静岡市清水区の人口推移と地価・土地の取引価格
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静岡県静岡市清水区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
223,176人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
34.0%
2025年国勢調査・2020年比 +1.1ポイント
世帯数（2025年）
94,772世帯
1世帯あたり2.28人（国勢調査）
面積
265.12km²
2024年10月1日
人口密度
842人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
90,240円/㎡
2026年1月1日・30地点・変動率平均 -0.1%
住宅地の基準地価 平均
78,948円/㎡
2026年7月1日・21地点・変動率平均 -0.4%
静岡市清水区の人口は215,936人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-15,130人（-6.5%）でした。住民基本台帳の人口は223,176人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-12,334人（-5.2%）です。
外国人の住民は4,323人で、人口の1.94%です（2025年1月1日）。
2023年は2,306人の自然減、ほかの市区町村との間では399人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は163,093人（2020年比-29.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は220,872人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより4,936人（2.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地30地点の平均が1㎡あたり90,240円（坪あたり約29.8万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
静岡市清水区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
静岡市清水区の総人口は、2020年の231,066人から2025年の215,936人へ15,130人減りました（増減率-6.5%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は2,203人減りました（増減率-10.4%、全国の同じ世代の+5.9%より16.3ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は707人減りました（増減率-2.2%、全国の同じ世代の-0.1%より2.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 静岡市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 231,066 | 215,936 | -15,130 | -6.5% | 3/3 |
同じ世代の人数の変化（全国・静岡県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 静岡県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 静岡市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.5% | +0.3% | -0.8 | -0.7% | 15,314 | 15,232 | -82 | 2/3 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -10.4% | +5.9% | -16.3 | -2.5% | 21,284 | 19,081 | -2,203 | 3/3 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -2.2% | -0.1% | -2.1 | -1.5% | 32,246 | 31,539 | -707 | 2/3 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。浜松市の中央区・浜名区には2020年の年齢別の値が無いため（2024年の区の再編）、同じ世代の区の中の順位は出していません。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -0.5% | +0.3% | 6,904 | 6,867 | -37 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.5% | +0.2% | 8,410 | 8,365 | -45 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +2.0% | +2.7% | 9,233 | 9,421 | +188 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -10.5% | +8.9% | 10,765 | 9,637 | -1,128 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -10.2% | +3.2% | 10,519 | 9,444 | -1,075 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -3.4% | +0.4% | 9,716 | 9,387 | -329 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -1.9% | -0.3% | 10,547 | 10,349 | -198 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.5% | -0.5% | 11,983 | 11,803 | -180 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.2% | -0.7% | 14,074 | 13,912 | -162 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.1% | -0.9% | 17,718 | 17,351 | -367 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.2% | -1.3% | 16,296 | 16,104 | -192 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.2% | -2.0% | 15,030 | 14,705 | -325 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
