富士市の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県富士市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
246,491人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
245,392人
2015年比 -1.2%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.4%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
97,333世帯
1世帯あたり2.52人
面積
244.94km²
2024年10月1日
人口密度
1,006人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
60,008円/㎡
2026年1月1日・38地点・変動率平均 -0.3%
住宅地の基準地価 平均
61,039円/㎡
2026年7月1日・33地点・変動率平均 -0.2%
富士市の人口は246,491人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,863人（-2.7%）です。2020年の国勢調査では245,392人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は7,578人で、人口の3.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の222,488人から2020年の245,392人へ+10.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（254,027人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は190,495人（2020年比-22.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地38地点の平均が1㎡あたり60,008円（坪あたり約19.8万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
富士市の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 246,491人 | 3/35 | 106/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.2% | 8/35 | 424/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.4% | 25/35 | 1,378/1,740 |
| 人口密度 | 1,006人/km² | 7/35 | 359/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.07% | 16/35 | 357/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 60,008円/㎡ | 12/32 | 322/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
富士市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 222,488 | — | 25.7% | 67.0% | 7.3% |
| 1985年 | 231,176 | +3.9% | 23.2% | 68.4% | 8.4% |
| 1990年 | 239,796 | +3.7% | 19.6% | 70.3% | 10.1% |
| 1995年 | 246,985 | +3.0% | 17.6% | 70.1% | 12.3% |
| 2000年 | 251,559 | +1.9% | 16.4% | 68.5% | 15.0% |
| 2005年 | 253,297 | +0.7% | 15.4% | 66.2% | 18.3% |
| 2010年 | 254,027 | +0.3% | 14.7% | 63.5% | 21.8% |
| 2015年 | 248,399 | -2.2% | 13.5% | 60.3% | 26.1% |
| 2020年 | 245,392 | -1.2% | 12.5% | 59.1% | 28.4% |
| 2025年（推計） | 238,566 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 230,273 | -3.5% | |||
| 2035年（推計） | 221,231 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 211,536 | -4.4% | |||
| 2045年（推計） | 201,281 | -4.8% | |||
| 2050年（推計） | 190,495 | -5.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 246,491 | -0.56% | 7,578 | 3.07% |
| 2024年1月1日 | 247,887 | -0.48% | 6,780 | 2.74% |
| 2023年1月1日 | 249,094 | -0.64% | 6,124 | 2.46% |
| 2022年1月1日 | 250,709 | -0.61% | 5,697 | 2.27% |
| 2021年1月1日 | 252,243 | -0.44% | 5,903 | 2.34% |
| 2020年1月1日 | 253,354 | -0.30% | 5,920 | 2.34% |
| 2019年1月1日 | 254,110 | -0.30% | 5,488 | 2.16% |
| 2018年1月1日 | 254,867 | -0.38% | 5,114 | 2.01% |
| 2017年1月1日 | 255,839 | -0.35% | 4,784 | 1.87% |
| 2016年1月1日 | 256,731 | -0.37% | 4,486 | 1.75% |
| 2015年1月1日 | 257,697 | -0.45% | 4,414 | 1.71% |
| 2014年1月1日 | 258,873 | -0.18% | 4,465 | 1.72% |
| 2013年3月31日 | 259,339 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
富士市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 97,333 | 2.52 | 28,127 | 28.9% |
| 2015年 | 92,581 | 2.68 | 22,848 | 24.7% |
