富士市の人口推移と地価・土地の取引価格
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静岡県富士市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
246,491人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.9%
2025年国勢調査・2020年比 +1.5ポイント
世帯数（2025年）
100,667世帯
1世帯あたり2.36人（国勢調査）
面積
244.94km²
2024年10月1日
人口密度
1,006人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
60,008円/㎡
2026年1月1日・38地点・変動率平均 -0.3%
住宅地の基準地価 平均
61,039円/㎡
2026年7月1日・33地点・変動率平均 -0.2%
富士市の人口は237,650人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-7,742人（-3.2%）でした。住民基本台帳の人口は246,491人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,863人（-2.7%）です。住民基本台帳人口では、静岡県の35市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は7,578人で、人口の3.07%です（2025年1月1日）。
2023年は1,762人の自然減、ほかの市区町村との間では117人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の222,488人から2025年の237,650人へ+6.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（254,027人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は190,495人（2020年比-22.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は238,566人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより916人（0.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地38地点の平均が1㎡あたり60,008円（坪あたり約19.8万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
富士市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
富士市の総人口は、2020年の245,392人から2025年の237,650人へ7,742人減りました（増減率-3.2%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は1,147人増えました（増減率+3.0%、全国の同じ世代の-0.1%より3.1ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は514人減りました（増減率-2.4%、全国の同じ世代の+5.9%より8.3ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 静岡県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 245,392 | 237,650 | -7,742 | -3.2% | 5/35 | 465/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・静岡県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 静岡県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 静岡県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.4% | +0.3% | +1.1 | -0.7% | 19,081 | 19,343 | +262 | 9/35 | 676/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -2.4% | +5.9% | -8.3 | -2.5% | 21,016 | 20,502 | -514 | 12/35 | 430/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +3.0% | -0.1% | +3.1 | -1.5% | 38,292 | 39,439 | +1,147 | 4/35 | 405/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.2% | +0.3% | 8,708 | 8,896 | +188 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.7% | +0.2% | 10,373 | 10,447 | +74 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -9.4% | +2.7% | 11,386 | 10,321 | -1,065 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -18.6% | +8.9% | 11,272 | 9,175 | -2,097 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +16.2% | +3.2% | 9,744 | 11,327 | +1,583 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +5.6% | +0.4% | 11,535 | 12,177 | +642 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.3% | -0.3% | 12,656 | 12,945 | +289 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.5% | -0.5% | 