静岡市清水区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2005年 | 252,504 | — | 13.1% | 64.8% | 22.1% |
| 2010年 | 247,763 | -1.9% | 12.5% | 61.4% | 26.1% |
| 2015年 | 238,977 | -3.5% | 11.6% | 57.8% | 30.5% |
| 2020年 | 231,066 | -3.3% | 10.6% | 56.6% | 32.8% |
| 2025年 | 215,936 | -6.5% | 9.5% | 56.6% | 34.0% |
| 2030年（推計） | 209,529 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 197,767 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 185,846 | -6.0% | |||
| 2045年（推計） | 174,277 | -6.2% | |||
| 2050年（推計） | 163,093 | -6.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 223,176 | -1.10% | 4,323 | 1.94% |
| 2024年1月1日 | 225,649 | -1.13% | 3,711 | 1.64% |
| 2023年1月1日 | 228,221 | -1.11% | 3,339 | 1.46% |
| 2022年1月1日 | 230,793 | -1.03% | 2,997 | 1.30% |
| 2021年1月1日 | 233,197 | -0.98% | 3,079 | 1.32% |
| 2020年1月1日 | 235,510 | -0.87% | 3,105 | 1.32% |
| 2019年1月1日 | 237,584 | -0.88% | 2,792 | 1.18% |
| 2018年1月1日 | 239,693 | -0.68% | 2,585 | 1.08% |
| 2017年1月1日 | 241,326 | -0.66% | 2,450 | 1.02% |
| 2016年1月1日 | 242,924 | -0.85% | 2,427 | 1.00% |
| 2015年1月1日 | 245,018 | -0.78% | 2,397 | 0.98% |
| 2014年1月1日 | 246,947 | -0.33%（9か月） | 2,474 | 1.00% |
| 2013年3月31日 | 247,758 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
静岡市清水区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
静岡市清水区の65歳以上の人口は73,313人で、人口の34.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.8%から1.1ポイント上がりました。静岡県は31.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の75,796人から2,483人減りました（-3.3%）。65歳未満の人口は155,270人から142,623人へ-8.1%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は44,592人（20.7%）、15歳未満は20,510人（9.5%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（17,365人）、平均年齢は51.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 静岡県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 20,510 | 24,547 | 9.5% | 10.6% | -1.1 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 122,113 | 130,723 | 56.6% | 56.6% | -0.0 | 57.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 73,313 | 75,796 | 34.0% | 32.8% | +1.1 | 31.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 44,592 | 40,230 | 20.7% | 17.4% | +3.2 | 18.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,700 | 2,578 | 5,278 | 6,904 | -1,626 |
| 5〜9歳 | 3,575 | 3,292 | 6,867 | 8,410 | -1,543 |
| 10〜14歳 | 4,338 | 4,027 | 8,365 | 9,233 | -868 |
| 15〜19歳 | 4,911 | 4,510 | 9,421 | 10,765 | -1,344 |
| 20〜24歳 | 5,085 | 4,552 | 9,637 | 10,519 | -882 |
| 25〜29歳 | 5,023 | 4,421 | 9,444 | 9,716 | -272 |
| 30〜34歳 | 4,969 | 4,418 | 9,387 | 10,547 | -1,160 |
| 35〜39歳 | 5,390 | 4,959 | 10,349 | 11,983 | -1,634 |
| 40〜44歳 | 6,090 | 5,713 | 11,803 | 14,074 | -2,271 |
| 45〜49歳 | 6,930 | 6,982 | 13,912 | 17,718 | -3,806 |
| 50〜54歳 | 8,785 | 8,566 | 17,351 | 16,296 | +1,055 |
| 55〜59歳 | 8,069 | 8,035 | 16,104 | 15,030 | +1,074 |