| 2010年 | 90,980 | 2.79 | 21,209 | 23.3% |
| 2005年 | 86,903 | 2.91 | 18,498 | 21.3% |
| 2000年 | 82,814 | 3.04 | 16,309 | 19.7% |
| 1995年 | 76,778 | 3.22 | 13,668 | 17.8% |
| 1990年 | 70,750 | 3.39 | 11,477 | 16.2% |
| 1985年 | 65,034 | 3.55 | 8,802 | 13.5% |
| 1980年 | 61,620 | 3.61 | 5,088 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
富士市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 244.94km² | 1,006人/km² | 1,002人/km² |
| 可住地面積 | 123.85km² | 1,990人/km² | 1,981人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
富士市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,420 | 6,448 | -28 |
| 2023年 | 1,348 | 3,110 | -1,762 | 6,756 | 6,639 | +117 |
| 2022年 | 1,459 | 2,894 | -1,435 | 6,312 | 6,582 | -270 |
| 2021年 | 1,482 | 2,732 | -1,250 | 6,320 | 6,411 | -91 |
| 2020年 | 1,567 | 2,676 | -1,109 | 6,321 | 6,253 | +68 |
| 2019年 | 1,580 | 2,622 | -1,042 | 6,714 | 6,483 | +231 |
| 2018年 | 1,719 | 2,698 | -979 | 6,494 | 6,281 | +213 |
| 2017年 | 1,830 | 2,591 | -761 | — | — | — |
| 2016年 | 1,846 | 2,380 | -534 | — | — | — |
| 2015年 | 1,966 | 2,469 | -503 | — | — | — |
| 2014年 | 1,959 | 2,354 | -395 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
富士市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,008 | -0.3% | 38 | 84,085 | ±0.0% | 13 |
| 2025年 | 59,924 | -0.3% | 38 | 84,069 | ±0.0% | 13 |
| 2024年 | 60,244 | -0.4% | 39 | 84,054 | -0.1% | 13 |
| 2023年 | 60,428 | -0.7% | 39 | 84,085 | -0.6% | 13 |
| 2022年 | 60,774 | -1.2% | 39 | 84,500 | -0.9% | 13 |
| 2021年 | 61,415 | — | 39 | 84,508 | — | 13 |
| 2020年 | 62,290 | — | 39 | 85,600 | — | 13 |
| 2019年 | 62,869 | — | 39 | 86,162 | — | 13 |
| 2018年 | 63,505 | — | 39 | 86,962 | — | 13 |
| 2017年 | 64,221 | — | 39 | 87,800 | — | 13 |
| 2016年 | 64,918 | — | 38 | 88,677 | — | 13 |
| 2015年 | 65,953 | — | 36 | 91,425 | — | 12 |
| 2014年 | 66,503 | — | 37 | 89,627 | — | 11 |
| 2013年 | 67,002 | — | 40 | 89,300 | — | 12 |
| 2012年 | 70,983 | — | 36 | 90,942 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,039 | -0.2% | 33 | 83,500 | ±0.0% | 10 |
| 2025年 | 60,991 | -0.2% | 34 | 83,470 | ±0.0% | 10 |
| 2024年 | 61,041 | -0.2% | 34 | 83,450 | ±0.0% | 10 |
| 2023年 | 61,109 | -0.5% | 34 | 83,410 | -0.3% | 10 |
| 2022年 | 61,306 | -0.8% | 34 | 83,810 | -0.6% | 10 |
| 2021年 | 61,679 | -1.1% | 34 | 84,320 | -1.1% | 10 |
| 2020年 | 62,282 | — | 34 | 85,260 | — | 10 |
| 2019年 | 63,006 | — | 34 | 86,420 | — | 10 |
| 2018年 | 63,488 | — | 34 | 86,850 | — | 10 |
| 2017年 | 64,044 | — | 34 | 87,360 | — | 10 |
| 2016年 | 64,656 | — | 34 | 86,140 | — | 10 |
| 2015年 | 65,332 | — | 34 | 87,000 | — | 10 |
| 2014年 | 65,859 | — | 34 | 87,880 | — | 10 |
| 2013年 | 66,453 | — | 34 | 88,750 | — | 10 |
| 2012年 | 69,870 | — | 30 | 91,667 | — | 9 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
富士市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士 | 44 | 68,730 | 22.7 | -0.1% | 750〜11,000m |
| 入山瀬 | 4 | 53,700 | 17.8 | -0.2% | 1,200〜2,100m |
| 富士根 | 2 | 52,600 | 17.4 | -0.5% | 1,500〜1,600m |
| 竪堀 | 1 | 52,100 | 17.2 | -0.2% | 1,700m |
| 吉原 | 12 | 51,175 | 16.9 | -0.5% | 500〜6,300m |
| 富士川 | 4 | 40,725 | 13.5 | -0.2% | 500〜6,500m |
