沼津市の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県沼津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
185,758人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
189,386人
2015年比 -3.2%
高齢化率（65歳以上の割合）
32.3%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
83,438世帯
1世帯あたり2.27人
面積
186.85km²
2024年10月1日
人口密度
994人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
82,621円/㎡
2026年1月1日・29地点・変動率平均 -0.5%
住宅地の基準地価 平均
73,001円/㎡
2026年7月1日・24地点・変動率平均 -1.1%
沼津市の人口は185,758人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,111人（-4.7%）です。2020年の国勢調査では189,386人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は5,692人で、人口の3.06%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の208,708人から2020年の189,386人へ-9.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（216,470人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は131,634人（2020年比-30.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地29地点の平均が1㎡あたり82,621円（坪あたり約27.3万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
沼津市の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 185,758人 | 4/35 | 147/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.2% | 20/35 | 638/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.3% | 14/35 | 1,064/1,740 |
| 人口密度 | 994人/km² | 8/35 | 363/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.06% | 17/35 | 360/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 82,621円/㎡ | 5/32 | 234/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
沼津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 208,708 | — | 23.9% | 67.9% | 8.2% |
| 1985年 | 215,360 | +3.2% | 21.5% | 69.1% | 9.4% |
| 1990年 | 216,213 | +0.4% | 18.1% | 70.6% | 11.3% |
| 1995年 | 216,470 | +0.1% | 15.8% | 70.1% | 14.0% |
| 2000年 | 211,559 | -2.3% | 14.6% | 68.2% | 17.2% |
| 2005年 | 208,005 | -1.7% | 13.6% | 65.7% | 20.8% |
| 2010年 | 202,304 | -2.7% | 12.8% | 62.5% | 24.6% |
| 2015年 | 195,633 | -3.3% | 11.5% | 59.2% | 29.3% |
| 2020年 | 189,386 | -3.2% | 10.2% | 57.4% | 32.3% |
| 2025年（推計） | 180,836 | -4.5% | |||
| 2030年（推計） | 171,525 | -5.1% | |||
| 2035年（推計） | 161,839 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 151,824 | -6.2% | |||
| 2045年（推計） | 141,707 | -6.7% | |||
| 2050年（推計） | 131,634 | -7.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 185,758 | -1.10% | 5,692 | 3.06% |
| 2024年1月1日 | 187,826 | -0.95% | 5,197 | 2.77% |
| 2023年1月1日 | 189,632 | -0.85% | 4,738 | 2.50% |
| 2022年1月1日 | 191,256 | -1.10% | 4,231 | 2.21% |
| 2021年1月1日 | 193,375 | -0.77% | 4,459 | 2.31% |
| 2020年1月1日 | 194,869 | -0.57% | 4,523 | 2.32% |
| 2019年1月1日 | 195,986 | -0.69% | 4,249 | 2.17% |
| 2018年1月1日 | 197,349 | -0.83% | 3,853 | 1.95% |
| 2017年1月1日 | 199,006 | -0.85% | 3,615 | 1.82% |
