仙台市青葉区の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県仙台市青葉区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
296,338人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
311,590人
2015年比 +0.5%
高齢化率（65歳以上の割合）
23.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
163,122世帯
1世帯あたり1.91人
面積
302.24km²
2024年10月1日
人口密度
980人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
148,111円/㎡
2026年1月1日・61地点・変動率平均 +4.4%
住宅地の基準地価 平均
192,894円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 +3.2%
仙台市青葉区の人口は296,338人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+3,340人（+1.1%）です。2020年の国勢調査では311,590人でした。
外国人の住民は8,299人で、人口の2.80%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は295,315人（2020年比-5.2%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の316,827人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地61地点の平均が1㎡あたり148,111円（坪あたり約49.0万円）、対前年変動率の平均は+4.4%です。
仙台市青葉区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1990年 | 259,998 | — | 16.3% | 73.4% | 10.3% |
| 1995年 | 270,515 | +4.0% | 13.9% | 73.7% | 12.4% |
| 2000年 | 277,743 | +2.7% | 12.5% | 72.8% | 14.7% |
| 2005年 | 281,218 | +1.3% | 11.9% | 71.0% | 17.1% |
| 2010年 | 291,436 | +3.6% | 11.9% | 69.1% | 19.0% |
| 2015年 | 310,183 | +6.4% | 11.3% | 66.8% | 21.9% |
| 2020年 | 311,590 | +0.5% | 11.3% | 65.2% | 23.5% |
| 2025年（推計） | 316,178 | +1.5% | |||
| 2030年（推計） | 316,827 | +0.2% | |||
| 2035年（推計） | 314,987 | -0.6% | |||
| 2040年（推計） | 310,172 | -1.5% | |||
| 2045年（推計） | 303,072 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 295,315 | -2.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 296,338 | +0.11% | 8,299 | 2.80% |
| 2024年1月1日 | 296,023 | +0.26% | 7,575 | 2.56% |
| 2023年1月1日 | 295,255 | +0.83% | 7,077 | 2.40% |
| 2022年1月1日 | 292,827 | -0.06% | 5,698 | 1.95% |
| 2021年1月1日 | 293,003 | ±0.00% | 6,524 | 2.23% |
| 2020年1月1日 | 292,998 | +0.03% | 7,146 | 2.44% |
| 2019年1月1日 | 292,897 | +0.08% | 6,280 | 2.14% |
| 2018年1月1日 | 292,649 | +0.11% | 6,101 | 2.08% |
| 2017年1月1日 | 292,335 | +0.02% | 5,989 | 2.05% |
| 2016年1月1日 | 292,262 | +0.34% | 5,716 | 1.96% |
| 2015年1月1日 | 291,285 | +0.39% | 5,272 | 1.81% |
| 2014年1月1日 | 290,144 | +1.45% | 5,014 | 1.73% |
| 2013年3月31日 | 286,009 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
仙台市青葉区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 163,122 | 1.91 | 86,743 | 53.2% |
| 2015年 | 158,562 | 1.96 | 82,941 | 52.3% |
| 2010年 | 144,125 | 2.02 | 71,840 | 49.8% |
| 2005年 | 134,878 | 2.08 | 63,411 | 47.0% |
| 2000年 | 130,676 | 2.13 | 63,874 | 48.9% |
| 1995年 | 122,852 | 2.20 | 58,578 | 47.7% |
| 1990年 | 110,445 | 2.35 | 46,978 | 42.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
仙台市青葉区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 302.24km² | 980人/km² | 1,031人/km² |
| 可住地面積 | 97.54km² | 3,038人/km² | 3,194人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
仙台市青葉区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 18,114 | 17,505 | +609 |
| 2023年 | 1,655 | 3,118 | -1,463 | 18,764 | 17,495 | +1,269 |
| 2022年 | 1,675 | 3,065 | -1,390 | 19,009 | 17,193 | +1,816 |
| 2021年 | 1,780 | 2,778 | -998 | 18,793 | 17,847 | +946 |
| 2020年 | 1,873 | 2,699 | -826 | 19,024 | 18,247 | +777 |
| 2019年 | 1,867 | 2,602 | -735 | 18,397 | 18,710 | -313 |
| 2018年 | 2,084 | 2,597 | -513 | 19,156 | 18,742 | +414 |
| 2017年 | 2,203 | 2,439 | -236 | — | — | — |
| 2016年 | 2,220 | 2,463 | -243 | — | — | — |
| 2015年 | 2,223 | 2,482 | -259 | — | — | — |
| 2014年 | 2,414 | 2,385 | +29 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
