吉田町の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県吉田町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
吉田町の人口は28,964人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-640人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では28,919人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は2,426人で、人口の8.38%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,474人から2020年の28,919人へ+34.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（29,815人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,141人（2020年比-16.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり28,350円（坪あたり約9.4万円）、対前年変動率の平均は-1.5%です。
吉田町の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 28,964人 | 25/35 | 766/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.6% | 6/35 | 363/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.0% | 32/35 | 1,535/1,740 |
| 人口密度 | 1,397人/km² | 5/35 | 284/1,741 |
| 外国人の割合 | 8.38% | 2/35 | 36/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,350円/㎡ | 29/32 | 680/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
吉田町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,474 | — | 24.5% | 66.2% | 9.3% |
| 1985年 | 23,142 | +7.8% | 23.0% | 66.9% | 10.1% |
| 1990年 | 25,147 | +8.7% | 20.6% | 67.6% | 11.7% |
| 1995年 | 26,475 | +5.3% | 18.6% | 67.2% | 14.2% |
| 2000年 | 27,492 | +3.8% | 17.0% | 66.7% | 16.4% |
| 2005年 | 28,648 | +4.2% | 15.8% | 65.5% | 18.7% |
| 2010年 | 29,815 | +4.1% | 15.3% | 64.2% | 20.5% |
| 2015年 | 29,093 | -2.4% | 14.6% | 61.3% | 24.0% |
| 2020年 | 28,919 | -0.6% | 12.8% | 61.2% | 26.0% |
| 2025年（推計） | 28,460 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 27,852 | -2.1% | |||
| 2035年（推計） | 27,133 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 26,286 | -3.1% | |||
| 2045年（推計） | 25,256 | -3.9% | |||
| 2050年（推計） | 24,141 | -4.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 28,964 | -0.99% | 2,426 | 8.38% |
| 2024年1月1日 | 29,255 | -0.11% | 2,335 | 7.98% |
| 2023年1月1日 | 29,286 | +0.19% | 2,125 | 7.26% |
| 2022年1月1日 | 29,230 | -0.65% | 1,823 | 6.24% |
| 2021年1月1日 | 29,421 | -0.62% | 1,703 | 5.79% |
| 2020年1月1日 | 29,604 | -0.27% | 1,670 | 5.64% |
| 2019年1月1日 | 29,684 | -0.02% | 1,457 | 4.91% |
| 2018年1月1日 | 29,689 | +0.03% | 1,286 | 4.33% |
| 2017年1月1日 | 29,681 | -0.46% | 1,102 | 3.71% |
| 2016年1月1日 | 29,819 | -0.05% | 1,027 | 3.44% |
| 2015年1月1日 | 29,833 | -0.70% | 896 | 3.00% |
| 2014年1月1日 | 30,042 | -0.69% | 942 | 3.14% |
| 2013年3月31日 | 30,250 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
吉田町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,265 | 2.57 | 3,530 | 31.3% |
| 2015年 | 10,244 | 2.84 | 2,473 | 24.1% |
| 2010年 | 10,253 | 2.91 | 2,528 | 24.7% |
| 2005年 | 9,166 | 3.13 | 1,861 | 20.3% |
| 2000年 | 8,282 | 3.32 | 1,344 | 16.2% |
| 1995年 | 7,507 | 3.53 | 1,124 | 15.0% |
| 1990年 | 6,634 | 3.79 | 768 | 11.6% |
| 1985年 | 5,788 | 4.00 | 533 | 9.2% |
| 1980年 | 5,115 | 4.20 | 235 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
吉田町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 20.73km² | 1,397人/km² | 1,395人/km² |
| 可住地面積 | 20.49km² | 1,414人/km² | 1,411人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
吉田町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,073 | 1,240 | -167 |
| 2023年 | 128 | 341 | -213 | 1,205 | 1,092 | +113 |
| 2022年 | 157 | 325 | -168 | 1,280 | 1,172 | +108 |
| 2021年 | 172 | 307 | -135 | 1,106 | 1,079 | +27 |
| 2020年 | 178 | 302 | -124 | 1,160 | 1,188 | -28 |
| 2019年 | 204 | 316 | -112 | 1,219 | 1,296 | -77 |
| 2018年 | 211 | 276 | -65 | 1,314 | 1,332 | -18 |
| 2017年 | 218 | 274 | -56 | — | — | — |
| 2016年 | 225 | 294 | -69 | — | — | — |
| 2015年 | 246 | 268 | -22 | — | — | — |
