いわき市の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県いわき市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
303,171人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
332,931人
2015年比 -4.9%
高齢化率（65歳以上の割合）
31.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
141,411世帯
1世帯あたり2.35人
面積
1,232.51km²
2024年10月1日
人口密度
246人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
43,920円/㎡
2026年1月1日・75地点・変動率平均 -0.1%
住宅地の基準地価 平均
37,760円/㎡
2026年7月1日・58地点・変動率平均 -0.4%
いわき市の人口は303,171人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-18,364人（-5.7%）です。2020年の国勢調査では332,931人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は3,786人で、人口の1.25%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の342,074人から2020年の332,931人へ-2.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（360,598人）です。
2026年の地価公示では、住宅地75地点の平均が1㎡あたり43,920円（坪あたり約14.5万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
いわき市の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 303,171人 | 2/59 | 83/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.9% | 20/55 | 851/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.5% | 45/58 | 1,137/1,740 |
| 人口密度 | 246人/km² | 10/59 | 760/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.25% | 21/59 | 1,114/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 43,920円/㎡ | 3/43 | 439/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
いわき市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 342,074 | — | 23.2% | 67.0% | 9.8% |
| 1985年 | 350,569 | +2.5% | 21.8% | 66.5% | 11.6% |
| 1990年 | 355,812 | +1.5% | 19.3% | 66.5% | 14.1% |
| 1995年 | 360,598 | +1.3% | 17.3% | 65.7% | 16.9% |
| 2000年 | 360,138 | -0.1% | 15.9% | 64.5% | 19.6% |
| 2005年 | 354,492 | -1.6% | 14.7% | 62.9% | 22.4% |
| 2010年 | 342,249 | -3.5% | 13.7% | 61.2% | 25.1% |
| 2015年 | 350,237 | +2.3% | 12.3% | 59.3% | 28.4% |
| 2020年 | 332,931 | -4.9% | 11.7% | 56.8% | 31.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 303,171 | -1.16% | 3,786 | 1.25% |
| 2024年1月1日 | 306,714 | -1.34% | 3,314 | 1.08% |
| 2023年1月1日 | 310,890 | -1.28% | 2,960 | 0.95% |
| 2022年1月1日 | 314,913 | -1.12% | 2,735 | 0.87% |
| 2021年1月1日 | 318,490 | -0.95% | 2,893 | 0.91% |
| 2020年1月1日 | 321,535 | -0.84% | 2,892 | 0.90% |
| 2019年1月1日 | 324,246 | -0.87% | 2,541 | 0.78% |
| 2018年1月1日 | 327,090 | -0.86% | 2,320 | 0.71% |
| 2017年1月1日 | 329,938 | -0.60% | 2,107 | 0.64% |
| 2016年1月1日 | 331,920 | -0.56% | 1,882 | 0.57% |
| 2015年1月1日 | 333,802 | -0.50% | 1,734 | 0.52% |
| 2014年1月1日 | 335,488 | -0.31% | 1,613 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 336,525 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
いわき市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 141,411 | 2.35 | 48,725 | 34.5% |
| 2015年 | 141,069 | 2.48 | 44,276 | 31.4% |