| 2016年1月1日 | 200,704 | -0.94% | 3,520 | 1.75% |
| 2015年1月1日 | 202,612 | -1.02% | 3,460 | 1.71% |
| 2014年1月1日 | 204,703 | -0.58% | 3,450 | 1.69% |
| 2013年3月31日 | 205,887 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
沼津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 83,438 | 2.27 | 30,215 | 36.2% |
| 2015年 | 80,798 | 2.42 | 25,730 | 31.8% |
| 2010年 | 79,616 | 2.54 | 22,775 | 28.6% |
| 2005年 | 79,151 | 2.63 | 21,549 | 27.2% |
| 2000年 | 77,741 | 2.72 | 20,149 | 25.9% |
| 1995年 | 75,509 | 2.87 | 18,681 | 24.7% |
| 1990年 | 70,991 | 3.05 | 15,527 | 21.9% |
| 1985年 | 67,527 | 3.19 | 13,723 | 20.3% |
| 1980年 | 63,032 | 3.31 | 9,305 | 14.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
沼津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 186.85km² | 994人/km² | 1,014人/km² |
| 可住地面積 | 93.38km² | 1,989人/km² | 2,028人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
沼津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,951 | 6,662 | -711 |
| 2023年 | 827 | 2,819 | -1,992 | 6,235 | 6,631 | -396 |
| 2022年 | 955 | 2,903 | -1,948 | 6,533 | 6,757 | -224 |
| 2021年 | 955 | 2,556 | -1,601 | 6,221 | 6,596 | -375 |
| 2020年 | 1,035 | 2,443 | -1,408 | 6,270 | 6,562 | -292 |
| 2019年 | 1,032 | 2,479 | -1,447 | 6,761 | 6,942 | -181 |
| 2018年 | 1,094 | 2,439 | -1,345 | 6,457 | 6,992 | -535 |
| 2017年 | 1,120 | 2,353 | -1,233 | — | — | — |
| 2016年 | 1,247 | 2,237 | -990 | — | — | — |
| 2015年 | 1,260 | 2,277 | -1,017 | — | — | — |
| 2014年 | 1,220 | 2,308 | -1,088 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
沼津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,621 | -0.5% | 29 | 152,008 | -0.3% | 12 |
| 2025年 | 84,069 | -0.7% | 29 | 150,533 | -0.8% | 12 |
| 2024年 | 83,900 | -1.1% | 30 | 151,667 | -1.1% | 12 |
| 2023年 | 84,507 | -1.3% | 30 | 153,308 | -1.5% | 12 |
| 2022年 | 85,337 | -1.6% | 30 | 155,583 | -2.3% | 12 |
| 2021年 | 86,380 | — | 30 | 159,208 | — | 12 |
| 2020年 | 87,677 | — | 30 | 162,658 | — | 12 |
| 2019年 | 88,623 | — | 30 | 164,492 | — | 12 |
| 2018年 | 89,557 | — | 30 | 166,583 | — | 12 |
| 2017年 | 90,760 | — | 30 | 169,042 | — | 12 |
| 2016年 | 91,983 | — | 30 | 170,333 | — | 12 |
| 2015年 | 94,635 | — | 26 | 174,733 | — | 12 |
| 2014年 | 96,092 | — | 26 | 179,667 | — | 12 |
| 2013年 | 97,500 | — | 33 | 184,417 | — | 12 |
| 2012年 | 101,510 | — | 30 | 188,083 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,001 | -1.1% | 24 | 144,738 | ±0.0% | 8 |
| 2025年 | 74,974 | -1.2% | 25 | 144,225 | -0.7% | 8 |
| 2024年 | 75,344 | -1.3% | 25 | 144,362 | -1.1% | 8 |
| 2023年 | 75,776 | -1.7% | 25 | 145,375 | -1.5% | 8 |
| 2022年 | 76,492 | -2.3% | 25 | 147,175 | -2.2% | 8 |
