仙台市青葉区の人口推移と地価・土地の取引価格
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宮城県仙台市青葉区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
296,338人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.1%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
172,839世帯
1世帯あたり1.83人（国勢調査）
面積
302.24km²
2024年10月1日
人口密度
980人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
148,111円/㎡
2026年1月1日・61地点・変動率平均 +4.4%
住宅地の基準地価 平均
192,894円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 +3.2%
仙台市青葉区の人口は315,983人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+4,393人（+1.4%）でした。住民基本台帳の人口は296,338人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+3,340人（+1.1%）です。
外国人の住民は8,299人で、人口の2.80%です（2025年1月1日）。
2023年は1,463人の自然減、ほかの市区町村との間では1,269人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は295,315人（2020年比-5.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2030年の316,827人が最も多くなっています。
この推計で2025年は316,178人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより195人（0.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地61地点の平均が1㎡あたり148,111円（坪あたり約49.0万円）、対前年変動率の平均は+4.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
仙台市青葉区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
仙台市青葉区の総人口は、2020年の311,590人から2025年の315,983人へ4,393人増えました（増減率+1.4%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は4,171人増えました（増減率+9.5%、全国の同じ世代の+5.9%より3.6ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は2,039人減りました（増減率-3.5%、全国の同じ世代の-0.1%より3.4ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 仙台市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 311,590 | 315,983 | +4,393 | +1.4% | 1/5 |
同じ世代の人数の変化（全国・宮城県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 宮城県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 仙台市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.0% | +0.3% | +2.7 | +0.5% | 21,908 | 22,556 | +648 | 2/5 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +9.5% | +5.9% | +3.6 | -1.3% | 43,708 | 47,879 | +4,171 | 3/5 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -3.5% | -0.1% | -3.4 | -1.2% | 58,269 | 56,230 | -2,039 | 4/5 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +3.9% | +0.3% | 10,248 | 10,649 | +401 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.1% | +0.2% | 11,660 | 11,907 | +247 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +49.8% | +2.7% | 11,869 | 17,780 | +5,911 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +69.3% | +8.9% | 16,840 | 28,511 | +11,671 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -27.9% | +3.2% | 26,868 | 19,368 | -7,500 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -10.7% | +0.4% | 19,627 | 17,532 | -2,095 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -2.5% | -0.3% | 18,778 | 18,300 | -478 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.7% | -0.5% | 19,864 | 20,398 | +534 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +1.5% | -0.7% | 21,938 | 22,267 | +329 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +1.9% | -0.9% | 24,240 | 24,709 | +469 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.2% | -1.3% | 21,579 | 21,320 | -259 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.4% | -2.0% | 19,128 | 18,667 | -461 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
仙台市青葉区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1990年 | 259,998 | — | 16.3% | 73.4% | 10.3% |
| 1995年 | 270,515 | +4.0% | 13.9% | 73.7% | 12.4% |
| 2000年 | 277,743 | +2.7% | 12.5% | 72.8% | 14.7% |
| 2005年 | 281,218 | +1.3% | 11.9% | 71.0% | 17.1% |
| 2010年 | 291,436 | +3.6% | 11.9% | 69.1% | 19.0% |
| 2015年 | 310,183 | +6.4% | 11.3% | 66.8% | 21.9% |