14,101 | 14,317 | +216 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.1% | -0.7% | 16,180 | 16,160 | -20 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.3% | -0.9% | 19,801 | 19,740 | -61 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.3% | -1.3% | 18,267 | 18,022 | -245 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.6% | -2.0% | 16,557 | 16,119 | -438 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
富士市の静岡県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 246,491人 | 3/35 | 106/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 29.9% | 25/35 | 1,353/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,006人/km² | 7/35 | 359/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 3.07% | 16/35 | 357/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 98.9% | 15/35 | 692/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 346.7万円 | 11/35 | 393/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -22.4% | 11/35 | 479/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 60,008円/㎡ | 12/32 | 322/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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富士市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 222,488 | — | 25.7% | 67.0% | 7.3% |
| 1985年 | 231,176 | +3.9% | 23.2% | 68.4% | 8.4% |
| 1990年 | 239,796 | +3.7% | 19.6% | 70.3% | 10.1% |
| 1995年 | 246,985 | +3.0% | 17.6% | 70.1% | 12.3% |
| 2000年 | 251,559 | +1.9% | 16.4% | 68.5% | 15.0% |
| 2005年 | 253,297 | +0.7% | 15.4% | 66.2% | 18.3% |
| 2010年 | 254,027 | +0.3% | 14.7% | 63.5% | 21.8% |
| 2015年 | 248,399 | -2.2% | 13.5% | 60.3% | 26.1% |
| 2020年 | 245,392 | -1.2% | 12.4% | 59.2% | 28.4% |
| 2025年 | 237,650 | -3.2% | 11.1% | 59.0% | 29.9% |
| 2030年（推計） | 230,273 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 221,231 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 211,536 | -4.4% | |||
| 2045年（推計） | 201,281 | -4.8% | |||
| 2050年（推計） | 190,495 | -5.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 246,491 | -0.56% | 7,578 | 3.07% |
| 2024年1月1日 | 247,887 | -0.48% | 6,780 | 2.74% |
| 2023年1月1日 | 249,094 | -0.64% | 6,124 | 2.46% |
| 2022年1月1日 | 250,709 | -0.61% | 5,697 | 2.27% |
| 2021年1月1日 | 252,243 | -0.44% | 5,903 | 2.34% |
| 2020年1月1日 | 253,354 | -0.30% | 5,920 | 2.34% |
| 2019年1月1日 | 254,110 | -0.30% | 5,488 | 2.16% |
| 2018年1月1日 | 254,867 | -0.38% | 5,114 | 2.01% |
| 2017年1月1日 | 255,839 | -0.35% | 4,784 | 1.87% |
| 2016年1月1日 | 256,731 | -0.37% | 4,486 | 1.75% |
| 2015年1月1日 | 257,697 | -0.45% | 4,414 | 1.71% |
| 2014年1月1日 | 258,873 | -0.18%（9か月） | 4,465 | 1.72% |
| 2013年3月31日 | 259,339 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
富士市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
富士市の65歳以上の人口は70,962人で、人口の29.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.4%から1.5ポイント上がりました。静岡県は31.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の69,579人から1,383人増えました（+2.0%）。