| 2021年 | 77,660 | -2.4% | 25 | 150,100 | -2.9% | 8 |
| 2020年 | 78,872 | — | 25 | 159,012 | — | 8 |
| 2019年 | 80,448 | — | 25 | 162,300 | — | 8 |
| 2018年 | 81,676 | — | 25 | 164,612 | — | 8 |
| 2017年 | 83,256 | — | 25 | 167,662 | — | 8 |
| 2016年 | 84,736 | — | 25 | 171,238 | — | 8 |
| 2015年 | 86,324 | — | 25 | 176,075 | — | 8 |
| 2014年 | 88,228 | — | 25 | 182,750 | — | 8 |
| 2013年 | 90,516 | — | 25 | 190,100 | — | 8 |
| 2012年 | 101,322 | — | 18 | 196,650 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
沼津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沼津 | 40 | 86,418 | 28.6 | -0.5% | 800〜17,000m |
| 片浜 | 5 | 70,500 | 23.3 | -0.9% | 850〜2,100m |
| 原 | 6 | 52,550 | 17.4 | -1.8% | 600〜4,000m |
| 宮の前バス停 | 1 | 15,700 | 5.2 | -3.1% | 200m |
| 井田バス停 | 1 | 7,830 | 2.6 | -2.7% | 150m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
沼津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 沼津市米山町５０７番１１ | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +0.7% | 沼津 900m |
| 静岡県 沼津市三枚橋字日ノ出町３４７番６ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +0.7% | 沼津 1,500m |
| 静岡県 沼津市三枚橋字日ノ出町３４７番６ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 沼津 1,500m |
| 静岡県 沼津市北高島町１８５０番２０ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +1.5% | 沼津 1,000m |
| 静岡県 沼津市山王台１４４番４ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +0.8% | 沼津 800m |
| 静岡県 沼津市神田町１４９３番４ | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 沼津 2,100m |
| 静岡県 沼津市沼北町１丁目８５７番５ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +0.8% | 沼津 1,400m |
| 静岡県 沼津市大岡字佃９５６番３０ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +0.9% | 沼津 2,200m |
| 静岡県 沼津市岡宮字洞畑９９６番１２ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 沼津 3,700m |
| 静岡県 沼津市緑ケ丘５番２０ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +1.9% | 沼津 3,000m |
| 静岡県 沼津市花園町１３番７ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | ±0.0% | 沼津 2,700m |
| 静岡県 沼津市新沢田町１７４番６ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 沼津 2,500m |
| 静岡県 沼津市本郷町４０２番３ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | -0.9% | 沼津 1,400m |
| 静岡県 沼津市南本郷町５５６番４ | 基準 | 住宅地 | 97,800 | 32.3 | -0.6% | 沼津 2,000m |
| 静岡県 沼津市中沢田字中沢３９０番８ | 公示 | 住宅地 | 97,600 | 32.3 | +0.1% | 沼津 2,400m |
| 静岡県 沼津市大岡字古求３１７４番９ | 公示 | 住宅地 | 95,900 | 31.7 | +0.6% | 沼津 4,500m |
| 静岡県 沼津市大岡字堂下５０２番１２ | 公示 | 住宅地 | 95,300 | 31.5 | ±0.0% | 沼津 2,800m |
| 静岡県 沼津市岡宮字上二又久保１３２７番３７外 | 公示 | 住宅地 | 95,300 | 31.5 | +0.3% | 沼津 4,800m |
| 静岡県 沼津市小林台８番１２外 | 基準 | 住宅地 | 93,300 | 30.8 | +0.5% | 沼津 5,400m |
| 静岡県 沼津市吉田町６７９番３ | 基準 | 住宅地 | 92,200 | 30.5 | -0.3% | 沼津 1,500m |
| 静岡県 沼津市西間門字東通２７４番２外 | 基準 | 住宅地 | 87,900 | 29.1 | -1.5% | 沼津 1,800m |
| 静岡県 沼津市中瀬町２７６番 | 基準 | 住宅地 | 87,100 | 28.8 | ±0.0% | 沼津 2,700m |
