大玉村の人口推移と地価・土地の取引価格
福島県大玉村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大玉村の人口は8,817人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+30人（+0.3%）です。2020年の国勢調査では8,900人でした。福島県の59市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は36人で、人口の0.41%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,837人から2020年の8,900人へ+13.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,970人（2020年比-10.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,400円（坪あたり約6.1万円）、対前年変動率の平均は+1.6%です。
大玉村の福島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,817人 | 30/59 | 1,241/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.5% | 5/55 | 139/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.7% | 54/58 | 1,435/1,740 |
| 人口密度 | 111人/km² | 27/59 | 1,031/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.41% | 55/59 | 1,674/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,400円/㎡ | 22/43 | 970/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大玉村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,837 | — | 23.1% | 65.3% | 11.7% |
| 1985年 | 7,979 | +1.8% | 24.0% | 63.7% | 12.3% |
| 1990年 | 8,163 | +2.3% | 21.9% | 62.6% | 15.5% |
| 1995年 | 8,339 | +2.2% | 19.2% | 61.6% | 19.2% |
| 2000年 | 8,407 | +0.8% | 16.7% | 61.8% | 21.5% |
| 2005年 | 8,464 | +0.7% | 15.0% | 62.9% | 22.2% |
| 2010年 | 8,574 | +1.3% | 14.0% | 62.9% | 23.1% |
| 2015年 | 8,679 | +1.2% | 13.9% | 60.4% | 25.7% |
| 2020年 | 8,900 | +2.5% | 14.9% | 57.4% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 8,917 | +0.2% | |||
| 2030年（推計） | 8,841 | -0.9% | |||
| 2035年（推計） | 8,698 | -1.6% | |||
| 2040年（推計） | 8,495 | -2.3% | |||
| 2045年（推計） | 8,247 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 7,970 | -3.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,817 | +0.38% | 36 | 0.41% |
| 2024年1月1日 | 8,784 | +0.25% | 32 | 0.36% |
| 2023年1月1日 | 8,762 | +0.31% | 40 | 0.46% |
| 2022年1月1日 | 8,735 | -0.42% | 39 | 0.45% |
| 2021年1月1日 | 8,772 | -0.17% | 49 | 0.56% |
| 2020年1月1日 | 8,787 | +0.31% | 49 | 0.56% |
| 2019年1月1日 | 8,760 | +1.20% | 52 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 8,656 | +0.98% | 42 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 8,572 | +0.55% | 36 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 8,525 | +0.22% | 31 | 0.36% |
| 2015年1月1日 | 8,506 | +0.12% | 23 | 0.27% |
| 2014年1月1日 | 8,496 | -0.38% | 40 | 0.47% |
| 2013年3月31日 | 8,528 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大玉村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,874 | 3.10 | 532 | 18.5% |
| 2015年 | 2,619 | 3.31 | 462 | 17.6% |
| 2010年 | 2,253 | 3.81 | 275 | 12.2% |
| 2005年 | 2,090 | 4.05 | 226 | 10.8% |
| 2000年 | 1,965 | 4.28 | 197 | 10.0% |
| 1995年 | 1,803 | 4.63 | 152 | 8.4% |
| 1990年 | 1,674 | 4.88 | 87 | 5.2% |
| 1985年 | 1,583 | 5.04 | 89 | 5.6% |
| 1980年 | 1,534 | 5.11 | 46 | 3.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大玉村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 79.44km² | 111人/km² | 112人/km² |
| 可住地面積 | 30.56km² | 289人/km² | 291人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大玉村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 340 | 250 | +90 |
| 2023年 | 60 | 92 | -32 | 302 | 245 | +57 |
| 2022年 | 77 | 108 | -31 | 313 | 256 | +57 |
| 2021年 | 59 | 109 | -50 | 287 | 261 | +26 |
| 2020年 | 77 | 101 | -24 | 287 | 285 | +2 |
| 2019年 | 68 | 102 | -34 | 335 | 269 | +66 |
| 2018年 | 95 | 103 | -8 | 379 | 266 | +113 |
| 2017年 | 68 | 101 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 73 | 115 | -42 | — | — | — |
| 2015年 | 87 | 101 | -14 | — | — | — |
| 2014年 | 67 | 112 | -45 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大玉村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,400 | +1.6% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 18,100 | +1.7% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 17,800 | +1.7% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 17,500 | +1.4% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 17,250 | +1.1% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 17,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 16,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 16,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 16,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 15,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 15,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 14,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 14,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 14,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 15,100 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,973 | +0.5% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 14,760 | +0.3% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 14,610 | +0.5% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 14,427 | +1.3% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 14,150 | +0.5% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 14,033 | +0.9% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 13,850 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 13,733 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 14,517 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 14,300 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 14,100 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 13,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 13,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 13,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 13,800 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大玉村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杉田 | 2 | 19,300 | 6.4 | +2.0% | 2,900〜3,600m |
| 本宮 | 3 | 14,373 | 4.8 | +0.2% | 4,500〜6,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大玉村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 安達郡大玉村大山字大江田中１８番３ | 基準 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +4.0% | 杉田 3,600m |
| 福島県 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 公示 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | +2.1% | 本宮 5,300m |
| 福島県 安達郡大玉村玉井字午房内２３番１ | 公示 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | +1.1% | 本宮 4,500m |
| 福島県 安達郡大玉村大山字岩高９番１８ | 基準 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | ±0.0% | 杉田 2,900m |
| 福島県 安達郡大玉村玉井字西永峰３０番４ | 基準 | 住宅地 | 6,320 | 2.1 | -2.5% | 本宮 6,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大玉村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 6 | 1,600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 34,000 | 11.2 | 15 | 2,000万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 27,500 | 9.1 | 6 | 1,950万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,100 | 4.7 | 6 | 1,500万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,100 | 3.0 | 9 | 1,400万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 7 | 1,650万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,550 | 5.8 | 4 | 2,800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 25,000 | 8.3 | 9 | 2,200万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 7 | 2,100万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 26,000 | 8.6 | 11 | 600万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。