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大和町の人口推移と地価・土地の取引価格

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宮城県大和町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
28,237人
2025年10月1日・2020年比 -1.9%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
27,861人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
23.9%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
11,917世帯
1世帯あたり2.37人（国勢調査）
面積
225.49km²
2024年10月1日
人口密度
124人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
48,478円/㎡
2026年1月1日・5地点・変動率平均 +4.3%
住宅地の基準地価 平均
56,460円/㎡
2026年7月1日・5地点・変動率平均 +4.3%

大和町の人口は28,237人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-549人（-1.9%）でした。住民基本台帳の人口は27,861人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-737人（-2.6%）です。住民基本台帳人口では、宮城県の35市区町村の中で多い順に17番目です。

外国人の住民は434人で、人口の1.56%です（2025年1月1日）。

2023年は92人の自然減、ほかの市区町村との間では137人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の18,662人から2025年の28,237人へ+51.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（28,786人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は26,953人（2020年比-6.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は28,949人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより712人（2.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり48,478円（坪あたり約16.0万円）、対前年変動率の平均は+4.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

大和町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

大和町の総人口は、2020年の28,786人から2025年の28,237人へ549人減りました（増減率-1.9%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は512人増えました（増減率+18.8%、全国の同じ世代の+5.9%より12.9ポイント高い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は105人減りました（増減率-3.9%、全国の同じ世代の+0.3%より4.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率宮城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口28,78628,237-549-1.9%5/35328/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・宮城県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）宮城県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）宮城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-3.9%+0.3%-4.2+0.5%2,6902,585-10533/341,354/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+18.8%+5.9%+12.9-1.3%2,7173,229+5121/3597/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.6%-0.1%-1.5-1.2%5,6735,584-8917/35932/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-4.8%+0.3%1,2001,142-58
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-3.2%+0.2%1,4901,443-47
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-0.3%+2.7%1,4311,426-5
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+27.0%+8.9%1,2681,610+342
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+11.7%+3.2%1,4491,619+170
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-4.4%+0.4%1,7371,661-76
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-3.8%-0.3%1,7981,729-69
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.6%-0.5%2,1382,194+56
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.2%-0.7%2,3472,319-28
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.8%-0.9%2,1672,129-38
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.5%-1.3%1,7201,695-25
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-6.9%-2.0%1,7371,617-120

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

大和町の宮城県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）27,861人17/35779/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）23.9%34/351,648/1,741
人口密度（住基人口÷面積）124人/km²23/351,001/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.56%9/35924/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）117.6%3/3551/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））316.8万円8/35756/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-6.4%3/35161/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）48,478円/㎡7/33401/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

大和町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年18,662—20.8%69.0%10.2%
1985年18,768+0.6%20.2%67.6%12.2%
1990年18,814+0.2%18.7%66.8%14.5%
1995年22,856+21.5%18.3%65.6%16.1%
2000年24,410+6.8%17.1%65.0%17.9%
2005年24,509+0.4%15.2%65.1%19.7%
2010年24,894+1.6%14.7%64.6%20.7%
2015年28,244+13.5%15.4%63.3%21.4%
2020年28,786+1.9%14.3%62.9%22.7%
2025年28,237-1.9%12.4%63.7%23.9%
2030年（推計）28,856+2.2%
2035年（推計）28,631-0.8%
2040年（推計）28,283-1.2%
2045年（推計）27,731-2.0%
2050年（推計）26,953-2.8%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日27,861-0.37%4341.56%
2024年1月1日27,964-0.76%3941.41%
2023年1月1日28,179+0.17%4111.46%
2022年1月1日28,130-0.70%3631.29%
2021年1月1日28,327-0.95%3911.38%
2020年1月1日28,598+0.12%5141.80%
2019年1月1日28,564-0.46%4201.47%
2018年1月1日28,697+0.04%3931.37%
2017年1月1日28,686+1.34%2330.81%
2016年1月1日28,308+2.01%1560.55%
2015年1月1日27,751+2.01%1360.49%
2014年1月1日27,205+2.06%（9か月）1080.40%
2013年3月31日26,657———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

