柴田町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県柴田町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
柴田町の人口は36,331人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,266人（-3.4%）です。2020年の国勢調査では38,271人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は233人で、人口の0.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の32,106人から2020年の38,271人へ+19.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（39,809人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は28,553人（2020年比-25.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり33,150円（坪あたり約11.0万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
柴田町の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 36,331人 | 13/35 | 657/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.2% | 16/35 | 635/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.3% | 26/35 | 1,314/1,740 |
| 人口密度 | 672人/km² | 10/35 | 457/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.64% | 27/35 | 1,563/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,150円/㎡ | 11/33 | 574/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
柴田町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 32,106 | — | 23.6% | 68.0% | 8.3% |
| 1985年 | 35,416 | +10.3% | 23.4% | 67.3% | 9.4% |
| 1990年 | 37,315 | +5.4% | 20.4% | 68.3% | 11.4% |
| 1995年 | 38,749 | +3.8% | 17.3% | 69.0% | 13.7% |
| 2000年 | 39,485 | +1.9% | 14.8% | 69.3% | 16.0% |
| 2005年 | 39,809 | +0.8% | 13.6% | 67.8% | 18.6% |
| 2010年 | 39,341 | -1.2% | 12.8% | 65.4% | 21.7% |
| 2015年 | 39,525 | +0.5% | 12.2% | 61.9% | 25.9% |
| 2020年 | 38,271 | -3.2% | 11.6% | 59.1% | 29.3% |
| 2025年（推計） | 37,242 | -2.7% | |||
| 2030年（推計） | 35,795 | -3.9% | |||
| 2035年（推計） | 34,125 | -4.7% | |||
| 2040年（推計） | 32,288 | -5.4% | |||
| 2045年（推計） | 30,383 | -5.9% | |||
| 2050年（推計） | 28,553 | -6.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 36,331 | -1.27% | 233 | 0.64% |
| 2024年1月1日 | 36,800 | -0.47% | 208 | 0.57% |
| 2023年1月1日 | 36,972 | -0.79% | 175 | 0.47% |
| 2022年1月1日 | 37,267 | -0.88% | 161 | 0.43% |
| 2021年1月1日 | 37,598 | ±0.00% | 191 | 0.51% |
| 2020年1月1日 | 37,597 | -0.95% | 196 | 0.52% |
| 2019年1月1日 | 37,956 | -0.15% | 188 | 0.50% |
| 2018年1月1日 | 38,012 | -0.75% | 177 | 0.47% |
| 2017年1月1日 | 38,299 | -0.31% | 175 | 0.46% |
| 2016年1月1日 | 38,417 | -0.06% | 163 | 0.42% |
| 2015年1月1日 | 38,440 | -0.42% | 162 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 38,604 | +0.10% | 165 | 0.43% |
| 2013年3月31日 | 38,566 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
柴田町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,546 | 2.46 | 5,014 | 32.3% |
| 2015年 | 15,121 | 2.61 | 4,455 | 29.5% |
| 2010年 | 14,490 | 2.72 | 4,048 | 27.9% |
| 2005年 | 14,052 | 2.83 | 3,695 | 26.3% |
| 2000年 | 13,250 | 2.98 | 3,266 | 24.6% |
| 1995年 | 12,196 | 3.18 | 2,761 | 22.6% |
| 1990年 | 11,107 | 3.36 | 2,259 | 20.3% |
| 1985年 | 10,080 | 3.51 | 1,841 | 18.3% |
| 1980年 | 8,839 | 3.63 | 1,154 | 13.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
柴田町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 54.03km² | 672人/km² | 708人/km² |
| 可住地面積 | 35.16km² | 1,033人/km² | 1,088人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
柴田町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,400 | 1,575 | -175 |
| 2023年 | 182 | 459 | -277 | 1,507 | 1,413 | +94 |
| 2022年 | 187 | 476 | -289 | 1,622 | 1,635 | -13 |
| 2021年 | 222 | 441 | -219 | 1,594 | 1,681 | -87 |
| 2020年 | 214 | 420 | -206 | 1,775 | 1,581 | +194 |
| 2019年 | 220 | 414 | -194 | 1,560 | 1,741 | -181 |
| 2018年 | 259 | 373 | -114 | 1,655 | 1,589 | +66 |
| 2017年 | 267 | 410 | -143 | — | — | — |
| 2016年 | 262 | 405 | -143 | — | — | — |
| 2015年 | 297 | 393 | -96 | — | — | — |
| 2014年 | 283 | 357 | -74 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
柴田町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,150 | -0.7% | 2 | 42,900 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 33,300 | +0.7% | 2 | 42,900 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 32,900 | +2.4% | 2 | 42,900 | +3.4% | 1 |