| 60〜64歳 | 7,360 | 7,345 | 14,705 | 14,075 | +630 |
| 65〜69歳 | 6,646 | 6,908 | 13,554 | 16,272 | -2,718 |
| 70〜74歳 | 7,225 | 7,942 | 15,167 | 19,294 | -4,127 |
| 75〜79歳 | 7,889 | 9,476 | 17,365 | 15,762 | +1,603 |
| 80〜84歳 | 5,575 | 7,564 | 13,139 | 11,868 | +1,271 |
| 85〜89歳 | 3,038 | 5,475 | 8,513 | 7,812 | +701 |
| 90〜94歳 | 1,157 | 3,073 | 4,230 | 3,675 | +555 |
| 95〜99歳 | 229 | 942 | 1,171 | 963 | +208 |
| 100歳以上 | 23 | 151 | 174 | 150 | +24 |
| 計 | 105,007 | 110,929 | 215,936 | 231,066 | -15,130 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
静岡市清水区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 95,860 | 2.41 | 30,548 | 31.9% |
| 2015年 | 93,709 | 2.55 | 26,493 | 28.3% |
| 2010年 | 92,819 | 2.67 | 23,942 | 25.8% |
| 2005年 | 91,034 | 2.77 | 21,534 | 23.7% |
静岡市清水区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は14.9%で、静岡県（16.7%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 110,910 | 16,580 | 14.9% | 69.4% |
| 2018年 | 109,560 | 15,470 | 14.1% | 69.7% |
| 2013年 | 106,500 | 14,040 | 13.2% | 69.2% |
静岡市清水区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 265.12km² | 842人/km² | 872人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 141.82km² | 1,574人/km² | 1,629人/km² |
静岡市清水区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,029人・死亡3,335人で2,306人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入5,759人・ほかの市区町村への転出6,158人で399人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,841 | 6,165 | -324 |
| 2023年 | 1,029 | 3,335 | -2,306 | 5,759 | 6,158 | -399 |
| 2022年 | 1,140 | 3,393 | -2,253 | 5,886 | 6,369 | -483 |
| 2021年 | 1,228 | 3,096 | -1,868 | 5,657 | 6,017 | -360 |
| 2020年 | 1,212 | 3,045 | -1,833 | 5,648 | 6,161 | -513 |
| 2019年 | 1,224 | 3,019 | -1,795 | 5,959 | 6,417 | -458 |
| 2018年 | 1,390 | 2,878 | -1,488 | 5,701 | 6,348 | -647 |
| 2017年 | 1,492 | 2,924 | -1,432 | — | — | — |
| 2016年 | 1,616 | 2,806 | -1,190 | — | — | — |
| 2015年 | 1,532 | 2,792 | -1,260 | — | — | — |
| 2014年 | 1,708 | 2,766 | -1,058 | — | — | — |
静岡市清水区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、静岡市清水区の昼間人口は228,207人で、常住人口（夜間人口）231,066人に対する昼夜間人口比率は98.8%です。ほかの市区町村から29,012人が通勤・通学してきて（うち他県から1,095人）、31,871人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 228,207 | 231,066 | 98.8% | 29,012 | 31,871 |
| 2015年 | 234,344 | 238,977 | 98.1% | 28,241 | 32,874 |
| 2010年 | 243,909 | 247,763 | 98.4% | 26,917 | 30,771 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
静岡市清水区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,240 | -0.1% | 30 | 104,956 | +0.2% | 9 |
| 2025年 | 90,162 | -0.3% | 29 | 104,589 | -0.1% | 9 |
| 2024年 | 88,681 | -0.6% | 31 | 104,567 | -0.3% | 9 |
| 2023年 | 88,848 | -0.9% | 31 | 104,789 | -0.9% | 9 |
| 2022年 | 89,339 | -1.4% | 31 | 105,633 | -2.0% | 9 |
| 2021年 | 89,619 | — | 31 | 106,544 | — | 9 |
| 2020年 | 91,242 | — | 31 | 109,522 | — | 9 |
| 2019年 | 92,032 | — | 31 | 106,656 | — | 9 |
| 2018年 | 92,865 | — | 31 | 107,844 | — | 9 |
| 2017年 | 93,771 | — | 31 | 108,667 | — | 9 |
| 2016年 | 94,532 | — | 31 | 109,867 | — | 9 |