75歳以上は40,911人（17.2%）、15歳未満は26,385人（11.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（19,740人）、平均年齢は49.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 静岡県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 26,385 | 30,467 | 11.1% | 12.4% | -1.3 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 140,303 | 145,346 | 59.0% | 59.2% | -0.2 | 57.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 70,962 | 69,579 | 29.9% | 28.4% | +1.5 | 31.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 40,911 | 35,631 | 17.2% | 14.5% | +2.7 | 18.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,616 | 3,426 | 7,042 | 8,708 | -1,666 |
| 5〜9歳 | 4,586 | 4,310 | 8,896 | 10,373 | -1,477 |
| 10〜14歳 | 5,290 | 5,157 | 10,447 | 11,386 | -939 |
| 15〜19歳 | 5,235 | 5,086 | 10,321 | 11,272 | -951 |
| 20〜24歳 | 4,697 | 4,478 | 9,175 | 9,744 | -569 |
| 25〜29歳 | 6,022 | 5,305 | 11,327 | 11,535 | -208 |
| 30〜34歳 | 6,483 | 5,694 | 12,177 | 12,656 | -479 |
| 35〜39歳 | 6,857 | 6,088 | 12,945 | 14,101 | -1,156 |
| 40〜44歳 | 7,516 | 6,801 | 14,317 | 16,180 | -1,863 |
| 45〜49歳 | 8,327 | 7,833 | 16,160 | 19,801 | -3,641 |
| 50〜54歳 | 10,182 | 9,558 | 19,740 | 18,267 | +1,473 |
| 55〜59歳 | 9,247 | 8,775 | 18,022 | 16,557 | +1,465 |
| 60〜64歳 | 8,096 | 8,023 | 16,119 | 15,233 | +886 |
| 65〜69歳 | 7,159 | 7,567 | 14,726 | 16,355 | -1,629 |
| 70〜74歳 | 7,492 | 7,833 | 15,325 | 17,593 | -2,268 |
| 75〜79歳 | 7,241 | 8,789 | 16,030 | 14,242 | +1,788 |
| 80〜84歳 | 5,015 | 6,985 | 12,000 | 10,662 | +1,338 |
| 85〜89歳 | 3,047 | 4,909 | 7,956 | 6,680 | +1,276 |
| 90〜94歳 | 1,020 | 2,702 | 3,722 | 3,064 | +658 |
| 95〜99歳 | 215 | 826 | 1,041 | 869 | +172 |
| 100歳以上 | 14 | 148 | 162 | 114 | +48 |
| 計 | 117,357 | 120,293 | 237,650 | 245,392 | -7,742 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
富士市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 97,333 | 2.52 | 28,127 | 28.9% |
| 2015年 | 92,581 | 2.68 | 22,848 | 24.7% |
| 2010年 | 90,980 | 2.79 | 21,209 | 23.3% |
| 2005年 | 86,903 | 2.91 | 18,498 | 21.3% |
| 2000年 | 82,814 | 3.04 | 16,309 | 19.7% |
| 1995年 | 76,778 | 3.22 | 13,668 | 17.8% |
| 1990年 | 70,750 | 3.39 | 11,477 | 16.2% |
| 1985年 | 65,034 | 3.55 | 8,802 | 13.5% |
| 1980年 | 61,620 | 3.61 | 5,088 | 8.3% |
富士市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は14.0%で、静岡県（16.7%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 113,680 | 15,950 | 14.0% | 69.4% |
| 2018年 | 108,640 | 14,410 | 13.3% | 68.8% |
| 2013年 | 104,490 | 13,290 | 12.7% | 68.5% |
富士市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 244.94km² | 1,006人/km² | 1,002人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 123.85km² | 1,990人/km² | 1,981人/km² |
富士市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,348人・死亡3,110人で1,762人の自然減、ほかの市区町村からの転入6,756人・ほかの市区町村への転出6,639人で117人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,420 | 6,448 | -28 |
| 2023年 | 1,348 | 3,110 | -1,762 | 6,756 | 6,639 | +117 |
