玉川村の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県玉川村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
玉川村の人口は6,050人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-602人（-9.0%）です。2020年の国勢調査では6,392人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に36番目です。
外国人の住民は64人で、人口の1.06%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,431人から2020年の6,392人へ-14.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（7,680人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,820人（2020年比-40.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,900円（坪あたり約3.3万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
玉川村の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,050人 | 36/59 | 1,378/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.7% | 22/55 | 944/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.7% | 43/58 | 1,121/1,740 |
| 人口密度 | 130人/km² | 24/59 | 985/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.06% | 28/59 | 1,273/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,900円/㎡ | 39/43 | 1,240/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
玉川村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,431 | — | 23.4% | 65.5% | 11.1% |
| 1985年 | 7,505 | +1.0% | 24.1% | 64.1% | 11.9% |
| 1990年 | 7,631 | +1.7% | 22.2% | 63.5% | 14.3% |
| 1995年 | 7,593 | -0.5% | 19.8% | 62.6% | 17.6% |
| 2000年 | 7,680 | +1.1% | 17.0% | 63.3% | 19.7% |
| 2005年 | 7,602 | -1.0% | 15.6% | 63.0% | 21.5% |
| 2010年 | 7,231 | -4.9% | 14.3% | 62.2% | 23.4% |
| 2015年 | 6,777 | -6.3% | 13.2% | 59.9% | 26.9% |
| 2020年 | 6,392 | -5.7% | 12.5% | 55.8% | 31.7% |
| 2025年（推計） | 5,943 | -7.0% | |||
| 2030年（推計） | 5,529 | -7.0% | |||
| 2035年（推計） | 5,106 | -7.7% | |||
| 2040年（推計） | 4,688 | -8.2% | |||
| 2045年（推計） | 4,252 | -9.3% | |||
| 2050年（推計） | 3,820 | -10.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,050 | -2.28% | 64 | 1.06% |
| 2024年1月1日 | 6,191 | -1.92% | 56 | 0.90% |
| 2023年1月1日 | 6,312 | -1.70% | 49 | 0.78% |
| 2022年1月1日 | 6,421 | -1.91% | 41 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 6,546 | -1.59% | 76 | 1.16% |
| 2020年1月1日 | 6,652 | -1.28% | 81 | 1.22% |
| 2019年1月1日 | 6,738 | -1.74% | 71 | 1.05% |
| 2018年1月1日 | 6,857 | -0.90% | 66 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 6,919 | -0.47% | 57 | 0.82% |
| 2016年1月1日 | 6,952 | -0.57% | 60 | 0.86% |
| 2015年1月1日 | 6,992 | -1.67% | 48 | 0.69% |
| 2014年1月1日 | 7,111 | -0.39% | 55 | 0.77% |
| 2013年3月31日 | 7,139 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
玉川村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,980 | 3.23 | 363 | 18.3% |
| 2015年 | 1,974 | 3.43 | 315 | 16.0% |
| 2010年 | 1,923 | 3.76 | 235 | 12.2% |
| 2005年 | 1,944 | 3.91 | 235 | 12.1% |
| 2000年 | 1,806 | 4.25 | 159 | 8.8% |
| 1995年 | 1,700 | 4.47 | 119 | 7.0% |
| 1990年 | 1,667 | 4.58 | 155 | 9.3% |
| 1985年 | 1,540 | 4.87 | 90 | 5.8% |
| 1980年 | 1,493 | 4.98 | 69 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
玉川村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 46.67km² | 130人/km² | 137人/km² |
| 可住地面積 | 25.46km² | 238人/km² | 251人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
玉川村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 114 | 183 | -69 |
| 2023年 | 29 | 102 | -73 | 113 | 159 | -46 |
| 2022年 | 32 | 105 | -73 | 120 | 165 | -45 |
| 2021年 | 35 | 89 | -54 | 147 | 200 | -53 |
| 2020年 | 38 | 74 | -36 | 143 | 209 | -66 |
| 2019年 | 39 | 95 | -56 | 138 | 168 | -30 |
| 2018年 | 47 | 98 | -51 | 144 | 206 | -62 |
| 2017年 | 45 | 86 | -41 | — | — | — |
| 2016年 | 51 | 96 | -45 | — | — | — |
| 2015年 | 41 | 92 | -51 | — | — | — |
| 2014年 | 40 | 81 | -41 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
玉川村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,900 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 9,900 | -0.6% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 9,960 | -0.6% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 10,020 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 10,095 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 10,170 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 10,170 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 10,085 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 9,970 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 9,990 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 10,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 10,015 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 10,045 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 10,080 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 10,280 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,793 | -0.5% | 3 | 16,400 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 9,833 | -0.4% | 3 | 16,400 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 9,867 | -0.2% | 3 | 16,400 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 9,883 | -0.6% | 3 | 16,400 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 9,933 | -0.6% | 3 | 16,400 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 9,983 | -0.9% | 3 | 16,400 | -0.6% | 1 |
| 2020年 | 10,067 | — | 3 | 16,500 | — | 1 |
| 2019年 | 10,133 | — | 3 | 16,600 | — | 1 |
| 2018年 | 10,200 | — | 3 | 16,800 | — | 1 |
| 2017年 | 10,267 | — | 3 | 17,000 | — | 1 |
| 2016年 | 10,350 | — | 3 | 17,100 | — | 1 |
| 2015年 | 10,427 | — | 3 | 17,200 | — | 1 |
| 2014年 | 10,467 | — | 3 | 17,300 | — | 1 |
| 2013年 | 10,580 | — | 3 | 17,500 | — | 1 |
| 2012年 | 10,763 | — | 3 | 17,900 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
玉川村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川辺沖 | 1 | 11,000 | 3.6 | ±0.0% | 100m |
| 泉郷 | 4 | 9,545 | 3.2 | -0.4% | 150〜5,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
玉川村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 石川郡玉川村大字中字屋敷前１９番３ | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | ±0.0% | 泉郷 150m |
| 福島県 石川郡玉川村大字川辺字中沖２９４番外 | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | ±0.0% | 川辺沖 100m |
| 福島県 石川郡玉川村大字中字作田２２番 | 公示 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | ±0.0% | 泉郷 900m |
| 福島県 石川郡玉川村大字小高字西屋敷８４番 | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | -0.6% | 泉郷 1,000m |
| 福島県 石川郡玉川村大字南須釜字中奥平１５番４外 | 基準 | 住宅地 | 7,480 | 2.5 | -0.9% | 泉郷 5,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
玉川村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 石川郡玉川村大字蒜生字羽根石５６番１ | 基準 | 商業地 | 16,400 | 5.4 | ±0.0% | 泉郷 850m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
玉川村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,900 | 2.9 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 11,000 | 3.6 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,300 | 2.7 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,150 | 2.0 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,400 | 3.8 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | 1,800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。