| 2020年 | 311,590 | +0.5% | 10.8% | 66.2% | 23.0% |
| 2025年 | 315,983 | +1.4% | 9.8% | 66.1% | 24.1% |
| 2030年（推計） | 316,827 | +0.3% | |||
| 2035年（推計） | 314,987 | -0.6% | |||
| 2040年（推計） | 310,172 | -1.5% | |||
| 2045年（推計） | 303,072 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 295,315 | -2.6% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 296,338 | +0.11% | 8,299 | 2.80% |
| 2024年1月1日 | 296,023 | +0.26% | 7,575 | 2.56% |
| 2023年1月1日 | 295,255 | +0.83% | 7,077 | 2.40% |
| 2022年1月1日 | 292,827 | -0.06% | 5,698 | 1.95% |
| 2021年1月1日 | 293,003 | ±0.00% | 6,524 | 2.23% |
| 2020年1月1日 | 292,998 | +0.03% | 7,146 | 2.44% |
| 2019年1月1日 | 292,897 | +0.08% | 6,280 | 2.14% |
| 2018年1月1日 | 292,649 | +0.11% | 6,101 | 2.08% |
| 2017年1月1日 | 292,335 | +0.02% | 5,989 | 2.05% |
| 2016年1月1日 | 292,262 | +0.34% | 5,716 | 1.96% |
| 2015年1月1日 | 291,285 | +0.39% | 5,272 | 1.81% |
| 2014年1月1日 | 290,144 | +1.45%（9か月） | 5,014 | 1.73% |
| 2013年3月31日 | 286,009 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
仙台市青葉区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
仙台市青葉区の65歳以上の人口は76,288人で、人口の24.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の23.0%から1.2ポイント上がりました。宮城県は29.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の71,569人から4,719人増えました（+6.6%）。
75歳以上は42,375人（13.4%）、15歳未満は30,843人（9.8%）です。人口が最も多い5歳階級は20〜24歳（28,511人）、平均年齢は45.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 宮城県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 30,843 | 33,777 | 9.8% | 10.8% | -1.1 | 10.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 208,852 | 206,244 | 66.1% | 66.2% | -0.1 | 59.7% | 59.8% |
| 65歳以上 | 76,288 | 71,569 | 24.1% | 23.0% | +1.2 | 29.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 42,375 | 35,778 | 13.4% | 11.5% | +1.9 | 16.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,243 | 4,044 | 8,287 | 10,248 | -1,961 |
| 5〜9歳 | 5,513 | 5,136 | 10,649 | 11,660 | -1,011 |
| 10〜14歳 | 6,157 | 5,750 | 11,907 | 11,869 | +38 |
| 15〜19歳 | 9,145 | 8,635 | 17,780 | 16,840 | +940 |
| 20〜24歳 | 15,076 | 13,435 | 28,511 | 26,868 | +1,643 |
| 25〜29歳 | 9,684 | 9,684 | 19,368 | 19,627 | -259 |
| 30〜34歳 | 8,677 | 8,855 | 17,532 | 18,778 | -1,246 |
| 35〜39歳 | 8,937 | 9,363 | 18,300 | 19,864 | -1,564 |
| 40〜44歳 | 9,981 | 10,417 | 20,398 | 21,938 | -1,540 |
| 45〜49歳 | 10,824 | 11,443 | 22,267 | 24,240 | -1,973 |
| 50〜54歳 | 12,230 | 12,479 | 24,709 | 21,579 | +3,130 |
| 55〜59歳 | 10,742 | 10,578 | 21,320 | 19,128 | +2,192 |
| 60〜64歳 | 9,124 | 9,543 | 18,667 | 17,382 | +1,285 |
| 65〜69歳 | 7,969 | 8,947 | 16,916 | 17,646 | -730 |
| 70〜74歳 | 7,831 | 9,166 | 16,997 | 18,145 | -1,148 |
| 75〜79歳 | 7,551 | 9,369 | 16,920 | 13,103 | +3,817 |
| 80〜84歳 | 4,639 | 6,815 | 11,454 | 10,158 | +1,296 |
| 85〜89歳 | 2,796 | 5,082 | 7,878 | 7,546 | +332 |
| 90〜94歳 | 1,288 | 3,284 | 4,572 | 3,812 | +760 |
| 95〜99歳 | 313 | 1,052 | 1,365 | 1,006 | +359 |
| 100歳以上 | 33 | 153 | 186 | 153 | +33 |
| 計 | 152,753 | 163,230 | 315,983 | 311,590 | +4,393 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
仙台市青葉区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 163,122 | 1.91 | 86,743 | 53.2% |
| 2015年 | 158,562 | 1.96 | 82,941 | 52.3% |
| 2010年 | 144,125 | 2.02 | 71,840 | 49.8% |
| 2005年 | 134,878 | 2.08 | 63,411 | 47.0% |
| 2000年 | 130,676 | 2.13 | 63,874 | 48.9% |
| 1995年 | 122,852 | 2.20 | 58,578 | 47.7% |
| 1990年 | 110,445 | 2.35 | 46,978 | 42.5% |
仙台市青葉区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は13.4%で、宮城県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 191,510 | 25,740 | 13.4% | 46.6% |
