静岡市駿河区の人口推移と地価・土地の取引価格
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静岡県静岡市駿河区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
205,565人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
28.1%
2025年国勢調査・2020年比 +1.1ポイント
世帯数（2025年）
97,622世帯
1世帯あたり2.10人（国勢調査）
面積
73.06km²
2024年10月1日
人口密度
2,814人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
132,873円/㎡
2026年1月1日・26地点・変動率平均 +1.2%
住宅地の基準地価 平均
122,253円/㎡
2026年7月1日・15地点・変動率平均 +1.4%
静岡市駿河区の人口は204,879人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-8,147人（-3.8%）でした。住民基本台帳の人口は205,565人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,490人（-2.1%）です。
外国人の住民は5,871人で、人口の2.86%です（2025年1月1日）。
2023年は1,312人の自然減、ほかの市区町村との間では655人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は185,177人（2020年比-13.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は210,865人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより5,986人（2.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり132,873円（坪あたり約43.9万円）、対前年変動率の平均は+1.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
静岡市駿河区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
静岡市駿河区の総人口は、2020年の213,026人から2025年の204,879人へ8,147人減りました（増減率-3.8%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は1,605人増えました（増減率+7.0%、全国の同じ世代の+5.9%より1.1ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は2,139人減りました（増減率-5.9%、全国の同じ世代の-0.1%より5.8ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 静岡市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 213,026 | 204,879 | -8,147 | -3.8% | 1/3 |
同じ世代の人数の変化（全国・静岡県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 静岡県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 静岡市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -4.6% | +0.3% | -4.9 | -0.7% | 15,976 | 15,239 | -737 | 3/3 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +7.0% | +5.9% | +1.1 | -2.5% | 22,876 | 24,481 | +1,605 | 1/3 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -5.9% | -0.1% | -5.8 | -1.5% | 36,135 | 33,996 | -2,139 | 3/3 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。浜松市の中央区・浜名区には2020年の年齢別の値が無いため（2024年の区の再編）、同じ世代の区の中の順位は出していません。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -6.7% | +0.3% | 7,649 | 7,136 | -513 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -2.7% | +0.2% | 8,327 | 8,103 | -224 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +8.0% | +2.7% | 8,735 | 9,434 | +699 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +22.8% | +8.9% | 10,101 | 12,402 | +2,301 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -5.4% | +3.2% | 12,775 | 12,079 | -696 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -8.0% | +0.4% | 11,765 | 10,823 | -942 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -6.1% | -0.3% | 11,864 | 11,144 | -720 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -3.8% | -0.5% | 12,506 | 12,029 | -477 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -2.4% | -0.7% | 13,874 | 13,545 | -329 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -3.4% | -0.9% | 17,018 | 16,439 | -579 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -3.4% | -1.3% | 15,670 | 15,134 | -536 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.9% | -2.0% | 13,465 | 12,937 | -528 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
静岡市駿河区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2005年 | 208,055 | — | 14.0% | 67.2% | 18.8% |
