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宮城県川崎町の人口推移と地価・土地の取引価格

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宮城県川崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
7,498人
2025年10月1日・2020年比 -10.1%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
7,938人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
42.7%
2025年国勢調査・2020年比 +4.2ポイント
世帯数（2025年）
2,929世帯
1世帯あたり2.56人（国勢調査）
面積
270.77km²
2024年10月1日
人口密度
29人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
8,750円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -3.5%
住宅地の基準地価 平均
9,300円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 -2.0%

川崎町の人口は7,498人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-847人（-10.1%）でした。住民基本台帳の人口は7,938人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-747人（-8.6%）です。住民基本台帳人口では、宮城県の35市区町村の中で多い順に30番目です。

外国人の住民は160人で、人口の2.02%です（2025年1月1日）。

2023年は140人の自然減、ほかの市区町村との間では21人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の10,636人から2025年の7,498人へ-29.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（10,939人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,525人（2020年比-45.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は7,686人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより188人（2.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,750円（坪あたり約2.9万円）、対前年変動率の平均は-3.5%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

川崎町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

川崎町の総人口は、2020年の8,345人から2025年の7,498人へ847人減りました（増減率-10.1%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は3人増えました（増減率+0.7%、全国の同じ世代の+0.3%より0.4ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は155人減りました（増減率-24.6%、全国の同じ世代の+5.9%より30.5ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率宮城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口8,3457,498-847-10.1%27/351,264/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・宮城県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）宮城県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）宮城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+0.7%+0.3%+0.4+0.5%429432+316/34792/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-24.6%+5.9%-30.5-1.3%629474-15530/351,324/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-4.5%-0.1%-4.4-1.2%1,0621,014-4824/351,275/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+2.8%+0.3%176181+5
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.8%+0.2%253251-2
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-14.4%+2.7%305261-44
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-19.4%+8.9%310250-60
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-29.8%+3.2%319224-95
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-16.4%+0.4%274229-45
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+0.3%-0.3%316317+1
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-0.8%-0.5%472468-4
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		0.0%-0.7%4594590
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+0.8%-0.9%505509+4
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.8%-1.3%477473-4
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+2.1%-2.0%527538+11

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

川崎町の宮城県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）7,938人30/351,274/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）42.7%5/35430/1,741
人口密度（住基人口÷面積）29人/km²34/351,452/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.02%4/35675/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）91.7%25/351,247/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））269.7万円32/351,579/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-45.8%27/351,232/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）8,750円/㎡33/331,277/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

川崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年10,636—22.7%65.2%12.1%
1985年10,939+2.8%23.2%62.8%14.0%
1990年10,797-1.3%21.8%61.2%17.0%
1995年10,829+0.3%18.6%60.7%20.7%
2000年10,872+0.4%15.2%60.8%24.0%
2005年10,583-2.7%12.1%60.3%27.6%
2010年9,978-5.7%11.2%59.7%29.1%
2015年9,167-8.1%9.8%56.6%33.6%
2020年8,345-9.0%8.8%52.6%38.6%
2025年7,498-10.1%7.6%49.7%42.7%
2030年（推計）7,029-6.3%
2035年（推計）6,393-9.0%
2040年（推計）5,776-9.7%
2045年（推計）5,134-11.1%
2050年（推計）4,525-11.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日7,938-2.19%1602.02%
2024年1月1日8,116-2.05%1662.05%
2023年1月1日8,286-1.71%1271.53%
2022年1月1日8,430-1.90%1251.48%
2021年1月1日8,593-1.06%1421.65%
2020年1月1日8,685-1.36%1181.36%
2019年1月1日8,805-1.20%780.89%
2018年1月1日8,912-1.92%500.56%
2017年1月1日9,086-1.74%340.37%
2016年1月1日9,247-2.07%340.37%
2015年1月1日9,442-1.64%330.35%
2014年1月1日9,599-0.84%（9か月）340.35%
2013年3月31日9,680———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

川崎町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

川崎町の65歳以上の人口は3,203人で、人口の42.7%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の38.6%から4.2ポイント上がりました。宮城県は29.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の3,218人から15人減りました（-0.5%）。65歳未満の人口は5,127人から4,295人へ-16.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は1,678人（22.4%）、15歳未満は567人（7.6%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（812人）、平均年齢は55.5歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）宮城県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満5677347.6%8.8%-1.210.5%10.9%
15〜64歳3,7284,39349.7%52.6%-2.959.7%59.8%
65歳以上3,2033,21842.7%38.6%+4.229.8%29.4%
うち75歳以上1,6781,56622.4%18.8%+3.616.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