| 2018年 | 186,830 | 24,920 | 13.3% | 43.8% |
| 2013年 | 187,560 | 21,140 | 11.3% | 39.5% |
仙台市青葉区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 302.24km² | 980人/km² | 1,031人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 97.54km² | 3,038人/km² | 3,194人/km² |
仙台市青葉区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,655人・死亡3,118人で1,463人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入18,764人・ほかの市区町村への転出17,495人で1,269人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 18,114 | 17,505 | +609 |
| 2023年 | 1,655 | 3,118 | -1,463 | 18,764 | 17,495 | +1,269 |
| 2022年 | 1,675 | 3,065 | -1,390 | 19,009 | 17,193 | +1,816 |
| 2021年 | 1,780 | 2,778 | -998 | 18,793 | 17,847 | +946 |
| 2020年 | 1,873 | 2,699 | -826 | 19,024 | 18,247 | +777 |
| 2019年 | 1,867 | 2,602 | -735 | 18,397 | 18,710 | -313 |
| 2018年 | 2,084 | 2,597 | -513 | 19,156 | 18,742 | +414 |
| 2017年 | 2,203 | 2,439 | -236 | — | — | — |
| 2016年 | 2,220 | 2,463 | -243 | — | — | — |
| 2015年 | 2,223 | 2,482 | -259 | — | — | — |
| 2014年 | 2,414 | 2,385 | +29 | — | — | — |
仙台市青葉区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、仙台市青葉区の昼間人口は407,568人で、常住人口（夜間人口）311,590人に対する昼夜間人口比率は130.8%です。ほかの市区町村から139,072人が通勤・通学してきて（うち他県から8,556人）、43,094人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 407,568 | 311,590 | 130.8% | 139,072 | 43,094 |
| 2015年 | 412,812 | 310,183 | 133.1% | 144,084 | 41,455 |
| 2010年 | 397,465 | 291,436 | 136.4% | 143,732 | 37,703 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
仙台市青葉区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,111 | +4.4% | 61 | 1,125,960 | +7.7% | 50 |
| 2025年 | 142,392 | +5.6% | 60 | 1,054,382 | +7.6% | 50 |
| 2024年 | 133,567 | +6.2% | 61 | 988,270 | +7.2% | 50 |
| 2023年 | 125,046 | +5.0% | 61 | 928,262 | +5.6% | 50 |
| 2022年 | 118,639 | +4.3% | 61 | 887,650 | +4.2% | 50 |
| 2021年 | 113,410 | — | 61 | 861,750 | — | 50 |
| 2020年 | 110,034 | — | 61 | 836,844 | — | 50 |
| 2019年 | 101,182 | — | 61 | 733,870 | — | 50 |
| 2018年 | 93,318 | — | 61 | 645,350 | — | 50 |
| 2017年 | 88,267 | — | 61 | 579,880 | — | 50 |
| 2016年 | 83,646 | — | 57 | 524,172 | — | 47 |
| 2015年 | 80,844 | — | 55 | 482,064 | — | 47 |
| 2014年 | 77,751 | — | 55 | 460,860 | — | 47 |
| 2013年 | 74,163 | — | 57 | 445,955 | — | 47 |
| 2012年 | 74,824 | — | 55 | 444,713 | — | 47 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 192,894 | +3.2% | 17 | 1,250,345 | +5.3% | 20 |
| 2025年 | 179,680 | +4.6% | 15 | 1,093,274 | +7.0% | 19 |
| 2024年 | 172,140 | +5.7% | 15 | 1,034,600 | +7.3% | 19 |
| 2023年 | 163,240 | +6.3% | 15 | 978,279 | +6.9% | 19 |
| 2022年 | 152,693 | +6.5% | 15 | 927,611 | +6.0% | 19 |
| 2021年 | 146,407 | +4.7% | 15 | 888,547 | +3.9% | 19 |
| 2020年 | 140,633 | — | 15 | 870,032 | — | 19 |
| 2019年 | 132,900 | — | 15 | 807,516 | — | 19 |
| 2018年 | 122,740 | — | 15 | 722,621 | — | 19 |
| 2017年 | 112,247 | — | 15 | 645,137 | — | 19 |
| 2016年 | 106,467 | — | 15 | 576,142 | — | 19 |
| 2015年 | 99,923 | — | 13 | 517,242 | — | 19 |
| 2014年 | 95,600 | — | 13 | 491,816 | — | 19 |
| 2013年 | 91,292 | — | 13 | 472,163 | — | 19 |
| 2012年 | 95,409 | — | 11 | 465,737 | — | 19 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
仙台市青葉区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勾当台公園 | 1 | 535,000 | 176.9 | +3.7% | 690m |
| 〔地〕北四番丁 | 2 | 463,000 | 153.1 | +3.2% | 960〜1,000m |
| 大町西公園 | 1 | 344,000 | 113.7 | +3.6% | 360m |
| 愛宕橋 | 1 | 335,000 | 110.7 | +5.3% | 370m |
| 北四番丁 | 6 | 318,000 | 105.1 | +4.6% | 770〜2,000m |
| 〔地〕愛宕橋 | 1 | 296,000 | 97.9 | +3.1% | 800m |
| 仙台 | 1 | 276,000 | 91.2 | +6.2% | 1,300m |
| 〔地〕国際センター | 1 | 216,000 | 71.4 | +1.9% | 1,300m |