| 2010年 | 213,059 | +2.4% | 13.5% | 64.6% | 21.9% |
| 2015年 | 212,419 | -0.3% | 12.6% | 62.0% | 25.4% |
| 2020年 | 213,026 | +0.3% | 11.6% | 61.4% | 27.0% |
| 2025年 | 204,879 | -3.8% | 10.4% | 61.5% | 28.1% |
| 2030年（推計） | 206,857 | +1.0% | |||
| 2035年（推計） | 202,229 | -2.2% | |||
| 2040年（推計） | 196,938 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 191,219 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 185,177 | -3.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 205,565 | -0.47% | 5,871 | 2.86% |
| 2024年1月1日 | 206,532 | -0.57% | 5,008 | 2.42% |
| 2023年1月1日 | 207,710 | -0.37% | 4,781 | 2.30% |
| 2022年1月1日 | 208,471 | -0.49% | 4,645 | 2.23% |
| 2021年1月1日 | 209,507 | -0.26% | 4,839 | 2.31% |
| 2020年1月1日 | 210,055 | -0.38% | 4,669 | 2.22% |
| 2019年1月1日 | 210,852 | -0.22% | 4,280 | 2.03% |
| 2018年1月1日 | 211,314 | -0.15% | 3,908 | 1.85% |
| 2017年1月1日 | 211,629 | -0.09% | 3,568 | 1.69% |
| 2016年1月1日 | 211,815 | -0.25% | 3,401 | 1.61% |
| 2015年1月1日 | 212,354 | -0.27% | 3,292 | 1.55% |
| 2014年1月1日 | 212,929 | +0.08%（9か月） | 3,203 | 1.50% |
| 2013年3月31日 | 212,764 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
静岡市駿河区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
静岡市駿河区の65歳以上の人口は57,560人で、人口の28.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の27.0%から1.1ポイント上がりました。静岡県は31.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の57,426人から134人増えました（+0.2%）。
75歳以上は34,070人（16.6%）、15歳未満は21,353人（10.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（16,439人）、平均年齢は48.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 静岡県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 21,353 | 24,711 | 10.4% | 11.6% | -1.2 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 125,966 | 130,889 | 61.5% | 61.4% | +0.0 | 57.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 57,560 | 57,426 | 28.1% | 27.0% | +1.1 | 31.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 34,070 | 30,241 | 16.6% | 14.2% | +2.4 | 18.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,129 | 2,985 | 6,114 | 7,649 | -1,535 |
| 5〜9歳 | 3,672 | 3,464 | 7,136 | 8,327 | -1,191 |
| 10〜14歳 | 4,198 | 3,905 | 8,103 | 8,735 | -632 |
| 15〜19歳 | 4,856 | 4,578 | 9,434 | 10,101 | -667 |
| 20〜24歳 | 6,356 | 6,046 | 12,402 | 12,775 | -373 |
| 25〜29歳 | 6,340 | 5,739 | 12,079 | 11,765 | +314 |
| 30〜34歳 | 5,685 | 5,138 | 10,823 | 11,864 | -1,041 |
| 35〜39歳 | 5,718 | 5,426 | 11,144 | 12,506 | -1,362 |
| 40〜44歳 | 6,222 | 5,807 | 12,029 | 13,874 | -1,845 |
| 45〜49歳 | 6,895 | 6,650 | 13,545 | 17,018 | -3,473 |
| 50〜54歳 | 8,307 | 8,132 | 16,439 | 15,670 | +769 |
| 55〜59歳 | 7,607 | 7,527 | 15,134 | 13,465 | +1,669 |
| 60〜64歳 | 6,437 | 6,500 | 12,937 | 11,851 | +1,086 |
| 65〜69歳 | 5,651 | 5,700 | 11,351 | 12,839 | -1,488 |
| 70〜74歳 | 5,736 | 6,403 | 12,139 | 14,346 | -2,207 |
| 75〜79歳 | 5,907 | 7,153 | 13,060 | 11,703 | +1,357 |
| 80〜84歳 | 4,145 | 5,750 | 9,895 | 8,997 | +898 |
| 85〜89歳 | 2,479 | 4,129 | 6,608 | 5,961 | +647 |
| 90〜94歳 | 973 | 2,440 | 3,413 | 2,717 | +696 |
| 95〜99歳 | 196 | 755 | 951 | 751 | +200 |
| 100歳以上 | 22 | 121 | 143 | 112 | +31 |
| 計 | 100,531 | 104,348 | 204,879 | 213,026 | -8,147 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
静岡市駿河区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 96,437 | 2.21 | 38,501 | 39.9% |