| 2015年 | 94,707 | — | 28 | 111,989 | — | 9 |
| 2014年 | 95,346 | — | 28 | 114,100 | — | 9 |
| 2013年 | 93,639 | — | 33 | 117,440 | — | 10 |
| 2012年 | 97,261 | — | 28 | 125,422 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 78,948 | -0.4% | 21 | 128,838 | +0.8% | 8 |
| 2025年 | 76,900 | -0.6% | 22 | 126,975 | +0.5% | 8 |
| 2024年 | 77,014 | -0.6% | 22 | 125,525 | +0.2% | 8 |
| 2023年 | 77,123 | -1.1% | 22 | 124,400 | -0.3% | 8 |
| 2022年 | 77,641 | -1.6% | 22 | 124,238 | -0.7% | 8 |
| 2021年 | 78,432 | -1.9% | 22 | 123,175 | -1.1% | 8 |
| 2020年 | 79,532 | — | 22 | 124,112 | — | 8 |
| 2019年 | 81,373 | — | 22 | 125,588 | — | 8 |
| 2018年 | 82,500 | — | 22 | 126,412 | — | 8 |
| 2017年 | 83,882 | — | 22 | 127,062 | — | 8 |
| 2016年 | 85,245 | — | 22 | 127,925 | — | 8 |
| 2015年 | 86,127 | — | 22 | 128,150 | — | 8 |
| 2014年 | 87,386 | — | 22 | 129,250 | — | 8 |
| 2013年 | 88,486 | — | 22 | 129,938 | — | 8 |
| 2012年 | 96,472 | — | 18 | 140,714 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
静岡市清水区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草薙 | 9 | 118,878 | 39.3 | +1.2% | 850〜2,400m |
| 清水 | 31 | 89,665 | 29.6 | -0.2% | 950〜7,700m |
| 興津 | 3 | 58,967 | 19.5 | -1.8% | 1,200〜2,100m |
| 由比 | 3 | 52,700 | 17.4 | -2.4% | 1,300〜2,700m |
| 新蒲原 | 3 | 38,800 | 12.8 | -0.8% | 1,100〜2,100m |
| 蒲原 | 2 | 32,100 | 10.6 | -1.7% | 400〜500m |
静岡市清水区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市清水区谷田１８４番２ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +4.6% | 草薙 850m |
| 静岡県 静岡市清水区草薙一里山２６５番 | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +1.8% | 草薙 990m |
| 静岡県 静岡市清水区宮代町４５番 | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 清水 950m |
| 静岡県 静岡市清水区西高町２２２番２外 | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 清水 2,700m |
| 静岡県 静岡市清水区長崎南町８１番４ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 草薙 850m |
| 静岡県 静岡市清水区宮代町４５番 | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 清水 950m |
| 静岡県 静岡市清水区神田町２６０番１外 | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 清水 3,200m |
| 静岡県 静岡市清水区春日１丁目１１６番 | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 清水 2,500m |
| 静岡県 静岡市清水区上清水町２３６番２ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +0.9% | 清水 2,200m |
| 静岡県 静岡市清水区有東坂１丁目２２８番５０ | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 清水 3,600m |
| 静岡県 静岡市清水区船越東町２８９番４ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 清水 3,600m |
| 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋字屋敷前１８０番１０ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 草薙 1,500m |
| 静岡県 静岡市清水区草薙杉道２丁目１３５７番２９ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 草薙 1,300m |
| 静岡県 静岡市清水区船越３丁目９０６番１９ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 清水 4,300m |
| 静岡県 静岡市清水区渋川３丁目７０番１外 | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 清水 2,400m |
| 静岡県 静岡市清水区吉川字上長面１２１番７ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 草薙 2,400m |
| 静岡県 静岡市清水区追分４丁目２２７３番６外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | — | 清水 2,800m |
| 静岡県 静岡市清水区三光町３４５番１ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | ±0.0% | 清水 2,900m |
