利府町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県利府町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
利府町の人口は35,863人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-227人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では35,182人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は192人で、人口の0.54%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,201人から2020年の35,182人へ+214.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（35,835人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は30,650人（2020年比-12.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり60,070円（坪あたり約19.9万円）、対前年変動率の平均は+6.8%です。
利府町の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,863人 | 14/35 | 663/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 13/35 | 501/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.7% | 31/35 | 1,586/1,740 |
| 人口密度 | 799人/km² | 8/35 | 422/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.54% | 32/35 | 1,616/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 60,070円/㎡ | 5/33 | 321/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
利府町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,201 | — | 23.8% | 68.0% | 8.2% |
| 1985年 | 12,031 | +7.4% | 22.5% | 68.1% | 9.4% |
| 1990年 | 16,321 | +35.7% | 23.1% | 67.5% | 9.5% |
| 1995年 | 25,135 | +54.0% | 23.4% | 67.1% | 9.5% |
| 2000年 | 29,848 | +18.8% | 20.3% | 67.9% | 11.7% |
| 2005年 | 32,257 | +8.1% | 17.6% | 68.5% | 13.8% |
| 2010年 | 33,994 | +5.4% | 16.2% | 67.6% | 16.3% |
| 2015年 | 35,835 | +5.4% | 15.6% | 64.0% | 20.4% |
| 2020年 | 35,182 | -1.8% | 14.4% | 60.8% | 24.7% |
| 2025年（推計） | 35,141 | -0.1% | |||
| 2030年（推計） | 34,675 | -1.3% | |||
| 2035年（推計） | 33,990 | -2.0% | |||
| 2040年（推計） | 33,057 | -2.7% | |||
| 2045年（推計） | 31,924 | -3.4% | |||
| 2050年（推計） | 30,650 | -4.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,863 | -0.07% | 192 | 0.54% |
| 2024年1月1日 | 35,888 | -0.20% | 173 | 0.48% |
| 2023年1月1日 | 35,960 | -0.32% | 126 | 0.35% |
| 2022年1月1日 | 36,074 | +0.13% | 137 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 36,027 | -0.17% | 160 | 0.44% |
| 2020年1月1日 | 36,090 | -0.22% | 162 | 0.45% |
| 2019年1月1日 | 36,168 | -0.23% | 150 | 0.41% |
| 2018年1月1日 | 36,250 | -0.10% | 154 | 0.42% |
| 2017年1月1日 | 36,287 | -0.29% | 121 | 0.33% |
| 2016年1月1日 | 36,393 | +0.10% | 111 | 0.31% |
| 2015年1月1日 | 36,357 | +0.91% | 87 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 36,029 | +0.78% | 87 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 35,750 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
利府町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,538 | 2.81 | 2,216 | 17.7% |
| 2015年 | 12,191 | 2.94 | 2,031 | 16.7% |
| 2010年 | 10,818 | 3.14 | 1,392 | 12.9% |
| 2005年 | 9,768 | 3.30 | 1,127 | 11.5% |
| 2000年 | 8,616 | 3.46 | 899 | 10.4% |
| 1995年 | 6,944 | 3.62 | 615 | 8.9% |
| 1990年 | 4,333 | 3.77 | 349 | 8.1% |
| 1985年 | 3,025 | 3.98 | 262 | 8.7% |
| 1980年 | 2,737 | 4.09 | 122 | 4.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
利府町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 44.89km² | 799人/km² | 784人/km² |
| 可住地面積 | 23.48km² | 1,527人/km² | 1,498人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
利府町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,412 | 1,289 | +123 |
| 2023年 | 218 | 335 | -117 | 1,340 | 1,280 | +60 |
| 2022年 | 235 | 273 | -38 | 1,309 | 1,372 | -63 |
| 2021年 | 253 | 277 | -24 | 1,425 | 1,349 | +76 |
| 2020年 | 228 | 260 | -32 | 1,386 | 1,399 | -13 |
| 2019年 | 252 | 297 | -45 | 1,405 | 1,448 | -43 |
| 2018年 | 277 | 266 | +11 | 1,438 | 1,519 | -81 |
| 2017年 | 295 | 228 | +67 | — | — | — |
| 2016年 | 294 | 265 | +29 | — | — | — |
| 2015年 | 287 | 248 | +39 | — | — | — |
| 2014年 | 299 | 223 | +76 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
利府町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,070 | +6.8% | 10 | — | — | — |
| 2025年 | 55,820 | +8.1% | 10 | — | — | — |
| 2024年 | 51,220 | +6.9% | 10 | — | — | — |
| 2023年 | 47,470 | +6.0% | 10 | — | — | — |
| 2022年 | 45,322 | +2.3% | 9 | — | — | — |
| 2021年 | 44,022 | — | 9 | — | — | — |
| 2020年 | 43,400 | — | 9 | — | — | — |
| 2019年 | 42,589 | — | 9 | — | — | — |