| 〔地〕大町西公園 | 1 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 860m |
| 〔地〕台原 | 1 | 211,000 | 69.8 | +3.9% | 190m |
| 国際センター | 1 | 190,000 | 62.8 | +5.6% | 700m |
| 台原 | 3 | 174,667 | 57.7 | +4.6% | 190〜830m |
| 旭ケ丘 | 1 | 169,000 | 55.9 | +6.3% | 400m |
| 地下鉄北仙台 | 10 | 157,980 | 52.2 | +4.3% | 330〜3,800m |
| 東照宮 | 7 | 156,157 | 51.6 | +7.7% | 150〜1,400m |
| 川内 | 2 | 133,500 | 44.1 | +5.0% | 310〜720m |
| 〔地〕北仙台 | 4 | 131,550 | 43.5 | +2.6% | 750〜4,200m |
| 東北福祉大前 | 5 | 116,820 | 38.6 | +1.8% | 470〜2,200m |
| 旭ヶ丘 | 2 | 106,150 | 35.1 | +4.5% | 1,800〜2,700m |
| 北山 | 5 | 97,680 | 32.3 | +4.6% | 350〜4,300m |
| 〔地〕黒松 | 1 | 87,000 | 28.8 | +3.0% | 1,500m |
| 国見 | 3 | 86,067 | 28.5 | +2.9% | 400〜2,300m |
| 陸前落合 | 7 | 73,029 | 24.1 | +3.3% | 1,000〜4,500m |
| 愛子 | 8 | 59,050 | 19.5 | +4.1% | 440〜4,200m |
| 青葉山 | 1 | 44,300 | 14.6 | +3.0% | 2,000m |
| 葛岡 | 1 | 37,100 | 12.3 | +3.3% | 650m |
| 陸前白沢 | 1 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | 1,700m |
仙台市青葉区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市青葉区錦町１丁目１０番 | 公示 | 住宅地 | 535,000 | 176.9 | +3.7% | 勾当台公園 690m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉４丁目１４番１ | 基準 | 住宅地 | 476,000 | 157.4 | +2.8% | 〔地〕北四番丁 960m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉４丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 471,000 | 155.7 | +3.3% | 北四番丁 960m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目８番２ | 基準 | 住宅地 | 450,000 | 148.8 | +3.7% | 〔地〕北四番丁 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +8.9% | 地下鉄北仙台 670m |
| 宮城県 仙台市青葉区広瀬町８７番２ | 公示 | 住宅地 | 366,000 | 121.0 | +6.1% | 北四番丁 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区柏木１丁目４３番 | 公示 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +6.1% | 北四番丁 770m |
| 宮城県 仙台市青葉区大手町２３９番 | 公示 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | +3.6% | 大町西公園 360m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目４２８番５ | 公示 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +6.2% | 地下鉄北仙台 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区土樋１丁目１８５番１ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +5.3% | 愛宕橋 370m |
| 宮城県 仙台市青葉区柏木２丁目１６２番１ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +4.8% | 北四番丁 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５ | 基準 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +3.1% | 〔地〕愛宕橋 800m |
| 宮城県 仙台市青葉区木町２番３ | 基準 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | — | 〔地〕北仙台 750m |
| 宮城県 仙台市青葉区小田原５丁目３６番５ | 公示 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +6.2% | 仙台 1,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +2.9% | 北四番丁 2,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外 | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +5.5% | 東照宮 270m |
| 宮城県 仙台市青葉区福沢町３１０番２ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | — | 東照宮 850m |
| 宮城県 仙台市青葉区角五郎１丁目１０７番４１ | 基準 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +1.9% | 〔地〕国際センター 1,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区霊屋下５５番１０ | 基準 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 〔地〕大町西公園 860m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原４丁目３６番１０８ | 基準 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +3.9% | 〔地〕台原 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原４丁目３６番１０８ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +3.0% | 台原 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内明神横丁１５番１外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.6% | 国際センター 700m |
