河津町の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県河津町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
河津町の人口は6,398人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-791人（-11.0%）です。2020年の国勢調査では6,870人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に33番目です。
外国人の住民は100人で、人口の1.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の9,509人から2020年の6,870人へ-27.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（9,509人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,244人（2020年比-38.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり31,300円（坪あたり約10.3万円）、対前年変動率の平均は-0.9%です。
河津町の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,398人 | 33/35 | 1,355/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.9% | 27/35 | 982/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.1% | 8/35 | 259/1,740 |
| 人口密度 | 64人/km² | 33/35 | 1,233/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.56% | 30/35 | 920/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 31,300円/㎡ | 26/32 | 611/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
河津町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 9,509 | — | 20.6% | 64.4% | 15.0% |
| 1985年 | 9,307 | -2.1% | 18.8% | 64.4% | 16.8% |
| 1990年 | 9,118 | -2.0% | 15.9% | 64.0% | 20.1% |
| 1995年 | 9,036 | -0.9% | 13.3% | 63.0% | 23.7% |
| 2000年 | 8,705 | -3.7% | 12.6% | 60.0% | 27.4% |
| 2005年 | 8,303 | -4.6% | 11.7% | 57.7% | 30.6% |
| 2010年 | 7,998 | -3.7% | 12.0% | 54.3% | 33.7% |
| 2015年 | 7,303 | -8.7% | 10.9% | 49.3% | 39.8% |
| 2020年 | 6,870 | -5.9% | 9.4% | 47.5% | 43.1% |
| 2025年（推計） | 6,336 | -7.8% | |||
| 2030年（推計） | 5,869 | -7.4% | |||
| 2035年（推計） | 5,439 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 5,033 | -7.5% | |||
| 2045年（推計） | 4,627 | -8.1% | |||
| 2050年（推計） | 4,244 | -8.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,398 | -2.35% | 100 | 1.56% |
| 2024年1月1日 | 6,552 | -2.62% | 70 | 1.07% |
| 2023年1月1日 | 6,728 | -2.38% | 78 | 1.16% |
| 2022年1月1日 | 6,892 | -1.95% | 58 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 7,029 | -2.23% | 55 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 7,189 | -1.34% | 48 | 0.67% |
| 2019年1月1日 | 7,287 | -1.66% | 45 | 0.62% |
| 2018年1月1日 | 7,410 | -1.17% | 42 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 7,498 | -1.45% | 37 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 7,608 | -1.59% | 32 | 0.42% |
| 2015年1月1日 | 7,731 | -1.25% | 27 | 0.35% |
| 2014年1月1日 | 7,829 | -1.56% | 29 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 7,953 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
河津町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,936 | 2.34 | 967 | 32.9% |
| 2015年 | 2,919 | 2.50 | 823 | 28.2% |
| 2010年 | 3,029 | 2.64 | 760 | 25.1% |
| 2005年 | 3,022 | 2.75 | 689 | 22.8% |
| 2000年 | 3,024 | 2.88 | 657 | 21.7% |
| 1995年 | 2,996 | 3.02 | 642 | 21.4% |
| 1990年 | 2,817 | 3.24 | 498 | 17.7% |
| 1985年 | 2,713 | 3.43 | 437 | 16.1% |
| 1980年 | 2,671 | 3.56 | 322 | 12.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
河津町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 100.69km² | 64人/km² | 68人/km² |
| 可住地面積 | 19.39km² | 330人/km² | 354人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
河津町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 201 | 222 | -21 |
| 2023年 | 15 | 155 | -140 | 184 | 233 | -49 |
| 2022年 | 20 | 149 | -129 | 196 | 232 | -36 |
| 2021年 | 25 | 130 | -105 | 176 | 214 | -38 |
| 2020年 | 29 | 129 | -100 | 206 | 263 | -57 |
| 2019年 | 37 | 147 | -110 | 241 | 234 | +7 |
| 2018年 | 25 | 144 | -119 | 222 | 228 | -6 |
