小山町の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県小山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
小山町の人口は16,975人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,331人（-7.3%）です。2020年の国勢調査では18,568人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に28番目です。
外国人の住民は463人で、人口の2.73%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,212人から2020年の18,568人へ-20.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（23,566人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,349人（2020年比-33.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり33,350円（坪あたり約11.0万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
小山町の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,975人 | 28/35 | 978/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.8% | 25/35 | 831/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.1% | 20/35 | 1,252/1,740 |
| 人口密度 | 125人/km² | 29/35 | 996/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.73% | 18/35 | 439/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,350円/㎡ | 25/32 | 566/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
小山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,212 | — | 21.8% | 68.8% | 9.4% |
| 1985年 | 23,277 | +0.3% | 21.8% | 67.8% | 10.3% |
| 1990年 | 23,566 | +1.2% | 18.9% | 69.0% | 12.0% |
| 1995年 | 22,780 | -3.3% | 17.3% | 67.6% | 15.1% |
| 2000年 | 22,235 | -2.4% | 16.1% | 66.1% | 17.8% |
| 2005年 | 21,478 | -3.4% | 14.8% | 65.2% | 20.0% |
| 2010年 | 20,629 | -4.0% | 13.7% | 63.9% | 22.4% |
| 2015年 | 19,497 | -5.5% | 12.3% | 61.5% | 26.3% |
| 2020年 | 18,568 | -4.8% | 11.7% | 58.3% | 30.1% |
| 2025年（推計） | 17,492 | -5.8% | |||
| 2030年（推計） | 16,448 | -6.0% | |||
| 2035年（推計） | 15,430 | -6.2% | |||
| 2040年（推計） | 14,410 | -6.6% | |||
| 2045年（推計） | 13,383 | -7.1% | |||
| 2050年（推計） | 12,349 | -7.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,975 | -1.67% | 463 | 2.73% |
| 2024年1月1日 | 17,263 | -1.98% | 355 | 2.06% |
| 2023年1月1日 | 17,611 | -1.26% | 280 | 1.59% |
| 2022年1月1日 | 17,836 | -1.37% | 222 | 1.24% |
| 2021年1月1日 | 18,083 | -1.22% | 237 | 1.31% |
| 2020年1月1日 | 18,306 | -2.53% | 230 | 1.26% |
| 2019年1月1日 | 18,781 | -0.75% | 186 | 0.99% |
| 2018年1月1日 | 18,922 | -1.11% | 156 | 0.82% |
| 2017年1月1日 | 19,134 | -0.97% | 147 | 0.77% |
| 2016年1月1日 | 19,321 | -1.25% | 126 | 0.65% |
| 2015年1月1日 | 19,566 | -1.55% | 120 | 0.61% |
| 2014年1月1日 | 19,874 | -0.46% | 142 | 0.71% |
| 2013年3月31日 | 19,966 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
小山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,442 | 2.88 | 1,805 | 28.0% |
| 2015年 | 6,431 | 3.03 | 1,580 | 24.6% |
| 2010年 | 6,564 | 3.14 | 1,529 | 23.3% |
| 2005年 | 6,669 | 3.22 | 1,496 | 22.4% |
| 2000年 | 6,530 | 3.41 | 1,319 | 20.2% |
| 1995年 | 6,522 | 3.49 | 1,345 | 20.6% |
| 1990年 | 6,753 | 3.49 | 1,399 | 20.7% |
| 1985年 | 6,294 | 3.70 | 1,175 | 18.7% |
| 1980年 | 6,217 | 3.73 | 478 | 7.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
小山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 135.74km² | 125人/km² | 137人/km² |
| 可住地面積 | 44.32km² | 383人/km² | 419人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
小山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 815 | 954 | -139 |
| 2023年 | 78 | 267 | -189 | 822 | 999 | -177 |
| 2022年 | 73 | 259 | -186 | 975 | 1,054 | -79 |
| 2021年 | 97 | 249 | -152 | 930 | 1,018 | -88 |
| 2020年 | 97 | 213 | -116 | 963 | 1,086 | -123 |
| 2019年 | 96 | 252 | -156 | 1,036 | 1,378 | -342 |
| 2018年 | 111 | 237 | -126 | 1,089 | 1,117 | -28 |
| 2017年 | 114 | 217 | -103 | — | — | — |
| 2016年 | 144 | 203 | -59 | — | — | — |
| 2015年 | 145 | 224 | -79 | — | — | — |
| 2014年 | 130 | 247 | -117 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
小山町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,350 | -0.3% | 6 | — | — | — |
| 2025年 | 33,433 | -0.4% | 6 | — | — | — |
| 2024年 | 33,533 | -0.2% | 6 | — | — | — |
| 2023年 | 33,600 | -0.5% | 6 | — | — | — |
