仙台市太白区の人口推移と地価・土地の取引価格
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宮城県仙台市太白区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
234,710人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.1%
2025年国勢調査・2020年比 +0.7ポイント
世帯数（2025年）
110,986世帯
1世帯あたり2.14人（国勢調査）
面積
228.39km²
2024年10月1日
人口密度
1,028人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
118,597円/㎡
2026年1月1日・50地点・変動率平均 +4.5%
住宅地の基準地価 平均
127,380円/㎡
2026年7月1日・15地点・変動率平均 +2.4%
仙台市太白区の人口は237,781人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+3,023人（+1.3%）でした。住民基本台帳の人口は234,710人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+3,357人（+1.5%）です。
外国人の住民は2,474人で、人口の1.05%です（2025年1月1日）。
2023年は960人の自然減、ほかの市区町村との間では1,029人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は216,743人（2020年比-7.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は238,726人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより945人（0.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地50地点の平均が1㎡あたり118,597円（坪あたり約39.2万円）、対前年変動率の平均は+4.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
仙台市太白区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
仙台市太白区の総人口は、2020年の234,758人から2025年の237,781人へ3,023人増えました（増減率+1.3%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は2,296人増えました（増減率+5.5%、全国の同じ世代の-0.1%より5.6ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は1,730人増えました（増減率+7.1%、全国の同じ世代の+5.9%より1.2ポイント高い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 仙台市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 234,758 | 237,781 | +3,023 | +1.3% | 2/5 |
同じ世代の人数の変化（全国・宮城県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 宮城県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 仙台市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.1% | +0.3% | +0.8 | +0.5% | 19,496 | 19,710 | +214 | 3/5 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +7.1% | +5.9% | +1.2 | -1.3% | 24,450 | 26,180 | +1,730 | 4/5 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +5.5% | -0.1% | +5.6 | -1.2% | 41,913 | 44,209 | +2,296 | 1/5 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +1.7% | +0.3% | 9,538 | 9,701 | +163 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.5% | +0.2% | 9,958 | 10,009 | +51 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +13.4% | +2.7% | 9,892 | 11,216 | +1,324 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +14.3% | +8.9% | 11,505 | 13,149 | +1,644 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +0.7% | +3.2% | 12,945 | 13,031 | +86 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +9.9% | +0.4% | 12,275 | 13,496 | +1,221 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +5.6% | -0.3% | 13,976 | 14,754 | +778 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.9% | -0.5% | 15,662 | 15,959 | +297 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +1.1% | -0.7% | 16,965 | 17,152 | +187 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.6% | -0.9% | 18,949 | 18,830 | -119 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.3% | -1.3% | 16,305 | 16,248 | -57 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -0.5% | -2.0% | 14,097 | 14,024 | -73 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
