森町の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県森町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
森町の人口は16,968人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,275人（-7.0%）です。2020年の国勢調査では17,457人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は562人で、人口の3.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の20,447人から2020年の17,457人へ-14.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（21,321人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,633人（2020年比-39.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり30,050円（坪あたり約9.9万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
森町の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,968人 | 29/35 | 979/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.8% | 26/35 | 955/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.6% | 11/35 | 884/1,740 |
| 人口密度 | 127人/km² | 28/35 | 989/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.31% | 15/35 | 312/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,050円/㎡ | 27/32 | 638/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
森町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 20,447 | — | 20.1% | 66.0% | 13.9% |
| 1985年 | 20,663 | +1.1% | 20.7% | 64.3% | 15.0% |
| 1990年 | 21,081 | +2.0% | 19.7% | 63.4% | 16.9% |
| 1995年 | 21,321 | +1.1% | 18.3% | 61.0% | 20.7% |
| 2000年 | 20,689 | -3.0% | 15.4% | 60.4% | 24.1% |
| 2005年 | 20,273 | -2.0% | 13.2% | 60.7% | 26.0% |
| 2010年 | 19,435 | -4.1% | 12.5% | 59.8% | 27.7% |
| 2015年 | 18,528 | -4.7% | 12.3% | 56.8% | 30.9% |
| 2020年 | 17,457 | -5.8% | 11.6% | 53.8% | 34.6% |
| 2025年（推計） | 16,027 | -8.2% | |||
| 2030年（推計） | 14,908 | -7.0% | |||
| 2035年（推計） | 13,791 | -7.5% | |||
| 2040年（推計） | 12,709 | -7.8% | |||
| 2045年（推計） | 11,671 | -8.2% | |||
| 2050年（推計） | 10,633 | -8.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,968 | -1.53% | 562 | 3.31% |
| 2024年1月1日 | 17,232 | -1.14% | 510 | 2.96% |
| 2023年1月1日 | 17,431 | -1.43% | 432 | 2.48% |
| 2022年1月1日 | 17,684 | -1.64% | 370 | 2.09% |
| 2021年1月1日 | 17,979 | -1.45% | 385 | 2.14% |
| 2020年1月1日 | 18,243 | -1.07% | 388 | 2.13% |
| 2019年1月1日 | 18,440 | -0.56% | 359 | 1.95% |
| 2018年1月1日 | 18,544 | -1.43% | 290 | 1.56% |
| 2017年1月1日 | 18,813 | -1.45% | 249 | 1.32% |
| 2016年1月1日 | 19,090 | -1.22% | 214 | 1.12% |
| 2015年1月1日 | 19,325 | -0.98% | 201 | 1.04% |
| 2014年1月1日 | 19,516 | -0.82% | 211 | 1.08% |
| 2013年3月31日 | 19,677 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
森町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,242 | 2.80 | 1,476 | 23.6% |
| 2015年 | 6,133 | 3.02 | 1,199 | 19.5% |
| 2010年 | 6,126 | 3.17 | 1,065 | 17.4% |
| 2005年 | 6,004 | 3.38 | 862 | 14.4% |
| 2000年 | 5,793 | 3.57 | 730 | 12.6% |
| 1995年 | 5,637 | 3.78 | 603 | 10.7% |
| 1990年 | 5,397 | 3.91 | 557 | 10.3% |
| 1985年 | 5,100 | 4.05 | 378 | 7.4% |
| 1980年 | 4,927 | 4.15 | 228 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
森町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 133.91km² | 127人/km² | 130人/km² |
| 可住地面積 | 38.47km² | 441人/km² | 454人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
森町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 399 | 465 | -66 |
| 2023年 | 55 | 277 | -222 | 486 | 482 | +4 |
| 2022年 | 68 | 289 | -221 | 467 | 478 | -11 |
| 2021年 | 78 | 260 | -182 | 374 | 471 | -97 |
| 2020年 | 73 | 240 | -167 | 374 | 474 | -100 |
| 2019年 | 90 | 252 | -162 | 498 | 507 | -9 |
| 2018年 | 103 | 259 | -156 | 525 | 468 | +57 |
| 2017年 | 88 | 245 | -157 | — | — | — |
| 2016年 | 113 | 284 | -171 | — | — | — |
| 2015年 | 114 | 249 | -135 | — | — | — |