| 宮城県 仙台市青葉区八幡４丁目６６番５ | 基準 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +1.6% | 東北福祉大前 1,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +9.5% | 東照宮 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区堤町１丁目２５番２ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +4.1% | 地下鉄北仙台 330m |
| 宮城県 仙台市青葉区旭ケ丘３丁目６１番６３ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +6.3% | 旭ケ丘 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原５丁目４５番１ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +5.0% | 台原 830m |
| 宮城県 仙台市青葉区子平町５２番１ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 北四番丁 2,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区台原３丁目３番２５７ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +5.7% | 台原 200m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内山屋敷７７番１ | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +5.8% | 川内 310m |
| 宮城県 仙台市青葉区小松島１丁目１１９番９外 | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +7.6% | 東照宮 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区北山２丁目１１４番１３ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +6.0% | 北山 500m |
| 宮城県 仙台市青葉区中江２丁目１４５番３ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +10.0% | 東照宮 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区荒巻神明町２４３番８１ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +6.7% | 地下鉄北仙台 930m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内三十人町４９番５１ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +4.3% | 川内 720m |
| 宮城県 仙台市青葉区東勝山２丁目５番４７１ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +4.5% | 旭ヶ丘 2,700m |
| 宮城県 仙台市青葉区国見１丁目９２番３外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 東北福祉大前 650m |
| 宮城県 仙台市青葉区あけぼの町１番４１ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +2.9% | 地下鉄北仙台 950m |
| 宮城県 仙台市青葉区貝ケ森６丁目４番１３０ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 東北福祉大前 470m |
| 宮城県 仙台市青葉区桜ケ丘４丁目１３番１２２４ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +4.5% | 地下鉄北仙台 2,600m |
| 宮城県 仙台市青葉区高松３丁目２６番７外 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +10.0% | 東照宮 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区北山３丁目１０３番１１６ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +4.2% | 北山 350m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生６丁目１０番１５ | 公示 | 住宅地 | 97,600 | 32.3 | +2.3% | 陸前落合 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区東勝山１丁目１９番６５ | 公示 | 住宅地 | 97,300 | 32.2 | +4.6% | 旭ヶ丘 1,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 基準 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +1.1% | 陸前落合 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +2.1% | 陸前落合 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +0.8% | 東北福祉大前 2,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区山手町１４５番１３７ | 公示 | 住宅地 | 94,400 | 31.2 | +4.7% | 北山 500m |
| 宮城県 仙台市青葉区南吉成１丁目１３番１５ | 公示 | 住宅地 | 94,100 | 31.1 | +1.7% | 国見 2,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区水の森１丁目１番６４ | 公示 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | +3.2% | 地下鉄北仙台 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４ | 基準 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +3.0% | 〔地〕黒松 1,500m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山４丁目４番３００ | 基準 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +1.9% | 〔地〕北仙台 3,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山９丁目１番１１４ | 公示 | 住宅地 | 84,800 | 28.0 | +3.4% | 北山 3,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山４丁目４番３００ | 公示 | 住宅地 | 84,700 | 28.0 | +3.0% | 地下鉄北仙台 3,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区西勝山１０番７１２ | 公示 | 住宅地 | 83,600 | 27.6 | +3.2% | 地下鉄北仙台 3,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区吉成１丁目３１番２９６ | 公示 | 住宅地 | 83,600 | 27.6 | +3.2% | 国見 2,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区愛子東１丁目４２０番１２４ | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +5.1% | 陸前落合 1,400m |