仙台市太白区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1990年 | 199,890 | — | 19.5% | 71.2% | 9.3% |
| 1995年 | 212,412 | +6.3% | 16.5% | 72.0% | 11.5% |
| 2000年 | 221,461 | +4.3% | 14.9% | 71.1% | 14.0% |
| 2005年 | 222,447 | +0.4% | 14.3% | 68.8% | 16.9% |
| 2010年 | 220,588 | -0.8% | 13.8% | 65.9% | 20.3% |
| 2015年 | 226,855 | +2.8% | 13.1% | 63.2% | 23.7% |
| 2020年 | 234,758 | +3.5% | 12.5% | 62.1% | 25.3% |
| 2025年 | 237,781 | +1.3% | 11.8% | 62.2% | 26.1% |
| 2030年（推計） | 236,241 | -0.6% | |||
| 2035年（推計） | 232,913 | -1.4% | |||
| 2040年（推計） | 228,334 | -2.0% | |||
| 2045年（推計） | 222,818 | -2.4% | |||
| 2050年（推計） | 216,743 | -2.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 234,710 | -0.03% | 2,474 | 1.05% |
| 2024年1月1日 | 234,772 | +0.12% | 2,277 | 0.97% |
| 2023年1月1日 | 234,493 | +0.36% | 2,167 | 0.92% |
| 2022年1月1日 | 233,642 | +0.43% | 1,854 | 0.79% |
| 2021年1月1日 | 232,642 | +0.56% | 2,000 | 0.86% |
| 2020年1月1日 | 231,353 | +0.67% | 2,051 | 0.89% |
| 2019年1月1日 | 229,806 | +0.66% | 1,899 | 0.83% |
| 2018年1月1日 | 228,310 | +0.55% | 1,962 | 0.86% |
| 2017年1月1日 | 227,059 | +0.14% | 1,788 | 0.79% |
| 2016年1月1日 | 226,745 | +0.33% | 1,584 | 0.70% |
| 2015年1月1日 | 226,003 | +0.64% | 1,602 | 0.71% |
| 2014年1月1日 | 224,558 | +0.94%（9か月） | 1,453 | 0.65% |
| 2013年3月31日 | 222,468 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
仙台市太白区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
仙台市太白区の65歳以上の人口は61,975人で、人口の26.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.3%から0.7ポイント上がりました。宮城県は29.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の59,481人から2,494人増えました（+4.2%）。
75歳以上は35,495人（14.9%）、15歳未満は27,947人（11.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（18,830人）、平均年齢は46.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 宮城県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 27,947 | 29,388 | 11.8% | 12.5% | -0.8 | 10.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 147,859 | 145,889 | 62.2% | 62.1% | +0.0 | 59.7% | 59.8% |
| 65歳以上 | 61,975 | 59,481 | 26.1% | 25.3% | +0.7 | 29.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 35,495 | 30,360 | 14.9% | 12.9% | +2.0 | 16.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,224 | 4,013 | 8,237 | 9,538 | -1,301 |
| 5〜9歳 | 5,021 | 4,680 | 9,701 | 9,958 | -257 |
| 10〜14歳 | 5,089 | 4,920 | 10,009 | 9,892 | +117 |