| 2023年 | 31,900 | +2.5% | 2 | 41,500 | +3.8% | 1 |
| 2022年 | 30,900 | +1.8% | 2 | 40,000 | +2.6% | 1 |
| 2021年 | 30,300 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2020年 | 29,800 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2019年 | 28,300 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2018年 | 27,400 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2017年 | 26,900 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2016年 | 27,900 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2015年 | 27,850 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2014年 | 27,700 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2013年 | 27,500 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2012年 | 28,100 | — | 2 | 39,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,767 | ±0.0% | 3 | 27,400 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 31,767 | ±0.0% | 3 | 27,400 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 31,767 | +0.7% | 3 | 27,400 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 31,500 | ±0.0% | 3 | 27,400 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 31,500 | ±0.0% | 3 | 27,400 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 31,500 | +1.4% | 3 | 27,400 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 31,033 | — | 3 | 27,400 | — | 1 |
| 2019年 | 30,733 | — | 3 | 27,400 | — | 1 |
| 2018年 | 30,733 | — | 3 | 27,400 | — | 1 |
| 2017年 | 30,567 | — | 3 | 28,000 | — | 1 |
| 2016年 | 29,933 | — | 3 | 28,000 | — | 1 |
| 2015年 | 29,333 | — | 3 | 28,500 | — | 1 |
| 2014年 | 28,833 | — | 3 | 28,500 | — | 1 |
| 2013年 | 28,533 | — | 3 | 28,500 | — | 1 |
| 2012年 | 28,333 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
柴田町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船岡 | 2 | 39,500 | 13.1 | ±0.0% | 1,600〜2,300m |
| 槻木 | 2 | 29,400 | 9.7 | -0.7% | 400〜2,000m |
| 〔私〕東船岡 | 1 | 23,800 | 7.9 | ±0.0% | 600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
柴田町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 柴田郡柴田町船岡新栄２丁目１２番１１ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | ±0.0% | 船岡 1,600m |
| 宮城県 柴田郡柴田町槻木上町２丁目３０３番２ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | ±0.0% | 槻木 400m |
| 宮城県 柴田郡柴田町西船迫３丁目２番８５ | 基準 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | ±0.0% | 船岡 2,300m |
| 宮城県 柴田郡柴田町大字上名生字前川８８番２ | 基準 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | ±0.0% | 〔私〕東船岡 600m |
| 宮城県 柴田郡柴田町松ケ越１丁目８番４ | 公示 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | -1.4% | 槻木 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柴田町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 柴田郡柴田町船岡中央１丁目７０番１ | 公示 | 商業地 | 42,900 | 14.2 | ±0.0% | 船岡 90m |
| 宮城県 柴田郡柴田町大字船岡字若葉町４番１４外 | 基準 | 商業地 | 27,400 | 9.1 | ±0.0% | 船岡 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柴田町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 24,000 | 7.9 | 15 | 1,350万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2024年 | 31,000 | 10.2 | 32 | 1,600万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2023年 | 27,000 | 8.9 | 35 | 1,800万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2022年 | 24,000 | 7.9 | 29 | 1,100万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2021年 | 21,000 | 6.9 | 27 | 2,000万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2020年 | 37,000 | 12.2 | 18 | 1,700万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2019年 | 25,000 | 8.3 | 21 | 1,750万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2018年 | 27,000 | 8.9 | 24 | 1,900万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 20 | 2,100万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 18 | 2,000万円 | 35 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 2.4万円 | 4.0万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 462万円 | 1,350万円 | 1,900万円 | 36 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。