宮城県川崎町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳6471135176-41
5〜9歳9883181253-72
10〜14歳135116251305-54
15〜19歳137124261310-49
20〜24歳113137250319-69
25〜29歳119105224274-50
30〜34歳125104229316-87
35〜39歳160157317472-155
40〜44歳253215468459+9
45〜49歳250209459505-46
50〜54歳279230509477+32
55〜59歳229244473527-54
60〜64歳284254538734-196
65〜69歳350363713863-150
70〜74歳416396812789+23
75〜79歳363343706482+224
80〜84歳169216385464-79
85〜89歳113219332341-9
90〜94歳53131184206-22
95〜99歳10485860-2
100歳以上2111313+0
計3,7223,7767,4988,345-847

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

川崎町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年2,9672.8168223.0%
2015年2,8803.1853218.5%
2010年2,8873.4643715.1%
2005年2,9073.6438213.1%
2000年2,8073.8729010.3%
1995年2,6974.0229711.0%
1990年2,5874.1728210.9%
1985年2,5144.352359.3%
1980年2,4684.311265.1%

川崎町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積270.77km²29人/km²31人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）63.52km²125人/km²131人/km²

川崎町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生24人・死亡164人で140人の自然減、ほかの市区町村からの転入221人・ほかの市区町村への転出242人で21人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———183235-52
2023年24164-140221242-21
2022年20120-100217256-39
2021年31132-101171224-53
2020年37120-83217247-30
2019年34128-94199261-62
2018年37116-79221267-46
2017年37149-112———
2016年45131-86———
2015年36142-106———
2014年47121-74———

川崎町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、川崎町の昼間人口は7,649人で、常住人口（夜間人口）8,345人に対する昼夜間人口比率は91.7%です（宮城県内25位/35、全国1,247位/1,740）。ほかの市区町村から1,212人が通勤・通学してきて（うち他県から51人）、1,908人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年7,6498,34591.7%1,2121,908
2015年8,3039,16790.6%1,2142,078
2010年8,9619,97889.8%1,1322,149
2005年9,41610,58389.0%1,0932,260

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

川崎町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年8,750-3.5%213,100-3.7%1
2025年9,050-4.0%213,600-3.5%1
2024年9,400-3.9%214,100-3.4%1
2023年9,750-2.5%214,600-3.3%1
2022年10,000-2.5%215,100-3.2%1
2021年10,250—215,600—1
2020年10,550—216,100—1
2019年10,900—216,700—1
2018年11,300—217,300—1
2017年11,480—217,800—1
2016年11,675—218,300—1
2015年11,850—218,800—1
2014年12,100—219,400—1
2013年12,500—220,300—1
2012年13,000—221,300—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年9,300-2.0%2———
2025年9,500-2.4%2———
2024年9,750-3.1%2———
2023年10,070-2.8%2———
2022年10,350-5.5%2———
2021年10,950-3.1%2———
2020年11,300—2———
2019年11,750—2———
2018年12,200—2———
2017年12,650—2———
2016年12,850—2———
2015年13,000—2———
2014年13,200—2———
2013年13,500—2———
2012年14,000—2———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

川崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県　柴田郡川崎町大字前川字裏丁５８番３外基準住宅地10,7003.5-2.7%仙台 28,000m
宮城県　柴田郡川崎町大字前川字山長３４番７公示住宅地10,7003.5-2.7%仙台 28,000m
宮城県　柴田郡川崎町支倉台１丁目４番１０基準住宅地7,9002.6-1.3%仙台 20,000m
宮城県　柴田郡川崎町大字今宿字野上町５５番公示住宅地6,8002.2-4.2%仙台 32,000m

川崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県　柴田郡川崎町大字前川字本町２番２公示商業地13,1004.3-3.7%仙台 28,000m

川崎町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年3,0501.06660万円9——0
2024年1,0000.37285万円10——0
2023年4,9501.68600万円5——0
2022年6,1502.010475万円6——0
2021年2,8500.910300万円7——0
2020年7,2002.413670万円14——0
2019年2,8500.98830万円9——0
2018年5,2001.711700万円11——0
2017年7,0002.39500万円9——0
2016年4,0001.34750万円8——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字支倉7,9002.615300
大字川内2,1000.712595
大字前川1,3000.49320

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

宮城県全体の取引価格の推移は宮城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

川崎町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
川崎町（このページ）-10.1%-24.6%-4.5%—7,938-8.6%42.7%8,7503,050
村田町-10.8%-19.0%-5.7%10.1km9,816-9.1%39.3%11,60014,000
蔵王町-12.1%-25.3%-11.3%10.3km10,916-7.8%42.2%9,4052,900
大河原町-2.8%0.0%+1.7%16.6km23,297-1.7%29.6%40,00030,000
柴田町-4.0%-19.4%+0.6%17.4km36,331-3.4%30.7%33,15024,000
仙台市太白区+1.3%+7.1%+5.5%18.4km234,710+1.5%26.1%118,597110,000
名取市0.0%-6.8%+4.5%19.4km79,792+0.8%24.8%86,09391,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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川崎町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →