清水町の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県清水町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
清水町の人口は31,637人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-650人（-2.0%）です。2020年の国勢調査では31,710人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は1,447人で、人口の4.57%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,408人から2020年の31,710人へ+20.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（32,302人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,252人（2020年比-23.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり112,100円（坪あたり約37.1万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
清水町の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,637人 | 23/35 | 718/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.3% | 9/35 | 428/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.4% | 31/35 | 1,512/1,740 |
| 人口密度 | 3,591人/km² | 1/35 | 135/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.57% | 8/35 | 155/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 112,100円/㎡ | 3/32 | 158/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
清水町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,408 | — | 27.0% | 67.0% | 6.1% |
| 1985年 | 26,803 | +1.5% | 23.1% | 69.6% | 7.2% |
| 1990年 | 27,755 | +3.6% | 18.9% | 72.6% | 8.5% |
| 1995年 | 29,518 | +6.4% | 17.5% | 71.8% | 10.7% |
| 2000年 | 30,870 | +4.6% | 17.2% | 69.6% | 13.3% |
| 2005年 | 31,961 | +3.5% | 16.6% | 66.4% | 17.0% |
| 2010年 | 32,302 | +1.1% | 15.8% | 63.5% | 20.7% |
| 2015年 | 32,118 | -0.6% | 14.4% | 61.2% | 24.4% |
| 2020年 | 31,710 | -1.3% | 12.8% | 60.8% | 26.4% |
| 2025年（推計） | 30,810 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 29,714 | -3.6% | |||
| 2035年（推計） | 28,493 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 27,178 | -4.6% | |||
| 2045年（推計） | 25,769 | -5.2% | |||
| 2050年（推計） | 24,252 | -5.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,637 | -0.58% | 1,447 | 4.57% |
| 2024年1月1日 | 31,823 | -0.04% | 1,363 | 4.28% |
| 2023年1月1日 | 31,837 | -0.29% | 1,278 | 4.01% |
| 2022年1月1日 | 31,930 | -0.55% | 1,235 | 3.87% |
| 2021年1月1日 | 32,107 | -0.56% | 1,275 | 3.97% |
| 2020年1月1日 | 32,287 | -0.95% | 1,247 | 3.86% |
| 2019年1月1日 | 32,596 | -0.03% | 1,212 | 3.72% |
| 2018年1月1日 | 32,607 | -0.24% | 1,129 | 3.46% |
| 2017年1月1日 | 32,686 | +0.64% | 1,036 | 3.17% |
| 2016年1月1日 | 32,478 | -0.30% | 938 | 2.89% |
| 2015年1月1日 | 32,575 | -0.41% | 937 | 2.88% |
| 2014年1月1日 | 32,710 | +0.11% | 947 | 2.90% |
| 2013年3月31日 | 32,674 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
清水町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,973 | 2.44 | 4,022 | 31.0% |
| 2015年 | 12,363 | 2.60 | 3,351 | 27.1% |
| 2010年 | 12,180 | 2.65 | 3,086 | 25.3% |
| 2005年 | 11,756 | 2.72 | 2,774 | 23.6% |
| 2000年 | 10,887 | 2.84 | 2,301 | 21.1% |
| 1995年 | 10,070 | 2.93 | 2,054 | 20.4% |
| 1990年 | 9,002 | 3.08 | 1,666 | 18.5% |
| 1985年 | 8,259 | 3.25 | 1,388 | 16.8% |
| 1980年 | 7,925 | 3.33 | 881 | 11.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
清水町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 8.81km² | 3,591人/km² | 3,599人/km² |
| 可住地面積 | 7.90km² | 4,005人/km² | 4,014人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
清水町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,377 | 1,402 | -25 |
| 2023年 | 210 | 370 | -160 | 1,430 | 1,435 | -5 |
| 2022年 | 205 | 422 | -217 | 1,456 | 1,492 | -36 |
| 2021年 | 175 | 348 | -173 | 1,494 | 1,517 | -23 |
| 2020年 | 212 | 381 | -169 | 1,409 | 1,488 | -79 |
| 2019年 | 209 | 327 | -118 | 1,437 | 1,717 | -280 |
| 2018年 | 236 | 336 | -100 | 1,588 | 1,603 | -15 |
| 2017年 | 228 | 308 | -80 | — | — | — |
| 2016年 | 279 | 247 | +32 | — | — | — |
| 2015年 | 250 | 271 | -21 | — | — | — |
| 2014年 | 279 | 242 | +37 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