| 2010年 | 128,722 | 2.66 | 33,775 | 26.2% |
| 2005年 | 128,584 | 2.76 | 32,065 | 24.9% |
| 2000年 | 123,864 | 2.91 | 27,947 | 22.6% |
| 1995年 | 117,488 | 3.07 | 23,892 | 20.3% |
| 1990年 | 109,291 | 3.26 | 18,508 | 16.9% |
| 1985年 | 102,215 | 3.43 | 14,026 | 13.7% |
| 1980年 | 97,390 | 3.51 | 10,376 | 10.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
いわき市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,232.51km² | 246人/km² | 270人/km² |
| 可住地面積 | 352.77km² | 859人/km² | 944人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
いわき市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,042 | 7,015 | -973 |
| 2023年 | 1,638 | 4,708 | -3,070 | 5,947 | 7,507 | -1,560 |
| 2022年 | 1,749 | 4,715 | -2,966 | 6,233 | 7,732 | -1,499 |
| 2021年 | 1,869 | 4,351 | -2,482 | 6,616 | 7,756 | -1,140 |
| 2020年 | 1,935 | 4,208 | -2,273 | 6,694 | 8,015 | -1,321 |
| 2019年 | 2,070 | 4,243 | -2,173 | 7,149 | 8,168 | -1,019 |
| 2018年 | 2,134 | 4,301 | -2,167 | 7,168 | 8,099 | -931 |
| 2017年 | 2,323 | 4,446 | -2,123 | — | — | — |
| 2016年 | 2,343 | 4,184 | -1,841 | — | — | — |
| 2015年 | 2,422 | 4,157 | -1,735 | — | — | — |
| 2014年 | 2,562 | 4,090 | -1,528 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
いわき市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,920 | -0.1% | 75 | 66,374 | +1.4% | 19 |
| 2025年 | 44,291 | ±0.0% | 75 | 65,184 | +1.8% | 19 |
| 2024年 | 44,062 | -0.1% | 77 | 63,695 | +2.0% | 19 |
| 2023年 | 44,152 | ±0.0% | 77 | 62,005 | +1.8% | 19 |
| 2022年 | 43,805 | -0.1% | 77 | 60,616 | +1.0% | 19 |
| 2021年 | 43,453 | — | 77 | 59,895 | — | 19 |
| 2020年 | 43,419 | — | 78 | 59,674 | — | 19 |
| 2019年 | 43,417 | — | 78 | 59,516 | — | 19 |
| 2018年 | 42,881 | — | 78 | 58,874 | — | 19 |
| 2017年 | 41,717 | — | 78 | 58,258 | — | 19 |
| 2016年 | 39,728 | — | 76 | 57,231 | — | 16 |
| 2015年 | 37,062 | — | 74 | 57,187 | — | 15 |
| 2014年 | 34,424 | — | 74 | 55,293 | — | 15 |
| 2013年 | 32,339 | — | 79 | 52,156 | — | 16 |
| 2012年 | 34,375 | — | 64 | 54,080 | — | 15 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,760 | -0.4% | 58 | 67,836 | +1.2% | 11 |
| 2025年 | 37,809 | -0.3% | 58 | 66,636 | +1.6% | 11 |
| 2024年 | 37,822 | -0.4% | 58 | 65,291 | +2.8% | 11 |
| 2023年 | 37,928 | -0.2% | 58 | 62,900 | +2.4% | 11 |
| 2022年 | 37,954 | -0.3% | 58 | 61,000 | +1.3% | 11 |
| 2021年 | 38,067 | -0.4% | 58 | 60,091 | +0.9% | 11 |
| 2020年 | 38,235 | — | 58 | 59,609 | — | 11 |
| 2019年 | 39,598 | — | 64 | 59,436 | — | 11 |
| 2018年 | 39,192 | — | 65 | 58,818 | — | 11 |
| 2017年 | 38,434 | — | 65 | 57,864 | — | 11 |
| 2016年 | 36,966 | — | 65 | 56,936 | — | 11 |
| 2015年 | 34,875 | — | 65 | 55,827 | — | 11 |
| 2014年 | 32,114 | — | 65 | 54,355 | — | 11 |
| 2013年 | 28,392 | — | 52 | 52,745 | — | 11 |