| 東田子の浦 | 4 | 30,350 | 10.0 | -1.2% | 480〜2,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
富士市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市青葉町４２０番 | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 富士 2,000m |
| 静岡県 富士市中島字天神川原３７８番１８ | 基準 | 住宅地 | 99,300 | 32.8 | +0.1% | 富士 1,200m |
| 静岡県 富士市横割１丁目５６０番２ | 公示 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +0.3% | 富士 800m |
| 静岡県 富士市本市場字北古新田４４番１０ | 公示 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +0.2% | 富士 1,300m |
| 静岡県 富士市瓜島町１５６番１ | 基準 | 住宅地 | 92,300 | 30.5 | ±0.0% | 富士 3,200m |
| 静岡県 富士市高嶺町６９番外 | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 富士 3,600m |
| 静岡県 富士市浅間上町２８９６番３６ | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市荒田島町８０番外 | 基準 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 富士 3,600m |
| 静岡県 富士市柚木字河原４９番１１外 | 基準 | 住宅地 | 84,400 | 27.9 | ±0.0% | 富士 1,900m |
| 静岡県 富士市水戸島１丁目２６番７ | 公示 | 住宅地 | 83,400 | 27.6 | ±0.0% | 富士 750m |
| 静岡県 富士市宮島字川成堀上２８番４０ | 公示 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | ±0.0% | 富士 1,600m |
| 静岡県 富士市松本字砂田３１番２０ | 基準 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | ±0.0% | 富士 2,000m |
| 静岡県 富士市松岡字六軒屋上１１９２番１５ | 基準 | 住宅地 | 76,400 | 25.3 | ±0.0% | 富士 1,100m |
| 静岡県 富士市川成新町１９０番外 | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | -0.1% | 富士 2,700m |
| 静岡県 富士市松岡字寺新田４７８番８外 | 公示 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | ±0.0% | 富士 2,200m |
| 静岡県 富士市国久保１丁目２１１１番８外 | 基準 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | ±0.0% | 富士 4,800m |
| 静岡県 富士市国久保１丁目２１１１番８外 | 公示 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | ±0.0% | 富士 4,800m |
| 静岡県 富士市中丸字中の浦３７６番１ | 公示 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | -0.1% | 富士 2,600m |
| 静岡県 富士市伝法字出口１７６４番２外 | 公示 | 住宅地 | 69,500 | 23.0 | ±0.0% | 富士 4,600m |
| 静岡県 富士市今泉５丁目１０２５番８ | 公示 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | -0.1% | 吉原 3,200m |
| 静岡県 富士市厚原字溝上６６０番７ | 公示 | 住宅地 | 67,500 | 22.3 | — | 富士 4,200m |
| 静岡県 富士市松岡字四丁川原１６７６番８５外 | 公示 | 住宅地 | 67,300 | 22.2 | -0.4% | 富士 2,100m |
| 静岡県 富士市松岡字新町１０１５番１６外 | 基準 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | -0.1% | 富士 2,600m |
| 静岡県 富士市松岡字富島１３８８番１６５ | 基準 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | -0.2% | 富士 1,400m |
| 静岡県 富士市厚原字横道下１２４６番７外 | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | +0.3% | 富士 4,700m |
| 静岡県 富士市宮島字十兵衛河原１０２番５０ | 基準 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | ±0.0% | 富士 1,400m |
| 静岡県 富士市岩本字宿外４９番 | 公示 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市今泉字中芝原２２６２番７ | 公示 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | -0.2% | 富士 5,600m |
| 静岡県 富士市厚原字横道下１３８７番１２ | 基準 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | ±0.0% | 入山瀬 1,200m |
| 静岡県 富士市伝法字田端１１２４番１外 | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 富士 3,400m |
| 静岡県 富士市石坂字井戸上３４８番８外 | 公示 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | -0.2% | 富士 5,800m |
| 静岡県 富士市増川新町４６番 | 基準 | 住宅地 | 61,700 | 20.4 | -0.2% | 吉原 5,100m |
| 静岡県 富士市森島字大下５８４番５ | 公示 | 住宅地 | 61,600 | 20.4 | -0.2% | 富士 1,900m |
| 静岡県 富士市伝法字土手上７番１９ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | ±0.0% | 富士 5,500m |
