鮫川村の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県鮫川村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鮫川村の人口は2,846人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-454人（-13.8%）です。2020年の国勢調査では3,049人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に51番目です。
外国人の住民は26人で、人口の0.91%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の5,537人から2020年の3,049人へ-44.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（5,537人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,275人（2020年比-58.2%）とされています（推計値）。
鮫川村の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,846人 | 51/59 | 1,573/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -14.8% | 52/55 | 1,707/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.0% | 14/58 | 448/1,740 |
| 人口密度 | 22人/km² | 46/59 | 1,513/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.91% | 32/59 | 1,382/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鮫川村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 5,537 | — | 23.4% | 63.8% | 12.8% |
| 1985年 | 5,423 | -2.1% | 23.6% | 62.1% | 14.3% |
| 1990年 | 5,219 | -3.8% | 23.2% | 58.9% | 17.9% |
| 1995年 | 4,957 | -5.0% | 20.3% | 56.9% | 22.7% |
| 2000年 | 4,602 | -7.2% | 17.1% | 56.0% | 27.0% |
| 2005年 | 4,322 | -6.1% | 14.3% | 56.0% | 29.7% |
| 2010年 | 3,989 | -7.7% | 12.2% | 56.4% | 31.4% |
| 2015年 | 3,577 | -10.3% | 12.1% | 53.8% | 34.1% |
| 2020年 | 3,049 | -14.8% | 10.4% | 49.6% | 40.0% |
| 2025年（推計） | 2,675 | -12.3% | |||
| 2030年（推計） | 2,346 | -12.3% | |||
| 2035年（推計） | 2,056 | -12.4% | |||
| 2040年（推計） | 1,789 | -13.0% | |||
| 2045年（推計） | 1,527 | -14.6% | |||
| 2050年（推計） | 1,275 | -16.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,846 | -4.34% | 26 | 0.91% |
| 2024年1月1日 | 2,975 | -1.91% | 35 | 1.18% |
| 2023年1月1日 | 3,033 | -2.82% | 24 | 0.79% |
| 2022年1月1日 | 3,121 | -3.19% | 19 | 0.61% |
| 2021年1月1日 | 3,224 | -2.30% | 21 | 0.65% |
| 2020年1月1日 | 3,300 | -2.71% | 21 | 0.64% |
| 2019年1月1日 | 3,392 | -3.58% | 14 | 0.41% |
| 2018年1月1日 | 3,518 | -3.35% | 13 | 0.37% |
| 2017年1月1日 | 3,640 | -3.55% | 11 | 0.30% |
| 2016年1月1日 | 3,774 | -2.20% | 14 | 0.37% |
| 2015年1月1日 | 3,859 | -1.66% | 15 | 0.39% |
| 2014年1月1日 | 3,924 | -0.91% | 13 | 0.33% |
| 2013年3月31日 | 3,960 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鮫川村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,006 | 3.03 | 210 | 20.9% |
| 2015年 | 1,064 | 3.36 | 175 | 16.4% |
| 2010年 | 1,106 | 3.61 | 175 | 15.8% |
| 2005年 | 1,110 | 3.89 | 155 | 14.0% |
| 2000年 | 1,092 | 4.21 | 119 | 10.9% |
| 1995年 | 1,107 | 4.48 | 111 | 10.0% |
| 1990年 | 1,112 | 4.69 | 82 | 7.4% |
| 1985年 | 1,157 | 4.69 | 114 | 9.9% |
| 1980年 | 1,127 | 4.91 | 62 | 5.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鮫川村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 131.34km² | 22人/km² | 23人/km² |
| 可住地面積 | 31.22km² | 91人/km² | 98人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鮫川村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 40 | 111 | -71 |
| 2023年 | 10 | 57 | -47 | 53 | 67 | -14 |
| 2022年 | 10 | 65 | -55 | 47 | 77 | -30 |
| 2021年 | 8 | 65 | -57 | 26 | 72 | -46 |
| 2020年 | 15 | 53 | -38 | 51 | 87 | -36 |
| 2019年 | 16 | 59 | -43 | 52 | 101 | -49 |
| 2018年 | 16 | 63 | -47 | 61 | 138 | -77 |
| 2017年 | 26 | 63 | -37 | — | — | — |
| 2016年 | 19 | 69 | -50 | — | — | — |
| 2015年 | 23 | 60 | -37 | — | — | — |
| 2014年 | 24 | 58 | -34 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鮫川村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,653 | -3.0% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 4,800 | -3.0% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 4,950 | -3.1% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 5,107 | -1.2% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 5,167 | -1.2% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 5,227 | -0.8% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 5,270 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 5,317 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 5,360 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 5,397 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 5,453 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 5,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 5,547 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 5,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 5,717 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鮫川村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 磐城浅川 | 2 | 4,980 | 1.6 | -2.8% | 10,000〜11,000m |
| 磐城塙 | 1 | 4,000 | 1.3 | -3.6% | 9,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
鮫川村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 東白川郡鮫川村大字赤坂中野字道少田１８番１ | 基準 | 住宅地 | 6,060 | 2.0 | -3.0% | 磐城浅川 10,000m |
| 福島県 東白川郡鮫川村大字渡瀬字中野町３１番２ | 基準 | 住宅地 | 4,000 | 1.3 | -3.6% | 磐城塙 9,500m |
| 福島県 東白川郡鮫川村大字富田字彦次郎２８７番１ | 基準 | 住宅地 | 3,900 | 1.3 | -2.5% | 磐城浅川 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鮫川村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,100 | 1.4 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。