大河原町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県大河原町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大河原町の人口は23,297人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-413人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では23,571人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は185人で、人口の0.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,332人から2020年の23,571人へ+21.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（23,798人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,966人（2020年比-15.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり40,000円（坪あたり約13.2万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
大河原町の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 23,297人 | 19/35 | 859/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.0% | 8/35 | 393/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.9% | 28/35 | 1,415/1,740 |
| 人口密度 | 932人/km² | 6/35 | 380/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.79% | 24/35 | 1,471/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 40,000円/㎡ | 8/33 | 468/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大河原町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,332 | — | 23.9% | 67.1% | 9.0% |
| 1985年 | 20,305 | +5.0% | 23.0% | 66.5% | 10.5% |
| 1990年 | 20,901 | +2.9% | 20.3% | 67.1% | 12.6% |
| 1995年 | 21,995 | +5.2% | 17.7% | 67.3% | 15.0% |
| 2000年 | 22,767 | +3.5% | 15.6% | 66.9% | 17.5% |
| 2005年 | 23,335 | +2.5% | 14.8% | 65.4% | 19.9% |
| 2010年 | 23,530 | +0.8% | 14.5% | 63.4% | 22.2% |
| 2015年 | 23,798 | +1.1% | 13.9% | 60.9% | 25.2% |
| 2020年 | 23,571 | -1.0% | 13.0% | 59.1% | 27.9% |
| 2025年（推計） | 23,191 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 22,722 | -2.0% | |||
| 2035年（推計） | 22,165 | -2.5% | |||
| 2040年（推計） | 21,528 | -2.9% | |||
| 2045年（推計） | 20,788 | -3.4% | |||
| 2050年（推計） | 19,966 | -4.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 23,297 | -0.99% | 185 | 0.79% |
| 2024年1月1日 | 23,531 | -0.20% | 168 | 0.71% |
| 2023年1月1日 | 23,578 | -0.35% | 147 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 23,660 | +0.39% | 114 | 0.48% |
| 2021年1月1日 | 23,567 | -0.60% | 127 | 0.54% |
| 2020年1月1日 | 23,710 | +0.29% | 140 | 0.59% |
| 2019年1月1日 | 23,642 | -0.11% | 120 | 0.51% |
| 2018年1月1日 | 23,669 | +0.19% | 94 | 0.40% |
| 2017年1月1日 | 23,624 | -0.32% | 92 | 0.39% |
| 2016年1月1日 | 23,700 | -0.29% | 87 | 0.37% |
| 2015年1月1日 | 23,768 | -0.03% | 80 | 0.34% |
| 2014年1月1日 | 23,774 | +0.43% | 81 | 0.34% |
| 2013年3月31日 | 23,673 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大河原町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,524 | 2.47 | 3,043 | 32.0% |
| 2015年 | 9,099 | 2.62 | 2,533 | 27.8% |
| 2010年 | 8,641 | 2.72 | 2,233 | 25.8% |
| 2005年 | 8,244 | 2.83 | 1,918 | 23.3% |
| 2000年 | 7,560 | 3.01 | 1,512 | 20.0% |
| 1995年 | 6,828 | 3.22 | 1,205 | 17.6% |
| 1990年 | 6,036 | 3.46 | 836 | 13.9% |
| 1985年 | 5,562 | 3.65 | 612 | 11.0% |
| 1980年 | 5,218 | 3.70 | 493 | 9.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大河原町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 24.99km² | 932人/km² | 943人/km² |
| 可住地面積 | 17.84km² | 1,306人/km² | 1,321人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大河原町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 918 | 961 | -43 |
| 2023年 | 116 | 275 | -159 | 1,042 | 935 | +107 |
| 2022年 | 112 | 330 | -218 | 1,044 | 922 | +122 |
| 2021年 | 149 | 260 | -111 | 1,127 | 916 | +211 |
| 2020年 | 155 | 255 | -100 | 947 | 999 | -52 |
| 2019年 | 160 | 287 | -127 | 1,107 | 912 | +195 |
| 2018年 | 178 | 252 | -74 | 966 | 919 | +47 |
| 2017年 | 183 | 253 | -70 | — | — | — |
| 2016年 | 183 | 246 | -63 | — | — | — |
| 2015年 | 217 | 233 | -16 | — | — | — |