| 静岡県 富士市厚原字長沢３４３番２６外 | 基準 | 住宅地 | 59,900 | 19.8 | ±0.0% | 富士 3,400m |
| 静岡県 富士市広見本町５００番１４ | 公示 | 住宅地 | 59,100 | 19.5 | ±0.0% | 富士 6,600m |
| 静岡県 富士市中里字長沢１７２番４０ | 公示 | 住宅地 | 58,100 | 19.2 | -0.2% | 吉原 4,500m |
| 静岡県 富士市宮島字大崎８１６番１５ | 基準 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | ±0.0% | 富士 2,600m |
| 静岡県 富士市宇東川東町１６７番２４ | 基準 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | -0.5% | 吉原 3,000m |
| 静岡県 富士市岩本字滝戸３６２番５ | 基準 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | -0.2% | 富士 4,200m |
| 静岡県 富士市厚原字大石２１５５番４１ | 公示 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | ±0.0% | 富士 5,300m |
| 静岡県 富士市宮下字一ノ堤下９１番１９ | 公示 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | -0.3% | 富士 1,700m |
| 静岡県 富士市宮下字大道下３０４番３ | 基準 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | -0.5% | 富士 2,200m |
| 静岡県 富士市入山瀬字壱貫地６３６番３外 | 公示 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | -0.4% | 入山瀬 1,400m |
| 静岡県 富士市厚原字八笠１８９６番６１ | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 入山瀬 2,100m |
| 静岡県 富士市比奈字中ノ坪１２９０番１４ | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | -0.4% | 吉原 3,600m |
| 静岡県 富士市天間字代山１４６１番２６ | 基準 | 住宅地 | 54,200 | 17.9 | -0.6% | 富士根 1,600m |
| 静岡県 富士市一色字荻ノ原１６４番１３ | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | -0.2% | 富士 7,400m |
| 静岡県 富士市富士見台７丁目６番１８ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | -0.4% | 吉原 5,200m |
| 静岡県 富士市伝法字中桁１２７３番１ | 基準 | 住宅地 | 52,100 | 17.2 | -0.2% | 竪堀 1,700m |
| 静岡県 富士市中里字新屋敷１０８５番３ | 基準 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | -0.8% | 吉原 4,800m |
| 静岡県 富士市天間字天神原１１７２番１２ | 公示 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | -0.4% | 富士根 1,500m |
| 静岡県 富士市宮島字三蔵島７３１番３０ | 公示 | 住宅地 | 50,700 | 16.8 | -0.2% | 富士 3,200m |
| 静岡県 富士市中之郷字新町３６５９番５ | 基準 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | -0.2% | 富士川 500m |
| 静岡県 富士市神戸字寺下６５９番１０ | 基準 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | -0.2% | 吉原 6,000m |
| 静岡県 富士市原田字滝上１４２３番４ | 公示 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | -0.4% | 吉原 4,200m |
| 静岡県 富士市三ツ沢字中木添９２番１１ | 基準 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | -0.4% | 吉原 4,300m |
| 静岡県 富士市大渕字荻ノ原９５番５２外 | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | ±0.0% | 富士 8,000m |
| 静岡県 富士市北松野字中野１６９番１１６ | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | ±0.0% | 富士川 6,500m |
| 静岡県 富士市中之郷字小池２６７４番１３外 | 公示 | 住宅地 | 40,800 | 13.5 | -0.5% | 富士川 1,200m |
| 静岡県 富士市入山瀬字狸久保８６６番３ | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | -0.5% | 入山瀬 1,800m |
| 静岡県 富士市岩本字高徳坊５３７番６６ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 富士 5,300m |
| 静岡県 富士市神戸字嶋原５０番１０ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.5% | 吉原 6,300m |
| 静岡県 富士市大渕字狐窪２８５５番３ | 基準 | 住宅地 | 36,200 | 12.0 | -0.8% | 富士 8,300m |
| 静岡県 富士市中柏原新田字宮下１４５番３ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | -1.7% | 東田子の浦 480m |
| 静岡県 富士市鈴川中町６２８番４４７ | 公示 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | -2.1% | 吉原 500m |
| 静岡県 富士市南松野字原方２８３６番３ | 基準 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | -0.3% | 富士川 6,500m |
| 静岡県 富士市境字西前田５１番２６外 | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | -1.0% | 東田子の浦 2,900m |