| 静岡県 静岡市清水区上力町１８４７番１６ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | ±0.0% | 清水 3,800m |
| 静岡県 静岡市清水区楠新田字西屋敷３４０番５ | 公示 | 住宅地 | 98,100 | 32.4 | +1.0% | 草薙 1,000m |
| 静岡県 静岡市清水区緑が丘町４７０番１６６ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | ±0.0% | 清水 4,500m |
| 静岡県 静岡市清水区西久保字川東１０４番１９ | 公示 | 住宅地 | 92,600 | 30.6 | -0.2% | 清水 2,000m |
| 静岡県 静岡市清水区石川字柿木田３６番４ | 基準 | 住宅地 | 89,300 | 29.5 | -0.3% | 清水 4,100m |
| 静岡県 静岡市清水区梅ヶ谷字深田２６２番５ | 公示 | 住宅地 | 89,100 | 29.5 | ±0.0% | 清水 4,200m |
| 静岡県 静岡市清水区下野中２５８番７ | 基準 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | -0.3% | 清水 3,000m |
| 静岡県 静岡市清水区高橋２丁目１５４９番１ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 清水 2,300m |
| 静岡県 静岡市清水区下野緑町５５０番８ | 公示 | 住宅地 | 81,400 | 26.9 | -2.2% | 清水 2,600m |
| 静岡県 静岡市清水区山原字松ノ木田２１０番９外 | 公示 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | -0.4% | 清水 3,200m |
| 静岡県 静岡市清水区鳥坂字鶴喰１２４７番２８ | 公示 | 住宅地 | 78,300 | 25.9 | -0.6% | 草薙 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区石川新町４３０番１２ | 公示 | 住宅地 | 76,900 | 25.4 | -3.3% | 清水 3,200m |
| 静岡県 静岡市清水区興津中町字滝太郎１３９０番９外 | 公示 | 住宅地 | 74,200 | 24.5 | -1.5% | 興津 1,200m |
| 静岡県 静岡市清水区宮加三字北林８１６番３４ | 公示 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | -0.8% | 清水 5,400m |
| 静岡県 静岡市清水区柏尾字向山８５０番２６ | 公示 | 住宅地 | 69,900 | 23.1 | ±0.0% | 清水 4,800m |
| 静岡県 静岡市清水区八木間町字横廻り４４７番９ | 基準 | 住宅地 | 68,200 | 22.5 | -1.4% | 興津 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区庵原町字禅洞寺下５５２番２ | 公示 | 住宅地 | 67,600 | 22.3 | -1.9% | 清水 3,500m |
| 静岡県 静岡市清水区西久保字東江川２２８番１７ | 基準 | 住宅地 | 67,200 | 22.2 | -0.3% | 清水 1,400m |
| 静岡県 静岡市清水区草薙字西ノ谷３６５番６２ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | -0.6% | 草薙 1,800m |
| 静岡県 静岡市清水区由比町屋原字神カ道３０４番２７ | 基準 | 住宅地 | 59,300 | 19.6 | -2.0% | 由比 1,300m |
| 静岡県 静岡市清水区駒越中２丁目１６６８番３０ | 公示 | 住宅地 | 58,200 | 19.2 | ±0.0% | 清水 6,000m |
| 静岡県 静岡市清水区草ヶ谷字足高２９９番７外 | 基準 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | -1.3% | 清水 4,000m |
| 静岡県 静岡市清水区由比字東町１９３番５４外 | 基準 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | -2.4% | 由比 2,700m |
| 静岡県 静岡市清水区由比字節井５１２番１ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | -2.8% | 由比 2,400m |
| 静岡県 静岡市清水区横砂南町４０４番２ | 公示 | 住宅地 | 47,300 | 15.6 | -0.4% | 清水 2,900m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原字長堰堤外６６番３６ | 基準 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | -0.5% | 新蒲原 1,200m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原東１０３番 | 公示 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | -1.0% | 新蒲原 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | -1.1% | 清水 5,700m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原１丁目４６０９番８ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | — | 新蒲原 1,100m |
| 静岡県 静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎３７４番２１ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | -2.5% | 興津 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原中字浜道外１４５番２ | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | -1.8% | 蒲原 400m |