| 2012年 | 28,986 | — | 44 | 56,111 | — | 9 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
いわき市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| いわき | 31 | 55,642 | 18.4 | ±0.0% | 630〜8,700m |
| 泉 | 27 | 44,737 | 14.8 | +0.4% | 340〜12,000m |
| 内郷 | 11 | 42,691 | 14.1 | -0.6% | 850〜2,700m |
| 湯本 | 17 | 40,024 | 13.2 | -0.2% | 750〜12,000m |
| 植田 | 12 | 34,281 | 11.3 | -0.4% | 1,200〜12,000m |
| 四ツ倉 | 6 | 31,667 | 10.5 | -0.8% | 540〜4,700m |
| 草野 | 7 | 30,929 | 10.2 | -0.9% | 410〜8,100m |
| 勿来 | 8 | 29,775 | 9.8 | -0.6% | 340〜3,300m |
| 赤井 | 9 | 29,600 | 9.8 | -0.7% | 150〜12,000m |
| 小川郷 | 1 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 350m |
| 久ノ浜 | 3 | 16,133 | 5.3 | -1.2% | 700〜3,400m |
| 川前 | 1 | 5,600 | 1.9 | -1.8% | 90m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
いわき市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 いわき市平字作町３丁目１番１６ | 基準 | 住宅地 | 82,900 | 27.4 | ±0.0% | いわき 1,900m |
| 福島県 いわき市平字作町３丁目１番１６ | 公示 | 住宅地 | 82,900 | 27.4 | +0.6% | いわき 2,100m |
| 福島県 いわき市平字愛谷町２丁目４番６ | 公示 | 住宅地 | 74,600 | 24.7 | ±0.0% | いわき 2,400m |
| 福島県 いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +0.3% | いわき 1,600m |
| 福島県 いわき市小島町２丁目１０番１１ | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +0.3% | いわき 2,200m |
| 福島県 いわき市平南白土２丁目１１番１３外 | 公示 | 住宅地 | 69,500 | 23.0 | +1.8% | いわき 2,700m |
| 福島県 いわき市中央台鹿島１丁目５番３ | 公示 | 住宅地 | 65,400 | 21.6 | -0.8% | いわき 7,700m |
| 福島県 いわき市郷ケ丘３丁目６番１０ | 公示 | 住宅地 | 65,300 | 21.6 | -0.3% | いわき 4,800m |
| 福島県 いわき市中央台高久１丁目１７番１２ | 公示 | 住宅地 | 62,200 | 20.6 | +0.6% | いわき 8,700m |
| 福島県 いわき市内郷御厩町３丁目３５番２外 | 基準 | 住宅地 | 61,900 | 20.5 | ±0.0% | 内郷 2,500m |
| 福島県 いわき市平字紅葉町４０番１０ | 公示 | 住宅地 | 61,700 | 20.4 | ±0.0% | いわき 850m |
| 福島県 いわき市平字杉平２１番３２ | 公示 | 住宅地 | 61,400 | 20.3 | +0.5% | いわき 800m |
| 福島県 いわき市泉滝尻１丁目２７番２１ | 公示 | 住宅地 | 61,400 | 20.3 | +0.5% | 泉 1,200m |
| 福島県 いわき市泉町２丁目５番８ | 公示 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | ±0.0% | 泉 340m |
| 福島県 いわき市平字鷹匠町１０番１ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +0.5% | いわき 630m |
| 福島県 いわき市平下荒川字久世原３７番３２外 | 基準 | 住宅地 | 59,300 | 19.6 | +0.5% | いわき 4,000m |
| 福島県 いわき市草木台２丁目１０番３ | 基準 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | ±0.0% | 湯本 3,800m |
| 福島県 いわき市草木台２丁目１０番３ | 公示 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +0.5% | 湯本 3,800m |
| 福島県 いわき市内郷御厩町１丁目１６３番１ | 公示 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | ±0.0% | 内郷 1,800m |
| 福島県 いわき市泉町５丁目１４番１３ | 基準 | 住宅地 | 58,900 | 19.5 | +0.5% | 泉 950m |
| 福島県 いわき市平字八幡小路６６番１２ | 基準 | 住宅地 | 58,300 | 19.3 | +0.5% | いわき 1,300m |
| 福島県 いわき市泉玉露６丁目１８番１４外 | 公示 | 住宅地 | 57,600 | 19.0 | +0.5% | 泉 800m |
| 福島県 いわき市鹿島町久保１丁目６番１０ | 基準 | 住宅地 | 57,000 | 18.8 | ±0.0% | 湯本 7,200m |
| 福島県 いわき市小名浜南君ケ塚町３番１０ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | ±0.0% | 泉 4,700m |
