 | +5.3% | 郡山 3,500m |
| 福島県 郡山市八山田５丁目６９番８ | 基準 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +4.0% | 郡山 4,100m |
| 福島県 郡山市西ノ内１丁目３６番１ | 公示 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +5.4% | 郡山 2,400m |
| 福島県 郡山市鳴神３丁目４８番１ | 公示 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +3.6% | 郡山 4,900m |
| 福島県 郡山市島２丁目６２７番４ | 公示 | 住宅地 | 90,300 | 29.9 | +5.6% | 郡山 4,100m |
| 福島県 郡山市新屋敷１丁目７３番８ | 公示 | 住宅地 | 90,300 | 29.9 | +3.4% | 郡山 4,500m |
| 福島県 郡山市富田東５丁目３５番 | 公示 | 住宅地 | 87,300 | 28.9 | +3.9% | 郡山 3,600m |
| 福島県 郡山市方八町２丁目２１１番 | 基準 | 住宅地 | 85,400 | 28.2 | +5.4% | 郡山 1,300m |
| 福島県 郡山市菜根４丁目１８６番 | 公示 | 住宅地 | 84,300 | 27.9 | +4.3% | 郡山 3,200m |
| 福島県 郡山市七ツ池町７６番 | 公示 | 住宅地 | 79,800 | 26.4 | +5.6% | 郡山 2,500m |
| 福島県 郡山市亀田２丁目３３３番５ | 公示 | 住宅地 | 79,700 | 26.3 | +4.6% | 郡山 4,600m |
| 福島県 郡山市静西１丁目１８４番 | 公示 | 住宅地 | 78,700 | 26.0 | +0.1% | 郡山 6,200m |
| 福島県 郡山市安積荒井２丁目２３４番 | 基準 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +4.0% | 郡山 4,900m |
| 福島県 郡山市大槻町字北中野４２番１５ | 公示 | 住宅地 | 76,600 | 25.3 | +3.9% | 郡山 5,800m |
| 福島県 郡山市巳六段１５９番 | 公示 | 住宅地 | 73,300 | 24.2 | +4.6% | 郡山 5,600m |
| 福島県 郡山市開成６丁目１５番 | 公示 | 住宅地 | 72,700 | 24.0 | +2.7% | 郡山 4,100m |
| 福島県 郡山市台新２丁目２９４番１ | 基準 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +2.9% | 郡山 4,600m |
| 福島県 郡山市静町５８３番 | 基準 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +2.6% | 郡山 5,400m |
| 福島県 郡山市富田町字音路１番１０２外 | 公示 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +4.6% | 郡山 4,600m |
| 福島県 郡山市久留米２丁目７９番４外 | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +3.4% | 郡山 4,400m |
| 福島県 郡山市字名倉２３８番３ | 公示 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | +3.1% | 郡山 3,900m |
| 福島県 郡山市日和田町字原１２番４２ | 公示 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | +8.8% | 日和田 1,800m |
| 福島県 郡山市安積町南長久保２丁目２２６番 | 基準 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +3.9% | 郡山 6,100m |
| 福島県 郡山市富久山町久保田字石堂３０番１３ | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +3.6% | 郡山 2,000m |
| 福島県 郡山市大槻町字中ノ平３６０番１８ | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +3.1% | 郡山 5,500m |
| 福島県 郡山市桜木２丁目１７０番１ | 公示 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | +1.3% | 郡山 2,900m |
| 福島県 郡山市久留米６丁目１５１番５ | 基準 | 住宅地 | 64,600 | 21.4 | +1.9% | 郡山 5,900m |
| 福島県 郡山市大槻町字針生下５６番３ | 公示 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | +4.6% | 郡山 4,300m |
| 福島県 郡山市久留米６丁目１５１番５ | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +2.2% | 郡山 5,900m |
| 福島県 郡山市富田町字西原６０番１ | 公示 | 住宅地 | 63,600 | 21.0 | +4.1% | 郡山 4,500m |
| 福島県 郡山市大槻町字六角北９番５ | 公示 | 住宅地 | 63,600 | 21.0 | +4.6% | 郡山 5,800m |
| 福島県 郡山市大槻町字室ノ木北２９番４ | 基準 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | +3.3% | 郡山 7,200m |
| 福島県 郡山市大槻町字原田北１８番８ | 公示 | 住宅地 | 62,800 | 20.8 | +3.8% | 郡山 5,600m |
| 福島県 郡山市富久山町福原字泉崎１９番１５ | 公示 | 住宅地 | 61,900 | 20.5 | +6.0% | 郡山 2,600m |
| 福島県 郡山市小原田５丁目１４７番８ | 公示 | 住宅地 | 60,900 | 20.1 | +1.5% | 郡山 2,600m |
| 福島県 郡山市富久山町久保田字桝形３９番６ | 公示 | 住宅地 | 60,500 | 20.0 | +3.6% | 郡山 2,900m |
| 福島県 郡山市うねめ町１０８番 | 基準 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +3.2% | 郡山 6,000m |
| 福島県 郡山市富田町字坦ノ腰２番４２ | 基準 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | +4.0% | 郡山 5,500m |