| 15〜19歳 | 5,863 | 5,353 | 11,216 | 11,505 | -289 |
| 20〜24歳 | 6,730 | 6,419 | 13,149 | 12,945 | +204 |
| 25〜29歳 | 6,280 | 6,751 | 13,031 | 12,275 | +756 |
| 30〜34歳 | 6,485 | 7,011 | 13,496 | 13,976 | -480 |
| 35〜39歳 | 7,299 | 7,455 | 14,754 | 15,662 | -908 |
| 40〜44歳 | 7,755 | 8,204 | 15,959 | 16,965 | -1,006 |
| 45〜49歳 | 8,455 | 8,697 | 17,152 | 18,949 | -1,797 |
| 50〜54歳 | 9,277 | 9,553 | 18,830 | 16,305 | +2,525 |
| 55〜59歳 | 8,060 | 8,188 | 16,248 | 14,097 | +2,151 |
| 60〜64歳 | 6,904 | 7,120 | 14,024 | 13,210 | +814 |
| 65〜69歳 | 6,187 | 6,681 | 12,868 | 14,227 | -1,359 |
| 70〜74歳 | 6,304 | 7,308 | 13,612 | 14,894 | -1,282 |
| 75〜79歳 | 5,975 | 7,748 | 13,723 | 11,326 | +2,397 |
| 80〜84歳 | 4,196 | 5,726 | 9,922 | 8,767 | +1,155 |
| 85〜89歳 | 2,503 | 4,252 | 6,755 | 6,174 | +581 |
| 90〜94歳 | 1,125 | 2,700 | 3,825 | 3,119 | +706 |
| 95〜99歳 | 234 | 878 | 1,112 | 851 | +261 |
| 100歳以上 | 24 | 134 | 158 | 123 | +35 |
| 計 | 113,990 | 123,791 | 237,781 | 234,758 | +3,023 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
仙台市太白区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 105,061 | 2.23 | 40,294 | 38.4% |
| 2015年 | 98,456 | 2.30 | 36,804 | 37.4% |
| 2010年 | 91,526 | 2.41 | 30,969 | 33.8% |
| 2005年 | 89,944 | 2.47 | 29,439 | 32.7% |
| 2000年 | 87,786 | 2.52 | 29,677 | 33.8% |
| 1995年 | 80,627 | 2.63 | 26,752 | 33.2% |
| 1990年 | 70,239 | 2.85 | 20,120 | 28.6% |
仙台市太白区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.8%で、宮城県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 122,980 | 14,500 | 11.8% | 55.5% |
| 2018年 | 116,510 | 12,940 | 11.1% | 50.7% |
| 2013年 | 115,700 | 13,240 | 11.4% | 51.4% |
仙台市太白区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 228.39km² | 1,028人/km² | 1,028人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 72.29km² | 3,247人/km² | 3,247人/km² |
仙台市太白区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,631人・死亡2,591人で960人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入12,478人・ほかの市区町村への転出11,449人で1,029人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,152 | 11,342 | +810 |
| 2023年 | 1,631 | 2,591 | -960 | 12,478 | 11,449 | +1,029 |
| 2022年 | 1,708 | 2,567 | -859 | 12,828 | 11,508 | +1,320 |
| 2021年 | 1,804 | 2,230 | -426 | 12,961 | 11,441 | +1,520 |
| 2020年 | 1,893 | 2,091 | -198 | 13,029 | 11,516 | +1,513 |
| 2019年 | 1,776 | 2,120 | -344 | 13,395 | 11,612 | +1,783 |
| 2018年 | 1,898 | 2,046 | -148 | 13,243 | 11,643 | +1,600 |
| 2017年 | 1,854 | 1,990 | -136 | — | — | — |
| 2016年 | 1,971 | 1,882 | +89 | — | — | — |
| 2015年 | 2,095 | 1,951 | +144 | — | — | — |
| 2014年 | 1,853 | 1,939 | -86 | — | — | — |
仙台市太白区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、仙台市太白区の昼間人口は195,382人で、常住人口（夜間人口）234,758人に対する昼夜間人口比率は83.2%です。ほかの市区町村から26,790人が通勤・通学してきて（うち他県から1,025人）、66,166人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 195,382 | 234,758 | 83.2% | 26,790 | 66,166 |