| 2022年 | 1,459 | 2,894 | -1,435 | 6,312 | 6,582 | -270 |
| 2021年 | 1,482 | 2,732 | -1,250 | 6,320 | 6,411 | -91 |
| 2020年 | 1,567 | 2,676 | -1,109 | 6,321 | 6,253 | +68 |
| 2019年 | 1,580 | 2,622 | -1,042 | 6,714 | 6,483 | +231 |
| 2018年 | 1,719 | 2,698 | -979 | 6,494 | 6,281 | +213 |
| 2017年 | 1,830 | 2,591 | -761 | — | — | — |
| 2016年 | 1,846 | 2,380 | -534 | — | — | — |
| 2015年 | 1,966 | 2,469 | -503 | — | — | — |
| 2014年 | 1,959 | 2,354 | -395 | — | — | — |
富士市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、富士市の昼間人口は242,701人で、常住人口（夜間人口）245,392人に対する昼夜間人口比率は98.9%です（静岡県内15位/35、全国692位/1,740）。ほかの市区町村から28,341人が通勤・通学してきて（うち他県から1,261人）、31,032人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 242,701 | 245,392 | 98.9% | 28,341 | 31,032 |
| 2015年 | 246,540 | 248,399 | 99.3% | 29,010 | 30,869 |
| 2010年 | 252,788 | 254,027 | 99.5% | 28,801 | 30,040 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
富士市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,008 | -0.3% | 38 | 84,085 | ±0.0% | 13 |
| 2025年 | 59,924 | -0.3% | 38 | 84,069 | ±0.0% | 13 |
| 2024年 | 60,244 | -0.4% | 39 | 84,054 | -0.1% | 13 |
| 2023年 | 60,428 | -0.7% | 39 | 84,085 | -0.6% | 13 |
| 2022年 | 60,774 | -1.2% | 39 | 84,500 | -0.9% | 13 |
| 2021年 | 61,415 | — | 39 | 84,508 | — | 13 |
| 2020年 | 62,290 | — | 39 | 85,600 | — | 13 |
| 2019年 | 62,869 | — | 39 | 86,162 | — | 13 |
| 2018年 | 63,505 | — | 39 | 86,962 | — | 13 |
| 2017年 | 64,221 | — | 39 | 87,800 | — | 13 |
| 2016年 | 64,918 | — | 38 | 88,677 | — | 13 |
| 2015年 | 65,953 | — | 36 | 91,425 | — | 12 |
| 2014年 | 66,503 | — | 37 | 89,627 | — | 11 |
| 2013年 | 67,002 | — | 40 | 89,300 | — | 12 |
| 2012年 | 70,983 | — | 36 | 90,942 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,039 | -0.2% | 33 | 83,500 | ±0.0% | 10 |
| 2025年 | 60,991 | -0.2% | 34 | 83,470 | ±0.0% | 10 |
| 2024年 | 61,041 | -0.2% | 34 | 83,450 | ±0.0% | 10 |
| 2023年 | 61,109 | -0.5% | 34 | 83,410 | -0.3% | 10 |
| 2022年 | 61,306 | -0.8% | 34 | 83,810 | -0.6% | 10 |
| 2021年 | 61,679 | -1.1% | 34 | 84,320 | -1.1% | 10 |
| 2020年 | 62,282 | — | 34 | 85,260 | — | 10 |
| 2019年 | 63,006 | — | 34 | 86,420 | — | 10 |
| 2018年 | 63,488 | — | 34 | 86,850 | — | 10 |
| 2017年 | 64,044 | — | 34 | 87,360 | — | 10 |
| 2016年 | 64,656 | — | 34 | 86,140 | — | 10 |
| 2015年 | 65,332 | — | 34 | 87,000 | — | 10 |
| 2014年 | 65,859 | — | 34 | 87,880 | — | 10 |
| 2013年 | 66,453 | — | 34 | 88,750 | — | 10 |
| 2012年 | 69,870 | — | 30 | 91,667 | — | 9 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
富士市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士 | 44 | 68,730 | 22.7 | -0.1% | 750〜11,000m |
| 入山瀬 | 4 | 53,700 | 17.8 | -0.2% | 1,200〜2,100m |
| 富士根 | 2 | 52,600 | 17.4 | -0.5% | 1,500〜1,600m |
| 竪堀 | 1 | 52,100 | 17.2 | -0.2% | 1,700m |
| 吉原 | 12 | 51,175 | 16.9 | -0.5% | 500〜6,300m |
| 富士川 | 4 | 40,725 | 13.5 | -0.2% | 500〜6,500m |
