松島町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県松島町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
松島町の人口は12,885人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,011人（-7.3%）です。2020年の国勢調査では13,323人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は107人で、人口の0.83%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,246人から2020年の13,323人へ-22.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（17,568人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,674人（2020年比-42.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり20,350円（坪あたり約6.7万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
松島町の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,885人 | 24/35 | 1,101/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.6% | 31/35 | 1,198/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.2% | 5/35 | 516/1,740 |
| 人口密度 | 241人/km² | 14/35 | 766/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.83% | 21/35 | 1,442/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,350円/㎡ | 19/33 | 894/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松島町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,246 | — | 22.1% | 68.7% | 9.2% |
| 1985年 | 17,568 | +1.9% | 20.2% | 68.9% | 10.9% |
| 1990年 | 17,431 | -0.8% | 17.6% | 68.3% | 14.1% |
| 1995年 | 17,344 | -0.5% | 15.2% | 67.2% | 17.7% |
| 2000年 | 17,059 | -1.6% | 13.0% | 65.1% | 21.8% |
| 2005年 | 16,193 | -5.1% | 11.4% | 61.9% | 26.8% |
| 2010年 | 15,085 | -6.8% | 10.0% | 59.1% | 30.9% |
| 2015年 | 14,421 | -4.4% | 9.5% | 55.2% | 35.3% |
| 2020年 | 13,323 | -7.6% | 9.2% | 51.7% | 39.2% |
| 2025年（推計） | 12,354 | -7.3% | |||
| 2030年（推計） | 11,398 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 10,434 | -8.5% | |||
| 2040年（推計） | 9,479 | -9.2% | |||
| 2045年（推計） | 8,557 | -9.7% | |||
| 2050年（推計） | 7,674 | -10.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,885 | -1.53% | 107 | 0.83% |
| 2024年1月1日 | 13,085 | -1.77% | 93 | 0.71% |
| 2023年1月1日 | 13,321 | -1.34% | 81 | 0.61% |
| 2022年1月1日 | 13,502 | -1.29% | 75 | 0.56% |
| 2021年1月1日 | 13,678 | -1.57% | 65 | 0.48% |
| 2020年1月1日 | 13,896 | -1.95% | 58 | 0.42% |
| 2019年1月1日 | 14,172 | -1.98% | 49 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 14,459 | -1.39% | 49 | 0.34% |
| 2017年1月1日 | 14,663 | -1.24% | 38 | 0.26% |
| 2016年1月1日 | 14,847 | -0.62% | 40 | 0.27% |
| 2015年1月1日 | 14,939 | -0.82% | 42 | 0.28% |
| 2014年1月1日 | 15,062 | -0.52% | 38 | 0.25% |
| 2013年3月31日 | 15,141 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松島町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,017 | 2.66 | 1,223 | 24.4% |
| 2015年 | 5,112 | 2.82 | 1,061 | 20.8% |
| 2010年 | 5,137 | 2.94 | 1,018 | 19.8% |
| 2005年 | 5,272 | 3.07 | 1,028 | 19.5% |
| 2000年 | 5,285 | 3.23 | 993 | 18.8% |
| 1995年 | 5,096 | 3.40 | 888 | 17.4% |
| 1990年 | 4,879 | 3.57 | 765 | 15.7% |
| 1985年 | 4,722 | 3.72 | 625 | 13.2% |
| 1980年 | 4,365 | 3.95 | 278 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松島町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 53.56km² | 241人/km² | 249人/km² |
| 可住地面積 | 25.88km² | 498人/km² | 515人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松島町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 328 | 333 | -5 |
| 2023年 | 47 | 258 | -211 | 328 | 363 | -35 |
| 2022年 | 44 | 233 | -189 | 376 | 387 | -11 |
| 2021年 | 48 | 237 | -189 | 355 | 336 | +19 |
| 2020年 | 59 | 222 | -163 | 369 | 423 | -54 |
| 2019年 | 51 | 222 | -171 | 351 | 458 | -107 |
| 2018年 | 64 | 211 | -147 | 373 | 511 | -138 |
| 2017年 | 75 | 220 | -145 | — | — | — |
| 2016年 | 78 | 183 | -105 | — | — | — |
| 2015年 | 67 | 194 | -127 | — | — | — |
| 2014年 | 66 | 194 | -128 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松島町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,350 | -0.8% | 4 | 44,700 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 16,440 | -0.8% | 5 | 44,900 | -0.7% | 2 |
