御前崎市の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県御前崎市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
御前崎市の人口は29,715人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,590人（-8.0%）です。2020年の国勢調査では31,103人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は1,223人で、人口の4.12%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の30,774人から2020年の31,103人へ+1.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（36,059人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,720人（2020年比-36.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり23,333円（坪あたり約7.7万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
御前崎市の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 29,715人 | 24/35 | 755/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.5% | 24/35 | 792/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.0% | 17/35 | 1,176/1,740 |
| 人口密度 | 453人/km² | 19/35 | 563/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.12% | 11/35 | 197/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 23,333円/㎡ | 30/32 | 812/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
御前崎市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 30,774 | — | 22.3% | 65.6% | 12.1% |
| 1985年 | 33,479 | +8.8% | 21.7% | 65.8% | 12.5% |
| 1990年 | 34,237 | +2.3% | 20.1% | 65.6% | 14.3% |
| 1995年 | 35,316 | +3.2% | 18.4% | 64.9% | 16.7% |
| 2000年 | 36,059 | +2.1% | 16.6% | 64.8% | 18.6% |
| 2005年 | 35,272 | -2.2% | 15.2% | 64.0% | 20.8% |
| 2010年 | 34,700 | -1.6% | 14.1% | 63.2% | 22.7% |
| 2015年 | 32,578 | -6.1% | 13.0% | 59.7% | 27.3% |
| 2020年 | 31,103 | -4.5% | 11.9% | 57.1% | 31.0% |
| 2025年（推計） | 28,616 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 26,937 | -5.9% | |||
| 2035年（推計） | 25,209 | -6.4% | |||
| 2040年（推計） | 23,427 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 21,564 | -8.0% | |||
| 2050年（推計） | 19,720 | -8.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 29,715 | -1.89% | 1,223 | 4.12% |
| 2024年1月1日 | 30,288 | -1.36% | 1,196 | 3.95% |
| 2023年1月1日 | 30,706 | -1.52% | 1,126 | 3.67% |
| 2022年1月1日 | 31,181 | -1.68% | 1,052 | 3.37% |
| 2021年1月1日 | 31,714 | -1.83% | 1,059 | 3.34% |
| 2020年1月1日 | 32,305 | -1.31% | 1,095 | 3.39% |
| 2019年1月1日 | 32,733 | -1.38% | 1,014 | 3.10% |
| 2018年1月1日 | 33,192 | -0.50% | 983 | 2.96% |
| 2017年1月1日 | 33,358 | -0.71% | 842 | 2.52% |
| 2016年1月1日 | 33,595 | -1.24% | 837 | 2.49% |
| 2015年1月1日 | 34,017 | -1.33% | 847 | 2.49% |
| 2014年1月1日 | 34,475 | -0.65% | 888 | 2.58% |
| 2013年3月31日 | 34,702 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
御前崎市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,500 | 2.70 | 3,272 | 28.5% |
| 2015年 | 11,345 | 2.87 | 2,965 | 26.1% |
| 2010年 | 11,494 | 3.02 | 2,847 | 24.8% |
| 2005年 | 10,950 | 3.22 | 2,348 | 21.4% |
| 2000年 | 10,901 | 3.31 | 2,529 | 23.2% |
| 1995年 | 10,132 | 3.49 | 2,259 | 22.3% |
| 1990年 | 9,479 | 3.61 | 2,184 | 23.0% |
| 1985年 | 9,283 | 3.61 | 2,212 | 23.8% |
| 1980年 | 7,748 | 3.97 | 360 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
御前崎市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 65.57km² | 453人/km² | 474人/km² |
| 可住地面積 | 49.36km² | 602人/km² | 630人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
御前崎市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 760 | 1,000 | -240 |
| 2023年 | 151 | 408 | -257 | 806 | 989 | -183 |
| 2022年 | 156 | 435 | -279 | 881 | 1,075 | -194 |
| 2021年 | 174 | 410 | -236 | 836 | 1,094 | -258 |
| 2020年 | 167 | 400 | -233 | 817 | 1,179 | -362 |
| 2019年 | 184 | 378 | -194 | 912 | 1,165 | -253 |
| 2018年 | 201 | 379 | -178 | 936 | 1,226 | -290 |
| 2017年 | 237 | 385 | -148 | — | — | — |
| 2016年 | 256 | 369 | -113 | — | — | — |
| 2015年 | 242 | 391 | -149 | — | — | — |
