金山町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県金山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
金山町の人口は1,749人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-249人（-12.5%）です。2020年の国勢調査では1,862人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に55番目です。
外国人の住民は15人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の4,790人から2020年の1,862人へ-61.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（4,790人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は715人（2020年比-61.6%）とされています（推計値）。
金山町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 1,749人 | 55/59 | 1,655/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -14.9% | 53/55 | 1,709/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 60.9% | 1/58 | 4/1,740 |
| 人口密度 | 6人/km² | 56/59 | 1,691/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.86% | 37/59 | 1,419/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
金山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 4,790 | — | 16.5% | 63.0% | 20.5% |
| 1985年 | 4,282 | -10.6% | 14.4% | 60.1% | 25.5% |
| 1990年 | 3,945 | -7.9% | 12.8% | 55.7% | 31.5% |
| 1995年 | 3,511 | -11.0% | 10.9% | 50.1% | 39.0% |
| 2000年 | 3,204 | -8.7% | 9.0% | 45.7% | 45.3% |
| 2005年 | 2,834 | -11.5% | 7.0% | 41.2% | 51.8% |
| 2010年 | 2,462 | -13.1% | 6.1% | 38.8% | 55.1% |
| 2015年 | 2,189 | -11.1% | 4.7% | 37.8% | 57.5% |
| 2020年 | 1,862 | -14.9% | 4.8% | 34.3% | 60.9% |
| 2025年（推計） | 1,573 | -15.5% | |||
| 2030年（推計） | 1,339 | -14.9% | |||
| 2035年（推計） | 1,154 | -13.8% | |||
| 2040年（推計） | 984 | -14.7% | |||
| 2045年（推計） | 835 | -15.1% | |||
| 2050年（推計） | 715 | -14.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 1,749 | -1.80% | 15 | 0.86% |
| 2024年1月1日 | 1,781 | -1.11% | 13 | 0.73% |
| 2023年1月1日 | 1,801 | -3.95% | 10 | 0.56% |
| 2022年1月1日 | 1,875 | -2.60% | 12 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 1,925 | -3.65% | 12 | 0.62% |
| 2020年1月1日 | 1,998 | -3.71% | 12 | 0.60% |
| 2019年1月1日 | 2,075 | -2.81% | 9 | 0.43% |
| 2018年1月1日 | 2,135 | -2.78% | 8 | 0.37% |
| 2017年1月1日 | 2,196 | -1.21% | 7 | 0.32% |
| 2016年1月1日 | 2,223 | -3.01% | 5 | 0.22% |
| 2015年1月1日 | 2,292 | -2.47% | 4 | 0.17% |
| 2014年1月1日 | 2,350 | -2.37% | 4 | 0.17% |
| 2013年3月31日 | 2,407 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
金山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 878 | 2.12 | 340 | 38.7% |
| 2015年 | 956 | 2.29 | 319 | 33.4% |
| 2010年 | 1,042 | 2.36 | 293 | 28.1% |
| 2005年 | 1,142 | 2.48 | 284 | 24.9% |
| 2000年 | 1,211 | 2.65 | 253 | 20.9% |
| 1995年 | 1,253 | 2.80 | 221 | 17.6% |
| 1990年 | 1,297 | 3.04 | 196 | 15.1% |
| 1985年 | 1,343 | 3.19 | 172 | 12.8% |
| 1980年 | 1,507 | 3.18 | 145 | 9.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
金山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 293.92km² | 6人/km² | 6人/km² |
| 可住地面積 | 75.71km² | 23人/km² | 25人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
金山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 87 | 64 | +23 |
| 2023年 | 5 | 48 | -43 | 85 | 63 | +22 |
| 2022年 | 3 | 74 | -71 | 67 | 70 | -3 |
| 2021年 | 5 | 49 | -44 | 58 | 62 | -4 |
| 2020年 | 4 | 78 | -74 | 64 | 64 | +0 |
| 2019年 | 5 | 68 | -63 | 61 | 70 | -9 |
| 2018年 | 9 | 51 | -42 | 56 | 79 | -23 |
| 2017年 | 6 | 57 | -51 | — | — | — |
| 2016年 | 2 | 47 | -45 | — | — | — |
| 2015年 | 5 | 55 | -50 | — | — | — |
| 2014年 | 5 | 61 | -56 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
金山町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,213 | -3.0% | 3 | 8,100 | -3.0% | 1 |
| 2025年 | 3,310 | -3.5% | 3 | 8,350 | -4.0% | 1 |
| 2024年 | 3,437 | -4.3% | 3 | 8,700 | -4.4% | 1 |
| 2023年 | 3,590 | -3.3% | 3 | 9,100 | -3.7% | 1 |
| 2022年 | 3,710 | -3.2% | 3 | 9,450 | -3.6% | 1 |
| 2021年 | 3,833 | -2.8% | 3 | 9,800 | -3.0% | 1 |
| 2020年 | 3,940 | — | 3 | 10,100 | — | 1 |
| 2019年 | 3,977 | — | 3 | 10,300 | — | 1 |
| 2018年 | 4,013 | — | 3 | 10,500 | — | 1 |
| 2017年 | 4,050 | — | 3 | 10,800 | — | 1 |
| 2016年 | 4,070 | — | 3 | 11,100 | — | 1 |
| 2015年 | 4,090 | — | 3 | 11,300 | — | 1 |
| 2014年 | 4,023 | — | 3 | 11,500 | — | 1 |
| 2013年 | 4,070 | — | 3 | 11,800 | — | 1 |
| 2012年 | 4,140 | — | 3 | 12,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
金山町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 会津中川 | 1 | 4,650 | 1.5 | -2.7% | 70m |
| 会津大塩 | 1 | 2,830 | 0.9 | -3.1% | 200m |
| 会津川口 | 1 | 2,160 | 0.7 | -3.1% | 5,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
金山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 大沼郡金山町大字中川字中町１１４０番 | 基準 | 住宅地 | 4,650 | 1.5 | -2.7% | 会津中川 70m |
| 福島県 大沼郡金山町大字大塩字下屋敷９１８番１ | 基準 | 住宅地 | 2,830 | 0.9 | -3.1% | 会津大塩 200m |
| 福島県 大沼郡金山町大字玉梨字家廻２９１３番１ | 基準 | 住宅地 | 2,160 | 0.7 | -3.1% | 会津川口 5,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
金山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 大沼郡金山町大字川口字森ノ上４６０番９外 | 基準 | 商業地 | 8,100 | 2.7 | -3.0% | 会津川口 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
金山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,400 | 1.5 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,200 | 3.0 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,250 | 1.1 | 8 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,150 | 1.0 | 8 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,800 | 1.3 | 5 | 460万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。