| 福島県 郡山市芳賀２丁目１７４番１２ | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | +2.0% | 郡山 1,700m |
| 福島県 郡山市富久山町久保田字水口４９番２ | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | +3.8% | 郡山 1,500m |
| 福島県 郡山市安積町笹川字西長久保１１９番４６ | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | +2.5% | 郡山 5,900m |
| 福島県 郡山市横塚５丁目４２５番２ | 基準 | 住宅地 | 51,400 | 17.0 | +4.0% | 郡山 2,100m |
| 福島県 郡山市小原田２丁目１９２番２ | 基準 | 住宅地 | 51,200 | 16.9 | +5.6% | 郡山 2,500m |
| 福島県 郡山市大槻町字北ノ山７番７ | 公示 | 住宅地 | 48,800 | 16.1 | +2.5% | 郡山 6,900m |
| 福島県 郡山市緑ケ丘西１丁目１１番４ | 基準 | 住宅地 | 48,100 | 15.9 | +3.7% | 郡山 6,000m |
| 福島県 郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +6.2% | 郡山 6,200m |
| 福島県 郡山市富久山町久保田字南田１８番１ | 公示 | 住宅地 | 46,500 | 15.4 | +4.3% | 郡山 2,100m |
| 福島県 郡山市安積町笹川字目光池西３４番８３ | 基準 | 住宅地 | 39,100 | 12.9 | +1.6% | 郡山 6,700m |
| 福島県 郡山市字古川８０番７ | 公示 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | ±0.0% | 郡山 1,900m |
| 福島県 郡山市安積町日出山４丁目７６番２ | 基準 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | ±0.0% | 郡山 3,400m |
| 福島県 郡山市日和田町字朝日坦３０番５ | 基準 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +2.5% | 日和田 900m |
| 福島県 郡山市笹川２丁目１９８番 | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | -1.2% | 郡山 5,700m |
| 福島県 郡山市笹川１丁目１０２番 | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | -1.5% | 郡山 4,600m |
| 福島県 郡山市田村町金屋字二本木３７番１ | 基準 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | ±0.0% | 郡山 4,700m |
| 福島県 郡山市田村町上行合字西川原６番１４外 | 公示 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | -1.6% | 郡山 4,500m |
| 福島県 郡山市喜久田町堀之内字堀内１２７番３ | 公示 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | +1.3% | 喜久田 700m |
| 福島県 郡山市熱海町熱海１丁目２９９番７ | 公示 | 住宅地 | 23,900 | 7.9 | — | 磐梯熱海 400m |
| 福島県 郡山市安積町日出山字神明下２３番２ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -2.1% | 郡山 4,100m |
| 福島県 郡山市田村町守山字大町３番２ | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 磐城守山 360m |
| 福島県 郡山市田村町下行合字宮田１３０番２９ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | ±0.0% | 郡山 4,400m |
| 福島県 郡山市字十貫河原５６番２２ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -4.0% | 郡山 2,600m |
| 福島県 郡山市片平町字西大町２９番 | 公示 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | +0.6% | 郡山 8,500m |
| 福島県 郡山市熱海町安子島字町１７０番 | 公示 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | ±0.0% | 安子ケ島 630m |
| 福島県 郡山市逢瀬町河内字屋敷１７３番 | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.9% | 郡山 11,000m |
| 福島県 郡山市日和田町高倉字高倉７４番外 | 公示 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | 郡山 9,900m |
| 福島県 郡山市三穂田町八幡字後町５番１ | 公示 | 住宅地 | 9,710 | 3.2 | ±0.0% | 郡山 12,000m |
| 福島県 郡山市西田町鬼生田字町３２８番１外 | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -2.2% | 日和田 4,600m |
| 福島県 郡山市田村町谷田川字西曲渕１１番１ | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | -1.2% | 谷田川 3,200m |
| 福島県 郡山市湖南町中野字諏訪前２４０８番３ | 基準 | 住宅地 | 7,570 | 2.5 | -2.4% | 上戸 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
郡山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 郡山市駅前１丁目１１２番 | 公示 | 商業地 | 415,000 | 137.2 | +4.8% | 郡山 150m |
| 福島県 郡山市中町２５３番 | 基準 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +5.0% | 郡山 350m |
| 福島県 郡山市駅前２丁目１４１番外 | 公示 | 商業地 | 227,000 | 75.0 | +4.6% | 郡山 270m |
