檜枝岐村の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県檜枝岐村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価を、公的統計から1ページにまとめています。
檜枝岐村の人口は484人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-65人（-11.8%）です。2020年の国勢調査では504人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に59番目です。
外国人の住民は2人で、人口の0.41%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の765人から2020年の504人へ-34.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（765人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は279人（2020年比-44.6%）とされています（推計値）。
檜枝岐村の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 484人 | 59/59 | 1,729/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -18.0% | 55/55 | 1,730/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.5% | 20/58 | 580/1,740 |
| 人口密度 | 1人/km² | 59/59 | 1,741/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.41% | 54/59 | 1,671/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
檜枝岐村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 765 | — | 22.2% | 66.9% | 10.8% |
| 1985年 | 735 | -3.9% | 17.1% | 70.5% | 12.4% |
| 1990年 | 702 | -4.5% | 14.2% | 69.5% | 16.2% |
| 1995年 | 727 | +3.6% | 14.2% | 66.6% | 19.3% |
| 2000年 | 757 | +4.1% | 14.4% | 62.2% | 23.4% |
| 2005年 | 706 | -6.7% | 15.3% | 56.5% | 28.2% |
| 2010年 | 636 | -9.9% | 12.7% | 53.8% | 33.5% |
| 2015年 | 615 | -3.3% | 12.2% | 55.1% | 32.7% |
| 2020年 | 504 | -18.0% | 11.5% | 50.0% | 38.5% |
| 2025年（推計） | 447 | -11.3% | |||
| 2030年（推計） | 396 | -11.4% | |||
| 2035年（推計） | 359 | -9.3% | |||
| 2040年（推計） | 327 | -8.9% | |||
| 2045年（推計） | 306 | -6.4% | |||
| 2050年（推計） | 279 | -8.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 484 | -3.78% | 2 | 0.41% |
| 2024年1月1日 | 503 | -3.45% | 2 | 0.40% |
| 2023年1月1日 | 521 | -1.70% | 2 | 0.38% |
| 2022年1月1日 | 530 | +1.53% | 2 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 522 | -4.92% | 1 | 0.19% |
| 2020年1月1日 | 549 | -1.44% | 2 | 0.36% |
| 2019年1月1日 | 557 | -3.30% | 2 | 0.36% |
| 2018年1月1日 | 576 | -1.37% | 2 | 0.35% |
| 2017年1月1日 | 584 | -0.68% | 2 | 0.34% |
| 2016年1月1日 | 588 | -2.49% | 2 | 0.34% |
| 2015年1月1日 | 603 | +0.50% | 2 | 0.33% |
| 2014年1月1日 | 600 | +1.87% | 2 | 0.33% |
| 2013年3月31日 | 589 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
檜枝岐村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 228 | 2.21 | 74 | 32.5% |
| 2015年 | 257 | 2.39 | 94 | 36.6% |
| 2010年 | 221 | 2.88 | 49 | 22.2% |
| 2005年 | 246 | 2.87 | 71 | 28.9% |
| 2000年 | 279 | 2.71 | 87 | 31.2% |
| 1995年 | 216 | 3.37 | 40 | 18.5% |
| 1990年 | 263 | 2.67 | 87 | 33.1% |
| 1985年 | 262 | 2.81 | 91 | 34.7% |
| 1980年 | 253 | 3.02 | 34 | 13.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
檜枝岐村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 390.46km² | 1人/km² | 1人/km² |
| 可住地面積 | 52.46km² | 9人/km² | 10人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
檜枝岐村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 15 | 29 | -14 |
| 2023年 | 3 | 12 | -9 | 12 | 20 | -8 |
| 2022年 | 2 | 3 | -1 | 15 | 23 | -8 |
| 2021年 | 6 | 2 | +4 | 21 | 18 | +3 |
| 2020年 | 1 | 6 | -5 | 11 | 32 | -21 |
| 2019年 | 1 | 7 | -6 | 17 | 20 | -3 |
| 2018年 | 4 | 9 | -5 | 12 | 28 | -16 |
| 2017年 | 4 | 4 | +0 | — | — | — |
| 2016年 | 3 | 3 | +0 | — | — | — |
| 2015年 | 5 | 5 | +0 | — | — | — |
| 2014年 | 6 | 7 | -1 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
檜枝岐村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,150 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 5,150 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 5,150 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 5,150 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 5,150 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 5,150 | -0.4% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 5,170 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 5,180 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
檜枝岐村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 南会津郡檜枝岐村字居平６８６番 | 基準 | 住宅地 | 5,650 | 1.9 | ±0.0% | 会津高原尾瀬口 47,000m |
| 福島県 南会津郡檜枝岐村字見通１１３７番３外 | 基準 | 住宅地 | 4,650 | 1.5 | ±0.0% | 会津高原尾瀬口 45,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
檜枝岐村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。