田村市の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県田村市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
田村市の人口は32,982人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,352人（-9.2%）です。2020年の国勢調査では35,169人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は401人で、人口の1.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の48,932人から2020年の35,169人へ-28.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（48,932人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,087人（2020年比-48.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり14,397円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
田村市の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 32,982人 | 11/59 | 693/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.7% | 34/55 | 1,329/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.0% | 31/58 | 774/1,740 |
| 人口密度 | 72人/km² | 34/59 | 1,189/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.22% | 23/59 | 1,135/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,397円/㎡ | 28/43 | 1,110/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
田村市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 48,932 | — | 23.2% | 64.7% | 12.0% |
| 1985年 | 48,057 | -1.8% | 21.9% | 64.3% | 13.9% |
| 1990年 | 46,758 | -2.7% | 20.8% | 62.6% | 16.6% |
| 1995年 | 46,129 | -1.3% | 19.0% | 60.6% | 20.4% |
| 2000年 | 45,052 | -2.3% | 16.5% | 59.7% | 23.8% |
| 2005年 | 43,253 | -4.0% | 14.4% | 59.0% | 26.7% |
| 2010年 | 40,422 | -6.5% | 12.6% | 58.4% | 28.9% |
| 2015年 | 38,503 | -4.7% | 11.2% | 57.6% | 31.2% |
| 2020年 | 35,169 | -8.7% | 10.4% | 53.6% | 36.0% |
| 2025年（推計） | 31,276 | -11.1% | |||
| 2030年（推計） | 28,446 | -9.0% | |||
| 2035年（推計） | 25,714 | -9.6% | |||
| 2040年（推計） | 23,115 | -10.1% | |||
| 2045年（推計） | 20,581 | -11.0% | |||
| 2050年（推計） | 18,087 | -12.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 32,982 | -1.84% | 401 | 1.22% |
| 2024年1月1日 | 33,600 | -1.94% | 343 | 1.02% |
| 2023年1月1日 | 34,264 | -1.95% | 301 | 0.88% |
| 2022年1月1日 | 34,947 | -1.98% | 277 | 0.79% |
| 2021年1月1日 | 35,653 | -1.87% | 293 | 0.82% |
| 2020年1月1日 | 36,334 | -2.08% | 344 | 0.95% |
| 2019年1月1日 | 37,107 | -1.54% | 340 | 0.92% |
| 2018年1月1日 | 37,689 | -1.54% | 298 | 0.79% |
| 2017年1月1日 | 38,280 | -1.57% | 277 | 0.72% |
| 2016年1月1日 | 38,890 | -1.50% | 276 | 0.71% |
| 2015年1月1日 | 39,484 | -1.42% | 264 | 0.67% |
| 2014年1月1日 | 40,052 | -1.00% | 258 | 0.64% |
| 2013年3月31日 | 40,455 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
田村市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,159 | 2.89 | 3,027 | 24.9% |
| 2015年 | 12,734 | 3.02 | 3,173 | 24.9% |
| 2010年 | 11,933 | 3.39 | 2,053 | 17.2% |
| 2005年 | 11,902 | 3.63 | 1,853 | 15.6% |
| 2000年 | 11,806 | 3.82 | 1,659 | 14.1% |
| 1995年 | 11,503 | 4.01 | 1,377 | 12.0% |
| 1990年 | 11,183 | 4.18 | 1,075 | 9.6% |
| 1985年 | 11,157 | 4.31 | 947 | 8.5% |
| 1980年 | 11,055 | 4.43 | 756 | 6.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
田村市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 458.33km² | 72人/km² | 77人/km² |
| 可住地面積 | 154.42km² | 214人/km² | 228人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
田村市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 623 | 751 | -128 |
| 2023年 | 131 | 621 | -490 | 640 | 822 | -182 |
| 2022年 | 115 | 656 | -541 | 661 | 816 | -155 |
| 2021年 | 132 | 664 | -532 | 794 | 933 | -139 |
| 2020年 | 174 | 562 | -388 | 671 | 947 | -276 |
| 2019年 | 200 | 556 | -356 | 683 | 1,074 | -391 |
| 2018年 | 213 | 581 | -368 | 749 | 971 | -222 |
| 2017年 | 211 | 590 | -379 | — | — | — |
| 2016年 | 240 | 555 | -315 | — | — | — |
| 2015年 | 247 | 590 | -343 | — | — | — |
| 2014年 | 260 | 531 | -271 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
田村市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,397 | -0.8% | 6 | 22,550 | -0.8% | 2 |
| 2025年 | 13,704 | -0.7% | 7 | 22,750 | -0.7% | 2 |
| 2024年 | 13,736 | -0.3% | 7 | 22,900 | -0.5% | 2 |
| 2023年 | 13,696 | -0.1% | 7 | 23,000 | -0.9% | 2 |
| 2022年 | 13,634 | +0.1% | 7 | 23,150 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 13,566 | — | 7 | 23,300 | — | 2 |
| 2020年 | 13,614 | — | 7 | 23,600 | — | 2 |
| 2019年 | 13,597 | — | 7 | 23,800 | — | 2 |
| 2018年 | 13,599 | — | 7 | 23,950 | — | 2 |
| 2017年 | 13,600 | — | 7 | 24,100 | — | 2 |
| 2016年 | 13,587 | — | 7 | 24,200 | — | 2 |