| 2014年 | 234 | 269 | -35 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
吉田町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,350 | -1.5% | 2 | 40,000 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 28,550 | -1.4% | 2 | 40,700 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 28,650 | -1.8% | 2 | 41,300 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 28,850 | -1.9% | 2 | 42,100 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 29,150 | -2.3% | 2 | 42,900 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 29,550 | — | 2 | 43,900 | — | 1 |
| 2020年 | 30,250 | — | 2 | 45,000 | — | 1 |
| 2019年 | 30,800 | — | 2 | 45,700 | — | 1 |
| 2018年 | 31,300 | — | 2 | 46,500 | — | 1 |
| 2017年 | 31,900 | — | 2 | 47,300 | — | 1 |
| 2016年 | 32,700 | — | 2 | 48,100 | — | 1 |
| 2015年 | 33,400 | — | 2 | 48,900 | — | 1 |
| 2014年 | 34,500 | — | 2 | 50,100 | — | 1 |
| 2013年 | 35,800 | — | 2 | 53,500 | — | 1 |
| 2012年 | 37,900 | — | 2 | 57,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,050 | +0.1% | 2 | 22,700 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 39,000 | +0.3% | 2 | 23,100 | -1.7% | 1 |
| 2024年 | 38,850 | +0.1% | 2 | 23,500 | -2.1% | 1 |
| 2023年 | 38,800 | -0.6% | 2 | 24,000 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 39,000 | -1.0% | 2 | 24,600 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 39,350 | -1.1% | 2 | 25,300 | -3.8% | 1 |
| 2020年 | 39,750 | — | 2 | 26,300 | — | 1 |
| 2019年 | 40,200 | — | 2 | 27,600 | — | 1 |
| 2018年 | 40,250 | — | 2 | 28,800 | — | 1 |
| 2017年 | 40,350 | — | 2 | 30,200 | — | 1 |
| 2016年 | 40,650 | — | 2 | 32,300 | — | 1 |
| 2015年 | 40,400 | — | 2 | 34,800 | — | 1 |
| 2014年 | 40,650 | — | 2 | 37,800 | — | 1 |
| 2013年 | 41,800 | — | 2 | 41,100 | — | 1 |
| 2012年 | 43,750 | — | 2 | 44,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
吉田町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 榛原郡吉田町片岡字東中瀬３４１番１０ | 基準 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +0.2% | 島田 10,000m |
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字松下２９番２０ | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | ±0.0% | 島田 11,000m |
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字東川端３７９番７ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 島田 12,000m |
| 静岡県 榛原郡吉田町川尻字浜河原３０４３番９ | 公示 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | -3.0% | 島田 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉田町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字京田１３８６番６ | 公示 | 商業地 | 40,000 | 13.2 | -1.7% | 島田 12,000m |
| 静岡県 榛原郡吉田町住吉字松原２２３２番１１ | 基準 | 商業地 | 22,700 | 7.5 | -1.7% | 島田 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉田町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 29,000 | 9.6 | 19 | 2,050万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2024年 | 41,500 | 13.7 | 14 | 1,100万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2023年 | 33,500 | 11.1 | 26 | 2,400万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 33,000 | 10.9 | 26 | 950万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2021年 | 29,000 | 9.6 | 33 | 1,900万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 965万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2019年 | 38,500 | 12.7 | 14 | 1,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 35,000 | 11.6 | 27 | 2,000万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 27 | 1,500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 24,000 | 7.9 | 27 | 1,500万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 2.9万円 | 4.5万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 1,040万円 | 2,050万円 | 2,950万円 | 22 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。