| 東田子の浦 | 4 | 30,350 | 10.0 | -1.2% | 480〜2,900m |
富士市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市青葉町４２０番 | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 富士 2,000m |
| 静岡県 富士市中島字天神川原３７８番１８ | 基準 | 住宅地 | 99,300 | 32.8 | +0.1% | 富士 1,200m |
| 静岡県 富士市横割１丁目５６０番２ | 公示 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +0.3% | 富士 800m |
| 静岡県 富士市本市場字北古新田４４番１０ | 公示 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +0.2% | 富士 1,300m |
| 静岡県 富士市瓜島町１５６番１ | 基準 | 住宅地 | 92,300 | 30.5 | ±0.0% | 富士 3,200m |
| 静岡県 富士市高嶺町６９番外 | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 富士 3,600m |
| 静岡県 富士市浅間上町２８９６番３６ | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市荒田島町８０番外 | 基準 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 富士 3,600m |
| 静岡県 富士市柚木字河原４９番１１外 | 基準 | 住宅地 | 84,400 | 27.9 | ±0.0% | 富士 1,900m |
| 静岡県 富士市水戸島１丁目２６番７ | 公示 | 住宅地 | 83,400 | 27.6 | ±0.0% | 富士 750m |
| 静岡県 富士市宮島字川成堀上２８番４０ | 公示 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | ±0.0% | 富士 1,600m |
| 静岡県 富士市松本字砂田３１番２０ | 基準 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | ±0.0% | 富士 2,000m |
| 静岡県 富士市松岡字六軒屋上１１９２番１５ | 基準 | 住宅地 | 76,400 | 25.3 | ±0.0% | 富士 1,100m |
| 静岡県 富士市川成新町１９０番外 | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | -0.1% | 富士 2,700m |
| 静岡県 富士市松岡字寺新田４７８番８外 | 公示 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | ±0.0% | 富士 2,200m |
| 静岡県 富士市国久保１丁目２１１１番８外 | 基準 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | ±0.0% | 富士 4,800m |
| 静岡県 富士市国久保１丁目２１１１番８外 | 公示 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | ±0.0% | 富士 4,800m |
| 静岡県 富士市中丸字中の浦３７６番１ | 公示 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | -0.1% | 富士 2,600m |
| 静岡県 富士市伝法字出口１７６４番２外 | 公示 | 住宅地 | 69,500 | 23.0 | ±0.0% | 富士 4,600m |
| 静岡県 富士市今泉５丁目１０２５番８ | 公示 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | -0.1% | 吉原 3,200m |
| 静岡県 富士市厚原字溝上６６０番７ | 公示 | 住宅地 | 67,500 | 22.3 | — | 富士 4,200m |
| 静岡県 富士市松岡字四丁川原１６７６番８５外 | 公示 | 住宅地 | 67,300 | 22.2 | -0.4% | 富士 2,100m |
| 静岡県 富士市松岡字新町１０１５番１６外 | 基準 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | -0.1% | 富士 2,600m |
| 静岡県 富士市松岡字富島１３８８番１６５ | 基準 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | -0.2% | 富士 1,400m |
| 静岡県 富士市厚原字横道下１２４６番７外 | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | +0.3% | 富士 4,700m |
| 静岡県 富士市宮島字十兵衛河原１０２番５０ | 基準 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | ±0.0% | 富士 1,400m |
| 静岡県 富士市岩本字宿外４９番 | 公示 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市今泉字中芝原２２６２番７ | 公示 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | -0.2% | 富士 5,600m |
| 静岡県 富士市厚原字横道下１３８７番１２ | 基準 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | ±0.0% | 入山瀬 1,200m |
| 静岡県 富士市伝法字田端１１２４番１外 | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 富士 3,400m |
| 静岡県 富士市石坂字井戸上３４８番８外 | 公示 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | -0.2% | 富士 5,800m |
| 静岡県 富士市増川新町４６番 | 基準 | 住宅地 | 61,700 | 20.4 | -0.2% | 吉原 5,100m |
