涌谷町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県涌谷町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
涌谷町の人口は14,249人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,661人（-10.4%）です。2020年の国勢調査では15,388人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は76人で、人口の0.53%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,319人から2020年の15,388人へ-27.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（21,362人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,895人（2020年比-48.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり16,850円（坪あたり約5.6万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
涌谷町の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,249人 | 23/35 | 1,053/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.9% | 32/35 | 1,223/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.7% | 11/35 | 627/1,740 |
| 人口密度 | 173人/km² | 18/35 | 896/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.53% | 33/35 | 1,619/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 16,850円/㎡ | 23/33 | 1,026/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
涌谷町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,319 | — | 21.6% | 67.9% | 10.5% |
| 1985年 | 21,362 | +0.2% | 22.1% | 66.0% | 11.8% |
| 1990年 | 20,871 | -2.3% | 20.3% | 65.3% | 14.5% |
| 1995年 | 20,170 | -3.4% | 16.9% | 64.5% | 18.6% |
| 2000年 | 19,313 | -4.2% | 13.7% | 63.1% | 23.1% |
| 2005年 | 18,410 | -4.7% | 12.2% | 61.6% | 26.3% |
| 2010年 | 17,494 | -5.0% | 11.5% | 60.5% | 28.0% |
| 2015年 | 16,701 | -4.5% | 10.9% | 57.0% | 32.1% |
| 2020年 | 15,388 | -7.9% | 9.6% | 52.7% | 37.7% |
| 2025年（推計） | 13,646 | -11.3% | |||
| 2030年（推計） | 12,451 | -8.8% | |||
| 2035年（推計） | 11,267 | -9.5% | |||
| 2040年（推計） | 10,120 | -10.2% | |||
| 2045年（推計） | 8,979 | -11.3% | |||
| 2050年（推計） | 7,895 | -12.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,249 | -2.59% | 76 | 0.53% |
| 2024年1月1日 | 14,628 | -2.02% | 59 | 0.40% |
| 2023年1月1日 | 14,930 | -1.66% | 52 | 0.35% |
| 2022年1月1日 | 15,182 | -2.35% | 51 | 0.34% |
| 2021年1月1日 | 15,548 | -2.28% | 69 | 0.44% |
| 2020年1月1日 | 15,910 | -2.30% | 55 | 0.35% |
| 2019年1月1日 | 16,285 | -1.85% | 53 | 0.33% |
| 2018年1月1日 | 16,592 | -1.05% | 57 | 0.34% |
| 2017年1月1日 | 16,768 | -1.27% | 64 | 0.38% |
| 2016年1月1日 | 16,984 | -1.07% | 50 | 0.29% |
| 2015年1月1日 | 17,168 | -1.22% | 48 | 0.28% |
| 2014年1月1日 | 17,380 | -0.32% | 45 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 17,435 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
涌谷町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,452 | 2.82 | 1,276 | 23.4% |
| 2015年 | 5,476 | 3.05 | 1,065 | 19.4% |
| 2010年 | 5,496 | 3.18 | 984 | 17.9% |
| 2005年 | 5,510 | 3.34 | 884 | 16.0% |
| 2000年 | 5,517 | 3.50 | 787 | 14.3% |
| 1995年 | 5,467 | 3.69 | 661 | 12.1% |
| 1990年 | 5,394 | 3.87 | 617 | 11.4% |
| 1985年 | 5,348 | 3.99 | 547 | 10.2% |
| 1980年 | 5,181 | 4.11 | 373 | 7.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
涌谷町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 82.16km² | 173人/km² | 187人/km² |
| 可住地面積 | 59.52km² | 239人/km² | 259人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
涌谷町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 260 | 409 | -149 |
| 2023年 | 50 | 275 | -225 | 322 | 400 | -78 |
| 2022年 | 43 | 225 | -182 | 290 | 365 | -75 |
| 2021年 | 60 | 248 | -188 | 308 | 475 | -167 |
| 2020年 | 62 | 257 | -195 | 302 | 478 | -176 |
| 2019年 | 67 | 257 | -190 | 308 | 489 | -181 |
| 2018年 | 92 | 230 | -138 | 319 | 487 | -168 |
| 2017年 | 79 | 213 | -134 | — | — | — |
| 2016年 | 84 | 219 | -135 | — | — | — |
| 2015年 | 103 | 231 | -128 | — | — | — |