大和町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

大和町の65歳以上の人口は6,747人で、人口の23.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の22.7%から1.2ポイント上がりました。宮城県は29.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の6,546人から201人増えました（+3.1%）。

75歳以上は3,406人（12.1%）、15歳未満は3,491人（12.4%）です。人口が最も多い5歳階級は45〜49歳（2,319人）、平均年齢は45.5歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）宮城県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満3,4914,12112.4%14.3%-2.010.5%10.9%
15〜64歳17,99918,11963.7%62.9%+0.859.7%59.8%
65歳以上6,7476,54623.9%22.7%+1.229.8%29.4%
うち75歳以上3,4063,22812.1%11.2%+0.816.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

宮城県大和町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳4804269061,200-294
5〜9歳5475951,1421,490-348
10〜14歳7656781,4431,431+12
15〜19歳7686581,4261,268+158
20〜24歳8957151,6101,449+161
25〜29歳8807391,6191,737-118
30〜34歳9247371,6611,798-137
35〜39歳9667631,7292,138-409
40〜44歳1,1361,0582,1942,347-153
45〜49歳1,2571,0622,3192,167+152
50〜54歳1,1769532,1291,720+409
55〜59歳9267691,6951,737-42
60〜64歳8487691,6171,758-141
65〜69歳8227921,6141,838-224
70〜74歳8818461,7271,480+247
75〜79歳6776581,3351,000+335
80〜84歳356469825927-102
85〜89歳240432672769-97
90〜94歳110291401404-3
95〜99歳29117146106+40
100歳以上2252722+5
計14,68513,55228,23728,786-549

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

大和町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年11,4412.524,14836.3%
2015年10,1772.783,15431.0%
2010年8,0563.091,91423.8%
2005年7,4933.271,65722.1%
2000年6,9683.501,48421.3%
1995年6,1693.701,28920.9%
1990年4,6274.0775216.3%
1985年4,3464.3251011.7%
1980年4,1604.492475.9%

大和町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は8.0%で、宮城県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年12,1909808.0%61.6%
2018年11,6208607.4%57.2%
2013年9,9809109.1%68.8%

大和町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積225.49km²124人/km²128人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）65.40km²426人/km²440人/km²

大和町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生196人・死亡288人で92人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,290人・ほかの市区町村への転出1,427人で137人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,4081,391+17
2023年196288-921,2901,427-137
2022年194323-1291,5581,436+122
2021年181296-1151,3381,437-99
2020年236258-221,3401,536-196
2019年224267-431,5661,486+80
2018年265280-151,4451,584-139
2017年291253+38———
2016年293295-2———
2015年315244+71———
2014年277231+46———

大和町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、大和町の昼間人口は33,858人で、常住人口（夜間人口）28,786人に対する昼夜間人口比率は117.6%です（宮城県内3位/35、全国51位/1,740）。ほかの市区町村から13,280人が通勤・通学してきて（うち他県から162人）、8,208人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年33,85828,786117.6%13,2808,208
2015年32,16128,244113.9%12,0098,092
2010年26,99124,894108.4%9,0896,992
2005年27,26724,509111.3%9,1566,398

