富谷市の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県富谷市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
富谷市の人口は52,452人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-115人（-0.2%）です。2020年の国勢調査では51,651人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は251人で、人口の0.48%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,930人から2020年の51,651人へ+270.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は46,867人（2020年比-9.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり69,436円（坪あたり約23.0万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
富谷市の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 52,452人 | 9/35 | 499/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.1% | 7/35 | 308/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.7% | 35/35 | 1,683/1,740 |
| 人口密度 | 1,067人/km² | 5/35 | 344/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.48% | 35/35 | 1,648/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 69,436円/㎡ | 4/33 | 279/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
富谷市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,930 | — | 30.6% | 64.1% | 5.3% |
| 1985年 | 18,053 | +29.6% | 29.4% | 64.9% | 5.8% |
| 1990年 | 24,611 | +36.3% | 25.5% | 67.8% | 6.7% |
| 1995年 | 30,224 | +22.8% | 21.4% | 70.8% | 7.8% |
| 2000年 | 35,909 | +18.8% | 18.8% | 71.9% | 9.2% |
| 2005年 | 41,593 | +15.8% | 19.0% | 69.7% | 11.4% |
| 2010年 | 47,042 | +13.1% | 19.7% | 66.6% | 13.7% |
| 2015年 | 51,591 | +9.7% | 18.7% | 63.6% | 17.7% |
| 2020年 | 51,651 | +0.1% | 16.5% | 61.8% | 21.7% |
| 2025年（推計） | 51,898 | +0.5% | |||
| 2030年（推計） | 51,287 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 50,393 | -1.7% | |||
| 2040年（推計） | 49,407 | -2.0% | |||
| 2045年（推計） | 48,297 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 46,867 | -3.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 52,452 | +0.06% | 251 | 0.48% |
| 2024年1月1日 | 52,418 | +0.04% | 234 | 0.45% |
| 2023年1月1日 | 52,399 | -0.18% | 229 | 0.44% |
| 2022年1月1日 | 52,494 | +0.12% | 228 | 0.43% |
| 2021年1月1日 | 52,431 | -0.26% | 227 | 0.43% |
| 2020年1月1日 | 52,567 | ±0.00% | 228 | 0.43% |
| 2019年1月1日 | 52,569 | -0.13% | 195 | 0.37% |
| 2018年1月1日 | 52,635 | +0.21% | 199 | 0.38% |
| 2017年1月1日 | 52,526 | +0.44% | 181 | 0.34% |
| 2016年1月1日 | 52,295 | +0.89% | 149 | 0.28% |
| 2015年1月1日 | 51,836 | +1.36% | 134 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 51,138 | +1.87% | 132 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 50,197 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
富谷市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,401 | 2.81 | 3,338 | 18.1% |
| 2015年 | 17,494 | 2.95 | 2,670 | 15.3% |
| 2010年 | 15,399 | 3.05 | 2,040 | 13.2% |
| 2005年 | 13,206 | 3.15 | 1,560 | 11.8% |
| 2000年 | 10,891 | 3.30 | 1,200 | 11.0% |
| 1995年 | 8,657 | 3.49 | 868 | 10.0% |
| 1990年 | 6,584 | 3.74 | 404 | 6.1% |
| 1985年 | 4,680 | 3.86 | 230 | 4.9% |
| 1980年 | 3,559 | 3.91 | 154 | 4.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
富谷市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 49.18km² | 1,067人/km² | 1,050人/km² |
| 可住地面積 | 28.53km² | 1,838人/km² | 1,810人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
富谷市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,853 | 1,748 | +105 |
| 2023年 | 313 | 401 | -88 | 1,996 | 1,882 | +114 |
| 2022年 | 292 | 373 | -81 | 1,905 | 1,896 | +9 |
| 2021年 | 334 | 339 | -5 | 1,768 | 1,694 | +74 |
| 2020年 | 290 | 305 | -15 | 1,704 | 1,837 | -133 |
| 2019年 | 357 | 322 | +35 | 1,866 | 1,908 | -42 |
| 2018年 | 384 | 310 | +74 | 1,848 | 1,972 | -124 |
| 2017年 | 405 | 267 | +138 | — | — | — |
| 2016年 | 373 | 248 | +125 | — | — | — |
| 2015年 | 443 | 303 | +140 | — | — | — |
| 2014年 | 418 | 270 | +148 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
富谷市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,436 | +3.0% | 11 | 73,000 | +4.0% | 1 |
| 2025年 | 67,436 | +6.8% | 11 | 70,200 | +4.8% | 1 |