| 2015年 | 187,712 | 226,855 | 82.7% | 26,720 | 65,863 |
| 2010年 | 184,725 | 220,588 | 83.7% | 25,302 | 61,165 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
仙台市太白区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 118,597 | +4.5% | 50 | 204,529 | +6.2% | 7 |
| 2025年 | 113,833 | +5.4% | 50 | 192,343 | +7.0% | 7 |
| 2024年 | 107,000 | +5.9% | 52 | 178,786 | +6.4% | 7 |
| 2023年 | 99,927 | +5.8% | 52 | 166,529 | +4.6% | 7 |
| 2022年 | 92,854 | +4.0% | 52 | 156,986 | +4.0% | 7 |
| 2021年 | 87,713 | — | 52 | 149,286 | — | 7 |
| 2020年 | 84,891 | — | 53 | 144,833 | — | 6 |
| 2019年 | 78,455 | — | 53 | 131,667 | — | 6 |
| 2018年 | 72,474 | — | 53 | 121,233 | — | 6 |
| 2017年 | 68,709 | — | 53 | 114,167 | — | 6 |
| 2016年 | 65,062 | — | 52 | 107,467 | — | 6 |
| 2015年 | 63,207 | — | 50 | 108,460 | — | 5 |
| 2014年 | 60,651 | — | 50 | 105,360 | — | 5 |
| 2013年 | 57,439 | — | 54 | 96,883 | — | 6 |
| 2012年 | 56,535 | — | 51 | 94,000 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 127,380 | +2.4% | 15 | 287,840 | +5.6% | 10 |
| 2025年 | 133,108 | +4.4% | 12 | 269,840 | +6.8% | 10 |
| 2024年 | 126,800 | +5.8% | 12 | 250,880 | +7.1% | 10 |
| 2023年 | 119,308 | +5.7% | 12 | 233,250 | +7.2% | 10 |
| 2022年 | 112,600 | +4.9% | 12 | 216,500 | +5.0% | 10 |
| 2021年 | 107,183 | +3.3% | 12 | 204,000 | +3.7% | 10 |
| 2020年 | 102,883 | — | 12 | 200,750 | — | 10 |
| 2019年 | 97,875 | — | 12 | 186,600 | — | 10 |
| 2018年 | 90,533 | — | 12 | 168,710 | — | 10 |
| 2017年 | 84,542 | — | 12 | 153,820 | — | 10 |
| 2016年 | 80,100 | — | 12 | 144,260 | — | 10 |
| 2015年 | 81,127 | — | 11 | 136,110 | — | 10 |
| 2014年 | 77,936 | — | 11 | 117,400 | — | 10 |
| 2013年 | 75,036 | — | 11 | 114,050 | — | 10 |
| 2012年 | 71,982 | — | 11 | 115,475 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
仙台市太白区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地下鉄長町 | 1 | 269,000 | 88.9 | +6.3% | 410m |
| 長町一丁目 | 2 | 219,000 | 72.4 | +5.2% | 470〜800m |
| 富沢 | 5 | 189,000 | 62.5 | +4.4% | 540〜2,200m |
| 〔地〕富沢 | 2 | 182,500 | 60.3 | +3.4% | 540〜1,400m |
| 長町 | 4 | 158,675 | 52.5 | +6.0% | 870〜1,900m |
| 太子堂 | 3 | 152,333 | 50.4 | +6.2% | 1,000〜1,300m |
| 〔地〕長町南 | 5 | 138,200 | 45.7 | +3.4% | 750〜4,800m |
| 南仙台 | 10 | 120,450 | 39.8 | +2.6% | 670〜3,100m |
| 長町南 | 15 | 105,960 | 35.0 | +5.1% | 600〜9,000m |
| 〔地〕八木山動物公園 | 3 | 90,800 | 30.0 | +1.2% | 330〜4,200m |
| 八木山動物公園 | 6 | 89,483 | 29.6 | +3.4% | 330〜3,000m |
| 愛宕橋 | 4 | 75,525 | 25.0 | +5.4% | 1,000〜2,700m |
| 〔地〕愛宕橋 | 1 | 46,500 | 15.4 | ±0.0% | 2,800m |
| 仙台 | 4 | 22,262 | 7.4 | +2.3% | 11,000〜19,000m |