| 静岡県 静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２ | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | -0.9% | 清水 7,700m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原神沢字本村１３０番１外 | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -1.6% | 蒲原 500m |
静岡市清水区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市清水区草薙１丁目１０８番 | 基準 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +4.2% | 草薙 90m |
| 静岡県 静岡市清水区大坪１丁目４２番１ | 基準 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +0.6% | 清水 3,000m |
| 静岡県 静岡市清水区真砂町４９番 | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | -1.4% | 清水 170m |
| 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋２丁目４０６番１５外 | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 草薙 1,400m |
| 静岡県 静岡市清水区月見町１８０番１ | 公示 | 商業地 | 134,000 | 44.3 | +0.8% | 清水 2,800m |
| 静岡県 静岡市清水区相生町５番外 | 基準 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 清水 1,200m |
| 静岡県 静岡市清水区相生町５番外 | 公示 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +1.6% | 清水 1,200m |
| 静岡県 静岡市清水区宮代町２１６番２ | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 清水 510m |
| 静岡県 静岡市清水区小芝町６１６番３外 | 公示 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 清水 500m |
| 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋字軒３２０番１外 | 公示 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 草薙 1,800m |
| 静岡県 静岡市清水区港町１丁目３２９番 | 基準 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | ±0.0% | 清水 2,000m |
| 静岡県 静岡市清水区入江２丁目１７９番１ | 基準 | 商業地 | 95,200 | 31.5 | +0.7% | 清水 1,600m |
| 静岡県 静岡市清水区銀座２８９番 | 基準 | 商業地 | 88,900 | 29.4 | -1.2% | 清水 750m |
| 静岡県 静岡市清水区興津中町字西上側２３１番３外 | 公示 | 商業地 | 70,300 | 23.2 | ±0.0% | 興津 70m |
| 静岡県 静岡市清水区由比北田字中村田４６７番 | 公示 | 商業地 | 59,500 | 19.7 | -1.8% | 由比 1,600m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原３丁目１５６６番５ | 公示 | 商業地 | 55,800 | 18.4 | -1.1% | 新蒲原 450m |
| 静岡県 静岡市清水区由比今宿字南側６６番外 | 基準 | 商業地 | 53,600 | 17.7 | -1.3% | 由比 640m |
静岡市清水区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 77,000 | 25.5 | 156 | 1,900万円 | 156 | 1,800万円 | 24.6 | 35 |
| 2024年 | 72,000 | 23.8 | 183 | 1,550万円 | 142 | 1,050万円 | 17.9 | 30 |
| 2023年 | 75,500 | 25.0 | 192 | 2,000万円 | 163 | 1,250万円 | 18.7 | 20 |
| 2022年 | 75,000 | 24.8 | 159 | 2,000万円 | 144 | 1,400万円 | 21.3 | 29 |
| 2021年 | 78,000 | 25.8 | 207 | 2,300万円 | 157 | 1,400万円 | 20.0 | 29 |
| 2020年 | 81,000 | 26.8 | 209 | 2,300万円 | 161 | 1,850万円 | 25.2 | 24 |
| 2019年 | 82,000 | 27.1 | 157 | 2,200万円 | 152 | 1,600万円 | 22.9 | 31 |
| 2018年 | 79,000 | 26.1 | 167 | 2,300万円 | 163 | 1,300万円 | 20.7 | 24 |
| 2017年 | 84,000 | 27.8 | 184 | 2,100万円 | 181 | 865万円 | 11.7 | 30 |
| 2016年 | 84,000 | 27.8 | 185 | 2,100万円 | 155 | 1,500万円 | 20.0 | 25 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.6万円 | 7.7万円 | 11.0万円 | 156 |
| 土地と建物（総額） | 720万円 | 1,900万円 | 3,100万円 | 156 |
| 中古マンション（総額） | 990万円 | 1,800万円 | 2,650万円 | 35 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 三保松原町 | 37,000 | 12.2 | 39 | 280 |
| 高橋 | 72,500 | 24.0 | 26 | 200 |
| 三保 | 17,000 | 5.6 | 24 | 225 |
| 有東坂 | 105,000 | 34.7 | 22 | 148 |
| 蒲原 | 32,000 | 10.6 | 22 | 220 |
| 梅ヶ谷 | 77,000 | 25.5 | 21 | 160 |