仙台市青葉区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,111 | +4.4% | 61 | 1,125,960 | +7.7% | 50 |
| 2025年 | 142,392 | +5.6% | 60 | 1,054,382 | +7.6% | 50 |
| 2024年 | 133,567 | +6.2% | 61 | 988,270 | +7.2% | 50 |
| 2023年 | 125,046 | +5.0% | 61 | 928,262 | +5.6% | 50 |
| 2022年 | 118,639 | +4.3% | 61 | 887,650 | +4.2% | 50 |
| 2021年 | 113,410 | — | 61 | 861,750 | — | 50 |
| 2020年 | 110,034 | — | 61 | 836,844 | — | 50 |
| 2019年 | 101,182 | — | 61 | 733,870 | — | 50 |
| 2018年 | 93,318 | — | 61 | 645,350 | — | 50 |
| 2017年 | 88,267 | — | 61 | 579,880 | — | 50 |
| 2016年 | 83,646 | — | 57 | 524,172 | — | 47 |
| 2015年 | 80,844 | — | 55 | 482,064 | — | 47 |
| 2014年 | 77,751 | — | 55 | 460,860 | — | 47 |
| 2013年 | 74,163 | — | 57 | 445,955 | — | 47 |
| 2012年 | 74,824 | — | 55 | 444,713 | — | 47 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 192,894 | +3.2% | 17 | 1,250,345 | +5.3% | 20 |
| 2025年 | 179,680 | +4.6% | 15 | 1,093,274 | +7.0% | 19 |
| 2024年 | 172,140 | +5.7% | 15 | 1,034,600 | +7.3% | 19 |
| 2023年 | 163,240 | +6.3% | 15 | 978,279 | +6.9% | 19 |
| 2022年 | 152,693 | +6.5% | 15 | 927,611 | +6.0% | 19 |
| 2021年 | 146,407 | +4.7% | 15 | 888,547 | +3.9% | 19 |
| 2020年 | 140,633 | — | 15 | 870,032 | — | 19 |
| 2019年 | 132,900 | — | 15 | 807,516 | — | 19 |
| 2018年 | 122,740 | — | 15 | 722,621 | — | 19 |
| 2017年 | 112,247 | — | 15 | 645,137 | — | 19 |
| 2016年 | 106,467 | — | 15 | 576,142 | — | 19 |
| 2015年 | 99,923 | — | 13 | 517,242 | — | 19 |
| 2014年 | 95,600 | — | 13 | 491,816 | — | 19 |
| 2013年 | 91,292 | — | 13 | 472,163 | — | 19 |
| 2012年 | 95,409 | — | 11 | 465,737 | — | 19 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
仙台市青葉区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勾当台公園 | 1 | 535,000 | 176.9 | +3.7% | 690m |
| 〔地〕北四番丁 | 2 | 463,000 | 153.1 | +3.2% | 960〜1,000m |
| 大町西公園 | 1 | 344,000 | 113.7 | +3.6% | 360m |
| 愛宕橋 | 1 | 335,000 | 110.7 | +5.3% | 370m |
| 北四番丁 | 6 | 318,000 | 105.1 | +4.6% | 770〜2,000m |
| 〔地〕愛宕橋 | 1 | 296,000 | 97.9 | +3.1% | 800m |
| 仙台 | 1 | 276,000 | 91.2 | +6.2% | 1,300m |
| 〔地〕国際センター | 1 | 216,000 | 71.4 | +1.9% | 1,300m |
| 〔地〕大町西公園 | 1 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 860m |
| 〔地〕台原 | 1 | 211,000 | 69.8 | +3.9% | 190m |
| 国際センター | 1 | 190,000 | 62.8 | +5.6% | 700m |
| 台原 | 3 | 174,667 | 57.7 | +4.6% | 190〜830m |
| 旭ケ丘 | 1 | 169,000 | 55.9 | +6.3% | 400m |
| 地下鉄北仙台 | 10 | 157,980 | 52.2 | +4.3% | 330〜3,800m |
| 東照宮 | 7 | 156,157 | 51.6 | +7.7% | 150〜1,400m |
| 川内 | 2 | 133,500 | 44.1 | +5.0% | 310〜720m |
| 〔地〕北仙台 | 4 | 131,550 | 43.5 | +2.6% | 750〜4,200m |
| 東北福祉大前 | 5 | 116,820 | 38.6 | +1.8% | 470〜2,200m |
| 旭ヶ丘 | 2 | 106,150 | 35.1 | +4.5% | 1,800〜2,700m |
| 北山 | 5 | 97,680 | 32.3 | +4.6% | 350〜4,300m |
| 〔地〕黒松 | 1 | 87,000 | 28.8 | +3.0% | 1,500m |
| 国見 | 3 | 86,067 | 28.5 | +2.9% | 400〜2,300m |
| 陸前落合 | 7 | 73,029 | 24.1 | +3.3% | 1,000〜4,500m |
| 愛子 | 8 | 59,050 | 19.5 | +4.1% | 440〜4,200m |
| 青葉山 | 1 | 44,300 | 14.6 | +3.0% | 2,000m |
| 葛岡 | 1 | 37,100 | 12.3 | +3.3% | 650m |
| 陸前白沢 | 1 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | 1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
仙台市青葉区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市青葉区錦町１丁目１０番 | 公示 | 住宅地 | 535,000 | 176.9 | +3.7% | 勾当台公園 690m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉４丁目１４番１ | 基準 | 住宅地 | 476,000 | 157.4 | +2.8% | 〔地〕北四番丁 960m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉４丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 471,000 | 155.7 | +3.3% | 北四番丁 960m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目８番２ | 基準 | 住宅地 | 450,000 | 148.8 | +3.7% | 〔地〕北四番丁 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +8.9% | 地下鉄北仙台 670m |
| 宮城県 仙台市青葉区広瀬町８７番２ | 公示 | 住宅地 | 366,000 | 121.0 | +6.1% | 北四番丁 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区柏木１丁目４３番 | 公示 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +6.1% | 北四番丁 770m |
| 宮城県 仙台市青葉区大手町２３９番 | 公示 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | +3.6% | 大町西公園 360m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目４２８番５ | 公示 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +6.2% | 地下鉄北仙台 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区土樋１丁目１８５番１ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +5.3% | 愛宕橋 370m |
| 宮城県 仙台市青葉区柏木２丁目１６２番１ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +4.8% | 北四番丁 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５ | 基準 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +3.1% | 〔地〕愛宕橋 800m |
| 宮城県 仙台市青葉区木町２番３ | 基準 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | — | 〔地〕北仙台 750m |
| 宮城県 仙台市青葉区小田原５丁目３６番５ | 公示 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +6.2% | 仙台 1,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +2.9% | 北四番丁 2,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外 | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +5.5% | 東照宮 270m |
| 宮城県 仙台市青葉区福沢町３１０番２ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | — | 東照宮 850m |
| 宮城県 仙台市青葉区角五郎１丁目１０７番４１ | 基準 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +1.9% | 〔地〕国際センター 1,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区霊屋下５５番１０ | 基準 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 〔地〕大町西公園 860m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原４丁目３６番１０８ | 基準 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +3.9% | 〔地〕台原 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原４丁目３６番１０８ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +3.0% | 台原 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内明神横丁１５番１外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.6% | 国際センター 700m |
| 宮城県 仙台市青葉区八幡４丁目６６番５ | 基準 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +1.6% | 東北福祉大前 1,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +9.5% | 東照宮 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区堤町１丁目２５番２ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +4.1% | 地下鉄北仙台 330m |
| 宮城県 仙台市青葉区旭ケ丘３丁目６１番６３ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +6.3% | 旭ケ丘 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原５丁目４５番１ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +5.0% | 台原 830m |
| 宮城県 仙台市青葉区子平町５２番１ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 北四番丁 2,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原３丁目３番２５７ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +5.7% | 台原 200m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内山屋敷７７番１ | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +5.8% | 川内 310m |
| 宮城県 仙台市青葉区小松島１丁目１１９番９外 | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +7.6% | 東照宮 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区北山２丁目１１４番１３ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +6.0% | 北山 500m |
| 宮城県 仙台市青葉区中江２丁目１４５番３ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +10.0% | 東照宮 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区荒巻神明町２４３番８１ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +6.7% | 地下鉄北仙台 930m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内三十人町４９番５１ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +4.3% | 川内 720m |
| 宮城県 仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +4.5% | 旭ヶ丘 2,700m |
| 宮城県 仙台市青葉区国見１丁目９２番３外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 東北福祉大前 650m |
| 宮城県 仙台市青葉区あけぼの町１番４１ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +2.9% | 地下鉄北仙台 950m |
| 宮城県 仙台市青葉区貝ケ森６丁目４番１３０ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 東北福祉大前 470m |
| 宮城県 仙台市青葉区桜ケ丘４丁目１３番１２２４ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +4.5% | 地下鉄北仙台 2,600m |
| 宮城県 仙台市青葉区高松３丁目２６番７外 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +10.0% | 東照宮 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区北山３丁目１０３番１１６ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +4.2% | 北山 350m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生６丁目１０番１５ | 公示 | 住宅地 | 97,600 | 32.3 | +2.3% | 陸前落合 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区東勝山１丁目１９番６５ | 公示 | 住宅地 | 97,300 | 32.2 | +4.6% | 旭ヶ丘 1,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 基準 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +1.1% | 陸前落合 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +2.1% | 陸前落合 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +0.8% | 東北福祉大前 2,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区山手町１４５番１３７ | 公示 | 住宅地 | 94,400 | 31.2 | +4.7% | 北山 500m |
| 宮城県 仙台市青葉区南吉成１丁目１３番１５ | 公示 | 住宅地 | 94,100 | 31.1 | +1.7% | 国見 2,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区水の森１丁目１番６４ | 公示 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | +3.2% | 地下鉄北仙台 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４ | 基準 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +3.0% | 〔地〕黒松 1,500m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山４丁目４番３００ | 基準 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +1.9% | 〔地〕北仙台 3,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山９丁目１番１１４ | 公示 | 住宅地 | 84,800 | 28.0 | +3.4% | 北山 3,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山４丁目４番３００ | 公示 | 住宅地 | 84,700 | 28.0 | +3.0% | 地下鉄北仙台 3,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区西勝山１０番７１２ | 公示 | 住宅地 | 83,600 | 27.6 | +3.2% | 地下鉄北仙台 3,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区吉成１丁目３１番２９６ | 公示 | 住宅地 | 83,600 | 27.6 | +3.2% | 国見 2,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区愛子東１丁目４２０番１２４ | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +5.1% | 陸前落合 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区川平３丁目１１番４ | 基準 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | +3.4% | 〔地〕北仙台 4,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区滝道１番２５外 | 基準 | 住宅地 | 82,500 | 27.3 | +2.5% | 〔地〕北仙台 2,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区小松島２丁目１１２番１３ | 公示 | 住宅地 | 82,100 | 27.1 | +3.5% | 東照宮 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区愛子東６丁目３６番２外 | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | — | 愛子 700m |
| 宮城県 仙台市青葉区愛子中央３丁目６２番７７ | 公示 | 住宅地 | 81,200 | 26.8 | +6.4% | 愛子 440m |
| 宮城県 仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 公示 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +3.9% | 国見 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区貝ケ森１丁目２番１３０ | 公示 | 住宅地 | 80,100 | 26.5 | +3.1% | 東北福祉大前 630m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字北原道上１１番５９ | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +6.6% | 愛子 1,900m |