| 福島県 いわき市小名浜岡小名１丁目８番６ | 公示 | 住宅地 | 55,900 | 18.5 | ±0.0% | 泉 5,800m |
| 福島県 いわき市小名浜岡小名１丁目８番６ | 基準 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | -0.2% | 泉 5,800m |
| 福島県 いわき市湘南台１丁目２番１６ | 公示 | 住宅地 | 54,900 | 18.1 | +0.4% | 泉 6,400m |
| 福島県 いわき市好間町下好間字手倉５２番３ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | -1.3% | いわき 2,400m |
| 福島県 いわき市好間町下好間字手倉５２番３ | 基準 | 住宅地 | 52,200 | 17.3 | -1.5% | いわき 2,400m |
| 福島県 いわき市平北白土字中島２５番４ | 基準 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +1.0% | いわき 2,700m |
| 福島県 いわき市泉もえぎ台１丁目２５番８ | 基準 | 住宅地 | 51,400 | 17.0 | +2.8% | 泉 1,500m |
| 福島県 いわき市内郷高坂町高橋１２５番 | 基準 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | +2.0% | 内郷 850m |
| 福島県 いわき市泉もえぎ台１丁目２５番８ | 公示 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +2.6% | 泉 1,500m |
| 福島県 いわき市内郷高坂町高橋１２５番 | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +1.0% | 内郷 850m |
| 福島県 いわき市小名浜大原小滝町１９番４ | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +1.0% | 泉 5,100m |
| 福島県 いわき市泉ケ丘１丁目１９番１６ | 公示 | 住宅地 | 49,900 | 16.5 | +1.6% | 泉 2,000m |
| 福島県 いわき市平上荒川字砂屋戸１１７番４ | 公示 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | -0.4% | いわき 2,600m |
| 福島県 いわき市平上荒川字桜町５０番３内 | 基準 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | -1.0% | いわき 3,300m |
| 福島県 いわき市常磐下湯長谷町２丁目８番３ | 基準 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | ±0.0% | 湯本 2,200m |
| 福島県 いわき市平字胡摩沢１３番２ | 公示 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | ±0.0% | いわき 1,600m |
| 福島県 いわき市内郷綴町金谷６番６ | 基準 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | ±0.0% | 内郷 950m |
| 福島県 いわき市平字七軒町２８番２ | 基準 | 住宅地 | 48,900 | 16.2 | -0.6% | いわき 1,900m |
| 福島県 いわき市佐糠町東１丁目１０番１７ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | ±0.0% | 植田 1,200m |
| 福島県 いわき市平塩字中島８番７ | 公示 | 住宅地 | 47,700 | 15.8 | -0.8% | いわき 2,400m |
| 福島県 いわき市平中神谷字北出口３３番１ | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | ±0.0% | 草野 2,000m |
| 福島県 いわき市小名浜玉川町東１７番１３ | 公示 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +1.3% | 湯本 5,300m |
| 福島県 いわき市中岡町４丁目９番６ | 基準 | 住宅地 | 47,200 | 15.6 | -1.5% | 植田 2,300m |
| 福島県 いわき市好間町下好間字一町坪２番４ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | ±0.0% | いわき 3,400m |
| 福島県 いわき市内郷御台境町五反田１０番４ | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | -0.2% | 内郷 2,000m |
| 福島県 いわき市小名浜大原字中野地１２９番１４ | 基準 | 住宅地 | 46,500 | 15.4 | +2.2% | 泉 4,600m |
| 福島県 いわき市明治団地６２番１３ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | — | いわき 2,500m |
| 福島県 いわき市小名浜諏訪町２０番５ | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | ±0.0% | 泉 5,600m |
| 福島県 いわき市自由ヶ丘４７番２外 | 公示 | 住宅地 | 45,900 | 15.2 | -0.9% | いわき 3,700m |
| 福島県 いわき市若葉台１丁目１９番１６ | 公示 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | ±0.0% | いわき 5,200m |