| 宮城県 仙台市青葉区川平３丁目１１番４ | 基準 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | +3.4% | 〔地〕北仙台 4,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区滝道１番２５外 | 基準 | 住宅地 | 82,500 | 27.3 | +2.5% | 〔地〕北仙台 2,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区小松島２丁目１１２番１３ | 公示 | 住宅地 | 82,100 | 27.1 | +3.5% | 東照宮 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区愛子東６丁目３６番２外 | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | — | 愛子 700m |
| 宮城県 仙台市青葉区愛子中央３丁目６２番７７ | 公示 | 住宅地 | 81,200 | 26.8 | +6.4% | 愛子 440m |
| 宮城県 仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 公示 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +3.9% | 国見 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区貝ケ森１丁目２番１３０ | 公示 | 住宅地 | 80,100 | 26.5 | +3.1% | 東北福祉大前 630m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字北原道上１１番５９ | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +6.6% | 愛子 1,900m |
| 宮城県 仙台市青葉区落合３丁目７番２００ | 公示 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +4.9% | 陸前落合 1,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９ | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +3.2% | 愛子 1,600m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山台２丁目１４番１５ | 公示 | 住宅地 | 68,200 | 22.5 | +4.6% | 北山 4,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区錦ケ丘７丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 65,300 | 21.6 | +4.5% | 愛子 2,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区鷺ケ森１丁目５番２６ | 公示 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | +0.4% | 地下鉄北仙台 1,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区高野原３丁目３番２１ | 基準 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +2.3% | 愛子 4,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ | 公示 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +3.0% | 青葉山 2,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区赤坂３丁目５番４ | 公示 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +4.4% | 愛子 3,600m |
| 宮城県 仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +3.3% | 葛岡 650m |
| 宮城県 仙台市青葉区折立４丁目４番３５ | 公示 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +2.6% | 陸前落合 2,500m |
| 宮城県 仙台市青葉区みやぎ台１丁目９６番１７８ | 公示 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | +4.9% | 陸前落合 4,500m |
| 宮城県 仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３ | 公示 | 住宅地 | 8,300 | 2.7 | +1.2% | 愛子 4,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字大針５番 | 公示 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | 陸前白沢 1,700m |
仙台市青葉区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目８１３番 | 公示 | 商業地 | 4,880,000 | 1,613.2 | +2.7% | 仙台 80m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１番１外 | 基準 | 商業地 | 4,600,000 | 1,520.7 | +3.1% | 〔地〕仙台 1m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 3,280,000 | 1,084.3 | +2.8% | 青葉通一番町 110m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目７９０番外 | 基準 | 商業地 | 3,250,000 | 1,074.4 | — | 仙台 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１０番１２ | 公示 | 商業地 | 3,090,000 | 1,021.5 | +5.8% | 広瀬通 0m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 基準 | 商業地 | 3,070,000 | 1,014.9 | +4.1% | 〔地〕勾当台公園 1m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央３丁目４番４ | 公示 | 商業地 | 3,070,000 | 1,014.9 | +5.9% | 地下鉄仙台 230m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 | 公示 | 商業地 | 3,030,000 | 1,001.7 | +5.2% | 勾当台公園 0m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目２番１５外 | 公示 | 商業地 | 2,850,000 | 942.1 | +3.6% | 仙台 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外 | 公示 | 