| 宮城県 仙台市青葉区落合３丁目７番２００ | 公示 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +4.9% | 陸前落合 1,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９ | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +3.2% | 愛子 1,600m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山台２丁目１４番１５ | 公示 | 住宅地 | 68,200 | 22.5 | +4.6% | 北山 4,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区錦ケ丘７丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 65,300 | 21.6 | +4.5% | 愛子 2,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区鷺ケ森１丁目５番２６ | 公示 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | +0.4% | 地下鉄北仙台 1,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区高野原３丁目３番２１ | 基準 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +2.3% | 愛子 4,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ | 公示 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +3.0% | 青葉山 2,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区赤坂３丁目５番４ | 公示 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +4.4% | 愛子 3,600m |
| 宮城県 仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +3.3% | 葛岡 650m |
| 宮城県 仙台市青葉区折立４丁目４番３５ | 公示 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +2.6% | 陸前落合 2,500m |
| 宮城県 仙台市青葉区みやぎ台１丁目９６番１７８ | 公示 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | +4.9% | 陸前落合 4,500m |
| 宮城県 仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３ | 公示 | 住宅地 | 8,300 | 2.7 | +1.2% | 愛子 4,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字大針５番 | 公示 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | 陸前白沢 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
仙台市青葉区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目８１３番 | 公示 | 商業地 | 4,880,000 | 1,613.2 | +2.7% | 仙台 80m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１番１外 | 基準 | 商業地 | 4,600,000 | 1,520.7 | +3.1% | 〔地〕仙台 1m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 3,280,000 | 1,084.3 | +2.8% | 青葉通一番町 110m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目７９０番外 | 基準 | 商業地 | 3,250,000 | 1,074.4 | — | 仙台 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１０番１２ | 公示 | 商業地 | 3,090,000 | 1,021.5 | +5.8% | 広瀬通 0m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 基準 | 商業地 | 3,070,000 | 1,014.9 | +4.1% | 〔地〕勾当台公園 1m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央３丁目４番４ | 公示 | 商業地 | 3,070,000 | 1,014.9 | +5.9% | 地下鉄仙台 230m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 公示 | 商業地 | 3,030,000 | 1,001.7 | +5.2% | 勾当台公園 0m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目２番１５外 | 公示 | 商業地 | 2,850,000 | 942.1 | +3.6% | 仙台 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外 | 公示 | 商業地 | 2,330,000 | 770.2 | +2.6% | 青葉通一番町 120m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町４丁目９番４外 | 基準 | 商業地 | 1,930,000 | 638.0 | +2.7% | 〔地〕勾当台公園 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外 | 基準 | 商業地 | 1,780,000 | 588.4 | +4.1% | 〔地〕勾当台公園 280m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町１丁目２番４外 | 公示 | 商業地 | 1,690,000 | 558.7 | +7.6% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目７番１４ | 基準 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +9.5% | 〔地〕青葉通一番町 260m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目７番２外 | 公示 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +4.5% | 広瀬通 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ | 公示 | 商業地 | 1,530,000 | 505.8 | +2.0% | 青葉通一番町 160m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉１丁目６番７ | 基準 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +4.0% | 〔地〕北四番丁 170m |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋１丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +14.3% | 