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静岡県森町の人口推移と地価・土地の取引価格

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静岡県森町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
15,944人
2025年10月1日・2020年比 -8.7%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
16,968人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
38.1%
2025年国勢調査・2020年比 +3.7ポイント
世帯数（2025年）
6,162世帯
1世帯あたり2.59人（国勢調査）
面積
133.91km²
2024年10月1日
人口密度
127人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
30,050円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -0.2%
住宅地の基準地価 平均
26,400円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 -1.1%

森町の人口は15,944人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,513人（-8.7%）でした。住民基本台帳の人口は16,968人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,275人（-7.0%）です。住民基本台帳人口では、静岡県の35市区町村の中で多い順に29番目です。

外国人の住民は562人で、人口の3.31%です（2025年1月1日）。

2023年は222人の自然減、ほかの市区町村との間では4人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の20,447人から2025年の15,944人へ-22.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（21,321人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,633人（2020年比-39.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は16,027人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより83人（0.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり30,050円（坪あたり約9.9万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

森町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

森町の総人口は、2020年の17,457人から2025年の15,944人へ1,513人減りました（増減率-8.7%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は10人増えました（増減率+0.8%、全国の同じ世代の+0.3%より0.5ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は254人減りました（増減率-17.3%、全国の同じ世代の+5.9%より23.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率静岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口17,45715,944-1,513-8.7%27/351,088/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・静岡県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）静岡県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）静岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+0.8%+0.3%+0.5-0.7%1,2481,258+1012/35780/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-17.3%+5.9%-23.2-2.5%1,4661,212-25430/351,046/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-5.1%-0.1%-5.0-1.5%2,4542,330-12427/351,326/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+5.6%+0.3%531561+30
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-2.8%+0.2%717697-20
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-12.7%+2.7%766669-97
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-15.8%+8.9%799673-126
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-19.2%+3.2%667539-128
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-12.3%+0.4%634556-78
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-2.6%-0.3%844822-22
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.5%-0.5%976952-24
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.1%-0.7%1,010989-21
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.6%-0.9%1,0371,020-17
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.6%-1.3%949943-6
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.5%-2.0%1,0941,088-6

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

森町の静岡県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）16,968人29/35979/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）38.1%11/35786/1,741
人口密度（住基人口÷面積）127人/km²28/35989/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.31%15/35312/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）101.3%11/35452/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））308.5万円26/35898/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-39.1%27/35979/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）30,050円/㎡27/32638/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

森町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年20,447—20.1%66.0%13.9%
1985年20,663+1.1%20.7%64.3%15.0%
1990年21,081+2.0%19.7%63.4%16.9%
1995年21,321+1.1%18.3%61.0%20.7%
2000年20,689-3.0%15.4%60.4%24.1%
2005年20,273-2.0%13.2%60.7%26.0%
2010年19,435-4.1%12.5%59.8%27.7%
2015年18,528-4.7%12.3%56.8%30.9%
2020年17,457-5.8%11.5%54.0%34.5%
2025年15,944-8.7%10.1%51.7%38.1%
2030年（推計）14,908-6.5%
2035年（推計）13,791-7.5%
2040年（推計）12,709-7.8%
2045年（推計）11,671-8.2%
2050年（推計）10,633-8.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日16,968-1.53%5623.31%
2024年1月1日17,232-1.14%5102.96%
2023年1月1日17,431-1.43%4322.48%
2022年1月1日17,684-1.64%3702.09%
2021年1月1日17,979-1.45%3852.14%
2020年1月1日18,243-1.07%3882.13%
2019年1月1日18,440-0.56%3591.95%
2018年1月1日18,544-1.43%2901.56%
2017年1月1日18,813-1.45%2491.32%
2016年1月1日19,090-1.22%2141.12%
2015年1月1日19,325-0.98%2011.04%
2014年1月1日19,516-0.82%（9か月）2111.08%
2013年3月31日19,677———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

森町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

森町の65歳以上の人口は6,082人で、人口の38.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の34.5%から3.7ポイント上がりました。静岡県は31.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の6,017人から65人増えました（+1.1%）。

75歳以上は3,269人（20.5%）、15歳未満は1,611人（10.1%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,441人）、平均年齢は52.5歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）静岡県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,6112,01410.1%11.5%-1.410.7%10.9%
15〜64歳8,2519,42651.7%54.0%-2.257.6%59.8%
65歳以上6,0826,01738.1%34.5%+3.731.6%29.4%
うち75歳以上3,2693,13920.5%18.0%+2.518.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

静岡県森町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳184169353531-178
5〜9歳295266561717-156
10〜14歳362335697766-69
15〜19歳363306669799-130
20〜24歳364309673667+6
25〜29歳310229539634-95
30〜34歳311245556844-288
35〜39歳421401822976-154
40〜44歳5104429521,010-58
45〜49歳5274629891,037-48
50〜54歳5145061,020949+71
55〜59歳4754689431,094-151
60〜64歳5475411,0881,416-328
65〜69歳6966761,3721,515-143
70〜74歳7217201,4411,363+78
75〜79歳6266151,241978+263
80〜84歳371463834875-41
85〜89歳213412625729-104
90〜94歳115291406407-1
95〜99歳3996135134+1
100歳以上5232816+12
計7,9697,97515,94417,457-1,513