| 静岡県 富士市桧新田字居村下１９７番１ | 基準 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | -1.3% | 東田子の浦 1,500m |
| 静岡県 富士市川尻字村添５９番２ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.7% | 東田子の浦 2,500m |
| 静岡県 富士市大渕字城山２２１３番１５７ | 公示 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | -0.8% | 富士 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富士市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市青葉町３０６番外 | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 富士 1,700m |
| 静岡県 富士市瓜島町７９番 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 富士 3,000m |
| 静岡県 富士市中央町１丁目２１番１外 | 公示 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 富士 3,700m |
| 静岡県 富士市横割３丁目３６１番 | 公示 | 商業地 | 99,200 | 32.8 | ±0.0% | 富士 500m |
| 静岡県 富士市青島町２２１番２ | 基準 | 商業地 | 97,300 | 32.2 | ±0.0% | 富士 3,100m |
| 静岡県 富士市水戸島元町３３番 | 公示 | 商業地 | 94,700 | 31.3 | -0.2% | 富士 230m |
| 静岡県 富士市本町３０番１１ | 基準 | 商業地 | 93,400 | 30.9 | ±0.0% | 富士 380m |
| 静岡県 富士市本町３０番１１ | 公示 | 商業地 | 93,400 | 30.9 | ±0.0% | 富士 380m |
| 静岡県 富士市富士町７３８番 | 基準 | 商業地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 富士 350m |
| 静岡県 富士市本市場字国久１２５番２８ | 基準 | 商業地 | 89,000 | 29.4 | -0.1% | 富士 700m |
| 静岡県 富士市中央町１丁目３０６番６外 | 公示 | 商業地 | 86,700 | 28.7 | -0.1% | 富士 3,900m |
| 静岡県 富士市今泉１丁目６７番５１外 | 基準 | 商業地 | 86,500 | 28.6 | ±0.0% | 吉原 3,000m |
| 静岡県 富士市御幸町１９番 | 公示 | 商業地 | 85,800 | 28.4 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市南町４６番３３外 | 公示 | 商業地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 吉原 2,800m |
| 静岡県 富士市吉原２丁目２３０番３外 | 基準 | 商業地 | 79,000 | 26.1 | -0.1% | 吉原 3,100m |
| 静岡県 富士市吉原３丁目３４８０番１５８ | 公示 | 商業地 | 74,600 | 24.7 | -0.3% | 吉原 3,400m |
| 静岡県 富士市津田字元往還１３番１外 | 基準 | 商業地 | 69,200 | 22.9 | ±0.0% | 富士 3,800m |
| 静岡県 富士市松岡字四丁川原１６０５番１外 | 基準 | 商業地 | 67,400 | 22.3 | -0.4% | 富士 2,100m |
| 静岡県 富士市厚原字道下１６番１ | 公示 | 商業地 | 64,100 | 21.2 | +0.2% | 富士 4,200m |
| 静岡県 富士市宮島字柳之内６１０番３外 | 公示 | 商業地 | 60,800 | 20.1 | ±0.0% | 富士 2,500m |
| 静岡県 富士市鷹岡本町１４番８外 | 公示 | 商業地 | 59,800 | 19.8 | -0.7% | 入山瀬 150m |
| 静岡県 富士市中之郷字新町下１２６０番１ | 公示 | 商業地 | 51,500 | 17.0 | ±0.0% | 富士川 240m |
| 静岡県 富士市中里字池下５１番３外 | 基準 | 商業地 | 51,200 | 16.9 | -0.4% | 吉原 4,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富士市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 48,000 | 15.9 | 203 | 1,700万円 | 201 | 1,500万円 | 21.2 | 31 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 175 | 2,300万円 | 183 | 1,300万円 | 17.6 | 39 |
| 2023年 | 50,000 | 16.5 | 193 | 2,200万円 | 203 | 2,150万円 | 28.5 | 32 |
| 2022年 | 53,000 | 17.5 | 218 | 2,300万円 | 192 | 1,200万円 | 18.3 | 41 |
| 2021年 | 54,000 | 17.9 | 212 | 2,200万円 | 245 | 1,500万円 | 21.2 | 33 |
| 2020年 | 51,000 | 16.9 | 255 | 2,300万円 | 199 | 1,300万円 | 20.0 | 27 |
| 2019年 | 53,000 | 17.5 | 225 | 2,100万円 | 189 | 1,100万円 | 16.9 | 43 |
| 2018年 | 56,000 | 18.5 | 243 | 2,200万円 | 207 | 1,050万円 | 15.8 | 30 |
| 2017年 | 55,000 | 18.2 | 265 | 2,250万円 | 178 | 1,150万円 | 20.0 | 30 |
| 2016年 | 57,500 | 19.0 | 264 | 2,000万円 | 177 | 1,100万円 | 14.7 | 25 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.5万円 | 4.8万円 | 6.7万円 | 203 |
| 土地と建物（総額） | 650万円 | 1,700万円 | 3,200万円 | 201 |
| 中古マンション（総額） | 700万円 | 1,500万円 | 2,100万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。