| 2015年 | 90,631 | 2.34 | 32,425 | 35.8% |
| 2010年 | 87,433 | 2.44 | 29,256 | 33.5% |
| 2005年 | 81,548 | 2.55 | 25,064 | 30.7% |
静岡市駿河区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は14.2%で、静岡県（16.7%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 112,010 | 15,940 | 14.2% | 53.1% |
| 2018年 | 105,670 | 15,000 | 14.2% | 52.7% |
| 2013年 | 96,770 | 14,180 | 14.7% | 55.7% |
静岡市駿河区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 73.06km² | 2,814人/km² | 2,916人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 54.23km² | 3,791人/km² | 3,928人/km² |
静岡市駿河区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,261人・死亡2,573人で1,312人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入9,074人・ほかの市区町村への転出9,729人で655人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,212 | 9,613 | -401 |
| 2023年 | 1,261 | 2,573 | -1,312 | 9,074 | 9,729 | -655 |
| 2022年 | 1,361 | 2,457 | -1,096 | 9,270 | 9,831 | -561 |
| 2021年 | 1,463 | 2,208 | -745 | 9,220 | 9,400 | -180 |
| 2020年 | 1,551 | 2,181 | -630 | 9,170 | 9,313 | -143 |
| 2019年 | 1,548 | 2,222 | -674 | 9,242 | 9,986 | -744 |
| 2018年 | 1,542 | 2,182 | -640 | 9,438 | 9,750 | -312 |
| 2017年 | 1,721 | 2,127 | -406 | — | — | — |
| 2016年 | 1,745 | 2,067 | -322 | — | — | — |
| 2015年 | 1,775 | 2,128 | -353 | — | — | — |
| 2014年 | 1,738 | 1,933 | -195 | — | — | — |
静岡市駿河区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、静岡市駿河区の昼間人口は214,124人で、常住人口（夜間人口）213,026人に対する昼夜間人口比率は100.5%です。ほかの市区町村から43,042人が通勤・通学してきて（うち他県から1,159人）、41,944人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 214,124 | 213,026 | 100.5% | 43,042 | 41,944 |
| 2015年 | 213,323 | 212,419 | 100.4% | 43,310 | 42,406 |
| 2010年 | 216,850 | 213,059 | 101.8% | 43,022 | 39,231 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
静岡市駿河区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 132,873 | +1.2% | 26 | 292,125 | +1.3% | 8 |
| 2025年 | 131,382 | +1.0% | 28 | 287,875 | +1.1% | 8 |
| 2024年 | 129,414 | +0.6% | 28 | 284,125 | +0.7% | 8 |
| 2023年 | 128,193 | +0.2% | 28 | 282,125 | +0.4% | 8 |
| 2022年 | 127,571 | -0.1% | 28 | 281,125 | +0.1% | 8 |
| 2021年 | 127,268 | — | 28 | 281,000 | — | 8 |
| 2020年 | 128,189 | — | 28 | 286,625 | — | 8 |
| 2019年 | 128,150 | — | 28 | 283,125 | — | 8 |
| 2018年 | 120,044 | — | 27 | 278,000 | — | 8 |
| 2017年 | 119,952 | — | 27 | 272,375 | — | 8 |
| 2016年 | 119,059 | — | 27 | 286,143 | — | 7 |
| 2015年 | 118,615 | — | 27 | 282,429 | — | 7 |
| 2014年 | 117,744 | — | 27 | 278,143 | — | 7 |
| 2013年 | 117,659 | — | 27 | 273,857 | — | 7 |
| 2012年 | 117,512 | — | 24 | 276,000 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 122,253 | +1.4% | 15 | 203,975 | +1.7% | 8 |
| 2025年 | 118,550 | +1.2% | 16 | 199,850 | +1.3% | 8 |
| 2024年 | 116,575 | +1.0% | 16 | 196,975 | +0.7% | 8 |
| 2023年 | 114,875 | +0.4% | 16 | 195,350 | +0.5% | 8 |
| 2022年 | 113,994 | ±0.0% | 16 | 194,225 | +0.1% | 8 |
| 2021年 | 113,500 | -0.4% | 16 | 194,100 | -0.1% | 8 |
| 2020年 | 113,556 | — | 16 | 194,062 | — | 8 |
| 2019年 | 114,838 | — | 16 | 196,838 | — | 8 |
| 2018年 | 115,081 | — | 16 | 196,088 | — | 8 |
| 2017年 | 114,925 | — | 16 | 194,562 | — | 8 |
| 2016年 | 114,544 | — | 16 | 193,138 | — | 8 |
| 2015年 | 113,619 | — | 16 | 191,625 | — | 8 |
| 2014年 | 113,325 | — | 16 | 190,562 | — | 8 |
| 2013年 | 112,625 | — | 16 | 187,725 | — | 8 |