商業地 | 2,330,000 | 770.2 | +2.6% | 青葉通一番町 120m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町４丁目９番４外 | 基準 | 商業地 | 1,930,000 | 638.0 | +2.7% | 〔地〕勾当台公園 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外 | 基準 | 商業地 | 1,780,000 | 588.4 | +4.1% | 〔地〕勾当台公園 280m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町１丁目２番４外 | 公示 | 商業地 | 1,690,000 | 558.7 | +7.6% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目７番１４ | 基準 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +9.5% | 〔地〕青葉通一番町 260m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目７番２外 | 公示 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +4.5% | 広瀬通 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ | 公示 | 商業地 | 1,530,000 | 505.8 | +2.0% | 青葉通一番町 160m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉１丁目６番７ | 基準 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +4.0% | 〔地〕北四番丁 170m |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋１丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +14.3% | 五橋 210m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目６番１６外 | 公示 | 商業地 | 1,220,000 | 403.3 | +15.1% | 広瀬通 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目６番５ | 公示 | 商業地 | 1,170,000 | 386.8 | +14.7% | 青葉通一番町 330m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１０番２ | 公示 | 商業地 | 1,140,000 | 376.9 | +9.6% | 広瀬通 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目９番７ | 公示 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +12.0% | 地下鉄仙台 340m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 | 公示 | 商業地 | 1,110,000 | 366.9 | +12.7% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区片平１丁目１５７番 | 基準 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +4.8% | 〔地〕大町西公園 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外 | 公示 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +9.3% | 北四番丁 250m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１４番１３ | 公示 | 商業地 | 990,000 | 327.3 | +10.0% | 広瀬通 200m |
| 宮城県 仙台市青葉区北目町１番５ | 公示 | 商業地 | 988,000 | 326.6 | +8.6% | 五橋 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉３丁目１番外 | 公示 | 商業地 | 960,000 | 317.4 | +8.1% | 勾当台公園 600m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 | 基準 | 商業地 | 940,000 | 310.7 | +5.3% | 〔地〕勾当台公園 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目８番７ | 公示 | 商業地 | 939,000 | 310.4 | +6.7% | 勾当台公園 250m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 | 公示 | 商業地 | 922,000 | 304.8 | +6.7% | 勾当台公園 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１４番１９ | 公示 | 商業地 | 910,000 | 300.8 | +8.9% | 勾当台公園 580m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目８番１４外 | 公示 | 商業地 | 882,000 | 291.6 | +9.7% | 勾当台公園 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区二日町８番３ | 公示 | 商業地 | 876,000 | 289.6 | +9.0% | 北四番丁 450m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目３番６ | 公示 | 商業地 | 868,000 | 286.9 | +12.9% | 地下鉄仙台 240m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ | 公示 | 商業地 | 852,000 | 281.7 | +4.0% | 青葉通一番町 170m |
| 宮城県 仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外 | 公示 | 商業地 | 837,000 | 276.7 | +7.6% | 仙台 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ | 公示 | 商業地 | 833,000 | 275.4 | +10.2% | 青葉通一番町 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町２丁目１５番３外 | 公示 | 商業地 | 793,000 | 262.1 | +8.2% | 大町西公園 350m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目４番３ | 公示 | 商業地 | 789,000 | 260.8 | +10.3% | 仙台 530m |
価格の高い順に40地点（全70地点）を載せています。
仙台市青葉区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 92,000 | 30.4 | 135 | 3,000万円 | 289 | 2,100万円 | 32.7 | 322 |
| 2024年 | 92,500 | 30.6 | 150 | 3,000万円 | 331 | 1,850万円 | 32.0 | 338 |