仙台市太白区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市太白区鹿野３丁目２１４番１ | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +7.1% | 長町南 620m |
| 宮城県 仙台市太白区長町４丁目２５０番５ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +6.3% | 地下鉄長町 410m |
| 宮城県 仙台市太白区八本松２丁目２０９番７ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +5.5% | 長町 870m |
| 宮城県 仙台市太白区泉崎１丁目２１番７ | 基準 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +3.6% | 〔地〕長町南 950m |
| 宮城県 仙台市太白区長町２丁目３４８番１ | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +5.9% | 長町一丁目 470m |
| 宮城県 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +6.4% | 長町南 600m |
| 宮城県 仙台市太白区大野田４丁目１５番５ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +3.8% | 富沢 550m |
| 宮城県 仙台市太白区富沢４丁目３１３番２ | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +3.4% | 〔地〕富沢 540m |
| 宮城県 仙台市太白区富沢４丁目３１３番２ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +3.9% | 富沢 540m |
| 宮城県 仙台市太白区鹿野１丁目８番２６ | 基準 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +4.6% | 〔地〕長町南 750m |
| 宮城県 仙台市太白区長町８丁目３５番２３ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +6.0% | 長町南 750m |
| 宮城県 仙台市太白区南大野田１０番９外 | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +3.8% | 富沢 600m |
| 宮城県 仙台市太白区門前町１７３番１９ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +4.5% | 長町一丁目 800m |
| 宮城県 仙台市太白区郡山３丁目６番５ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.0% | 長町 1,000m |
| 宮城県 仙台市太白区富沢西５丁目１６番１２ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +7.8% | 富沢 2,000m |
| 宮城県 仙台市太白区郡山６丁目２２１番１９ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +6.5% | 太子堂 1,100m |
| 宮城県 仙台市太白区西中田６丁目６番１１ | 基準 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.1% | 南仙台 670m |
| 宮城県 仙台市太白区西中田６丁目６番１１ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +1.7% | 南仙台 670m |
| 宮城県 仙台市太白区郡山８丁目９番２３ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +6.7% | 太子堂 1,000m |
| 宮城県 仙台市太白区西中田２丁目６３番２１ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 南仙台 830m |
| 宮城県 仙台市太白区柳生４丁目１２番６外 | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.1% | 南仙台 1,700m |
| 宮城県 仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +1.5% | 〔地〕八木山動物公園 330m |
| 宮城県 仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.1% | 八木山動物公園 330m |
| 宮城県 仙台市太白区松が丘１番８５６ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +4.2% | 八木山動物公園 900m |
| 宮城県 仙台市太白区西多賀２丁目２５番２２ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | — | 〔地〕富沢 1,400m |
| 宮城県 仙台市太白区東大野田３３番１ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +5.4% | 太子堂 1,300m |
| 宮城県 仙台市太白区中田２丁目７０３番１９ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +5.7% | 南仙台 1,000m |
| 宮城県 仙台市太白区東中田２丁目９０３番７外 | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +3.9% | 南仙台 2,200m |
| 宮城県 仙台市太白区中田町字後河原３番２６外 | 基準 | 住宅地 | 99,800 | 33.0 | +3.9% | 南仙台 1,500m |