清水町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,100 | +0.4% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 111,540 | +0.1% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 111,260 | +0.1% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 111,000 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 110,900 | -0.3% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 111,120 | — | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 111,680 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 111,840 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 112,060 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 111,960 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 111,940 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 111,960 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 112,500 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 112,800 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 113,200 | — | 5 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 113,200 | +0.5% | 3 | 126,000 | +0.8% | 1 |
| 2025年 | 112,467 | +0.2% | 3 | 125,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 112,167 | -0.1% | 3 | 125,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 112,200 | -0.1% | 3 | 125,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 112,233 | -0.2% | 3 | 125,000 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 112,433 | -0.3% | 3 | 127,000 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 112,667 | — | 3 | 128,000 | — | 1 |
| 2019年 | 113,233 | — | 3 | 130,000 | — | 1 |
| 2018年 | 113,033 | — | 3 | 131,000 | — | 1 |
| 2017年 | 112,933 | — | 3 | 133,000 | — | 1 |
| 2016年 | 113,067 | — | 3 | 135,000 | — | 1 |
| 2015年 | 112,900 | — | 3 | 136,000 | — | 1 |
| 2014年 | 113,067 | — | 3 | 137,000 | — | 1 |
| 2013年 | 113,067 | — | 3 | 139,000 | — | 1 |
| 2012年 | 112,733 | — | 3 | 140,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
清水町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三島 | 6 | 120,450 | 39.8 | +0.9% | 1,500〜4,400m |
| 沼津 | 2 | 88,700 | 29.3 | -0.9% | 3,800〜5,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
清水町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡清水町新宿字一丁田２３２番４ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 三島 1,500m |
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字檜皮免２２番１外 | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +1.5% | 三島 2,100m |
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字大ノ田２６１番３ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 三島 2,700m |
| 静岡県 駿東郡清水町八幡字大天原２１８番６外 | 基準 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +0.9% | 三島 3,400m |
| 静岡県 駿東郡清水町柿田字原後９８８番９ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 三島 4,300m |
| 静岡県 駿東郡清水町湯川字御供免１２２番１５ | 公示 | 住宅地 | 92,700 | 30.6 | -0.3% | 三島 4,400m |
| 静岡県 駿東郡清水町徳倉字外原２５５１番２ | 公示 | 住宅地 | 89,800 | 29.7 | -1.0% | 沼津 3,800m |
| 静岡県 駿東郡清水町徳倉字仲田１０８３番４ | 基準 | 住宅地 | 87,600 | 29.0 | -0.9% | 沼津 5,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
清水町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡清水町伏見字堂之口１４３番７ | 基準 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 三島 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
清水町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 86,000 | 28.4 | 21 | 2,700万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 84,500 | 27.9 | 22 | 3,000万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 15 | 2,850万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 22 | 3,350万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2021年 | 100,000 | 33.1 | 28 | 2,600万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2020年 | 86,500 | 28.6 | 28 | 3,900万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2019年 | 97,000 | 32.1 | 26 | 2,850万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 97,000 | 32.1 | 17 | 2,500万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 93,000 | 30.7 | 25 | 2,850万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2016年 | 98,500 | 32.6 | 30 | 2,950万円 | 36 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.8万円 | 8.6万円 | 12.0万円 | 21 |
| 土地と建物（総額） | 1,400万円 | 2,700万円 | 4,350万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。