| 福島県 郡山市中町４２７番 | 公示 | 商業地 | 178,000 | 58.8 | +5.3% | 郡山 650m |
| 福島県 郡山市大町１丁目２８３番１外 | 基準 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +7.3% | 郡山 330m |
| 福島県 郡山市大町１丁目２８３番１外 | 公示 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +7.6% | 郡山 330m |
| 福島県 郡山市虎丸町１０３番４ | 基準 | 商業地 | 160,000 | 52.9 | +5.3% | 郡山 1,300m |
| 福島県 郡山市駅前２丁目２４８番 | 公示 | 商業地 | 150,000 | 49.6 | +6.4% | 郡山 400m |
| 福島県 郡山市中町４２１番 | 公示 | 商業地 | 147,000 | 48.6 | +5.8% | 郡山 510m |
| 福島県 郡山市朝日３丁目２２番 | 基準 | 商業地 | 142,000 | 46.9 | +9.2% | 郡山 3,100m |
| 福島県 郡山市堂前町２９６番外 | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +6.9% | 郡山 1,000m |
| 福島県 郡山市細沼町３６番３ | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +10.7% | 郡山 1,100m |
| 福島県 郡山市麓山２丁目６２番外 | 基準 | 商業地 | 116,000 | 38.3 | +9.4% | 郡山 1,800m |
| 福島県 郡山市朝日１丁目１２番 | 公示 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | +4.7% | 郡山 2,300m |
| 福島県 郡山市本町１丁目１６番１ | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +8.6% | 郡山 600m |
| 福島県 郡山市備前舘２丁目１１４番外 | 基準 | 商業地 | 99,500 | 32.9 | +2.8% | 郡山 4,000m |
| 福島県 郡山市南１丁目５４番 | 公示 | 商業地 | 94,900 | 31.4 | +2.2% | 郡山 3,200m |
| 福島県 郡山市本町２丁目１９番 | 公示 | 商業地 | 92,400 | 30.5 | +9.3% | 郡山 1,100m |
| 福島県 郡山市富田東５丁目８８番 | 公示 | 商業地 | 92,400 | 30.5 | +5.0% | 郡山 3,800m |
| 福島県 郡山市島２丁目４３６番 | 基準 | 商業地 | 91,000 | 30.1 | +2.2% | 郡山 3,700m |
| 福島県 郡山市栄町１４３番 | 公示 | 商業地 | 88,800 | 29.4 | +5.2% | 郡山 2,100m |
| 福島県 郡山市富田東３丁目９１番 | 公示 | 商業地 | 86,200 | 28.5 | +4.9% | 郡山 3,800m |
| 福島県 郡山市谷地本町６７番 | 公示 | 商業地 | 85,900 | 28.4 | +5.0% | 郡山 5,700m |
| 福島県 郡山市開成４丁目８７番１ | 基準 | 商業地 | 85,700 | 28.3 | +2.0% | 郡山 3,500m |
| 福島県 郡山市巳六段２１１番 | 基準 | 商業地 | 81,500 | 26.9 | +6.5% | 郡山 5,000m |
| 福島県 郡山市芳賀１丁目７番１外 | 基準 | 商業地 | 70,000 | 23.1 | +1.3% | 郡山 1,000m |
| 福島県 郡山市小原田４丁目３３７番 | 公示 | 商業地 | 59,100 | 19.5 | +0.9% | 郡山 2,200m |
| 福島県 郡山市喜久田町字松ケ作１６番２０ | 基準 | 商業地 | 47,000 | 15.5 | +2.0% | 郡山 8,300m |
| 福島県 郡山市富久山町久保田字梅田９１番１ | 基準 | 商業地 | 46,100 | 15.2 | -0.6% | 郡山 1,000m |
| 福島県 郡山市喜久田町卸１丁目７１番１ | 公示 | 商業地 | 34,700 | 11.5 | +0.9% | 郡山 9,100m |
| 福島県 郡山市熱海町熱海５丁目１８０番 | 基準 | 商業地 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 磐梯熱海 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
郡山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 57,000 | 18.8 | 190 | 2,500万円 | 268 | 1,300万円 | 20.0 | 48 |
| 2024年 | 56,000 | 18.5 | 176 | 2,500万円 | 270 | 1,400万円 | 20.0 | 70 |
| 2023年 | 58,000 | 19.2 | 190 | 2,500万円 | 304 | 1,700万円 | 24.9 | 60 |
| 2022年 | 56,000 | 18.5 | 221 | 2,400万円 | 277 | 1,200万円 | 18.4 | 82 |
| 2021年 | 53,000 | 17.5 | 203 | 2,400万円 | 241 | 1,200万円 | 18.8 | 61 |
| 2020年 | 52,000 | 17.2 | 215 | 2,400万円 | 356 | 1,200万円 | 17.9 | 76 |
| 2019年 | 53,000 | 17.5 | 211 | 2,300万円 | 284 | 1,500万円 | 21.7 | 69 |
| 2018年 | 50,000 | 16.5 | 273 | 2,300万円 | 304 | 1,250万円 | 20.0 | 74 |
| 2017年 | 45,000 | 14.9 | 271 | 2,300万円 | 302 | 1,100万円 | 17.6 | 72 |
| 2016年 | 43,000 | 14.2 | 304 | 2,400万円 | 269 | 1,100万円 | 16.9 | 85 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.9万円 | 5.7万円 | 7.3万円 | 190 |
| 土地と建物（総額） | 1,300万円 | 2,500万円 | 3,425万円 | 268 |
| 中古マンション（総額） | 790万円 | 1,300万円 | 2,050万円 | 48 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。