松崎町の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県松崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
松崎町の人口は5,658人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-849人（-13.0%）です。2020年の国勢調査では6,038人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に35番目です。
外国人の住民は39人で、人口の0.69%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,013人から2020年の6,038人へ-39.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（10,013人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,840人（2020年比-53.0%）とされています（推計値）。
松崎町の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,658人 | 35/35 | 1,408/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.7% | 32/35 | 1,608/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 48.9% | 4/35 | 76/1,740 |
| 人口密度 | 66人/km² | 32/35 | 1,212/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.69% | 35/35 | 1,536/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,013 | — | 20.2% | 64.4% | 15.4% |
| 1985年 | 9,635 | -3.8% | 18.7% | 63.8% | 17.5% |
| 1990年 | 9,266 | -3.8% | 15.7% | 63.0% | 21.3% |
| 1995年 | 8,841 | -4.6% | 13.9% | 60.3% | 25.8% |
| 2000年 | 8,515 | -3.7% | 12.5% | 57.5% | 30.0% |
| 2005年 | 8,104 | -4.8% | 11.4% | 54.9% | 33.7% |
| 2010年 | 7,653 | -5.6% | 10.9% | 52.0% | 37.2% |
| 2015年 | 6,837 | -10.7% | 9.2% | 47.7% | 43.2% |
| 2020年 | 6,038 | -11.7% | 7.7% | 43.4% | 48.9% |
| 2025年（推計） | 5,405 | -10.5% | |||
| 2030年（推計） | 4,841 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 4,290 | -11.4% | |||
| 2040年（推計） | 3,767 | -12.2% | |||
| 2045年（推計） | 3,286 | -12.8% | |||
| 2050年（推計） | 2,840 | -13.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,658 | -2.85% | 39 | 0.69% |
| 2024年1月1日 | 5,824 | -2.46% | 37 | 0.64% |
| 2023年1月1日 | 5,971 | -2.93% | 30 | 0.50% |
| 2022年1月1日 | 6,151 | -2.40% | 27 | 0.44% |
| 2021年1月1日 | 6,302 | -3.15% | 28 | 0.44% |
| 2020年1月1日 | 6,507 | -2.85% | 33 | 0.51% |
| 2019年1月1日 | 6,698 | -2.02% | 27 | 0.40% |
| 2018年1月1日 | 6,836 | -2.44% | 27 | 0.39% |
| 2017年1月1日 | 7,007 | -2.29% | 25 | 0.36% |
| 2016年1月1日 | 7,171 | -2.08% | 27 | 0.38% |
| 2015年1月1日 | 7,323 | -1.73% | 24 | 0.33% |
| 2014年1月1日 | 7,452 | -1.09% | 22 | 0.30% |
| 2013年3月31日 | 7,534 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松崎町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,663 | 2.27 | 850 | 31.9% |
| 2015年 | 2,832 | 2.41 | 815 | 28.8% |
| 2010年 | 3,018 | 2.54 | 794 | 26.3% |
| 2005年 | 2,986 | 2.71 | 650 | 21.8% |
| 2000年 | 2,980 | 2.86 | 563 | 18.9% |
| 1995年 | 2,973 | 2.97 | 558 | 18.8% |
| 1990年 | 2,965 | 3.13 | 513 | 17.3% |
| 1985年 | 2,922 | 3.30 | 417 | 14.3% |
| 1980年 | 2,906 | 3.45 | 332 | 11.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松崎町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 85.11km² | 66人/km² | 71人/km² |
| 可住地面積 | 14.01km² | 404人/km² | 431人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松崎町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 114 | 159 | -45 |
| 2023年 | 11 | 138 | -127 | 152 | 192 | -40 |
| 2022年 | 14 | 159 | -145 | 152 | 194 | -42 |
| 2021年 | 13 | 137 | -124 | 140 | 169 | -29 |
| 2020年 | 14 | 117 | -103 | 105 | 202 | -97 |
| 2019年 | 20 | 124 | -104 | 123 | 211 | -88 |
| 2018年 | 24 | 126 | -102 | 145 | 184 | -39 |
| 2017年 | 21 | 144 | -123 | — | — | — |
| 2016年 | 37 | 129 | -92 | — | — | — |
| 2015年 | 29 | 139 | -110 | — | — | — |
| 2014年 | 22 | 135 | -113 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松崎町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | — | — | 62,600 | — | 1 |
| 2012年 | — | — | — | 66,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,200 | -1.2% | 2 | 41,100 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 18,450 | -2.0% | 2 | 41,500 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 18,850 | -2.8% | 2 | 42,300 | -2.8% | 1 |
| 2023年 | 19,400 | -3.5% | 2 | 43,500 | -3.3% | 1 |
| 2022年 | 20,100 | -4.5% | 2 | 45,000 | -4.1% | 1 |
| 2021年 | 21,000 | -4.8% | 2 | 46,900 | -4.3% | 1 |
| 2020年 | 22,000 | — | 2 | 49,000 | — | 1 |
| 2019年 | 23,100 | — | 2 | 50,800 | — | 1 |
| 2018年 | 24,050 | — | 2 | 52,100 | — | 1 |
| 2017年 | 24,800 | — | 2 | 53,100 | — | 1 |
| 2016年 | 25,700 | — | 2 | 54,500 | — | 1 |
| 2015年 | 26,550 | — | 2 | 56,500 | — | 1 |
| 2014年 | 27,550 | — | 2 | 58,500 | — | 1 |
| 2013年 | 28,800 | — | 2 | 44,800 | — | 1 |
| 2012年 | 30,500 | — | 2 | 47,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松崎バスターミナル | 1 | 25,800 | 8.5 | -1.5% | 450m |
| 吉田前バス停 | 1 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 250m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡松崎町江奈字川久保７１番５ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | -1.5% | 松崎バスターミナル 450m |
| 静岡県 賀茂郡松崎町吉田字吉田３９番２ | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 吉田前バス停 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡松崎町江奈字浜田２４２番１０ | 基準 | 商業地 | 41,100 | 13.6 | -1.0% | 松崎小学校バス停 50m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松崎町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 3 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 460万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,000 | 7.6 | 3 | 450万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,500 | 6.1 | 6 | 525万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,200 | 2.4 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 1,600万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | 450万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,500 | 3.8 | 4 | 560万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | 1,600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | 680万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。