| 2024年 | 18,367 | -0.6% | 6 | 45,250 | -1.0% | 2 |
| 2023年 | 18,450 | -0.6% | 6 | 45,750 | -2.1% | 2 |
| 2022年 | 18,550 | -0.7% | 6 | 46,850 | -4.0% | 2 |
| 2021年 | 18,650 | — | 6 | 49,050 | — | 2 |
| 2020年 | 18,800 | — | 6 | 51,000 | — | 2 |
| 2019年 | 18,933 | — | 6 | 51,500 | — | 2 |
| 2018年 | 19,033 | — | 6 | 52,050 | — | 2 |
| 2017年 | 19,083 | — | 6 | 52,600 | — | 2 |
| 2016年 | 19,133 | — | 6 | 53,150 | — | 2 |
| 2015年 | 19,233 | — | 6 | 53,600 | — | 2 |
| 2014年 | 19,300 | — | 6 | 53,800 | — | 2 |
| 2013年 | 19,400 | — | 6 | 53,800 | — | 2 |
| 2012年 | 24,075 | — | 4 | 54,150 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,633 | +0.4% | 3 | 26,200 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 21,500 | +0.5% | 3 | 26,500 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 21,333 | -0.4% | 3 | 26,800 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 21,400 | -0.4% | 3 | 27,100 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 21,467 | -0.5% | 3 | 27,500 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 21,567 | -0.7% | 3 | 28,000 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 21,700 | — | 3 | 28,500 | — | 1 |
| 2019年 | 21,867 | — | 3 | 29,000 | — | 1 |
| 2018年 | 21,967 | — | 3 | 29,600 | — | 1 |
| 2017年 | 22,033 | — | 3 | 30,000 | — | 1 |
| 2016年 | 22,100 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2015年 | 22,200 | — | 3 | 31,500 | — | 1 |
| 2014年 | 22,233 | — | 3 | 32,500 | — | 1 |
| 2013年 | 22,200 | — | 3 | 33,200 | — | 1 |
| 2012年 | 27,350 | — | 2 | 33,900 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松島町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高城町 | 3 | 27,833 | 9.2 | ±0.0% | 200〜750m |
| 松島 | 1 | 25,500 | 8.4 | +2.0% | 900m |
| 愛宕 | 2 | 15,100 | 5.0 | -0.9% | 60〜1,100m |
| 手樽 | 1 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 580m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松島町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 宮城郡松島町磯崎字夕陽が丘８５番 | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 高城町 750m |
| 宮城県 宮城郡松島町磯崎字夕陽が丘８５番 | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 高城町 750m |
| 宮城県 宮城郡松島町高城字元釜家２番３ | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | — | 高城町 200m |
| 宮城県 宮城郡松島町松島字垣ノ内１１番５ | 基準 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +2.0% | 松島 900m |
| 宮城県 宮城郡松島町高城字三居山一２０番１ | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -1.0% | 愛宕 60m |
| 宮城県 宮城郡松島町初原字馬場１３番１２ | 基準 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 愛宕 1,100m |
| 宮城県 宮城郡松島町手樽字弁天７２番外 | 公示 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 手樽 580m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松島町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 宮城郡松島町松島字町内９８番９ | 公示 | 商業地 | 64,500 | 21.3 | -0.5% | 松島海岸 600m |
| 宮城県 宮城郡松島町高城字町５８番３ | 基準 | 商業地 | 26,200 | 8.7 | -1.1% | 高城町 450m |
| 宮城県 宮城郡松島町松島字道珍浜３８番２１外 | 公示 | 商業地 | 24,900 | 8.2 | -0.4% | 松島 450m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松島町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 34,000 | 11.2 | 7 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 8 | 570万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 29,000 | 9.6 | 5 | 1,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 29,000 | 9.6 | 10 | 1,000万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,000 | 3.3 | 11 | 700万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 22,000 | 7.3 | 13 | 1,500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 12 | 975万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 10 | 1,200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,000 | 7.9 | 12 | 1,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 26,000 | 8.6 | 13 | 1,700万円 | 13 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。