五橋 210m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目６番１６外 | 公示 | 商業地 | 1,220,000 | 403.3 | +15.1% | 広瀬通 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目６番５ | 公示 | 商業地 | 1,170,000 | 386.8 | +14.7% | 青葉通一番町 330m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１０番２ | 公示 | 商業地 | 1,140,000 | 376.9 | +9.6% | 広瀬通 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目９番７ | 公示 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +12.0% | 地下鉄仙台 340m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 | 公示 | 商業地 | 1,110,000 | 366.9 | +12.7% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区片平１丁目１５７番 | 基準 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +4.8% | 〔地〕大町西公園 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外 | 公示 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +9.3% | 北四番丁 250m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１４番１３ | 公示 | 商業地 | 990,000 | 327.3 | +10.0% | 広瀬通 200m |
| 宮城県 仙台市青葉区北目町１番５ | 公示 | 商業地 | 988,000 | 326.6 | +8.6% | 五橋 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉３丁目１番外 | 公示 | 商業地 | 960,000 | 317.4 | +8.1% | 勾当台公園 600m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 | 基準 | 商業地 | 940,000 | 310.7 | +5.3% | 〔地〕勾当台公園 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目８番７ | 公示 | 商業地 | 939,000 | 310.4 | +6.7% | 勾当台公園 250m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 | 公示 | 商業地 | 922,000 | 304.8 | +6.7% | 勾当台公園 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１４番１９ | 公示 | 商業地 | 910,000 | 300.8 | +8.9% | 勾当台公園 580m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目８番１４外 | 公示 | 商業地 | 882,000 | 291.6 | +9.7% | 勾当台公園 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区二日町８番３ | 公示 | 商業地 | 876,000 | 289.6 | +9.0% | 北四番丁 450m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目３番６ | 公示 | 商業地 | 868,000 | 286.9 | +12.9% | 地下鉄仙台 240m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ | 公示 | 商業地 | 852,000 | 281.7 | +4.0% | 青葉通一番町 170m |
| 宮城県 仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外 | 公示 | 商業地 | 837,000 | 276.7 | +7.6% | 仙台 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ | 公示 | 商業地 | 833,000 | 275.4 | +10.2% | 青葉通一番町 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町２丁目１５番３外 | 公示 | 商業地 | 793,000 | 262.1 | +8.2% | 大町西公園 350m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目４番３ | 公示 | 商業地 | 789,000 | 260.8 | +10.3% | 仙台 530m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全70地点）見出しを押すと並べ替えできます。
仙台市青葉区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 92,000 | 30.4 | 135 | 3,000万円 | 289 | 2,100万円 | 32.7 | 322 |
| 2024年 | 92,500 | 30.6 | 150 | 3,000万円 | 331 | 1,850万円 | 32.0 | 338 |
| 2023年 | 88,000 | 29.1 | 163 | 3,100万円 | 344 | 1,800万円 | 30.8 | 294 |
| 2022年 | 86,500 | 28.6 | 192 | 3,000万円 | 327 | 1,900万円 | 33.8 | 301 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 223 | 3,000万円 | 366 | 1,800万円 | 29.2 | 358 |
| 2020年 | 76,000 | 25.1 | 189 | 2,800万円 | 357 | 1,600万円 | 26.7 | 333 |
| 2019年 | 71,000 | 23.5 | 164 | 2,800万円 | 308 | 1,400万円 | 25.3 | 269 |
| 2018年 | 74,000 | 24.5 | 217 | 2,800万円 | 355 | 1,700万円 | 28.8 | 346 |
| 2017年 | 60,000 | 19.8 | 221 | 2,900万円 | 368 | 1,600万円 | 27.8 | 324 |
| 2016年 | 58,000 | 19.2 | 277 | 2,700万円 | 387 | 1,500万円 | 26.7 | 381 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.8万円 | 9.2万円 | 15.0万円 | 135 |
| 土地と建物（総額） | 1,800万円 | 3,000万円 | 4,400万円 | 289 |
| 中古マンション（総額） | 1,025万円 | 2,100万円 | 3,300万円 | 322 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。