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

大和町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年48,478+4.3%537,100+5.8%2
2025年46,312+6.3%535,000+7.2%2
2024年43,226+8.3%532,550+5.0%2
2023年39,280+8.9%530,950+4.1%2
2022年35,400+7.3%529,700+2.0%2
2021年32,360—529,100—2
2020年30,820—528,950—2
2019年28,760—528,250—2
2018年27,360—528,100—2
2017年26,460—527,950—2
2016年25,680—528,400—1
2015年24,980—528,600—1
2014年24,320—528,800—1
2013年21,883—628,800—1
2012年23,600—529,000—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年56,460+4.3%548,250+4.2%2
2025年54,460+7.6%546,300+5.0%2
2024年50,700+9.7%536,200+1.4%1
2023年46,180+9.6%535,700+1.1%1
2022年42,100+8.8%535,300±0.0%1
2021年38,340+4.1%535,300±0.0%1
2020年36,820—535,300—1
2019年35,400—535,000—1
2018年33,680—533,500—1
2017年32,760—532,500—1
2016年31,580—532,000—1
2015年28,750—431,500—1
2014年28,750—431,500—1
2013年28,550—431,500—1
2012年28,075—4———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

大和町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
〔地〕泉中央556,46018.7+4.3%8,500〜16,000m
泉中央548,47816.0+4.3%7,400〜16,000m

大和町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県　黒川郡大和町もみじケ丘１丁目２１番５公示住宅地81,00026.8+2.1%泉中央 7,400m
宮城県　黒川郡大和町杜の丘２丁目２０番６基準住宅地79,80026.4±0.0%〔地〕泉中央 8,500m
宮城県　黒川郡大和町吉岡まほろば２丁目１７番１３公示住宅地66,10021.9+5.3%泉中央 15,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡南２丁目２０番１３基準住宅地58,00019.2+4.1%〔地〕泉中央 16,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡字天皇寺１０６番基準住宅地56,00018.5+4.1%〔地〕泉中央 15,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡字館下３７番３公示住宅地49,00016.2+6.5%泉中央 16,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡東３丁目１０番２基準住宅地47,00015.5+6.8%〔地〕泉中央 15,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡字下町１４番外基準住宅地41,50013.7+6.4%〔地〕泉中央 16,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡字西原９番１１公示住宅地38,10012.6+8.2%泉中央 16,000m
宮城県　黒川郡大和町鶴巣北目大崎字屋敷下４９番１公示住宅地8,1902.7-0.8%泉中央 14,000m

大和町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県　黒川郡大和町吉岡まほろば１丁目３番７外基準商業地56,70018.7+3.8%〔地〕泉中央 14,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡字上町３４番公示商業地42,30014.0+7.6%泉中央 16,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡字東車堰３６番５基準商業地39,80013.2+4.7%〔地〕泉中央 14,000m
宮城県　黒川郡大和町吉岡東３丁目１番１８外公示商業地31,90010.5+3.9%泉中央 15,000m

大和町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年64,00021.2182,800万円21——0
2024年48,00015.9212,450万円30——0
2023年42,00013.9172,650万円24——0
2022年19,5006.4142,600万円26——0
2021年39,00012.9232,300万円35——0
2020年49,00016.2212,500万円27——0
2019年36,50012.1182,500万円26——0
2018年42,00013.9432,650万円32——0
2017年30,0009.9212,700万円21——0
2016年31,50010.4162,400万円33——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）1.9万円6.4万円7.3万円18
土地と建物（総額）2,500万円2,800万円3,900万円21

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
吉岡23,0007.646390
しあわせの杜73,50024.314245
吉岡南58,50019.36370
宮床3,8501.361,550
吉岡東63,00020.85350

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

宮城県全体の取引価格の推移は宮城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

大和町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
大和町（このページ）-1.9%+18.8%-1.6%—27,861-2.6%23.9%48,47864,000
大衡村-7.4%-13.0%-6.8%4.1km5,539-7.5%31.9%30,400—
富谷市+0.1%-21.1%+15.5%5.8km52,452-0.2%23.8%69,43671,500
大郷町-8.6%-16.0%+0.1%9.7km7,480-6.4%41.6%11,950—
仙台市泉区-3.3%-14.8%+2.7%12.1km207,380-2.7%30.0%121,19293,000
利府町-1.1%-13.9%+8.2%13.3km35,863-0.6%27.8%60,07078,000
色麻町-10.7%-36.6%-5.3%13.9km6,103-10.0%38.9%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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