| 2012年 | 116,636 | — | 14 | 198,714 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
静岡市駿河区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東静岡 | 8 | 148,850 | 49.2 | +1.5% | 250〜8,000m |
| 静岡 | 19 | 146,758 | 48.5 | +1.3% | 550〜4,800m |
| 草薙 | 2 | 132,000 | 43.6 | +3.0% | 1,500〜1,900m |
| 安倍川 | 10 | 96,230 | 31.8 | +0.9% | 400〜3,800m |
| 用宗 | 2 | 41,500 | 13.7 | +0.2% | 400〜1,400m |
静岡市駿河区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市駿河区曲金６丁目６６５番 | 公示 | 住宅地 | 362,000 | 119.7 | +3.1% | 東静岡 250m |
| 静岡県 静岡市駿河区泉町８番４ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | 静岡 550m |
| 静岡県 静岡市駿河区大坪町２５１番２ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +3.2% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区中田２丁目２０４番３ | 基準 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +4.2% | 静岡 1,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２ | 基準 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 静岡 1,300m |
| 静岡県 静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +1.0% | 静岡 1,300m |
| 静岡県 静岡市駿河区大和２丁目２番１３ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +1.6% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区有東１丁目２５９番１ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +0.5% | 静岡 2,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区曲金３丁目１０６番５ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.2% | 静岡 2,500m |
| 静岡県 静岡市駿河区曲金５丁目５４３番１１ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +1.8% | 東静岡 1,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区石田２丁目３８５番４０ | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +1.2% | 静岡 2,100m |
| 静岡県 静岡市駿河区池田５７４番２ | 基準 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +1.9% | 東静岡 1,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区みずほ２丁目１４番６ | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +3.4% | 安倍川 400m |
| 静岡県 静岡市駿河区国吉田５丁目３１番 | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +4.1% | 草薙 1,900m |
| 静岡県 静岡市駿河区小鹿３丁目２４番１ | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.7% | 東静岡 2,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区中原字東蛭子宮５０６番１ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +1.4% | 静岡 2,500m |
| 静岡県 静岡市駿河区池田字峰田坪１１７４番２４ | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.8% | 東静岡 1,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区登呂１丁目７１番６ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +1.5% | 静岡 3,100m |
| 静岡県 静岡市駿河区西脇字腰巻１１４３番８ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 静岡 2,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区宮竹１丁目１４０番２ | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 静岡 3,700m |
| 静岡県 静岡市駿河区東新田３丁目７０７番６外 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 安倍川 1,100m |
| 静岡県 静岡市駿河区小鹿字本村８７６番１１外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 東静岡 2,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区敷地２丁目１４５番 | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 静岡 3,500m |
| 静岡県 静岡市駿河区谷田１０７番４ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 草薙 1,500m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子１丁目７４番７ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 安倍川 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子５丁目２０８番１２ | 公示 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +0.5% | 安倍川 1,600m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子新田字高川原４８０番８ | 公示 | 住宅地 | 95,400 | 31.5 | +1.0% | 安倍川 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区中野新田字西川原７２４番１１ | 公示 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +0.4% | 静岡 3,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区手越字本田屋敷裏４７８番４ | 基準 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +1.0% | 安倍川 1,900m |