| 2022年 | 33,733 | -0.6% | 6 | — | — | — |
| 2021年 | 33,933 | — | 6 | — | — | — |
| 2020年 | 34,183 | — | 6 | — | — | — |
| 2019年 | 34,383 | — | 6 | — | — | — |
| 2018年 | 34,617 | — | 6 | — | — | — |
| 2017年 | 34,917 | — | 6 | — | — | — |
| 2016年 | 35,150 | — | 6 | — | — | — |
| 2015年 | 36,340 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 36,680 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 34,429 | — | 7 | — | — | — |
| 2012年 | 40,250 | — | 4 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,283 | -0.2% | 6 | 46,500 | -0.2% | 1 |
| 2025年 | 34,333 | -0.2% | 6 | 46,600 | -0.2% | 1 |
| 2024年 | 34,367 | -0.3% | 6 | 46,700 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 34,433 | -0.4% | 6 | 47,100 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 34,517 | -0.5% | 6 | 47,500 | -1.0% | 1 |
| 2021年 | 34,633 | -0.8% | 6 | 48,000 | -1.0% | 1 |
| 2020年 | 34,129 | — | 7 | 48,500 | — | 1 |
| 2019年 | 34,143 | — | 7 | 49,000 | — | 1 |
| 2018年 | 34,529 | — | 7 | 49,500 | — | 1 |
| 2017年 | 34,929 | — | 7 | 50,000 | — | 1 |
| 2016年 | 35,329 | — | 7 | 50,500 | — | 1 |
| 2015年 | 35,700 | — | 7 | 51,000 | — | 1 |
| 2014年 | 35,314 | — | 7 | 51,500 | — | 1 |
| 2013年 | 35,900 | — | 7 | 52,200 | — | 1 |
| 2012年 | 41,233 | — | 3 | 53,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
小山町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 駿河小山 | 5 | 34,860 | 11.5 | -0.3% | 870〜7,000m |
| 足柄 | 6 | 34,683 | 11.5 | -0.3% | 350〜7,100m |
| 御殿場 | 1 | 23,400 | 7.7 | ±0.0% | 11,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
小山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡小山町用沢字原６１３番２ | 基準 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | ±0.0% | 足柄 5,400m |
| 静岡県 駿東郡小山町菅沼字竹ノ花７４３番１８ | 基準 | 住宅地 | 47,100 | 15.6 | ±0.0% | 駿河小山 2,500m |
| 静岡県 駿東郡小山町小山字乙渕８９番８９ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | -0.2% | 駿河小山 870m |
| 静岡県 駿東郡小山町藤曲字浅間丁１７９番５ | 公示 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | ±0.0% | 駿河小山 1,700m |
| 静岡県 駿東郡小山町吉久保字西峯面８１番７ | 基準 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | -0.3% | 足柄 4,400m |
| 静岡県 駿東郡小山町竹之下字下ノ木戸１２８２番 | 公示 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 足柄 350m |
| 静岡県 駿東郡小山町大胡田字六斗蒔１０４２番５ | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | -0.3% | 足柄 3,700m |
| 静岡県 駿東郡小山町用沢字南出口１１６９番１５ | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 足柄 7,100m |
| 静岡県 駿東郡小山町須走字日向１５２番１４ | 基準 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | ±0.0% | 御殿場 11,000m |
| 静岡県 駿東郡小山町竹之下字所領３１７１番 | 公示 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -0.9% | 足柄 2,300m |
| 静岡県 駿東郡小山町柳島字炭畑６４番１ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -1.1% | 駿河小山 2,600m |
| 静岡県 駿東郡小山町上野字松葉６１０番１ | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | ±0.0% | 駿河小山 7,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡小山町藤曲字落合５４番２７ | 基準 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | -0.2% | 駿河小山 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,000 | 6.6 | 12 | 2,100万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 22,500 | 7.4 | 20 | 1,600万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2023年 | 40,500 | 13.4 | 14 | 1,150万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 28,500 | 9.4 | 12 | 1,100万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 13 | 1,300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 32,000 | 10.6 | 12 | 1,600万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 30,000 | 9.9 | 21 | 1,750万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,500 | 9.8 | 16 | 1,100万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 39,000 | 12.9 | 13 | 1,400万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 42,000 | 13.9 | 17 | 1,400万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.3万円 | 2.0万円 | 3.9万円 | 12 |
| 土地と建物（総額） | 1,100万円 | 2,100万円 | 2,550万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。