| 静岡県 沼津市駿河台１７番１７ | 基準 | 住宅地 | 85,700 | 28.3 | -1.0% | 沼津 3,000m |
| 静岡県 沼津市東椎路字東荒２９３番１１ | 公示 | 住宅地 | 82,400 | 27.2 | +0.5% | 沼津 4,000m |
| 静岡県 沼津市西島町９７９番２ | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | -1.3% | 沼津 1,900m |
| 静岡県 沼津市東椎路字中尾１７３３番２０ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | -0.7% | 片浜 2,100m |
| 静岡県 沼津市小諏訪字一ノ坪１５６番７外 | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | -1.3% | 沼津 2,300m |
| 静岡県 沼津市大諏訪字南道並１８９番１ | 公示 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | -1.2% | 片浜 1,200m |
| 静岡県 沼津市下香貫字楊原５３０番４５ | 公示 | 住宅地 | 71,600 | 23.7 | -0.6% | 沼津 2,800m |
| 静岡県 沼津市原字町添１１２６番２ | 公示 | 住宅地 | 71,300 | 23.6 | -1.8% | 原 600m |
| 静岡県 沼津市北今沢６番１ | 公示 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | -0.6% | 片浜 1,100m |
| 静岡県 沼津市今沢字西町６８９番１９ | 基準 | 住宅地 | 70,700 | 23.4 | -0.7% | 片浜 850m |
| 静岡県 沼津市東椎路字小屋敷１１５番１００ | 公示 | 住宅地 | 68,400 | 22.6 | — | 沼津 4,100m |
| 静岡県 沼津市原字東沖１７０２番４４ | 基準 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | -0.9% | 原 1,700m |
| 静岡県 沼津市下香貫字木ノ宮８０２番２６ | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | -0.9% | 沼津 3,600m |
| 静岡県 沼津市常盤町２丁目１０番４ | 公示 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | -1.4% | 沼津 1,700m |
| 静岡県 沼津市本字松下８５０番４ | 基準 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | -1.9% | 沼津 1,600m |
| 静岡県 沼津市千本中町４１番１ | 基準 | 住宅地 | 63,400 | 21.0 | -0.9% | 沼津 2,000m |
| 静岡県 沼津市東原字堤下通２２７番４外 | 公示 | 住宅地 | 63,400 | 21.0 | -1.4% | 片浜 2,100m |
| 静岡県 沼津市下香貫字前原１４８６番６ | 公示 | 住宅地 | 63,300 | 20.9 | -1.4% | 沼津 3,000m |
| 静岡県 沼津市下香貫字汐入２２２５番４外 | 公示 | 住宅地 | 55,600 | 18.4 | -1.2% | 沼津 4,200m |
| 静岡県 沼津市青野字横橋２４５番３外 | 公示 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | -2.4% | 原 2,100m |
| 静岡県 沼津市原字鳥澤６５９番２８ | 公示 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | -1.9% | 原 1,300m |
| 静岡県 沼津市大平字池田２８７４番４３４ | 基準 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | -1.2% | 沼津 7,400m |
| 静岡県 沼津市一本松字下道５１２番３ | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | -2.1% | 原 1,800m |
| 静岡県 沼津市石川字前田６７５番８ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -1.9% | 原 4,000m |
| 静岡県 沼津市柳澤字西側７８４番１外 | 公示 | 住宅地 | 32,600 | 10.8 | -1.8% | 沼津 8,100m |
| 静岡県 沼津市志下字南通４２４番１外 | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | -3.1% | 沼津 5,400m |
| 静岡県 沼津市多比字着川６８４番１１外 | 基準 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -3.2% | 沼津 9,000m |
| 静岡県 沼津市口野字尾高２３９番１８ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -4.1% | 沼津 11,000m |
| 静岡県 沼津市西浦久連字西町６１５番１２ | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -3.3% | 沼津 17,000m |
| 静岡県 沼津市戸田字宮脇１５７４番１０外 | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -3.1% | 宮の前バス停 200m |
