西会津町の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県西会津町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
西会津町の人口は5,408人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-747人（-12.1%）です。2020年の国勢調査では5,770人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に38番目です。
外国人の住民は40人で、人口の0.74%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,490人から2020年の5,770人へ-49.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（11,490人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,587人（2020年比-55.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり6,375円（坪あたり約2.1万円）、対前年変動率の平均は-3.4%です。
西会津町の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,408人 | 38/59 | 1,418/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.3% | 49/55 | 1,642/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.1% | 8/58 | 113/1,740 |
| 人口密度 | 18人/km² | 48/59 | 1,541/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.74% | 45/59 | 1,514/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,375円/㎡ | 42/43 | 1,329/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
西会津町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,490 | — | 17.7% | 66.3% | 16.0% |
| 1985年 | 10,701 | -6.9% | 16.8% | 64.1% | 19.1% |
| 1990年 | 10,122 | -5.4% | 15.9% | 59.6% | 24.5% |
| 1995年 | 9,845 | -2.7% | 14.6% | 55.6% | 29.8% |
| 2000年 | 9,075 | -7.8% | 13.3% | 50.8% | 35.9% |
| 2005年 | 8,237 | -9.2% | 11.6% | 48.7% | 39.7% |
| 2010年 | 7,366 | -10.6% | 9.8% | 48.9% | 41.4% |
| 2015年 | 6,582 | -10.6% | 8.6% | 47.8% | 43.6% |
| 2020年 | 5,770 | -12.3% | 8.1% | 44.8% | 47.1% |
| 2025年（推計） | 5,112 | -11.4% | |||
| 2030年（推計） | 4,508 | -11.8% | |||
| 2035年（推計） | 3,970 | -11.9% | |||
| 2040年（推計） | 3,468 | -12.6% | |||
| 2045年（推計） | 3,006 | -13.3% | |||
| 2050年（推計） | 2,587 | -13.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,408 | -2.73% | 40 | 0.74% |
| 2024年1月1日 | 5,560 | -2.35% | 42 | 0.76% |
| 2023年1月1日 | 5,694 | -2.67% | 28 | 0.49% |
| 2022年1月1日 | 5,850 | -2.86% | 27 | 0.46% |
| 2021年1月1日 | 6,022 | -2.16% | 35 | 0.58% |
| 2020年1月1日 | 6,155 | -3.19% | 54 | 0.88% |
| 2019年1月1日 | 6,358 | -3.05% | 55 | 0.87% |
| 2018年1月1日 | 6,558 | -3.25% | 55 | 0.84% |
| 2017年1月1日 | 6,778 | -2.15% | 56 | 0.83% |
| 2016年1月1日 | 6,927 | -2.40% | 44 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 7,097 | -2.65% | 34 | 0.48% |
| 2014年1月1日 | 7,290 | -1.25% | 28 | 0.38% |
| 2013年3月31日 | 7,382 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
西会津町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,352 | 2.45 | 712 | 30.3% |
| 2015年 | 2,531 | 2.60 | 695 | 27.5% |
| 2010年 | 2,653 | 2.78 | 608 | 22.9% |
| 2005年 | 2,819 | 2.92 | 582 | 20.6% |
| 2000年 | 2,927 | 3.10 | 552 | 18.9% |
| 1995年 | 3,104 | 3.17 | 433 | 13.9% |
| 1990年 | 2,926 | 3.46 | 369 | 12.6% |
| 1985年 | 2,983 | 3.59 | 342 | 11.5% |
| 1980年 | 3,009 | 3.82 | 241 | 8.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
西会津町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 298.18km² | 18人/km² | 19人/km² |
| 可住地面積 | 48.12km² | 112人/km² | 120人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
西会津町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 105 | 130 | -25 |
| 2023年 | 18 | 133 | -115 | 112 | 135 | -23 |
| 2022年 | 20 | 145 | -125 | 124 | 151 | -27 |
| 2021年 | 28 | 123 | -95 | 97 | 174 | -77 |