| 2014年 | 134 | 231 | -97 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
森町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,050 | -0.2% | 2 | 26,900 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 30,100 | -0.2% | 2 | 27,100 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 30,150 | -0.3% | 2 | 27,200 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 30,250 | -1.1% | 2 | 27,300 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 30,550 | -1.2% | 2 | 27,600 | -1.4% | 1 |
| 2021年 | 30,900 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2020年 | 31,300 | — | 2 | 28,500 | — | 1 |
| 2019年 | 31,550 | — | 2 | 28,900 | — | 1 |
| 2018年 | 31,800 | — | 2 | 29,400 | — | 1 |
| 2017年 | 32,050 | — | 2 | 30,300 | — | 1 |
| 2016年 | 32,350 | — | 2 | 31,500 | — | 1 |
| 2015年 | 32,700 | — | 2 | 32,600 | — | 1 |
| 2014年 | 32,900 | — | 2 | 33,500 | — | 1 |
| 2013年 | 33,100 | — | 2 | 34,400 | — | 1 |
| 2012年 | 33,500 | — | 2 | 35,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,400 | -1.1% | 2 | 38,300 | -0.3% | 1 |
| 2025年 | 26,700 | -0.4% | 2 | 38,400 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 26,800 | -0.6% | 2 | 38,500 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 26,950 | -1.1% | 2 | 38,600 | -0.3% | 1 |
| 2022年 | 27,250 | -1.1% | 2 | 38,700 | -0.3% | 1 |
| 2021年 | 27,550 | -1.4% | 2 | 38,800 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 27,950 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2019年 | 28,350 | — | 2 | 39,400 | — | 1 |
| 2018年 | 28,550 | — | 2 | 39,500 | — | 1 |
| 2017年 | 28,750 | — | 2 | 39,700 | — | 1 |
| 2016年 | 29,200 | — | 2 | 40,000 | — | 1 |
| 2015年 | 29,700 | — | 2 | 40,400 | — | 1 |
| 2014年 | 30,100 | — | 2 | 41,200 | — | 1 |
| 2013年 | 30,350 | — | 2 | 41,600 | — | 1 |
| 2012年 | 30,650 | — | 2 | 42,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
森町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠州森 | 1 | 36,700 | 12.1 | ±0.0% | 250m |
| 遠江一宮 | 1 | 25,800 | 8.5 | -1.1% | 1,200m |
| 戸綿 | 2 | 25,200 | 8.3 | -0.8% | 330〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
森町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 周智郡森町森字中曽根１７２６番４ | 公示 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | ±0.0% | 遠州森 250m |
| 静岡県 周智郡森町睦実字谷口２７４３番８ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | -1.1% | 戸綿 1,800m |
| 静岡県 周智郡森町谷中字権現６２３番１６ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | -1.1% | 遠江一宮 1,200m |
| 静岡県 周智郡森町睦実字甚六屋敷２０６９番３ | 公示 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | -0.4% | 戸綿 330m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
森町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 周智郡森町森字十七夜前１００３番６外 | 基準 | 商業地 | 38,300 | 12.7 | -0.3% | 遠州森 100m |
| 静岡県 周智郡森町森字横町３５１番１ | 公示 | 商業地 | 26,900 | 8.9 | -0.7% | 遠州森 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
森町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,000 | 6.9 | 5 | 520万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 16,500 | 5.5 | 16 | 1,700万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 18 | 1,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 23,000 | 7.6 | 20 | 1,300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 19 | 830万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 13 | 200万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 15 | 1,250万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 13 | 700万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 19 | 1,100万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 21 | 1,250万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。