| 宮城県 仙台市太白区八木山南６丁目４番２４ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | — | 〔地〕八木山動物公園 1,600m |
| 宮城県 仙台市太白区西多賀１丁目２２８番２ | 公示 | 住宅地 | 96,800 | 32.0 | +8.2% | 長町南 1,500m |
| 宮城県 仙台市太白区東郡山２丁目４０１番９０外 | 公示 | 住宅地 | 95,600 | 31.6 | +6.2% | 長町 1,800m |
| 宮城県 仙台市太白区鈎取３丁目８８番１１ | 公示 | 住宅地 | 93,300 | 30.8 | +6.0% | 長町南 3,800m |
| 宮城県 仙台市太白区西の平１丁目３番３８５ | 基準 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +2.8% | 〔地〕長町南 2,400m |
| 宮城県 仙台市太白区西の平１丁目３番３８５ | 公示 | 住宅地 | 92,600 | 30.6 | +2.9% | 長町南 2,400m |
| 宮城県 仙台市太白区向山４丁目８０番１２ | 公示 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | +7.6% | 愛宕橋 1,000m |
| 宮城県 仙台市太白区八木山東１丁目６０番１１５５ | 公示 | 住宅地 | 90,300 | 29.9 | +4.4% | 八木山動物公園 1,300m |
| 宮城県 仙台市太白区郡山字北目宅地４６番 | 公示 | 住宅地 | 88,100 | 29.1 | +8.1% | 長町 1,900m |
| 宮城県 仙台市太白区桜木町１番７１７ | 公示 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | +2.5% | 八木山動物公園 1,100m |
| 宮城県 仙台市太白区土手内３丁目１００番３１ | 公示 | 住宅地 | 83,200 | 27.5 | +8.1% | 長町南 2,000m |
| 宮城県 仙台市太白区西多賀４丁目３番２０ | 公示 | 住宅地 | 79,800 | 26.4 | +6.4% | 長町南 2,500m |
| 宮城県 仙台市太白区袋原字内手１番１ | 公示 | 住宅地 | 78,700 | 26.0 | — | 南仙台 2,500m |
| 宮城県 仙台市太白区向山１丁目１０６番１ | 公示 | 住宅地 | 78,100 | 25.8 | +4.1% | 愛宕橋 2,100m |
| 宮城県 仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０ | 基準 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +0.7% | 南仙台 3,100m |
| 宮城県 仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０ | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +1.9% | 南仙台 3,100m |
| 宮城県 仙台市太白区八木山香澄町１９番４０１ | 公示 | 住宅地 | 70,500 | 23.3 | — | 愛宕橋 2,700m |
| 宮城県 仙台市太白区金剛沢２丁目１２７番４４ | 公示 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +6.9% | 長町南 3,500m |
| 宮城県 仙台市太白区山田本町３番７６ | 基準 | 住宅地 | 68,400 | 22.6 | +2.5% | 〔地〕長町南 4,800m |
| 宮城県 仙台市太白区山田本町３番７６ | 公示 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | +3.4% | 長町南 4,800m |
| 宮城県 仙台市太白区向山３丁目１３番３３ | 公示 | 住宅地 | 61,000 | 20.2 | +4.6% | 愛宕橋 1,600m |
| 宮城県 仙台市太白区富田字八幡中２２番 | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +2.6% | 富沢 2,200m |
| 宮城県 仙台市太白区鈎取本町２丁目２９番１３ | 公示 | 住宅地 | 59,800 | 19.8 | +4.2% | 長町南 4,000m |
| 宮城県 仙台市太白区ひより台１４番６７８ | 公示 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | +3.1% | 八木山動物公園 2,900m |
| 宮城県 仙台市太白区上野山１丁目１４番１０４７ | 公示 | 住宅地 | 51,200 | 16.9 | +3.4% | 八木山動物公園 3,000m |
| 宮城県 仙台市太白区茂庭台３丁目９番１０ | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +2.5% | 仙台 11,000m |
| 宮城県 仙台市太白区緑ケ丘１丁目３５番９３ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +4.3% | 長町南 2,100m |
| 宮城県 仙台市太白区茂庭字大沢５番３ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +3.2% | 長町南 9,000m |
| 宮城県 仙台市太白区砂押町３番７ | 公示 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | +1.5% | 長町南 1,300m |
| 宮城県 仙台市太白区八木山弥生町９番２４ | 基準 | 住宅地 | 46,500 | 15.4 | ±0.0% | 〔地〕愛宕橋 2,800m |
| 宮城県 仙台市太白区青山２丁目６２番９６ | 基準 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | — | 〔地〕長町南 3,200m |