| 福島県 いわき市常磐湯本町上浅貝２番１４ | 公示 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | -0.9% | 湯本 750m |
| 福島県 いわき市石森２丁目１４番８ | 基準 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | -0.4% | いわき 3,100m |
| 福島県 いわき市四倉町上仁井田字岸前３４番１２ | 公示 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | ±0.0% | 四ツ倉 960m |
| 福島県 いわき市鹿島町御代字堂ノ前３番９ | 基準 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | ±0.0% | 泉 6,400m |
| 福島県 いわき市小名浜字燈籠原１番３０外 | 基準 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | +1.1% | 泉 3,600m |
| 福島県 いわき市平中山字柳町２２番１２ | 公示 | 住宅地 | 43,900 | 14.5 | +1.2% | いわき 4,000m |
| 福島県 いわき市小名浜字燈籠原１番３０外 | 公示 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | ±0.0% | 泉 3,600m |
| 福島県 いわき市好間町上好間字稲荷下１４番４ | 基準 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | ±0.0% | 赤井 3,900m |
| 福島県 いわき市平泉崎字辻道３番１０ | 公示 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | — | 草野 410m |
| 福島県 いわき市平中神谷前河原町８番１６ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | -0.9% | 草野 2,600m |
| 福島県 いわき市平下平窪３丁目４番５ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | -1.2% | 赤井 2,500m |
| 福島県 いわき市常磐関船町堀田９番３外 | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | ±0.0% | 湯本 1,500m |
| 福島県 いわき市平下平窪３丁目４番５ | 基準 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | -0.5% | 赤井 2,500m |
| 福島県 いわき市錦町中迎４丁目５番４ | 公示 | 住宅地 | 41,800 | 13.8 | ±0.0% | 植田 1,800m |
| 福島県 いわき市内郷御台境町六反田７番３ | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | +0.7% | いわき 2,700m |
| 福島県 いわき市四倉町字東２丁目６６番 | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | ±0.0% | 四ツ倉 540m |
| 福島県 いわき市内郷高坂町１丁目７０番４ | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | ±0.0% | 内郷 2,400m |
| 福島県 いわき市内郷高坂町桜井４３番７外 | 公示 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | — | 内郷 1,400m |
| 福島県 いわき市常磐白鳥町壱丁田１０番６ | 公示 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | -0.5% | 湯本 3,100m |
| 福島県 いわき市常磐上湯長谷町五反田２９２番 | 公示 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | -0.5% | 湯本 2,300m |
| 福島県 いわき市常磐関船町宮下８番１外 | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 湯本 2,200m |
| 福島県 いわき市四倉町字西４丁目７番１４ | 基準 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | -0.5% | 四ツ倉 1,400m |
| 福島県 いわき市常磐上湯長谷町五反田２９２番 | 基準 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | -1.0% | 湯本 2,300m |
| 福島県 いわき市小名浜住吉字冠木３１番２ | 基準 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | +1.0% | 泉 5,000m |
| 福島県 いわき市泉町滝尻字南坪７３番６ | 公示 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | +0.5% | 泉 1,500m |
| 福島県 いわき市常磐下船尾町宮下１９番２７ | 公示 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | -0.8% | 湯本 2,100m |
| 福島県 いわき市常磐湯本町宝海８９番５ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | -0.5% | 湯本 2,400m |
| 福島県 いわき市錦町上中田１７５番９ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | -1.3% | 勿来 2,300m |