| 静岡県 富士市森島字大下５８４番５ | 公示 | 住宅地 | 61,600 | 20.4 | -0.2% | 富士 1,900m |
| 静岡県 富士市伝法字土手上７番１９ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | ±0.0% | 富士 5,500m |
| 静岡県 富士市厚原字長沢３４３番２６外 | 基準 | 住宅地 | 59,900 | 19.8 | ±0.0% | 富士 3,400m |
| 静岡県 富士市広見本町５００番１４ | 公示 | 住宅地 | 59,100 | 19.5 | ±0.0% | 富士 6,600m |
| 静岡県 富士市中里字長沢１７２番４０ | 公示 | 住宅地 | 58,100 | 19.2 | -0.2% | 吉原 4,500m |
| 静岡県 富士市宮島字大崎８１６番１５ | 基準 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | ±0.0% | 富士 2,600m |
| 静岡県 富士市宇東川東町１６７番２４ | 基準 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | -0.5% | 吉原 3,000m |
| 静岡県 富士市岩本字滝戸３６２番５ | 基準 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | -0.2% | 富士 4,200m |
| 静岡県 富士市厚原字大石２１５５番４１ | 公示 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | ±0.0% | 富士 5,300m |
| 静岡県 富士市宮下字一ノ堤下９１番１９ | 公示 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | -0.3% | 富士 1,700m |
| 静岡県 富士市宮下字大道下３０４番３ | 基準 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | -0.5% | 富士 2,200m |
| 静岡県 富士市入山瀬字壱貫地６３６番３外 | 公示 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | -0.4% | 入山瀬 1,400m |
| 静岡県 富士市厚原字八笠１８９６番６１ | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 入山瀬 2,100m |
| 静岡県 富士市比奈字中ノ坪１２９０番１４ | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | -0.4% | 吉原 3,600m |
| 静岡県 富士市天間字代山１４６１番２６ | 基準 | 住宅地 | 54,200 | 17.9 | -0.6% | 富士根 1,600m |
| 静岡県 富士市一色字荻ノ原１６４番１３ | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | -0.2% | 富士 7,400m |
| 静岡県 富士市富士見台７丁目６番１８ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | -0.4% | 吉原 5,200m |
| 静岡県 富士市伝法字中桁１２７３番１ | 基準 | 住宅地 | 52,100 | 17.2 | -0.2% | 竪堀 1,700m |
| 静岡県 富士市中里字新屋敷１０８５番３ | 基準 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | -0.8% | 吉原 4,800m |
| 静岡県 富士市天間字天神原１１７２番１２ | 公示 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | -0.4% | 富士根 1,500m |
| 静岡県 富士市宮島字三蔵島７３１番３０ | 公示 | 住宅地 | 50,700 | 16.8 | -0.2% | 富士 3,200m |
| 静岡県 富士市中之郷字新町３６５９番５ | 基準 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | -0.2% | 富士川 500m |
| 静岡県 富士市神戸字寺下６５９番１０ | 基準 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | -0.2% | 吉原 6,000m |
| 静岡県 富士市原田字滝上１４２３番４ | 公示 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | -0.4% | 吉原 4,200m |
| 静岡県 富士市三ツ沢字中木添９２番１１ | 基準 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | -0.4% | 吉原 4,300m |
| 静岡県 富士市大渕字荻ノ原９５番５２外 | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | ±0.0% | 富士 8,000m |
| 静岡県 富士市北松野字中野１６９番１１６ | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | ±0.0% | 富士川 6,500m |
| 静岡県 富士市中之郷字小池２６７４番１３外 | 公示 | 住宅地 | 40,800 | 13.5 | -0.5% | 富士川 1,200m |
| 静岡県 富士市入山瀬字狸久保８６６番３ | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | -0.5% | 入山瀬 1,800m |
| 静岡県 富士市岩本字高徳坊５３７番６６ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 富士 5,300m |
| 静岡県 富士市神戸字嶋原５０番１０ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.5% | 吉原 6,300m |
| 静岡県 富士市大渕字狐窪２８５５番３ | 基準 | 住宅地 | 36,200 | 12.0 | -0.8% | 富士 8,300m |
