鏡石町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県鏡石町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鏡石町の人口は12,356人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-268人（-2.1%）です。2020年の国勢調査では12,318人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は92人で、人口の0.74%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,437人から2020年の12,318人へ+7.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（12,815人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,333人（2020年比-24.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり24,838円（坪あたり約8.2万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
鏡石町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,356人 | 24/59 | 1,122/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.3% | 10/55 | 440/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.9% | 53/58 | 1,414/1,740 |
| 人口密度 | 395人/km² | 2/59 | 597/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.74% | 44/59 | 1,511/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,838円/㎡ | 10/43 | 774/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鏡石町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,437 | — | 25.1% | 66.6% | 8.2% |
| 1985年 | 11,883 | +3.9% | 24.9% | 65.7% | 9.5% |
| 1990年 | 12,130 | +2.1% | 21.7% | 66.9% | 11.5% |
| 1995年 | 12,378 | +2.0% | 18.9% | 66.4% | 14.7% |
| 2000年 | 12,743 | +2.9% | 17.3% | 65.5% | 17.1% |
| 2005年 | 12,746 | ±0.0% | 16.4% | 64.6% | 19.0% |
| 2010年 | 12,815 | +0.5% | 15.6% | 63.2% | 21.2% |
| 2015年 | 12,486 | -2.6% | 14.5% | 60.4% | 25.1% |
| 2020年 | 12,318 | -1.3% | 13.7% | 58.4% | 27.9% |
| 2025年（推計） | 11,938 | -3.1% | |||
| 2030年（推計） | 11,499 | -3.7% | |||
| 2035年（推計） | 11,008 | -4.3% | |||
| 2040年（推計） | 10,494 | -4.7% | |||
| 2045年（推計） | 9,936 | -5.3% | |||
| 2050年（推計） | 9,333 | -6.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,356 | -0.64% | 92 | 0.74% |
| 2024年1月1日 | 12,436 | -0.76% | 82 | 0.66% |
| 2023年1月1日 | 12,531 | -0.67% | 64 | 0.51% |
| 2022年1月1日 | 12,615 | -0.43% | 59 | 0.47% |
| 2021年1月1日 | 12,669 | +0.36% | 60 | 0.47% |
| 2020年1月1日 | 12,624 | -0.40% | 50 | 0.40% |
| 2019年1月1日 | 12,675 | -0.34% | 56 | 0.44% |
| 2018年1月1日 | 12,718 | -0.66% | 48 | 0.38% |
| 2017年1月1日 | 12,802 | -0.60% | 48 | 0.37% |
| 2016年1月1日 | 12,879 | ±0.00% | 50 | 0.39% |
| 2015年1月1日 | 12,879 | -0.07% | 43 | 0.33% |
| 2014年1月1日 | 12,888 | +0.10% | 38 | 0.29% |
| 2013年3月31日 | 12,875 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鏡石町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,382 | 2.81 | 1,031 | 23.5% |
| 2015年 | 4,205 | 2.97 | 886 | 21.1% |
| 2010年 | 4,076 | 3.14 | 806 | 19.8% |
| 2005年 | 3,877 | 3.29 | 694 | 17.9% |
| 2000年 | 3,701 | 3.44 | 543 | 14.7% |
| 1995年 | 3,346 | 3.70 | 466 | 13.9% |
| 1990年 | 3,050 | 3.98 | 335 | 11.0% |
| 1985年 | 2,833 | 4.19 | 256 | 9.0% |
| 1980年 | 2,672 | 4.28 | 191 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鏡石町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 31.30km² | 395人/km² | 394人/km² |
| 可住地面積 | 27.85km² | 444人/km² | 442人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鏡石町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 460 | 430 | +30 |
| 2023年 | 81 | 181 | -100 | 395 | 385 | +10 |
| 2022年 | 62 | 147 | -85 | 389 | 392 | -3 |
| 2021年 | 93 | 149 | -56 | 432 | 425 | +7 |
| 2020年 | 77 | 132 | -55 | 482 | 391 | +91 |
| 2019年 | 95 | 149 | -54 | 443 | 438 | +5 |
| 2018年 | 94 | 135 | -41 | 459 | 457 | +2 |
| 2017年 | 115 | 164 | -49 | — | — | — |
| 2016年 | 86 | 127 | -41 | — | — | — |
| 2015年 | 114 | 126 | -12 | — | — | — |
| 2014年 | 105 | 135 | -30 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鏡石町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,838 | +3.0% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 23,908 | +3.0% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 23,025 | +3.1% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 23,625 | +0.6% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 23,425 | +0.4% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 23,300 | — | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 23,175 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 22,900 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 22,625 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 22,300 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 21,950 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 21,600 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 21,225 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 21,150 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 23,600 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,740 | +0.6% | 3 | 33,850 | +0.9% | 2 |
| 2025年 | 16,410 | +1.0% | 3 | 33,500 | +1.1% | 2 |
| 2024年 | 15,940 | +1.0% | 3 | 33,100 | +1.4% | 2 |
| 2023年 | 15,477 | +0.8% | 3 | 32,600 | +1.3% | 2 |
| 2022年 | 15,083 | -0.5% | 3 | 32,150 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 15,067 | -0.6% | 3 | 32,150 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 15,087 | — | 3 | 32,150 | — | 2 |
| 2019年 | 14,990 | — | 3 | 31,850 | — | 2 |
| 2018年 | 14,667 | — | 3 | 31,450 | — | 2 |
| 2017年 | 14,440 | — | 3 | 31,100 | — | 2 |
| 2016年 | 14,217 | — | 3 | 30,750 | — | 2 |
| 2015年 | 14,033 | — | 3 | 30,750 | — | 2 |
| 2014年 | 13,883 | — | 3 | 30,500 | — | 2 |
| 2013年 | 13,867 | — | 3 | 30,500 | — | 2 |
| 2012年 | 18,150 | — | 2 | 33,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鏡石町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番 | 基準 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +3.1% | 鏡石 600m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町鏡沼１８７番 | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +4.8% | 鏡石 1,300m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町岡ノ内４０１番 | 公示 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +3.9% | 鏡石 730m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町旭町３６５番 | 公示 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | +4.4% | 鏡石 700m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町久来石１１３番 | 公示 | 住宅地 | 8,850 | 2.9 | -0.9% | 鏡石 2,700m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町小栗山５７１番外 | 基準 | 住宅地 | 7,810 | 2.6 | -1.4% | 鏡石 3,800m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町豊郷２３１番 | 基準 | 住宅地 | 5,310 | 1.8 | ±0.0% | 鏡石 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鏡石町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 岩瀬郡鏡石町不時沼３２０番外 | 基準 | 商業地 | 38,500 | 12.7 | +1.9% | 鏡石 500m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町五斗蒔町２３２番２ | 基準 | 商業地 | 29,200 | 9.7 | ±0.0% | 鏡石 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鏡石町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 26,000 | 8.6 | 7 | 1,110万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 29,000 | 9.6 | 9 | 1,250万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 33,000 | 10.9 | 13 | 2,200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 22,000 | 7.3 | 10 | 1,650万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 25,000 | 8.3 | 15 | 2,000万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 8 | 1,250万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 26,000 | 8.6 | 9 | 2,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 19 | 1,700万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 17 | 1,850万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 26,000 | 8.6 | 7 | 1,900万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。