| 福島県 いわき市常磐西郷町金山２４０番６ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | ±0.0% | 湯本 3,000m |
| 福島県 いわき市錦町鷺内１２番１７ | 基準 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +0.8% | 植田 2,800m |
| 福島県 いわき市小名浜南富岡字富士前２２番５ | 基準 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 泉 3,100m |
| 福島県 いわき市植田町根小屋３０５番４ | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 植田 2,000m |
| 福島県 いわき市好間町小谷作字作畑１３番３ | 基準 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | -0.8% | いわき 2,800m |
| 福島県 いわき市洋向台２丁目３番１３ | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | ±0.0% | 泉 9,600m |
| 福島県 いわき市平中平窪二丁目４番７ | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | — | 赤井 1,500m |
| 福島県 いわき市小名浜字栄町３７番１ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +0.8% | 泉 5,400m |
| 福島県 いわき市錦町花ノ井７８番８７ | 基準 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | ±0.0% | 植田 3,200m |
| 福島県 いわき市勿来町関田西１丁目９番６ | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 勿来 340m |
| 福島県 いわき市四倉町字梅ケ丘２番２ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | — | 四ツ倉 870m |
| 福島県 いわき市岩間町天神前２番６外 | 公示 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | ±0.0% | 植田 1,900m |
| 福島県 いわき市佐糠町２丁目９番１１ | 基準 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | ±0.0% | 植田 1,800m |
| 福島県 いわき市佐糠町２丁目９番１１ | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | ±0.0% | 植田 1,800m |
| 福島県 いわき市勿来町窪田町通１丁目５８番２ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | -0.9% | 勿来 2,100m |
| 福島県 いわき市泉町下川字稲子塚７番２ | 基準 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | ±0.0% | 泉 2,600m |
| 福島県 いわき市小名浜下神白字狩亦５番７ | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | -0.6% | 泉 6,700m |
| 福島県 いわき市平沼ノ内諏訪原２丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 32,600 | 10.8 | ±0.0% | 草野 7,400m |
| 福島県 いわき市平赤井字田中２番５ | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | -0.9% | 赤井 150m |
| 福島県 いわき市勿来町窪田西殿町５０番４ | 公示 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | ±0.0% | 勿来 3,200m |
| 福島県 いわき市平赤井字笹目田１０番３外 | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | -0.9% | 赤井 770m |
| 福島県 いわき市内郷内町前田３７番１５ | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | -2.5% | 内郷 1,100m |
| 福島県 いわき市勿来町窪田白山１６番１２ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | -1.6% | 勿来 3,100m |
| 福島県 いわき市東田町金子平１３０番８外 | 公示 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | -1.3% | 植田 2,100m |
| 福島県 いわき市勿来町大高高松３７番２７ | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | -0.7% | 勿来 3,300m |
| 福島県 いわき市久之浜町西２丁目４番３ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -1.4% | 久ノ浜 700m |
| 福島県 いわき市内郷宮町滝７番１ | 基準 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -2.9% | 内郷 2,300m |
| 福島県 いわき市小川町上平字中島４５番２ | 基準 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 小川郷 350m |
| 福島県 いわき市江名字北口２番３ | 基準 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -2.4% | 泉 12,000m |