| 静岡県 沼津市井田字上條１３０番 | 基準 | 住宅地 | 7,830 | 2.6 | -2.7% | 井田バス停 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
沼津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 沼津市大手町５丁目５７番２外 | 基準 | 商業地 | 278,000 | 91.9 | +0.7% | 沼津 120m |
| 静岡県 沼津市大手町５丁目５７番２外 | 公示 | 商業地 | 277,000 | 91.6 | +0.4% | 沼津 120m |
| 静岡県 沼津市大手町５丁目７１番７外 | 基準 | 商業地 | 227,000 | 75.0 | +0.4% | 沼津 280m |
| 静岡県 沼津市大手町４丁目２０９番外 | 公示 | 商業地 | 213,000 | 70.4 | — | 沼津 470m |
| 静岡県 沼津市高島町３番８ | 公示 | 商業地 | 208,000 | 68.8 | ±0.0% | 沼津 200m |
| 静岡県 沼津市高島町１０３番１７ | 基準 | 商業地 | 183,000 | 60.5 | +1.1% | 沼津 170m |
| 静岡県 沼津市大手町２丁目９番３ | 公示 | 商業地 | 162,000 | 53.6 | ±0.0% | 沼津 450m |
| 静岡県 沼津市庄栄町６番２ | 公示 | 商業地 | 153,000 | 50.6 | ±0.0% | 沼津 460m |
| 静岡県 沼津市西条町１５９番 | 公示 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | -0.7% | 沼津 570m |
| 静岡県 沼津市本町２７番 | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | -0.8% | 沼津 950m |
| 静岡県 沼津市平町１２番３ | 基準 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 沼津 600m |
| 静岡県 沼津市杉崎町２５５番３ | 公示 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 沼津 1,400m |
| 静岡県 沼津市寿町７８３番３外 | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 沼津 1,600m |
| 静岡県 沼津市宮町１４番 | 公示 | 商業地 | 116,000 | 38.3 | -0.9% | 沼津 1,100m |
| 静岡県 沼津市市場町１９番５ | 公示 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | -0.9% | 沼津 1,200m |
| 静岡県 沼津市三園町７６８番２ | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 沼津 1,800m |
| 静岡県 沼津市筒井町９番１２外 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | ±0.0% | 沼津 2,300m |
| 静岡県 沼津市原町中３丁目１３番２２ | 公示 | 商業地 | 74,100 | 24.5 | -1.7% | 原 1,300m |
| 静岡県 沼津市原字御殿場８７２番４ | 基準 | 商業地 | 73,700 | 24.4 | — | 原 220m |
| 静岡県 沼津市戸田字入浜４１０番１３ | 基準 | 商業地 | 31,200 | 10.3 | -3.7% | 戸田バス停 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
沼津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 62,000 | 20.5 | 129 | 2,200万円 | 147 | 1,650万円 | 23.1 | 58 |
| 2024年 | 58,500 | 19.3 | 126 | 2,000万円 | 159 | 1,500万円 | 22.4 | 61 |
| 2023年 | 64,000 | 21.2 | 123 | 2,000万円 | 155 | 1,300万円 | 20.0 | 49 |
| 2022年 | 63,000 | 20.8 | 133 | 2,200万円 | 136 | 1,200万円 | 18.3 | 49 |
| 2021年 | 68,000 | 22.5 | 167 | 2,200万円 | 146 | 1,400万円 | 18.2 | 49 |
| 2020年 | 61,000 | 20.2 | 129 | 2,000万円 | 162 | 1,400万円 | 18.6 | 69 |
| 2019年 | 63,500 | 21.0 | 116 | 2,000万円 | 103 | 1,400万円 | 20.7 | 58 |
| 2018年 | 68,000 | 22.5 | 143 | 2,300万円 | 153 | 1,200万円 | 15.7 | 61 |
| 2017年 | 79,000 | 26.1 | 116 | 2,300万円 | 146 | 1,500万円 | 20.0 | 55 |
| 2016年 | 73,500 | 24.3 | 134 | 2,300万円 | 144 | 1,400万円 | 18.8 | 49 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.7万円 | 6.2万円 | 9.1万円 | 129 |
| 土地と建物（総額） | 800万円 | 2,200万円 | 3,000万円 | 147 |
| 中古マンション（総額） | 952万円 | 1,650万円 | 2,275万円 | 58 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。