東伊豆町の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県東伊豆町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
東伊豆町の人口は11,093人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-993人（-8.2%）です。2020年の国勢調査では11,488人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は478人で、人口の4.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,030人から2020年の11,488人へ-32.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（17,033人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,575人（2020年比-51.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり30,050円（坪あたり約9.9万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
東伊豆町の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,093人 | 30/35 | 1,154/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.0% | 30/35 | 1,375/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 48.1% | 6/35 | 95/1,740 |
| 人口密度 | 143人/km² | 27/35 | 956/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.31% | 9/35 | 182/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,050円/㎡ | 28/32 | 639/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
東伊豆町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,030 | — | 23.5% | 66.3% | 10.2% |
| 1985年 | 17,033 | ±0.0% | 20.9% | 67.5% | 11.6% |
| 1990年 | 16,719 | -1.8% | 16.7% | 68.4% | 14.9% |
| 1995年 | 16,741 | +0.1% | 14.4% | 67.5% | 18.2% |
| 2000年 | 15,807 | -5.6% | 12.7% | 64.7% | 22.6% |
| 2005年 | 15,165 | -4.1% | 11.6% | 59.8% | 28.6% |
| 2010年 | 14,064 | -7.3% | 10.0% | 55.8% | 34.2% |
| 2015年 | 12,624 | -10.2% | 8.4% | 49.2% | 42.4% |
| 2020年 | 11,488 | -9.0% | 6.7% | 45.2% | 48.1% |
| 2025年（推計） | 10,365 | -9.8% | |||
| 2030年（推計） | 9,302 | -10.3% | |||
| 2035年（推計） | 8,281 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 7,300 | -11.8% | |||
| 2045年（推計） | 6,378 | -12.6% | |||
| 2050年（推計） | 5,575 | -12.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,093 | -1.88% | 478 | 4.31% |
| 2024年1月1日 | 11,305 | -0.95% | 381 | 3.37% |
| 2023年1月1日 | 11,414 | -2.08% | 231 | 2.02% |
| 2022年1月1日 | 11,657 | -1.35% | 179 | 1.54% |
| 2021年1月1日 | 11,817 | -2.23% | 200 | 1.69% |
| 2020年1月1日 | 12,086 | -1.56% | 198 | 1.64% |
| 2019年1月1日 | 12,277 | -1.93% | 135 | 1.10% |
| 2018年1月1日 | 12,518 | -1.76% | 114 | 0.91% |
| 2017年1月1日 | 12,742 | -2.20% | 100 | 0.78% |
| 2016年1月1日 | 13,028 | -1.80% | 91 | 0.70% |
| 2015年1月1日 | 13,267 | -1.32% | 76 | 0.57% |
| 2014年1月1日 | 13,444 | -1.32% | 83 | 0.62% |
| 2013年3月31日 | 13,624 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
東伊豆町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,502 | 2.09 | 2,299 | 41.8% |
| 2015年 | 5,620 | 2.25 | 2,071 | 36.9% |
| 2010年 | 5,988 | 2.35 | 2,093 | 35.0% |
| 2005年 | 5,959 | 2.54 | 1,878 | 31.5% |
| 2000年 | 6,010 | 2.63 | 1,809 | 30.1% |
| 1995年 | 6,086 | 2.75 | 1,783 | 29.3% |
| 1990年 | 5,698 | 2.93 | 1,426 | 25.0% |
| 1985年 | 5,585 | 3.05 | 1,321 | 23.7% |
| 1980年 | 5,284 | 3.22 | 853 | 16.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
東伊豆町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 77.82km² | 143人/km² | 148人/km² |
| 可住地面積 | 20.83km² | 533人/km² | 552人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
東伊豆町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 527 | 570 | -43 |
| 2023年 | 17 | 249 | -232 | 541 | 519 | +22 |
| 2022年 | 19 | 258 | -239 | 495 | 532 | -37 |
| 2021年 | 20 | 229 | -209 | 551 | 482 | +69 |
| 2020年 | 25 | 266 | -241 | 483 | 482 | +1 |
| 2019年 | 41 | 217 | -176 | 494 | 517 | -23 |
| 2018年 | 36 | 228 | -192 | 447 | 511 | -64 |
| 2017年 | 32 | 231 | -199 | — | — | — |
| 2016年 | 43 | 231 | -188 | — | — | — |
| 2015年 | 43 | 226 | -183 | — | — | — |