| 2023年 | 88,000 | 29.1 | 163 | 3,100万円 | 344 | 1,800万円 | 30.8 | 294 |
| 2022年 | 86,500 | 28.6 | 192 | 3,000万円 | 327 | 1,900万円 | 33.8 | 301 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 223 | 3,000万円 | 366 | 1,800万円 | 29.2 | 358 |
| 2020年 | 76,000 | 25.1 | 189 | 2,800万円 | 357 | 1,600万円 | 26.7 | 333 |
| 2019年 | 71,000 | 23.5 | 164 | 2,800万円 | 308 | 1,400万円 | 25.3 | 269 |
| 2018年 | 74,000 | 24.5 | 217 | 2,800万円 | 355 | 1,700万円 | 28.8 | 346 |
| 2017年 | 60,000 | 19.8 | 221 | 2,900万円 | 368 | 1,600万円 | 27.8 | 324 |
| 2016年 | 58,000 | 19.2 | 277 | 2,700万円 | 387 | 1,500万円 | 26.7 | 381 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.8万円 | 9.2万円 | 15.0万円 | 135 |
| 土地と建物（総額） | 1,800万円 | 3,000万円 | 4,400万円 | 289 |
| 中古マンション（総額） | 1,025万円 | 2,100万円 | 3,300万円 | 322 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 中山 | 73,500 | 24.3 | 50 | 250 |
| 台原 | 140,000 | 46.3 | 45 | 210 |
| 桜ケ丘 | 88,000 | 29.1 | 43 | 230 |
| 旭ケ丘 | 140,000 | 46.3 | 40 | 210 |
| 上愛子 | 42,000 | 13.9 | 34 | 400 |
| 国見 | 100,000 | 33.1 | 32 | 165 |
| 錦ケ丘 | 71,500 | 23.6 | 30 | 270 |
| 川平 | 77,000 | 25.5 | 27 | 230 |
| 愛子東 | 63,000 | 20.8 | 24 | 270 |
| 八幡 | 160,000 | 52.9 | 22 | 168 |
| 上杉 | 390,000 | 128.9 | 21 | 290 |
| 水の森 | 66,000 | 21.8 | 21 | 230 |
| 東勝山 | 110,000 | 36.4 | 19 | 240 |
| 小田原 | 200,000 | 66.1 | 17 | 135 |
| 柏木 | 280,000 | 92.6 | 17 | 290 |
| 落合 | 81,000 | 26.8 | 17 | 320 |
| 貝ケ森 | 89,000 | 29.4 | 17 | 200 |
| みやぎ台 | 26,500 | 8.8 | 16 | 240 |
| 中江 | 160,000 | 52.9 | 16 | 100 |
| 小松島 | 79,500 | 26.3 | 16 | 230 |
| 栗生 | 88,000 | 29.1 | 15 | 220 |
| 宮町 | 340,000 | 112.4 | 14 | 148 |
| 芋沢 | 5,550 | 1.8 | 14 | 460 |
| 愛子中央 | 64,000 | 21.2 | 13 | 330 |
| 双葉ケ丘 | 77,000 | 25.5 | 12 | 222 |
| 北根 | 63,000 | 20.8 | 11 | 200 |
| 子平町 | 160,000 | 52.9 | 10 | 180 |
| 北山 | 74,000 | 24.5 | 9 | 190 |
| 吉成 | 82,000 | 27.1 | 9 | 200 |
| 山手町 | 96,000 | 31.7 | 9 | 165 |
| 滝道 | 85,000 | 28.1 | 9 | 200 |
| 高野原 | 15,000 | 5.0 | 9 | 400 |
| 鷺ケ森 | 22,000 | 7.3 | 9 | 260 |
| 中山吉成 | 82,500 | 27.3 | 8 | 220 |
| 作並 | 8,300 | 2.7 | 8 | 325 |
| 南吉成 | 92,000 | 30.4 | 8 | 240 |
| 国見ケ丘 | 77,000 | 25.5 | 8 | 230 |
| 堤町 | 105,000 | 34.7 | 8 | 195 |
| 高松 | 101,500 | 33.6 | 8 | 172 |
| 三条町 | 77,000 | 25.5 | 7 | 100 |
| 折立 | 28,000 | 9.3 | 7 | 340 |
| 新川 | 2,800 | 0.9 | 7 | 270 |
| 梅田町 | 250,000 | 82.6 | 7 | 460 |
| 荒巻神明町 | 99,000 | 32.7 | 7 | 105 |
| 下愛子 | 52,000 | 17.2 | 6 | 335 |
| 広瀬町 | 170,000 | 56.2 | 6 | 172 |
| 西勝山 | 74,000 | 24.5 | 6 | 230 |
| 郷六 | 21,000 | 6.9 | 6 | 330 |
| 霊屋下 | 205,000 | 67.8 | 6 | 142 |
| 北根黒松 | 130,000 | 43.0 | 5 | 185 |
| 木町 | 250,000 | 82.6 | 5 | 130 |
| 角五郎 | 150,000 | 49.6 | 5 | 210 |
| 赤坂 | 45,000 | 14.9 | 5 | 240 |
| 錦町 | 550,000 | 181.8 | 5 | 450 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
宮城県全体の取引価格の推移は宮城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら仙台市の区別の中古マンション取引価格へ。
仙台市青葉区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区（このページ） | +1.4% | +9.5% | -3.5% | — | 296,338 | +1.1% | 24.1% | 148,111 | 92,000 |
| 仙台市泉区 | -3.3% | -14.8% | +2.7% | 5.6km | 207,380 | -2.7% | 30.0% | 121,192 | 93,000 |
| 仙台市太白区 | +1.3% | +7.1% | +5.5% | 5.7km | 234,710 | +1.5% | 26.1% | 118,597 | 110,000 |
| 仙台市若林区 | +1.1% | +28.9% | -2.8% | 6.1km | 138,173 | +1.3% | 22.7% | 169,475 | 170,000 |
| 仙台市宮城野区 | -1.3% | +19.1% | -7.1% | 6.7km | 187,541 | -1.4% | 22.6% | 128,405 | 110,000 |
| 名取市 | 0.0% | -6.8% | +4.5% | 11.8km | 79,792 | +0.8% | 24.8% | 86,093 | 91,000 |
| 富谷市 | +0.1% | -21.1% | +15.5% | 11.9km | 52,452 | -0.2% | 23.8% | 69,436 | 71,500 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。