| 2017年 | 32 | 135 | -103 | — | — | — |
| 2016年 | 28 | 138 | -110 | — | — | — |
| 2015年 | 41 | 134 | -93 | — | — | — |
| 2014年 | 59 | 104 | -45 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
河津町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,300 | -0.9% | 2 | 53,200 | -0.9% | 1 |
| 2025年 | 31,600 | -1.3% | 2 | 53,700 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 32,000 | -1.4% | 2 | 54,300 | -1.8% | 1 |
| 2023年 | 32,450 | -1.9% | 2 | 55,300 | -2.6% | 1 |
| 2022年 | 33,100 | -2.5% | 2 | 56,800 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 33,950 | — | 2 | 58,500 | — | 1 |
| 2020年 | 34,950 | — | 2 | 60,200 | — | 1 |
| 2019年 | 35,850 | — | 2 | 61,300 | — | 1 |
| 2018年 | 36,750 | — | 2 | 62,500 | — | 1 |
| 2017年 | 37,750 | — | 2 | 63,700 | — | 1 |
| 2016年 | 38,700 | — | 2 | 65,200 | — | 1 |
| 2015年 | 39,500 | — | 2 | 66,700 | — | 1 |
| 2014年 | 40,450 | — | 2 | 68,500 | — | 1 |
| 2013年 | 41,750 | — | 2 | 70,600 | — | 1 |
| 2012年 | 43,450 | — | 2 | 73,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,250 | -1.4% | 2 | 36,200 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 21,550 | -1.4% | 2 | 36,700 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 21,850 | -1.6% | 2 | 37,300 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 22,200 | -2.0% | 2 | 37,900 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 22,650 | -2.4% | 2 | 38,600 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 23,200 | -2.8% | 2 | 39,400 | -2.0% | 1 |
| 2020年 | 23,850 | — | 2 | 40,200 | — | 1 |
| 2019年 | 24,550 | — | 2 | 41,400 | — | 1 |
| 2018年 | 24,750 | — | 2 | 41,900 | — | 1 |
| 2017年 | 24,950 | — | 2 | 42,400 | — | 1 |
| 2016年 | 25,150 | — | 2 | 42,900 | — | 1 |
| 2015年 | 25,400 | — | 2 | 43,400 | — | 1 |
| 2014年 | 25,750 | — | 2 | 44,100 | — | 1 |
| 2013年 | 26,150 | — | 2 | 45,000 | — | 1 |
| 2012年 | 26,750 | — | 2 | 46,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
河津町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 河津 | 3 | 28,900 | 9.6 | -1.2% | 380〜5,000m |
| 今井浜海岸 | 1 | 18,400 | 6.1 | -1.1% | 2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
河津町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡河津町浜字下小路１３番３ | 公示 | 住宅地 | 36,200 | 12.0 | -0.8% | 河津 380m |
| 静岡県 賀茂郡河津町峰字堀田６５７番７ | 公示 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | -1.1% | 河津 1,400m |
| 静岡県 賀茂郡河津町下佐ケ野字平田６４番５ | 基準 | 住宅地 | 24,100 | 8.0 | -1.6% | 河津 5,000m |
| 静岡県 賀茂郡河津町見高字上松山１２６０番７８ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -1.1% | 今井浜海岸 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
河津町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡河津町浜字背戸ノ田１１９番１外 | 公示 | 商業地 | 53,200 | 17.6 | -0.9% | 河津 70m |
| 静岡県 賀茂郡河津町峰字中里４９５番８ | 基準 | 商業地 | 36,200 | 12.0 | -1.4% | 河津 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
河津町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 25,000 | 8.3 | 4 | 875万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 22,000 | 7.3 | 3 | 580万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 5 | 440万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 19,000 | 6.3 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,500 | 6.4 | 4 | 255万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,500 | 5.1 | 6 | 475万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 45,000 | 14.9 | 5 | 525万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 5 | 380万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 38,000 | 12.6 | 4 | 560万円 | 12 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。