| 2024年 | 63,073 | +9.4% | 11 | 67,000 | +5.2% | 1 |
| 2023年 | 57,436 | +9.1% | 11 | 63,700 | +4.4% | 1 |
| 2022年 | 52,509 | +7.2% | 11 | 61,000 | +3.4% | 1 |
| 2021年 | 48,918 | — | 11 | 59,000 | — | 1 |
| 2020年 | 47,455 | — | 11 | 58,000 | — | 1 |
| 2019年 | 45,127 | — | 11 | 52,000 | — | 1 |
| 2018年 | 42,955 | — | 11 | 51,000 | — | 1 |
| 2017年 | 40,982 | — | 11 | 50,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,025 | +1.6% | 4 | 93,500 | +2.2% | 2 |
| 2025年 | 49,450 | +4.0% | 4 | 86,400 | +6.2% | 2 |
| 2024年 | 47,050 | +4.0% | 4 | 62,100 | +5.5% | 2 |
| 2023年 | 44,750 | +7.4% | 4 | 58,750 | +4.9% | 2 |
| 2022年 | 40,625 | +7.0% | 4 | 56,000 | +3.7% | 2 |
| 2021年 | 37,125 | +4.0% | 4 | 54,100 | +1.1% | 2 |
| 2020年 | 35,250 | — | 4 | 53,400 | — | 2 |
| 2019年 | 33,950 | — | 4 | 52,600 | — | 2 |
| 2018年 | 32,475 | — | 4 | 51,000 | — | 2 |
| 2017年 | 30,825 | — | 4 | 49,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
富谷市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 泉中央 | 11 | 69,436 | 23.0 | +3.0% | 3,700〜13,000m |
| 〔地〕泉中央 | 4 | 50,025 | 16.5 | +1.6% | 5,500〜10,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
富谷市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 富谷市富ケ丘２丁目１番２２３ | 基準 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | ±0.0% | 〔地〕泉中央 5,500m |
| 宮城県 富谷市富ケ丘２丁目１番２２３ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +1.7% | 泉中央 5,500m |
| 宮城県 富谷市東向陽台１丁目４５番４０ | 公示 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +4.2% | 泉中央 4,000m |
| 宮城県 富谷市明石台１丁目２２番１３ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +2.4% | 泉中央 3,700m |
| 宮城県 富谷市あけの平３丁目７番６ | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +3.8% | 泉中央 6,900m |
| 宮城県 富谷市日吉台３丁目６番９外 | 公示 | 住宅地 | 81,400 | 26.9 | +1.8% | 泉中央 7,700m |
| 宮城県 富谷市成田５丁目１２番６ | 公示 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | ±0.0% | 泉中央 4,900m |
| 宮城県 富谷市鷹乃杜１丁目３番６５８ | 公示 | 住宅地 | 72,200 | 23.9 | +6.5% | 泉中央 5,600m |
| 宮城県 富谷市ひより台１丁目３５番１５ | 基準 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | +1.6% | 〔地〕泉中央 10,000m |
| 宮城県 富谷市ひより台２丁目５番１０ | 公示 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | +2.4% | 泉中央 11,000m |
| 宮城県 富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | +5.5% | 泉中央 12,000m |
| 宮城県 富谷市とちの木２丁目９番３２４ | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +2.8% | 泉中央 9,000m |
| 宮城県 富谷市富谷新町１１３番 | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +4.7% | 〔地〕泉中央 9,700m |
| 宮城県 富谷市穀田岩下１２番 | 基準 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | ±0.0% | 〔地〕泉中央 8,900m |
| 宮城県 富谷市志戸田切添５番１ | 公示 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | +1.4% | 泉中央 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富谷市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 富谷市明石台６丁目１番４１５ | 基準 | 商業地 | 95,000 | 31.4 | — | 〔地〕泉中央 3,200m |
| 宮城県 富谷市大清水２丁目１３番２ | 基準 | 商業地 | 92,000 | 30.4 | +2.2% | 〔地〕泉中央 5,800m |
| 宮城県 富谷市大清水１丁目３１番８外 | 公示 | 商業地 | 73,000 | 24.1 | +4.0% | 泉中央 6,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富谷市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 71,500 | 23.6 | 26 | 3,200万円 | 75 | — | — | 0 |
| 2024年 | 67,000 | 22.1 | 29 | 4,650万円 | 78 | — | — | 0 |
| 2023年 | 68,000 | 22.5 | 25 | 3,050万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2022年 | 60,500 | 20.0 | 12 | 2,900万円 | 70 | — | — | 0 |
| 2021年 | 66,000 | 21.8 | 17 | 3,250万円 | 72 | — | — | 0 |
| 2020年 | 68,000 | 22.5 | 21 | 3,050万円 | 74 | — | — | 0 |
| 2019年 | 67,500 | 22.3 | 20 | 3,100万円 | 70 | — | — | 0 |
| 2018年 | 62,500 | 20.7 | 26 | 2,800万円 | 66 | — | — | 0 |
| 2017年 | 55,000 | 18.2 | 28 | 3,100万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2016年 | 47,000 | 15.5 | 37 | 2,900万円 | 73 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.6万円 | 7.2万円 | 8.6万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 2,200万円 | 3,200万円 | 4,800万円 | 75 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。