| 宮城県 仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５ | 基準 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | +1.0% | 〔地〕八木山動物公園 4,200m |
| 宮城県 仙台市太白区人来田２丁目４７番１９６ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +1.9% | 長町南 6,800m |
| 宮城県 仙台市太白区秋保町湯向２７番２ | 公示 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | +6.8% | 仙台 18,000m |
| 宮城県 仙台市太白区坪沼字大苗６番 | 公示 | 住宅地 | 8,550 | 2.8 | ±0.0% | 仙台 16,000m |
| 宮城県 仙台市太白区秋保町湯元字太夫４０番１ | 公示 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | ±0.0% | 仙台 19,000m |
仙台市太白区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７ | 基準 | 商業地 | 629,000 | 207.9 | +9.0% | 長町 190m |
| 宮城県 仙台市太白区長町南３丁目１番２２ | 基準 | 商業地 | 470,000 | 155.4 | +5.1% | 〔地〕長町南 80m |
| 宮城県 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 公示 | 商業地 | 452,000 | 149.4 | +5.9% | 長町南 160m |
| 宮城県 仙台市太白区あすと長町３丁目１２番３ | 基準 | 商業地 | 420,000 | 138.8 | +7.7% | 太子堂 0m |
| 宮城県 仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 基準 | 商業地 | 352,000 | 116.4 | +6.7% | 〔地〕長町一丁目 60m |
| 宮城県 仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 公示 | 商業地 | 347,000 | 114.7 | +6.8% | 長町一丁目 60m |
| 宮城県 仙台市太白区長町４丁目２５番３外 | 基準 | 商業地 | 345,000 | 114.0 | +7.8% | 〔地〕長町 240m |
| 宮城県 仙台市太白区鹿野３丁目２１６番７ | 基準 | 商業地 | 240,000 | 79.3 | +5.3% | 〔地〕長町南 900m |
| 宮城県 仙台市太白区富沢西４丁目２０番１５ | 公示 | 商業地 | 208,000 | 68.8 | +7.2% | 富沢 1,200m |
| 宮城県 仙台市太白区柳生１丁目１０番１０外 | 公示 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +6.3% | 南仙台 1,000m |
| 宮城県 仙台市太白区中田６丁目４３５番５外 | 基準 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +5.2% | 南仙台 1,000m |
| 宮城県 仙台市太白区山田新町１９番１外 | 公示 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +5.3% | 長町南 3,900m |
| 宮城県 仙台市太白区鈎取１丁目２３３番１ | 基準 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +5.4% | 〔地〕長町南 2,800m |
| 宮城県 仙台市太白区西多賀１丁目５３０番１２ | 公示 | 商業地 | 103,000 | 34.0 | +7.1% | 長町南 1,800m |
| 宮城県 仙台市太白区郡山５丁目１０２番６外 | 基準 | 商業地 | 102,000 | 33.7 | +4.1% | 太子堂 1,400m |
| 宮城県 仙台市太白区八木山香澄町１番３８外 | 基準 | 商業地 | 82,400 | 27.2 | ±0.0% | 〔地〕愛宕橋 2,500m |
| 宮城県 仙台市太白区秋保町湯元字薬師２７番２ | 公示 | 商業地 | 31,700 | 10.5 | +5.0% | 仙台 19,000m |
仙台市太白区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 110,000 | 36.4 | 142 | 3,200万円 | 246 | 2,000万円 | 32.7 | 105 |
| 2024年 | 100,000 | 33.1 | 135 | 3,200万円 | 211 | 2,100万円 | 31.4 | 136 |
| 2023年 | 86,000 | 28.4 | 146 | 3,100万円 | 243 | 2,100万円 | 32.2 | 124 |
| 2022年 | 84,000 | 27.8 | 166 | 3,150万円 | 264 | 2,000万円 | 29.5 | 111 |
| 2021年 | 80,000 | 26.4 | 199 | 3,100万円 | 286 | 2,050万円 | 31.3 | 166 |
| 2020年 | 73,000 | 24.1 | 173 | 3,000万円 | 327 | 1,700万円 | 26.5 | 154 |
| 2019年 | 81,000 | 26.8 | 136 | 3,000万円 | 238 | 1,800万円 | 27.7 | 125 |
| 2018年 | 81,000 | 26.8 | 162 | 3,000万円 | 292 | 1,700万円 | 27.0 | 130 |