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

森町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,2422.801,47623.6%
2015年6,1333.021,19919.5%
2010年6,1263.171,06517.4%
2005年6,0043.3886214.4%
2000年5,7933.5773012.6%
1995年5,6373.7860310.7%
1990年5,3973.9155710.3%
1985年5,1004.053787.4%
1980年4,9274.152284.6%

森町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は13.2%で、静岡県（16.7%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年6,96092013.2%90.2%
2018年6,82069010.1%87.4%
2013年6,6806209.3%87.8%

森町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積133.91km²127人/km²130人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）38.47km²441人/km²454人/km²

森町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生55人・死亡277人で222人の自然減、ほかの市区町村からの転入486人・ほかの市区町村への転出482人で4人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———399465-66
2023年55277-222486482+4
2022年68289-221467478-11
2021年78260-182374471-97
2020年73240-167374474-100
2019年90252-162498507-9
2018年103259-156525468+57
2017年88245-157———
2016年113284-171———
2015年114249-135———
2014年134231-97———

森町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、森町の昼間人口は17,691人で、常住人口（夜間人口）17,457人に対する昼夜間人口比率は101.3%です（静岡県内11位/35、全国452位/1,740）。ほかの市区町村から5,559人が通勤・通学してきて（うち他県から22人）、5,325人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年17,69117,457101.3%5,5595,325
2015年18,60118,528100.4%5,6145,541
2010年19,02619,43597.9%5,3695,778
2005年19,59120,27396.6%5,2785,960

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

森町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年30,050-0.2%226,900-0.7%1
2025年30,100-0.2%227,100-0.4%1
2024年30,150-0.3%227,200-0.4%1
2023年30,250-1.1%227,300-1.1%1
2022年30,550-1.2%227,600-1.4%1
2021年30,900—228,000—1
2020年31,300—228,500—1
2019年31,550—228,900—1
2018年31,800—229,400—1
2017年32,050—230,300—1
2016年32,350—231,500—1
2015年32,700—232,600—1
2014年32,900—233,500—1
2013年33,100—234,400—1
2012年33,500—235,300—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年26,400-1.1%238,300-0.3%1
2025年26,700-0.4%238,400-0.3%1
2024年26,800-0.6%238,500-0.3%1
2023年26,950-1.1%238,600-0.3%1
2022年27,250-1.1%238,700-0.3%1
2021年27,550-1.4%238,800-0.5%1
2020年27,950—239,000—1
2019年28,350—239,400—1
2018年28,550—239,500—1
2017年28,750—239,700—1
2016年29,200—240,000—1
2015年29,700—240,400—1
2014年30,100—241,200—1
2013年30,350—241,600—1
2012年30,650—242,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

森町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
遠州森136,70012.1±0.0%250m
遠江一宮125,8008.5-1.1%1,200m
戸綿225,2008.3-0.8%330〜1,800m

森町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
静岡県　周智郡森町森字中曽根１７２６番４公示住宅地36,70012.1±0.0%遠州森 250m
静岡県　周智郡森町睦実字谷口２７４３番８基準住宅地27,0008.9-1.1%戸綿 1,800m
静岡県　周智郡森町谷中字権現６２３番１６基準住宅地25,8008.5-1.1%遠江一宮 1,200m
静岡県　周智郡森町睦実字甚六屋敷２０６９番３公示住宅地23,4007.7-0.4%戸綿 330m

森町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
静岡県　周智郡森町森字十七夜前１００３番６外基準商業地38,30012.7-0.3%遠州森 100m
静岡県　周智郡森町森字横町３５１番１公示商業地26,9008.9-0.7%遠州森 1,400m

森町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年21,0006.95520万円9——0
2024年16,5005.5161,700万円14——0
2023年15,0005.0181,500万円9——0
2022年23,0007.6201,300万円7——0
2021年20,0006.619830万円11——0
2020年21,0006.913200万円4——0
2019年18,0006.0151,250万円14——0
2018年21,0006.913700万円17——0
2017年15,0005.0191,100万円15——0
2016年23,0007.6211,250万円8——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
森24,0007.915380
天宮20,0006.614112
睦実16,5005.512182
飯田18,0006.011300
谷中19,0006.36122

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

静岡県全体の取引価格の推移は静岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

森町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
森町（このページ）-8.7%-17.3%-5.1%—16,968-7.0%38.1%30,05021,000
袋井市-1.5%+6.8%-1.9%9.3km87,941-0.7%26.4%46,96742,500
掛川市-3.0%+1.3%+1.6%11.8km115,126-2.3%29.7%46,68839,500
磐田市-3.7%-0.4%-1.4%13.8km165,426-2.6%30.3%50,08751,500
菊川市-4.8%-0.3%-5.8%18.8km47,179-2.9%29.2%38,35034,500
浜松市天竜区-11.5%-13.5%-4.8%19.0km24,845-11.8%49.0%30,53314,500
島田市-4.8%-7.2%-0.9%21.7km94,747-3.6%33.3%49,95740,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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