| 2020年 | 20 | 132 | -112 | 144 | 164 | -20 |
| 2019年 | 30 | 154 | -124 | 98 | 180 | -82 |
| 2018年 | 25 | 156 | -131 | 111 | 170 | -59 |
| 2017年 | 27 | 157 | -130 | — | — | — |
| 2016年 | 38 | 156 | -118 | — | — | — |
| 2015年 | 33 | 151 | -118 | — | — | — |
| 2014年 | 22 | 153 | -131 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
西会津町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,375 | -3.4% | 2 | 13,000 | -3.7% | 1 |
| 2025年 | 6,600 | -3.0% | 2 | 13,500 | -3.6% | 1 |
| 2024年 | 6,800 | -1.6% | 2 | 14,000 | -4.1% | 1 |
| 2023年 | 6,905 | -1.6% | 2 | 14,600 | -3.3% | 1 |
| 2022年 | 7,015 | -1.4% | 2 | 15,100 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 7,115 | — | 2 | 15,500 | — | 1 |
| 2020年 | 7,185 | — | 2 | 15,800 | — | 1 |
| 2019年 | 7,245 | — | 2 | 16,100 | — | 1 |
| 2018年 | 7,325 | — | 2 | 16,400 | — | 1 |
| 2017年 | 7,385 | — | 2 | 16,800 | — | 1 |
| 2016年 | 7,445 | — | 2 | 17,200 | — | 1 |
| 2015年 | 7,525 | — | 2 | 17,600 | — | 1 |
| 2014年 | 7,620 | — | 2 | 18,300 | — | 1 |
| 2013年 | 7,725 | — | 2 | 19,000 | — | 1 |
| 2012年 | 7,895 | — | 2 | 20,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,333 | -3.6% | 3 | 15,300 | -1.9% | 1 |
| 2025年 | 6,563 | -2.3% | 3 | 15,600 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 6,720 | -1.5% | 3 | 15,900 | -2.5% | 1 |
| 2023年 | 6,833 | -2.7% | 3 | 16,300 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 7,050 | -2.6% | 3 | 16,600 | — | 1 |
| 2021年 | 7,267 | -2.6% | 3 | 13,400 | -4.3% | 1 |
| 2020年 | 7,487 | — | 3 | 14,000 | — | 1 |
| 2019年 | 7,627 | — | 3 | 14,500 | — | 1 |
| 2018年 | 7,767 | — | 3 | 15,000 | — | 1 |
| 2017年 | 7,907 | — | 3 | 15,500 | — | 1 |
| 2016年 | 8,050 | — | 3 | 16,000 | — | 1 |
| 2015年 | 8,200 | — | 3 | 16,500 | — | 1 |
| 2014年 | 8,333 | — | 3 | 17,000 | — | 1 |
| 2013年 | 8,433 | — | 3 | 17,800 | — | 1 |
| 2012年 | 8,567 | — | 3 | 18,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
西会津町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡西会津町野沢字本町甲１１６１番 | 基準 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -3.4% | 野沢 1,300m |
| 福島県 耶麻郡西会津町野沢字上原下乙２７３３番２ | 公示 | 住宅地 | 6,850 | 2.3 | -3.5% | 野沢 300m |
| 福島県 耶麻郡西会津町野沢字下小屋上乙３２３２番３外 | 基準 | 住宅地 | 6,750 | 2.2 | -3.6% | 野沢 450m |
| 福島県 耶麻郡西会津町野沢字芝草甲２７２番２ | 公示 | 住宅地 | 5,900 | 2.0 | -3.3% | 野沢 1,000m |
| 福島県 耶麻郡西会津町登世島字外城乙３８２６番１ | 基準 | 住宅地 | 3,650 | 1.2 | -3.7% | 野沢 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西会津町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡西会津町野沢字下條乙１９６９番１５ | 基準 | 商業地 | 15,300 | 5.1 | -1.9% | 野沢 550m |
| 福島県 耶麻郡西会津町野沢字原町乙２１４７番１ | 公示 | 商業地 | 13,000 | 4.3 | -3.7% | 野沢 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西会津町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 1万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,200 | 1.7 | 3 | 240万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 150万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 1,675 | 0.6 | 4 | 190万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,700 | 0.6 | 3 | 685万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,300 | 0.8 | 3 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 1,200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 0 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | 100万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。