| 2017年 | 69,000 | 22.8 | 160 | 2,800万円 | 292 | 1,700万円 | 25.3 | 135 |
| 2016年 | 50,000 | 16.5 | 142 | 2,700万円 | 274 | 1,600万円 | 24.6 | 139 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.6万円 | 11.0万円 | 15.0万円 | 142 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 3,200万円 | 4,700万円 | 246 |
| 中古マンション（総額） | 1,200万円 | 2,000万円 | 3,000万円 | 105 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 郡山 | 120,000 | 39.7 | 46 | 175 |
| 四郎丸 | 66,000 | 21.8 | 37 | 220 |
| 中田 | 110,000 | 36.4 | 34 | 255 |
| 東中田 | 95,000 | 31.4 | 33 | 250 |
| 茂庭 | 61,000 | 20.2 | 33 | 330 |
| 西多賀 | 115,000 | 38.0 | 30 | 205 |
| 富沢西 | 165,000 | 54.5 | 28 | 225 |
| 鈎取 | 74,000 | 24.5 | 28 | 220 |
| 向山 | 94,000 | 31.1 | 27 | 170 |
| 長町 | 260,000 | 86.0 | 27 | 180 |
| 八木山本町 | 120,000 | 39.7 | 26 | 320 |
| 八木山南 | 120,000 | 39.7 | 25 | 280 |
| 西中田 | 160,000 | 52.9 | 25 | 220 |
| 中田町 | 94,000 | 31.1 | 22 | 172 |
| 柳生 | 130,000 | 43.0 | 21 | 270 |
| 長町南 | 250,000 | 82.6 | 21 | 200 |
| 西の平 | 80,000 | 26.4 | 19 | 170 |
| 山田本町 | 71,000 | 23.5 | 17 | 240 |
| 袋原 | 73,000 | 24.1 | 17 | 220 |
| 松が丘 | 110,000 | 36.4 | 15 | 190 |
| 泉崎 | 215,000 | 71.1 | 14 | 220 |
| 緑ケ丘 | 25,500 | 8.4 | 14 | 240 |
| 富沢 | 190,000 | 62.8 | 13 | 240 |
| 大野田 | 135,000 | 44.6 | 12 | 210 |
| 金剛沢 | 64,000 | 21.2 | 12 | 325 |
| 青山 | 46,000 | 15.2 | 11 | 260 |
| 恵和町 | 55,000 | 18.2 | 9 | 240 |
| 鈎取本町 | 69,000 | 22.8 | 9 | 200 |
| 秋保町湯向 | 30,000 | 9.9 | 8 | 315 |
| 上野山 | 68,000 | 22.5 | 7 | 210 |
| 八木山東 | 98,000 | 32.4 | 7 | 180 |
| 秋保町湯元 | 27,000 | 8.9 | 7 | 270 |
| 秋保町長袋 | 9,800 | 3.2 | 7 | 490 |
| 八木山香澄町 | 65,500 | 21.7 | 6 | 240 |
| 東郡山 | 74,500 | 24.6 | 6 | 320 |
| 桜木町 | 71,000 | 23.5 | 6 | 300 |
| 鹿野 | 165,000 | 54.5 | 6 | 105 |
| ひより台 | 61,000 | 20.2 | 5 | 250 |
| 富田 | 61,000 | 20.2 | 5 | 260 |
| 羽黒台 | 48,000 | 15.9 | 5 | 250 |
| 鹿野本町 | 96,000 | 31.7 | 5 | 200 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
宮城県全体の取引価格の推移は宮城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら仙台市の区別の中古マンション取引価格へ。
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| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区（このページ） | +1.3% | +7.1% | +5.5% | — | 234,710 | +1.5% | 26.1% | 118,597 | 110,000 |
| 仙台市若林区 | +1.1% | +28.9% | -2.8% | 4.9km | 138,173 | +1.3% | 22.7% | 169,475 | 170,000 |
| 仙台市青葉区 | +1.4% | +9.5% | -3.5% | 5.7km | 296,338 | +1.1% | 24.1% | 148,111 | 92,000 |
| 名取市 | 0.0% | -6.8% | +4.5% | 6.2km | 79,792 | +0.8% | 24.8% | 86,093 | 91,000 |
| 仙台市宮城野区 | -1.3% | +19.1% | -7.1% | 8.6km | 187,541 | -1.4% | 22.6% | 128,405 | 110,000 |
| 仙台市泉区 | -3.3% | -14.8% | +2.7% | 11.1km | 207,380 | -2.7% | 30.0% | 121,192 | 93,000 |
| 岩沼市 | -4.0% | -4.9% | -1.4% | 12.6km | 43,137 | -2.0% | 28.9% | 58,433 | 54,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。