| 静岡県 静岡市駿河区向敷地４丁目２９１番１５ | 公示 | 住宅地 | 87,800 | 29.0 | +0.6% | 安倍川 2,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子６丁目２１７１番１ | 基準 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | ±0.0% | 安倍川 2,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区下島字松田２２０番５ | 基準 | 住宅地 | 77,600 | 25.7 | +0.5% | 静岡 3,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区下川原５丁目１１６番６外 | 公示 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +0.3% | 安倍川 1,900m |
| 静岡県 静岡市駿河区大谷字井庄ノ谷５８００番２８ | 基準 | 住宅地 | 72,700 | 24.0 | ±0.0% | 東静岡 4,300m |
| 静岡県 静岡市駿河区中島字江戸割７０５番１１ | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +0.8% | 静岡 4,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子字泉ヶ谷３１３５番３ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | -0.7% | 安倍川 3,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区高松３２７４番 | 公示 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | ±0.0% | 静岡 4,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区用宗４丁目９７９番１２外 | 公示 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | +0.5% | 用宗 400m |
| 静岡県 静岡市駿河区広野５丁目２７４番外 | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | ±0.0% | 用宗 1,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区西島字浜道西９６５番５外 | 公示 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | -0.8% | 静岡 4,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区安居字汐入畑３２７番３外 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -2.9% | 東静岡 8,000m |
静岡市駿河区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市駿河区南町２３番３外 | 公示 | 商業地 | 765,000 | 252.9 | +2.0% | 静岡 250m |
| 静岡県 静岡市駿河区曲金６丁目６３５番 | 基準 | 商業地 | 383,000 | 126.6 | +3.0% | 東静岡 600m |
| 静岡県 静岡市駿河区森下町２番４２ | 公示 | 商業地 | 363,000 | 120.0 | +1.1% | 静岡 600m |
| 静岡県 静岡市駿河区南町２５番８ | 公示 | 商業地 | 345,000 | 114.0 | +1.5% | 静岡 400m |
| 静岡県 静岡市駿河区石田１丁目２０番１ | 基準 | 商業地 | 261,000 | 86.3 | +2.0% | 静岡 1,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区泉町１１番４ | 公示 | 商業地 | 249,000 | 82.3 | +1.2% | 静岡 670m |
| 静岡県 静岡市駿河区八幡２丁目６番９外 | 基準 | 商業地 | 237,000 | 78.3 | +3.0% | 静岡 850m |
| 静岡県 静岡市駿河区中田本町１３９０番３ | 基準 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +1.6% | 静岡 2,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外 | 公示 | 商業地 | 183,000 | 60.5 | +1.1% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外 | 基準 | 商業地 | 182,000 | 60.2 | +2.2% | 静岡 2,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区国吉田４丁目８１番外 | 公示 | 商業地 | 174,000 | 57.5 | +1.2% | 草薙 1,700m |
| 静岡県 静岡市駿河区中野新田字橋下１２５番１ | 基準 | 商業地 | 161,000 | 53.2 | +0.6% | 静岡 2,900m |
| 静岡県 静岡市駿河区小鹿１丁目３６４番１外 | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 東静岡 1,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区敷地２丁目１７８番２ | 公示 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 静岡 3,600m |
| 静岡県 静岡市駿河区東新田３丁目６９６番４ | 公示 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 安倍川 1,300m |
| 静岡県 静岡市駿河区下川原６丁目２６番３ | 基準 | 商業地 | 75,800 | 25.1 | ±0.0% | 用宗 1,900m |
静岡市駿河区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 141 | 3,000万円 | 169 | 2,300万円 | 34.3 | 50 |