| 2014年 | 53 | 194 | -141 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
東伊豆町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,050 | -1.6% | 2 | 62,300 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 30,550 | -2.0% | 2 | 63,000 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 31,200 | -2.0% | 2 | 64,000 | -1.8% | 1 |
| 2023年 | 31,850 | -2.9% | 2 | 65,200 | -2.5% | 1 |
| 2022年 | 32,800 | -3.0% | 2 | 66,900 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 33,850 | — | 2 | 69,000 | — | 1 |
| 2020年 | 34,950 | — | 2 | 71,000 | — | 1 |
| 2019年 | 35,950 | — | 2 | 72,500 | — | 1 |
| 2018年 | 36,900 | — | 2 | 74,000 | — | 1 |
| 2017年 | 37,850 | — | 2 | 75,500 | — | 1 |
| 2016年 | 38,850 | — | 2 | 77,000 | — | 1 |
| 2015年 | 39,650 | — | 2 | 78,500 | — | 1 |
| 2014年 | 40,700 | — | 2 | 80,100 | — | 1 |
| 2013年 | 42,150 | — | 2 | 82,100 | — | 1 |
| 2012年 | 43,750 | — | 2 | 85,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,400 | -1.1% | 2 | 50,500 | -1.8% | 1 |
| 2025年 | 29,700 | -1.2% | 2 | 51,400 | -1.7% | 1 |
| 2024年 | 30,050 | -1.5% | 2 | 52,300 | -2.1% | 1 |
| 2023年 | 30,450 | -2.0% | 2 | 53,400 | -2.7% | 1 |
| 2022年 | 31,000 | -2.3% | 2 | 54,900 | -3.5% | 1 |
| 2021年 | 32,100 | -3.1% | 2 | 56,900 | -3.6% | 1 |
| 2020年 | 33,100 | — | 2 | 59,000 | — | 1 |
| 2019年 | 34,250 | — | 2 | 61,300 | — | 1 |
| 2018年 | 34,800 | — | 2 | 62,600 | — | 1 |
| 2017年 | 35,450 | — | 2 | 63,700 | — | 1 |
| 2016年 | 36,200 | — | 2 | 65,000 | — | 1 |
| 2015年 | 36,950 | — | 2 | 66,200 | — | 1 |
| 2014年 | 37,750 | — | 2 | 67,500 | — | 1 |
| 2013年 | 38,750 | — | 2 | 69,000 | — | 1 |
| 2012年 | 40,000 | — | 2 | 71,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
東伊豆町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆稲取 | 1 | 33,700 | 11.1 | -1.7% | 1,000m |
| 片瀬白田 | 2 | 31,650 | 10.5 | -1.1% | 650〜900m |
| 伊豆熱川 | 1 | 21,900 | 7.2 | -1.4% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
東伊豆町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町片瀬５６４番１１外 | 基準 | 住宅地 | 36,900 | 12.2 | -0.8% | 片瀬白田 650m |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町稲取字八幡小路１２１１番１ | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | -1.7% | 伊豆稲取 1,000m |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町白田字山ノ根４８６番３ | 公示 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | -1.5% | 片瀬白田 900m |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町奈良本字上小田原８４９番５９ | 基準 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | -1.4% | 伊豆熱川 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東伊豆町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 | 公示 | 商業地 | 62,300 | 20.6 | -1.1% | 伊豆稲取 0m |
| 静岡県 賀茂郡東伊豆町稲取字清水４１７番１ | 基準 | 商業地 | 50,500 | 16.7 | -1.8% | 伊豆稲取 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東伊豆町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,500 | 3.1 | 7 | 400万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,500 | 6.1 | 6 | 400万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,350 | 3.1 | 6 | 300万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | 410万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 23,000 | 7.6 | 9 | 450万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2020年 | 18,000 | 6.0 | 4 | 350万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,700 | 1.6 | 4 | 360万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2018年 | 17,000 | 5.6 | 10 | 350万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 14 | 465万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,500 | 7.1 | 8 | 570万円 | 26 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 198万円 | 400万円 | 735万円 | 26 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。