| 草薙 | 175,000 | 57.9 | 20 | 138 |
| 押切 | 72,500 | 24.0 | 18 | 140 |
| 西久保 | 75,000 | 24.8 | 18 | 148 |
| 追分 | 97,000 | 32.1 | 16 | 118 |
| 七ツ新屋 | 110,000 | 36.4 | 15 | 145 |
| 村松 | 60,000 | 19.8 | 15 | 185 |
| 入江 | 89,500 | 29.6 | 14 | 150 |
| 鳥坂 | 100,000 | 33.1 | 14 | 140 |
| 沼田町 | 76,000 | 25.1 | 13 | 200 |
| 北脇 | 103,500 | 34.2 | 12 | 128 |
| 興津中町 | 62,000 | 20.5 | 12 | 142 |
| 草薙杉道 | 98,500 | 32.6 | 12 | 200 |
| 蜂ヶ谷 | 63,000 | 20.8 | 12 | 178 |
| 八木間町 | 60,000 | 19.8 | 11 | 160 |
| 庵原町 | 53,000 | 17.5 | 11 | 220 |
| 船原 | 110,000 | 36.4 | 11 | 180 |
| 吉川 | 87,000 | 28.8 | 10 | 160 |
| 山原 | 70,000 | 23.1 | 10 | 158 |
| 折戸 | 30,000 | 9.9 | 10 | 325 |
| 中矢部町 | 100,000 | 33.1 | 9 | 200 |
| 八坂北 | 110,000 | 36.4 | 9 | 230 |
| 北脇新田 | 60,000 | 19.8 | 9 | 175 |
| 川原町 | 110,000 | 36.4 | 9 | 195 |
| 楠 | 72,000 | 23.8 | 9 | 220 |
| 由比北田 | 75,000 | 24.8 | 9 | 170 |
| 船越東町 | 110,000 | 36.4 | 9 | 135 |
| 御門台 | 120,000 | 39.7 | 8 | 325 |
| 江尻台町 | 81,500 | 26.9 | 8 | 135 |
| 由比町屋原 | 32,000 | 10.6 | 8 | 165 |
| 蒲原新栄 | 43,500 | 14.4 | 8 | 245 |
| 袖師町 | 53,500 | 17.7 | 8 | 152 |
| 中之郷 | 230,000 | 76.0 | 7 | 310 |
| 八坂東 | 79,000 | 26.1 | 7 | 160 |
| 北矢部町 | 81,000 | 26.8 | 7 | 130 |
| 南岡町 | 66,000 | 21.8 | 7 | 250 |
| 大手 | 120,000 | 39.7 | 7 | 135 |
| 宮加三 | 54,000 | 17.9 | 7 | 110 |
| 蒲原中 | 20,000 | 6.6 | 7 | 180 |
| 西高町 | 120,000 | 39.7 | 7 | 145 |
| 谷田 | 220,000 | 72.7 | 7 | 135 |
| 辻 | 63,000 | 20.8 | 7 | 115 |
| 上清水町 | 80,500 | 26.6 | 6 | 150 |
| 堂林 | 110,000 | 36.4 | 6 | 172 |
| 平川地 | 105,000 | 34.7 | 6 | 115 |
| 弥生町 | 57,500 | 19.0 | 6 | 295 |
| 横砂本町 | 58,500 | 19.3 | 6 | 145 |
| 渋川 | 110,000 | 36.4 | 6 | 180 |
| 矢倉町 | 90,500 | 29.9 | 6 | 185 |
| 長崎 | 91,500 | 30.2 | 6 | 155 |
| 今泉 | 99,000 | 32.7 | 5 | 220 |
| 原 | 30,000 | 9.9 | 5 | 210 |
| 小島町 | 13,000 | 4.3 | 5 | 165 |
| 木の下町 | 130,000 | 43.0 | 5 | 175 |
| 柏尾 | 36,000 | 11.9 | 5 | 250 |
| 楠新田 | 100,000 | 33.1 | 5 | 170 |
| 横砂中町 | 33,000 | 10.9 | 5 | 240 |
| 永楽町 | 100,000 | 33.1 | 5 | 120 |
| 神田町 | 110,000 | 36.4 | 5 | 160 |
| 能島 | 39,000 | 12.9 | 5 | 150 |
| 興津本町 | 33,000 | 10.9 | 5 | 125 |
| 船越 | 110,000 | 36.4 | 5 | 230 |
| 船越南町 | 97,000 | 32.1 | 5 | 140 |
| 西大曲町 | 88,000 | 29.1 | 5 | 150 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
静岡県全体の取引価格の推移は静岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら静岡市の区別の中古マンション取引価格へ。
静岡市清水区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区（このページ） | -6.5% | -10.4% | -2.2% | — | 223,176 | -5.2% | 34.0% | 90,240 | 77,000 |
| 静岡市葵区 | -4.5% | 0.0% | -1.2% | 11.0km | 244,034 | -3.4% | 32.7% | 135,548 | 140,000 |
| 静岡市駿河区 | -3.8% | +7.0% | -5.9% | 12.0km | 205,565 | -2.1% | 28.1% | 132,873 | 120,000 |
| 富士市 | -3.2% | -2.4% | +3.0% | 22.1km | 246,491 | -2.7% | 29.9% | 60,008 | 48,000 |
| 富士宮市 | -7.0% | -3.9% | -7.2% | 25.0km | 126,857 | -4.1% | 32.9% | 37,619 | 41,000 |
| 南部町（山梨県） | -11.6% | -21.8% | -2.4% | 26.1km | 6,765 | -11.5% | 47.2% | — | 12,000 |
| 焼津市 | -4.4% | -3.9% | +0.4% | 26.7km | 135,294 | -3.0% | 31.2% | 45,469 | 33,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。