| 静岡県 富士市中柏原新田字宮下１４５番３ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | -1.7% | 東田子の浦 480m |
| 静岡県 富士市鈴川中町６２８番４４７ | 公示 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | -2.1% | 吉原 500m |
| 静岡県 富士市南松野字原方２８３６番３ | 基準 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | -0.3% | 富士川 6,500m |
| 静岡県 富士市境字西前田５１番２６外 | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | -1.0% | 東田子の浦 2,900m |
| 静岡県 富士市桧新田字居村下１９７番１ | 基準 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | -1.3% | 東田子の浦 1,500m |
| 静岡県 富士市川尻字村添５９番２ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.7% | 東田子の浦 2,500m |
| 静岡県 富士市大渕字城山２２１３番１５７ | 公示 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | -0.8% | 富士 11,000m |
富士市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市青葉町３０６番外 | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 富士 1,700m |
| 静岡県 富士市瓜島町７９番 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 富士 3,000m |
| 静岡県 富士市中央町１丁目２１番１外 | 公示 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 富士 3,700m |
| 静岡県 富士市横割３丁目３６１番 | 公示 | 商業地 | 99,200 | 32.8 | ±0.0% | 富士 500m |
| 静岡県 富士市青島町２２１番２ | 基準 | 商業地 | 97,300 | 32.2 | ±0.0% | 富士 3,100m |
| 静岡県 富士市水戸島元町３３番 | 公示 | 商業地 | 94,700 | 31.3 | -0.2% | 富士 230m |
| 静岡県 富士市本町３０番１１ | 基準 | 商業地 | 93,400 | 30.9 | ±0.0% | 富士 380m |
| 静岡県 富士市本町３０番１１ | 公示 | 商業地 | 93,400 | 30.9 | ±0.0% | 富士 380m |
| 静岡県 富士市富士町７３８番 | 基準 | 商業地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 富士 350m |
| 静岡県 富士市本市場字国久１２５番２８ | 基準 | 商業地 | 89,000 | 29.4 | -0.1% | 富士 700m |
| 静岡県 富士市中央町１丁目３０６番６外 | 公示 | 商業地 | 86,700 | 28.7 | -0.1% | 富士 3,900m |
| 静岡県 富士市今泉１丁目６７番５１外 | 基準 | 商業地 | 86,500 | 28.6 | ±0.0% | 吉原 3,000m |
| 静岡県 富士市御幸町１９番 | 公示 | 商業地 | 85,800 | 28.4 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市南町４６番３３外 | 公示 | 商業地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 吉原 2,800m |
| 静岡県 富士市吉原２丁目２３０番３外 | 基準 | 商業地 | 79,000 | 26.1 | -0.1% | 吉原 3,100m |
| 静岡県 富士市吉原３丁目３４８０番１５８ | 公示 | 商業地 | 74,600 | 24.7 | -0.3% | 吉原 3,400m |
| 静岡県 富士市津田字元往還１３番１外 | 基準 | 商業地 | 69,200 | 22.9 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市松岡字四丁川原１６０５番１外 | 基準 | 商業地 | 67,400 | 22.3 | -0.4% | 富士 2,100m |
| 静岡県 富士市厚原字道下１６番１ | 公示 | 商業地 | 64,100 | 21.2 | +0.2% | 富士 4,200m |
| 静岡県 富士市宮島字柳之内６１０番３外 | 公示 | 商業地 | 60,800 | 20.1 | ±0.0% | 富士 2,500m |
| 静岡県 富士市鷹岡本町１４番８外 | 公示 | 商業地 | 59,800 | 19.8 | -0.7% | 入山瀬 150m |
| 静岡県 富士市中之郷字新町下１２６０番１ | 公示 | 商業地 | 51,500 | 17.0 | ±0.0% | 富士川 240m |
| 静岡県 富士市中里字池下５１番３外 | 基準 | 商業地 | 51,200 | 16.9 | -0.4% | 吉原 4,700m |
富士市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 48,000 | 15.9 | 203 | 1,700万円 | 201 | 1,500万円 | 21.2 | 31 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 175 | 2,300万円 | 183 | 1,300万円 | 17.6 | 39 |
| 2023年 | 50,000 | 16.5 | 193 | 2,200万円 | 203 | 2,150万円 | 28.5 | 32 |
| 2022年 | 53,000 | 17.5 | 218 | 2,300万円 | 192 | 1,200万円 | 18.3 | 41 |
| 2021年 | 54,000 | 17.9 | 212 | 2,200万円 | 245 | 1,500万円 | 21.2 | 33 |