| 2014年 | 104 | 266 | -162 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
涌谷町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,850 | -0.6% | 2 | 18,100 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 16,950 | -0.6% | 2 | 18,300 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 17,050 | -0.6% | 2 | 18,500 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 17,150 | -1.1% | 2 | 18,800 | -2.1% | 1 |
| 2022年 | 17,350 | -1.1% | 2 | 19,200 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 17,550 | — | 2 | 19,600 | — | 1 |
| 2020年 | 17,850 | — | 2 | 20,000 | — | 1 |
| 2019年 | 18,000 | — | 2 | 20,200 | — | 1 |
| 2018年 | 18,050 | — | 2 | 20,300 | — | 1 |
| 2017年 | 18,100 | — | 2 | 20,400 | — | 1 |
| 2016年 | 18,150 | — | 2 | 20,500 | — | 1 |
| 2015年 | 18,200 | — | 2 | 20,600 | — | 1 |
| 2014年 | 18,200 | — | 2 | 20,600 | — | 1 |
| 2013年 | 18,100 | — | 2 | 20,700 | — | 1 |
| 2012年 | 18,650 | — | 2 | 21,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,388 | -0.6% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 11,450 | -0.8% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 11,538 | -0.9% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 11,650 | -1.2% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 13,867 | -1.2% | 3 | 16,600 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 14,033 | -1.6% | 3 | 16,900 | -1.7% | 1 |
| 2020年 | 14,267 | — | 3 | 17,200 | — | 1 |
| 2019年 | 14,567 | — | 3 | 17,500 | — | 1 |
| 2018年 | 14,800 | — | 3 | 17,700 | — | 1 |
| 2017年 | 14,900 | — | 3 | 17,800 | — | 1 |
| 2016年 | 15,000 | — | 3 | 17,900 | — | 1 |
| 2015年 | 15,100 | — | 3 | 18,000 | — | 1 |
| 2014年 | 15,100 | — | 3 | 18,000 | — | 1 |
| 2013年 | 15,100 | — | 3 | 18,000 | — | 1 |
| 2012年 | 15,467 | — | 3 | 18,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
涌谷町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 涌谷 | 4 | 15,975 | 5.3 | -0.6% | 250〜1,100m |
| 上涌谷 | 1 | 10,000 | 3.3 | ±0.0% | 1,500m |
| のの岳 | 1 | 5,350 | 1.8 | -0.9% | 3,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
涌谷町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 遠田郡涌谷町字柳町２９番２ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -1.2% | 涌谷 250m |
| 宮城県 遠田郡涌谷町字桑木荒１２３番７ | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | ±0.0% | 涌谷 670m |
| 宮城県 遠田郡涌谷町字練丑町１９番２ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -0.6% | 涌谷 750m |
| 宮城県 遠田郡涌谷町涌谷字築道西１番２５ | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 涌谷 1,100m |
| 宮城県 遠田郡涌谷町字北田１６１番１０ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | ±0.0% | 上涌谷 1,500m |
| 宮城県 遠田郡涌谷町吉住字新五反田３４番 | 基準 | 住宅地 | 5,350 | 1.8 | -0.9% | のの岳 3,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
涌谷町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 遠田郡涌谷町字柳町２７番４外 | 公示 | 商業地 | 18,100 | 6.0 | -1.1% | 涌谷 280m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
涌谷町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,400 | 1.8 | 5 | 310万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,500 | 1.8 | 9 | 290万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 900 | 0.3 | 7 | 1,800万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,300 | 2.4 | 9 | 1,100万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,350 | 3.1 | 6 | 1,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,350 | 1.1 | 12 | 1,450万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,800 | 0.9 | 12 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,600 | 0.9 | 9 | 1,500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,500 | 0.8 | 9 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,000 | 2.6 | 8 | 730万円 | 11 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。