| 2014年 | 268 | 369 | -101 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
御前崎市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,333 | -0.6% | 3 | 29,100 | -0.3% | 1 |
| 2025年 | 23,467 | -0.7% | 3 | 29,200 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 23,633 | -0.3% | 3 | 29,300 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 23,700 | -0.4% | 3 | 29,400 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 23,800 | -0.7% | 3 | 29,700 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 23,967 | — | 3 | 30,300 | — | 1 |
| 2020年 | 24,333 | — | 3 | 31,200 | — | 1 |
| 2019年 | 24,500 | — | 3 | 31,900 | — | 1 |
| 2018年 | 24,567 | — | 3 | 32,600 | — | 1 |
| 2017年 | 24,633 | — | 3 | 33,300 | — | 1 |
| 2016年 | 24,867 | — | 3 | 34,000 | — | 1 |
| 2015年 | 25,200 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2014年 | 25,800 | — | 3 | 37,000 | — | 1 |
| 2013年 | 26,600 | — | 3 | 39,000 | — | 1 |
| 2012年 | 27,533 | — | 3 | 41,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,600 | -1.2% | 4 | 24,300 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 13,750 | -1.1% | 4 | 24,500 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 13,900 | -1.3% | 4 | 24,700 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 14,075 | -1.0% | 4 | 25,100 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 14,200 | -1.7% | 4 | 25,300 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 14,425 | -1.7% | 4 | 25,500 | -1.2% | 1 |
| 2020年 | 14,650 | — | 4 | 25,800 | — | 1 |
| 2019年 | 14,975 | — | 4 | 26,200 | — | 1 |
| 2018年 | 15,200 | — | 4 | 26,400 | — | 1 |
| 2017年 | 15,375 | — | 4 | 26,600 | — | 1 |
| 2016年 | 15,750 | — | 4 | 26,800 | — | 1 |
| 2015年 | 16,150 | — | 4 | 27,000 | — | 1 |
| 2014年 | 16,550 | — | 4 | 27,300 | — | 1 |
| 2013年 | 16,925 | — | 4 | 28,000 | — | 1 |
| 2012年 | 17,325 | — | 4 | 28,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
御前崎市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 御前崎市池新田字落合５５５７番５外 | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 菊川 16,000m |
| 静岡県 御前崎市池新田字山ノ神坪２８２３番１ | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | -0.4% | 菊川 14,000m |
| 静岡県 御前崎市御前崎字海老漉沢１１６番２ | 公示 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -1.1% | 菊川 24,000m |
| 静岡県 御前崎市白羽字曽根５３７２番１０ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -1.2% | 菊川 23,000m |
| 静岡県 御前崎市佐倉字法ノ沢１５６５番１外 | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -0.7% | 菊川 19,000m |
| 静岡県 御前崎市白羽字道田１１０４番８ | 基準 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -0.7% | 菊川 21,000m |
| 静岡県 御前崎市合戸字西前４７７番１ | 基準 | 住宅地 | 8,900 | 2.9 | -2.2% | 菊川 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
御前崎市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 御前崎市池新田字中雨垂坪３９２１番１３外 | 公示 | 商業地 | 29,100 | 9.6 | -0.3% | 菊川 15,000m |
| 静岡県 御前崎市池新田字下松原坪３３３７番３ | 基準 | 商業地 | 24,300 | 8.0 | -0.8% | 菊川 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
御前崎市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,000 | 1.7 | 9 | 380万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,600 | 2.8 | 13 | 1,075万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 23 | 915万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,000 | 4.6 | 11 | 1,400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,500 | 4.1 | 10 | 575万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 21 | 1,200万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 27 | 650万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,000 | 3.6 | 27 | 1,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 28 | 1,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 32 | 800万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 230万円 | 380万円 | 480万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。