| 福島県 いわき市永崎字大平２１番３ | 基準 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | ±0.0% | 泉 7,900m |
| 福島県 いわき市平沼ノ内字新街２１番１ | 基準 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | -2.5% | 草野 8,100m |
| 福島県 いわき市勿来町関田南町３１番 | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | ±0.0% | 勿来 650m |
| 福島県 いわき市小浜町台２番 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -2.0% | 植田 3,800m |
| 福島県 いわき市常磐藤原町名高儀７６番４７ | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 湯本 4,200m |
| 福島県 いわき市平幕ノ内字田中２番２ | 公示 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -0.5% | いわき 1,300m |
| 福島県 いわき市四倉町狐塚字川田１番３外 | 公示 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | -0.6% | 四ツ倉 2,000m |
| 福島県 いわき市常磐馬玉町宮ノ下１５番１ | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 泉 4,000m |
| 福島県 いわき市平上平窪字原田２０番８ | 公示 | 住宅地 | 15,600 | 5.2 | -0.6% | 赤井 3,000m |
| 福島県 いわき市勿来町関田障子川９番３ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 勿来 1,000m |
| 福島県 いわき市平下神谷字馬場塚５３番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -1.5% | 草野 1,900m |
| 福島県 いわき市平下高久字川和久１３番３ | 公示 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -0.7% | 草野 6,700m |
| 福島県 いわき市鹿島町上蔵持字畑中４２番１外 | 公示 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | ±0.0% | 湯本 8,700m |
| 福島県 いわき市大久町小久字田仲３９番 | 公示 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | -1.5% | 久ノ浜 1,300m |
| 福島県 いわき市四倉町中島字中島１０番１ | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -3.1% | 四ツ倉 4,700m |
| 福島県 いわき市遠野町上遠野字本町１０６番 | 基準 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | -0.8% | 湯本 12,000m |
| 福島県 いわき市内郷白水町入山４２番５ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -3.4% | 内郷 2,700m |
| 福島県 いわき市三和町合戸字駅１８番 | 基準 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -1.8% | 赤井 12,000m |
| 福島県 いわき市好間町上好間字山ノ神１６番２ | 基準 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | ±0.0% | 赤井 4,900m |
| 福島県 いわき市大久町大久字中ノ内９１番１ | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -0.7% | 久ノ浜 3,400m |
| 福島県 いわき市田人町旅人字下平石１２３番１外 | 基準 | 住宅地 | 6,670 | 2.2 | -1.2% | 植田 12,000m |
| 福島県 いわき市川前町川前字中ノ萱８６番１ | 基準 | 住宅地 | 5,600 | 1.9 | -1.8% | 川前 90m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
いわき市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 いわき市平字三町目２８番 | 公示 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +3.1% | いわき 220m |
| 福島県 いわき市平字小太郎町２番６ | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | いわき 640m |
| 福島県 いわき市平字二町目２８番１内 | 基準 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +1.9% | いわき 400m |
| 福島県 いわき市平字童子町４番１０ | 基準 | 商業地 | 100,500 | 33.2 | +2.0% | いわき 1,300m |
| 福島県 いわき市平字童子町４番１０ | 公示 | 商業地 | 99,900 | 33.0 | +2.8% | いわき 1,300m |
| 福島県 いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ | 公示 | 商業地 | 94,900 | 31.4 | +3.2% | いわき 1,300m |