| 2015年 | 13,591 | — | 7 | 24,350 | — | 2 |
| 2014年 | 13,810 | — | 6 | 20,600 | — | 3 |
| 2013年 | 13,885 | — | 6 | 21,333 | — | 3 |
| 2012年 | 14,270 | — | 6 | 22,433 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,348 | -1.2% | 13 | 27,133 | -0.5% | 3 |
| 2025年 | 7,435 | -1.1% | 13 | 27,167 | -0.2% | 3 |
| 2024年 | 7,512 | -1.1% | 13 | 27,100 | -0.4% | 3 |
| 2023年 | 7,582 | -1.2% | 13 | 27,033 | -0.8% | 3 |
| 2022年 | 7,664 | -1.1% | 13 | 27,067 | -0.6% | 3 |
| 2021年 | 7,750 | -1.2% | 13 | 27,133 | -0.7% | 3 |
| 2020年 | 7,840 | — | 13 | 27,267 | — | 3 |
| 2019年 | 7,787 | — | 13 | 27,567 | — | 3 |
| 2018年 | 7,831 | — | 13 | 27,600 | — | 3 |
| 2017年 | 7,879 | — | 13 | 27,633 | — | 3 |
| 2016年 | 7,897 | — | 13 | 24,600 | — | 3 |
| 2015年 | 7,915 | — | 13 | 24,933 | — | 3 |
| 2014年 | 7,942 | — | 13 | 25,400 | — | 3 |
| 2013年 | 7,978 | — | 13 | 25,800 | — | 3 |
| 2012年 | 8,074 | — | 13 | 27,050 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
田村市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船引 | 9 | 11,087 | 3.7 | -0.7% | 550〜30,000m |
| 神俣 | 3 | 10,730 | 3.5 | -1.6% | 320〜4,300m |
| 磐城常葉 | 1 | 8,340 | 2.8 | -0.7% | 70m |
| 要田 | 1 | 7,700 | 2.5 | -1.7% | 400m |
| 大越 | 4 | 7,310 | 2.4 | -1.4% | 300〜4,100m |
| 菅谷 | 1 | 4,660 | 1.5 | -1.1% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
田村市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町船引字石崎１５番２１ | 公示 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | +0.4% | 船引 850m |
| 福島県 田村市船引町船引字扇田５９番２ | 公示 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | +0.4% | 船引 700m |
| 福島県 田村市船引町船引字平舘７７番１外 | 基準 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | ±0.0% | 船引 550m |
| 福島県 田村市滝根町神俣字河原８４番２ | 公示 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | -0.8% | 神俣 400m |
| 福島県 田村市滝根町神俣字関場７２番２ | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -2.4% | 神俣 320m |
| 福島県 田村市大越町上大越字町３５番２外 | 公示 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 大越 300m |
| 福島県 田村市常葉町西向字石ノ坪１５番４ | 公示 | 住宅地 | 9,880 | 3.3 | -1.2% | 船引 5,700m |
| 福島県 田村市船引町今泉字田中８０番４外 | 基準 | 住宅地 | 8,340 | 2.8 | -0.7% | 磐城常葉 70m |
| 福島県 田村市常葉町常葉字上野２８番４ | 基準 | 住宅地 | 8,300 | 2.7 | -1.2% | 船引 7,000m |
| 福島県 田村市大越町上大越字水神宮１９３番１ | 基準 | 住宅地 | 7,770 | 2.6 | -1.3% | 大越 1,300m |
| 福島県 田村市船引町笹山字立石８番１ | 基準 | 住宅地 | 7,700 | 2.5 | -1.7% | 要田 400m |
| 福島県 田村市滝根町広瀬字町１３２番 | 基準 | 住宅地 | 7,090 | 2.3 | -1.7% | 神俣 4,300m |
| 福島県 田村市大越町上大越字求中１０７番１ | 公示 | 住宅地 | 5,800 | 1.9 | -1.7% | 大越 2,000m |
| 福島県 田村市都路町古道字新町７６番 | 基準 | 住宅地 | 5,350 | 1.8 | -2.0% | 船引 25,000m |
| 福島県 田村市大越町牧野字笹ノ町１７番１ | 基準 | 住宅地 | 4,770 | 1.6 | -1.0% | 大越 4,100m |
| 福島県 田村市都路町岩井沢字平蔵内２１番１ | 基準 | 住宅地 | 4,700 | 1.6 | -0.4% | 船引 18,000m |
| 福島県 田村市滝根町菅谷字入水５７３番１ | 基準 | 住宅地 | 4,660 | 1.5 | -1.1% | 菅谷 1,100m |
| 福島県 田村市常葉町関本字中宗１１２番 | 基準 | 住宅地 | 3,720 | 1.2 | -1.6% | 船引 10,000m |
| 福島県 田村市都路町古道字春日前７番２外 | 基準 | 住宅地 | 2,130 | 0.7 | -0.9% | 船引 30,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
田村市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町東部台３丁目６４番 | 基準 | 商業地 | 37,500 | 12.4 | +1.4% | 船引 1,200m |
| 福島県 田村市船引町船引字南町通１３２番４ | 基準 | 商業地 | 31,200 | 10.3 | -1.3% | 船引 650m |
| 福島県 田村市船引町船引字五升車１９番４ | 公示 | 商業地 | 31,000 | 10.2 | -1.0% | 船引 200m |
| 福島県 田村市常葉町常葉字中町２５番３ | 公示 | 商業地 | 14,100 | 4.7 | -0.7% | 船引 7,300m |
| 福島県 田村市滝根町神俣字梵天川１００番 | 基準 | 商業地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 神俣 90m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
田村市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,000 | 5.3 | 15 | 420万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,900 | 2.9 | 18 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,100 | 1.0 | 23 | 670万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,200 | 0.7 | 18 | 100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,600 | 1.9 | 10 | 800万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,500 | 3.8 | 16 | 200万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,100 | 3.0 | 11 | 1,300万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 15 | 350万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,500 | 4.1 | 26 | 750万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 25 | 1,200万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.6万円 | 2.6万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 238万円 | 420万円 | 638万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。