中島村の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県中島村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
中島村の人口は4,732人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-345人（-6.8%）です。2020年の国勢調査では4,885人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に44番目です。
外国人の住民は79人で、人口の1.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の4,448人から2020年の4,885人へ+9.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（5,274人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,535人（2020年比-27.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,390円（坪あたり約3.4万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
中島村の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,732人 | 44/59 | 1,447/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.3% | 13/55 | 547/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.3% | 49/58 | 1,235/1,740 |
| 人口密度 | 250人/km² | 9/59 | 752/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.67% | 10/59 | 838/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,390円/㎡ | 37/43 | 1,230/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
中島村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 4,448 | — | 22.8% | 65.0% | 12.2% |
| 1985年 | 4,681 | +5.2% | 23.8% | 63.5% | 12.7% |
| 1990年 | 4,885 | +4.4% | 23.8% | 62.0% | 14.2% |
| 1995年 | 5,128 | +5.0% | 21.9% | 61.0% | 17.1% |
| 2000年 | 5,274 | +2.8% | 18.8% | 62.0% | 19.2% |
| 2005年 | 5,174 | -1.9% | 17.1% | 61.9% | 21.0% |
| 2010年 | 5,154 | -0.4% | 15.5% | 62.7% | 21.9% |
| 2015年 | 5,001 | -3.0% | 13.5% | 60.2% | 26.3% |
| 2020年 | 4,885 | -2.3% | 12.9% | 56.8% | 30.3% |
| 2025年（推計） | 4,688 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 4,469 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 4,248 | -4.9% | |||
| 2040年（推計） | 4,024 | -5.3% | |||
| 2045年（推計） | 3,782 | -6.0% | |||
| 2050年（推計） | 3,535 | -6.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,732 | -1.87% | 79 | 1.67% |
| 2024年1月1日 | 4,822 | -0.78% | 66 | 1.37% |
| 2023年1月1日 | 4,860 | -0.72% | 34 | 0.70% |
| 2022年1月1日 | 4,895 | -1.90% | 32 | 0.65% |
| 2021年1月1日 | 4,990 | -1.71% | 35 | 0.70% |
| 2020年1月1日 | 5,077 | -0.41% | 35 | 0.69% |
| 2019年1月1日 | 5,098 | -1.51% | 20 | 0.39% |
| 2018年1月1日 | 5,176 | -0.58% | 18 | 0.35% |
| 2017年1月1日 | 5,206 | +0.10% | 23 | 0.44% |
| 2016年1月1日 | 5,201 | -0.29% | 25 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 5,216 | +0.71% | 14 | 0.27% |
| 2014年1月1日 | 5,179 | -0.38% | 12 | 0.23% |
| 2013年3月31日 | 5,199 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
中島村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,520 | 3.21 | 271 | 17.8% |
| 2015年 | 1,395 | 3.58 | 155 | 11.1% |
| 2010年 | 1,387 | 3.72 | 144 | 10.4% |
| 2005年 | 1,320 | 3.92 | 119 | 9.0% |
| 2000年 | 1,277 | 4.13 | 109 | 8.5% |
| 1995年 | 1,168 | 4.39 | 78 | 6.7% |
| 1990年 | 1,069 | 4.57 | 69 | 6.5% |
| 1985年 | 1,010 | 4.63 | 58 | 5.7% |
| 1980年 | 939 | 4.74 | 37 | 3.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
中島村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.92km² | 250人/km² | 258人/km² |
| 可住地面積 | 15.70km² | 301人/km² | 311人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
中島村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 136 | 182 | -46 |
| 2023年 | 20 | 66 | -46 | 123 | 122 | +1 |
| 2022年 | 24 | 62 | -38 | 136 | 134 | +2 |
| 2021年 | 24 | 72 | -48 | 94 | 140 | -46 |
| 2020年 | 24 | 59 | -35 | 94 | 145 | -51 |
| 2019年 | 35 | 80 | -45 | 147 | 128 | +19 |
| 2018年 | 29 | 75 | -46 | 128 | 162 | -34 |
| 2017年 | 36 | 55 | -19 | — | — | — |
| 2016年 | 34 | 49 | -15 | — | — | — |
| 2015年 | 39 | 48 | -9 | — | — | — |
| 2014年 | 36 | 64 | -28 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
中島村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,390 | -0.4% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 10,425 | -0.3% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 10,450 | -0.3% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 10,475 | -0.2% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 10,500 | -0.2% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 10,525 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 10,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 10,520 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 10,540 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 10,575 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 10,600 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 10,600 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 10,620 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 10,790 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 11,125 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,683 | -1.4% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 7,783 | -1.2% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 7,867 | -1.2% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 7,950 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 8,033 | -0.8% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 8,083 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 8,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 8,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 8,217 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 8,243 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 8,260 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 8,270 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 8,270 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 8,317 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 8,450 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
中島村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡中島村大字滑津字二ツ山３６番１ | 公示 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | ±0.0% | 矢吹 7,700m |
| 福島県 西白河郡中島村大字滑津字滑津原２番１ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 矢吹 6,900m |
| 福島県 西白河郡中島村大字川原田字下町８４番１ | 公示 | 住宅地 | 8,880 | 2.9 | -0.8% | 矢吹 9,800m |
| 福島県 西白河郡中島村大字滑津字元村１３３番１ | 基準 | 住宅地 | 7,450 | 2.5 | -1.3% | 矢吹 8,000m |
| 福島県 西白河郡中島村大字松崎字松代３３番１外 | 基準 | 住宅地 | 5,400 | 1.8 | -1.8% | 矢吹 8,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中島村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 1,800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | 900万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,650 | 1.2 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,050 | 2.3 | 6 | 650万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,600 | 2.5 | 3 | 1,650万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 3 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。