| 2024年 | 120,000 | 39.7 | 161 | 3,100万円 | 147 | 1,950万円 | 34.4 | 56 |
| 2023年 | 115,000 | 38.0 | 144 | 3,000万円 | 211 | 2,400万円 | 32.7 | 47 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 166 | 2,700万円 | 129 | 1,550万円 | 23.0 | 52 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 207 | 3,100万円 | 178 | 2,000万円 | 30.4 | 68 |
| 2020年 | 110,000 | 36.4 | 181 | 2,600万円 | 169 | 2,100万円 | 29.2 | 54 |
| 2019年 | 100,000 | 33.1 | 181 | 2,500万円 | 142 | 1,900万円 | 27.4 | 46 |
| 2018年 | 110,000 | 36.4 | 189 | 2,500万円 | 176 | 2,500万円 | 30.6 | 67 |
| 2017年 | 110,000 | 36.4 | 207 | 2,800万円 | 178 | 2,100万円 | 32.1 | 60 |
| 2016年 | 110,000 | 36.4 | 214 | 2,700万円 | 173 | 1,800万円 | 26.2 | 58 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.2万円 | 12.0万円 | 18.0万円 | 141 |
| 土地と建物（総額） | 1,600万円 | 3,000万円 | 4,900万円 | 169 |
| 中古マンション（総額） | 1,425万円 | 2,300万円 | 3,175万円 | 50 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 下川原 | 81,000 | 26.8 | 49 | 165 |
| 小鹿 | 140,000 | 46.3 | 43 | 155 |
| 登呂 | 130,000 | 43.0 | 40 | 132 |
| 丸子 | 78,000 | 25.8 | 39 | 150 |
| 高松 | 98,000 | 32.4 | 38 | 138 |
| 池田 | 140,000 | 46.3 | 35 | 150 |
| 用宗 | 46,500 | 15.4 | 32 | 178 |
| 東新田 | 120,000 | 39.7 | 27 | 150 |
| 曲金 | 190,000 | 62.8 | 25 | 200 |
| みずほ | 150,000 | 49.6 | 24 | 170 |
| 丸子新田 | 97,000 | 32.1 | 22 | 150 |
| 中島 | 50,000 | 16.5 | 21 | 185 |
| 八幡 | 190,000 | 62.8 | 21 | 155 |
| 国吉田 | 110,000 | 36.4 | 21 | 220 |
| 中田 | 210,000 | 69.4 | 20 | 115 |
| 馬渕 | 190,000 | 62.8 | 19 | 155 |
| 向敷地 | 74,000 | 24.5 | 18 | 135 |
| 大谷 | 54,500 | 18.0 | 18 | 175 |
| 広野 | 57,000 | 18.8 | 17 | 165 |
| 西脇 | 88,000 | 29.1 | 17 | 290 |
| 有東 | 170,000 | 56.2 | 15 | 130 |
| 石田 | 185,000 | 61.2 | 14 | 170 |
| 聖一色 | 160,000 | 52.9 | 14 | 135 |
| 谷田 | 160,000 | 52.9 | 13 | 240 |
| 中田本町 | 160,000 | 52.9 | 12 | 145 |
| 宮竹 | 135,000 | 44.6 | 12 | 132 |
| 下島 | 71,500 | 23.6 | 10 | 162 |
| 新川 | 150,000 | 49.6 | 10 | 95 |
| 鎌田 | 99,500 | 32.9 | 10 | 128 |
| 手越原 | 79,000 | 26.1 | 9 | 150 |
| 敷地 | 130,000 | 43.0 | 9 | 155 |
| 西島 | 29,000 | 9.6 | 9 | 300 |
| 中原 | 150,000 | 49.6 | 7 | 440 |
| 向手越 | 87,000 | 28.8 | 7 | 155 |
| 宮本町 | 150,000 | 49.6 | 7 | 170 |
| 寺田 | 120,000 | 39.7 | 7 | 145 |
| 小黒 | 170,000 | 56.2 | 7 | 185 |
| 稲川 | 240,000 | 79.3 | 7 | 85 |
| 上川原 | 125,000 | 41.3 | 6 | 180 |
| 南八幡町 | 185,000 | 61.2 | 6 | 135 |
| 手越 | 84,500 | 27.9 | 6 | 150 |
| 青木 | 44,000 | 14.5 | 6 | 178 |
| 大和 | 200,000 | 66.1 | 5 | 115 |
| 富士見台 | 140,000 | 46.3 | 5 | 135 |
| 緑が丘町 | 140,000 | 46.3 | 5 | 75 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
静岡県全体の取引価格の推移は静岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら静岡市の区別の中古マンション取引価格へ。
静岡市駿河区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区（このページ） | -3.8% | +7.0% | -5.9% | — | 205,565 | -2.1% | 28.1% | 132,873 | 120,000 |
| 静岡市葵区 | -4.5% | 0.0% | -1.2% | 3.5km | 244,034 | -3.4% | 32.7% | 135,548 | 140,000 |
| 静岡市清水区 | -6.5% | -10.4% | -2.2% | 12.0km | 223,176 | -5.2% | 34.0% | 90,240 | 77,000 |
| 焼津市 | -4.4% | -3.9% | +0.4% | 14.9km | 135,294 | -3.0% | 31.2% | 45,469 | 33,000 |
| 藤枝市 | -4.9% | -13.3% | +0.9% | 16.1km | 139,870 | -3.3% | 32.5% | 60,825 | 48,000 |
| 吉田町 | -4.1% | +8.1% | -2.2% | 24.9km | 28,964 | -2.2% | 27.7% | 28,350 | 29,000 |
| 島田市 | -4.8% | -7.2% | -0.9% | 25.1km | 94,747 | -3.6% | 33.3% | 49,957 | 40,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。