| 2014年 | 217 | 198 | +19 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大河原町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,000 | +0.9% | 2 | 40,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 39,500 | +2.2% | 2 | 40,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 38,450 | +4.3% | 2 | 40,000 | +1.8% | 1 |
| 2023年 | 36,650 | +3.4% | 2 | 39,300 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 35,150 | +1.1% | 2 | 39,300 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 34,650 | — | 2 | 39,300 | — | 1 |
| 2020年 | 34,150 | — | 2 | 39,300 | — | 1 |
| 2019年 | 32,500 | — | 2 | 39,300 | — | 1 |
| 2018年 | 31,400 | — | 2 | 39,300 | — | 1 |
| 2017年 | 30,850 | — | 2 | 39,500 | — | 1 |
| 2016年 | 30,300 | — | 2 | 39,900 | — | 1 |
| 2015年 | 30,000 | — | 2 | 40,300 | — | 1 |
| 2014年 | 29,750 | — | 2 | 41,300 | — | 1 |
| 2013年 | 29,600 | — | 2 | 43,200 | — | 1 |
| 2012年 | 30,250 | — | 2 | 45,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,033 | ±0.0% | 3 | 48,500 | +0.4% | 1 |
| 2025年 | 34,033 | +0.6% | 3 | 48,300 | +1.3% | 1 |
| 2024年 | 33,867 | +1.8% | 3 | 47,700 | +2.6% | 1 |
| 2023年 | 33,333 | +3.1% | 3 | 46,500 | +2.6% | 1 |
| 2022年 | 32,367 | +2.8% | 3 | 45,300 | +2.5% | 1 |
| 2021年 | 31,633 | ±0.0% | 3 | 44,200 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 31,633 | — | 3 | 44,200 | — | 1 |
| 2019年 | 31,600 | — | 3 | 44,000 | — | 1 |
| 2018年 | 31,333 | — | 3 | 42,200 | — | 1 |
| 2017年 | 30,733 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2016年 | 30,133 | — | 3 | 39,800 | — | 1 |
| 2015年 | 22,833 | — | 3 | 38,500 | — | 1 |
| 2014年 | 22,533 | — | 3 | 37,200 | — | 1 |
| 2013年 | 22,400 | — | 3 | 37,200 | — | 1 |
| 2012年 | 22,600 | — | 3 | 38,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大河原町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 柴田郡大河原町字新南８番９ | 公示 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +1.9% | 大河原 1,200m |
| 宮城県 柴田郡大河原町字幸町４番１１ | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 大河原 400m |
| 宮城県 柴田郡大河原町字南桜町１１番９ | 基準 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | ±0.0% | 大河原 2,000m |
| 宮城県 柴田郡大河原町字緑町１１番９ | 基準 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | ±0.0% | 大河原 2,400m |
| 宮城県 柴田郡大河原町大谷字末広９６番２ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 大河原 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大河原町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 柴田郡大河原町字新東２６番２４ | 基準 | 商業地 | 48,500 | 16.0 | +0.4% | 大河原 1,900m |
| 宮城県 柴田郡大河原町大谷字町向１００番９ | 公示 | 商業地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 大河原 80m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大河原町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,000 | 9.9 | 17 | 1,400万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2024年 | 22,000 | 7.3 | 24 | 1,200万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2023年 | 33,000 | 10.9 | 20 | 1,000万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2022年 | 30,000 | 9.9 | 19 | 2,350万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2021年 | 31,000 | 10.2 | 25 | 1,600万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 32,000 | 10.6 | 22 | 1,950万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 16 | 2,000万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,500 | 9.8 | 26 | 1,800万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 25 | 1,800万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2016年 | 25,000 | 8.3 | 34 | 1,850万円 | 22 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.0万円 | 3.0万円 | 3.7万円 | 17 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,400万円 | 1,900万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。