| 2018年 | 41,822 | — | 9 | — | — | — |
| 2017年 | 41,544 | — | 9 | — | — | — |
| 2016年 | 41,289 | — | 9 | — | — | — |
| 2015年 | 40,956 | — | 9 | — | — | — |
| 2014年 | 39,889 | — | 9 | — | — | — |
| 2013年 | 37,000 | — | 10 | — | — | — |
| 2012年 | 37,956 | — | 9 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 78,600 | +5.5% | 4 | 93,250 | +6.2% | 2 |
| 2025年 | 74,500 | +9.2% | 4 | 88,250 | +7.5% | 2 |
| 2024年 | 68,250 | +9.6% | 4 | 82,400 | +8.3% | 2 |
| 2023年 | 62,325 | +9.0% | 4 | 76,650 | +6.7% | 2 |
| 2022年 | 57,175 | +5.4% | 4 | 67,000 | +3.0% | 2 |
| 2021年 | 54,250 | +1.7% | 4 | 65,000 | +2.1% | 2 |
| 2020年 | 53,350 | — | 4 | 63,650 | — | 2 |
| 2019年 | 52,800 | — | 4 | 62,700 | — | 2 |
| 2018年 | 52,000 | — | 4 | 62,000 | — | 2 |
| 2017年 | 51,625 | — | 4 | 50,100 | — | 2 |
| 2016年 | 51,325 | — | 4 | 48,450 | — | 2 |
| 2015年 | 50,333 | — | 3 | 47,400 | — | 2 |
| 2014年 | 49,267 | — | 3 | 46,000 | — | 2 |
| 2013年 | 45,733 | — | 3 | 44,500 | — | 2 |
| 2012年 | 41,933 | — | 3 | 48,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
利府町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩切 | 3 | 72,033 | 23.8 | +8.4% | 1,500〜2,000m |
| 利府 | 11 | 63,545 | 21.0 | +5.8% | 250〜6,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
利府町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 宮城郡利府町中央２丁目１番７ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | — | 利府 250m |
| 宮城県 宮城郡利府町青山３丁目９番６ | 基準 | 住宅地 | 83,500 | 27.6 | +5.4% | 利府 3,600m |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字金沢１２番２４ | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +6.1% | 岩切 1,800m |
| 宮城県 宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８ | 基準 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +5.4% | 利府 3,000m |
| 宮城県 宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８ | 公示 | 住宅地 | 76,700 | 25.4 | +8.8% | 利府 3,000m |
| 宮城県 宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８ | 基準 | 住宅地 | 75,400 | 24.9 | +5.0% | 利府 3,200m |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字化粧坂１０番３８ | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +9.6% | 岩切 1,500m |
| 宮城県 宮城郡利府町しらかし台５丁目１３番１１ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +6.9% | 利府 4,300m |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字赤坂７番９外 | 公示 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | +9.6% | 岩切 2,000m |
| 宮城県 宮城郡利府町森郷字蓮沼２０番１３ | 公示 | 住宅地 | 62,900 | 20.8 | +8.4% | 利府 800m |
| 宮城県 宮城郡利府町加瀬字野中沢１２４番３３ | 公示 | 住宅地 | 51,500 | 17.0 | +5.1% | 利府 2,300m |
| 宮城県 宮城郡利府町加瀬字十三本塚１６２番１６ | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +8.9% | 利府 2,600m |
| 宮城県 宮城郡利府町葉山１丁目３０番２ | 公示 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | +3.8% | 利府 6,200m |
| 宮城県 宮城郡利府町赤沼字大日向７７番１ | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | ±0.0% | 利府 4,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
利府町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 宮城郡利府町中央３丁目２０番３ | 基準 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 利府 800m |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外 | 基準 | 商業地 | 81,500 | 26.9 | +9.4% | 岩切 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
利府町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 78,000 | 25.8 | 29 | 3,100万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 66,000 | 21.8 | 17 | 3,000万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2023年 | 93,000 | 30.7 | 15 | 2,700万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2022年 | 33,000 | 10.9 | 13 | 3,300万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2021年 | 80,000 | 26.4 | 26 | 3,300万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2020年 | 69,500 | 23.0 | 24 | 3,300万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2019年 | 49,500 | 16.4 | 16 | 2,600万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2018年 | 74,000 | 24.5 | 26 | 2,700万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2017年 | 69,000 | 22.8 | 16 | 2,900万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2016年 | 48,000 | 15.9 | 18 | 2,250万円 | 26 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.8万円 | 7.8万円 | 9.6万円 | 29 |
| 土地と建物（総額） | 2,400万円 | 3,100万円 | 3,600万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。