| 福島県 いわき市平六町目３番１２内 | 公示 | 商業地 | 88,000 | 29.1 | +2.3% | いわき 720m |
| 福島県 いわき市平字正内町９０番外 | 公示 | 商業地 | 82,800 | 27.4 | +3.5% | いわき 1,400m |
| 福島県 いわき市平字紺屋町８番１ | 基準 | 商業地 | 82,500 | 27.3 | +1.9% | いわき 900m |
| 福島県 いわき市鹿島町久保２丁目１番３外 | 基準 | 商業地 | 69,000 | 22.8 | ±0.0% | 湯本 7,400m |
| 福島県 いわき市小名浜花畑町１０番７ | 基準 | 商業地 | 63,500 | 21.0 | +1.4% | 泉 4,600m |
| 福島県 いわき市小名浜花畑町１０番７ | 公示 | 商業地 | 63,000 | 20.8 | +1.8% | 泉 4,600m |
| 福島県 いわき市泉町２丁目１４番１４外 | 公示 | 商業地 | 60,500 | 20.0 | +0.7% | 泉 70m |
| 福島県 いわき市小名浜岡小名字作前８番３外 | 公示 | 商業地 | 56,700 | 18.7 | +1.8% | 泉 6,400m |
| 福島県 いわき市泉滝尻３丁目２８番１９外 | 公示 | 商業地 | 56,100 | 18.5 | +1.4% | 泉 1,200m |
| 福島県 いわき市常磐湯本町天王崎１番１３０ | 公示 | 商業地 | 55,400 | 18.3 | +0.2% | 湯本 220m |
| 福島県 いわき市内郷御厩町久世原２２７番外 | 公示 | 商業地 | 51,500 | 17.0 | +2.0% | 内郷 1,300m |
| 福島県 いわき市好間町下好間字一町坪６２番２ | 公示 | 商業地 | 51,200 | 16.9 | ±0.0% | いわき 3,100m |
| 福島県 いわき市植田町中央３丁目４番１５外 | 公示 | 商業地 | 50,900 | 16.8 | ±0.0% | 植田 300m |
| 福島県 いわき市小名浜字辰巳町２９番５外 | 公示 | 商業地 | 48,100 | 15.9 | +2.3% | 泉 4,900m |
| 福島県 いわき市平塩字古川５０番１外 | 基準 | 商業地 | 46,000 | 15.2 | — | いわき 2,700m |
| 福島県 いわき市小名浜字本町１番 | 基準 | 商業地 | 43,600 | 14.4 | +1.4% | 泉 4,800m |
| 福島県 いわき市平下平窪字六角４５番３３ | 公示 | 商業地 | 43,400 | 14.3 | ±0.0% | 赤井 2,000m |
| 福島県 いわき市錦町中央３丁目３番２３外 | 基準 | 商業地 | 42,300 | 14.0 | ±0.0% | 植田 2,200m |
| 福島県 いわき市常磐湯本町三函２４６番１ | 公示 | 商業地 | 41,900 | 13.9 | +1.7% | 湯本 650m |
| 福島県 いわき市平下神谷字宿１２９番３ | 公示 | 商業地 | 41,600 | 13.8 | ±0.0% | 草野 950m |
| 福島県 いわき市小名浜字隼人３７番１ | 基準 | 商業地 | 40,500 | 13.4 | +2.5% | 泉 3,800m |
| 福島県 いわき市勿来町窪田町通１丁目４３番３ | 公示 | 商業地 | 38,800 | 12.8 | -0.8% | 勿来 1,900m |
| 福島県 いわき市四倉町字東３丁目１３６番７外 | 公示 | 商業地 | 38,400 | 12.7 | +0.8% | 四ツ倉 1,100m |
| 福島県 いわき市勿来町関田飯ノ辺前６５番１ | 基準 | 商業地 | 32,300 | 10.7 | -0.9% | 勿来 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
いわき市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 34,000 | 11.2 | 147 | 1,700万円 | 211 | 2,400万円 | 35.8 | 12 |
| 2024年 | 32,000 | 10.6 | 163 | 2,000万円 | 212 | 2,000万円 | 28.0 | 18 |
| 2023年 | 32,000 | 10.6 | 168 | 1,900万円 | 233 | 1,900万円 | 29.2 | 15 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 211 | 2,200万円 | 259 | 2,800万円 | 41.2 | 21 |
| 2021年 | 32,000 | 10.6 | 243 | 2,100万円 | 322 | 2,100万円 | 32.4 | 20 |
| 2020年 | 32,000 | 10.6 | 257 | 2,200万円 | 296 | 1,800万円 | 29.1 | 21 |
| 2019年 | 32,000 | 10.6 | 279 | 2,300万円 | 216 | 2,200万円 | 32.6 | 14 |
| 2018年 | 36,500 | 12.1 | 308 | 2,200万円 | 245 | 2,000万円 | 28.6 | 17 |
| 2017年 | 38,000 | 12.6 | 338 | 2,250万円 | 232 | 2,350万円 | 34.4 | 18 |
| 2016年 | 42,000 | 13.9 | 407 | 2,300万円 | 263 | 2,200万円 | 32.5 | 22 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 3.4万円 | 5.1万円 | 147 |
| 土地と建物（総額） | 885万円 | 1,700万円 | 2,500万円 | 211 |
| 中古マンション（総額） | 1,475万円 | 2,400万円 | 3,775万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。