| 2020年 | 51,000 | 16.9 | 255 | 2,300万円 | 199 | 1,300万円 | 20.0 | 27 |
| 2019年 | 53,000 | 17.5 | 225 | 2,100万円 | 189 | 1,100万円 | 16.9 | 43 |
| 2018年 | 56,000 | 18.5 | 243 | 2,200万円 | 207 | 1,050万円 | 15.8 | 30 |
| 2017年 | 55,000 | 18.2 | 265 | 2,250万円 | 178 | 1,150万円 | 20.0 | 30 |
| 2016年 | 57,500 | 19.0 | 264 | 2,000万円 | 177 | 1,100万円 | 14.7 | 25 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.5万円 | 4.8万円 | 6.7万円 | 203 |
| 土地と建物（総額） | 650万円 | 1,700万円 | 3,200万円 | 201 |
| 中古マンション（総額） | 700万円 | 1,500万円 | 2,100万円 | 31 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 松岡 | 60,000 | 19.8 | 89 | 210 |
| 厚原 | 52,000 | 17.2 | 65 | 240 |
| 今泉 | 50,500 | 16.7 | 54 | 200 |
| 宮島 | 51,000 | 16.9 | 45 | 210 |
| 森島 | 56,000 | 18.5 | 43 | 190 |
| 伝法 | 62,500 | 20.7 | 40 | 195 |
| 岩本 | 45,000 | 14.9 | 40 | 210 |
| 大淵 | 29,500 | 9.8 | 36 | 285 |
| 横割 | 76,000 | 25.1 | 29 | 185 |
| 水戸島 | 66,000 | 21.8 | 29 | 200 |
| 松本 | 65,000 | 21.5 | 28 | 195 |
| 天間 | 30,500 | 10.1 | 26 | 265 |
| 宮下 | 51,000 | 16.9 | 22 | 270 |
| 石坂 | 55,000 | 18.2 | 21 | 190 |
| 中島 | 73,000 | 24.1 | 19 | 220 |
| 久沢 | 48,000 | 15.9 | 19 | 200 |
| 入山瀬 | 45,000 | 14.9 | 19 | 300 |
| 三ツ沢 | 27,000 | 8.9 | 17 | 210 |
| 中里 | 30,000 | 9.9 | 17 | 220 |
| 一色 | 55,000 | 18.2 | 16 | 215 |
| 中丸 | 46,000 | 15.2 | 16 | 240 |
| 中野 | 22,000 | 7.3 | 16 | 410 |
| 比奈 | 17,500 | 5.8 | 16 | 250 |
| 中之郷 | 38,000 | 12.6 | 15 | 175 |
| 柳島 | 76,000 | 25.1 | 15 | 180 |
| 川成島 | 63,500 | 21.0 | 14 | 215 |
| 五貫島 | 36,000 | 11.9 | 13 | 240 |
| 国久保 | 67,000 | 22.1 | 13 | 200 |
| さんどまき | 52,000 | 17.2 | 12 | 230 |
| 原田 | 25,500 | 8.4 | 12 | 275 |
| 柚木 | 57,000 | 18.8 | 11 | 170 |
| 鮫島 | 29,000 | 9.6 | 10 | 195 |
| 南松野 | 17,000 | 5.6 | 9 | 195 |
| 富士岡 | 44,000 | 14.5 | 9 | 300 |
| 富士見台 | 51,500 | 17.0 | 8 | 240 |
| 平垣・十兵衛・上横割・下横割 | 84,500 | 27.9 | 8 | 160 |
| 神戸 | 17,000 | 5.6 | 7 | 260 |
| 森下 | 62,000 | 20.5 | 6 | 248 |
| 瓜島町 | 105,000 | 34.7 | 6 | 268 |
| 吉原 | 65,000 | 21.5 | 5 | 145 |
| 岩淵 | 19,000 | 6.3 | 5 | 140 |
| 本市場 | 75,000 | 24.8 | 5 | 300 |
| 神谷 | 41,000 | 13.6 | 5 | 350 |
| 蓼原 | 88,000 | 29.1 | 5 | 70 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
静岡県全体の取引価格の推移は静岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
富士市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富士市（このページ） | -3.2% | -2.4% | +3.0% | — | 246,491 | -2.7% | 29.9% | 60,008 | 48,000 |
| 富士宮市 | -7.0% | -3.9% | -7.2% | 9.3km | 126,857 | -4.1% | 32.9% | 37,619 | 41,000 |
| 沼津市 | -5.4% | -0.5% | -1.1% | 17.8km | 185,758 | -4.7% | 33.5% | 82,621 | 62,000 |
| 長泉町 | -0.2% | -9.8% | +6.1% | 20.6km | 43,705 | +0.2% | 22.9% | 126,750 | 130,000 |
| 裾野市 | -7.1% | -9.4% | -9.0% | 21.2km | 48,688 | -5.6% | 29.4% | 67,756 | 51,500 |
| 南部町（山梨県） | -11.6% | -21.8% | -2.4% | 21.2km | 6,765 | -11.5% | 47.2% | — | 12,000 |
| 清水町 | -2.0% | -7.3% | +3.0% | 21.8km | 31,637 | -2.0% | 27.6% | 112,100 | 86,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。